シティテラスおおたかの森ステーションコート [購入者限定版]②

[おおたか]

引き続き有意義な情報交換をしましょう。
放射能ネタは他のスレでお願い致します。

[201: マンション住民さん]

いくらで？
何階？

[202: マンション住民さん]

ほんとか？東京にもあったのか・・・・知らなかった。

シティテラスおおたかの森ステーションコートは、東京板橋区にある竣工が2011年2月頃で築1年のマンションです。事業主は住友不動産で、このマンションの立地は、都営三田線「志村三丁目」駅 徒歩 7 分のところにあります。総戸数は20戸という建物です。このマンションの評価ポイントは、0ポイントです。

http://mansion-data.jp/index.php/op/viewDetail/apartmentId/21740

[203: マンション住民さん]

>>202
新築分譲時の平米単価: 0万円
ただかよ？

[204: マンション住民さん]

総戸数２０じゃアパートか？

[205: 匿名さん]

ここは管理が行き届いていますね。
管理人の意識が高い。

[206: マンション住民さん]

スタートしたばかりだからだよ。

[207: 匿名さん]

雨すごかったね。

[208: マンション住民さん]

雷も。

[209: 匿名]

上の人がうるさすぎる。

[210: マンション住民さん]

完売するまで我慢だ。

[211: マンション住民さん]

年末までに完売するのか？

[212: 匿名さん]

ドミノピザが近くにできましたね！

[213: マンション住民さん]

宅配するの？

[214: 匿名さん]

今なら買いに行けば、もう一枚貰えるみたいよ。

[215: 匿名]

新しいのができるのわかってて、完売するんかいな。
あそこ、ある意味ベストな場所でしょ。
高圧線は無い。
電車も他のマンションが遮ってくれる。

[216: マンション住民さん]

あそこが好きです。

[217: マンション住民さん]

完売はいつ？

[218: マンション住民さん]

年内には完売すると思う。

[219: マンション住民さん]

まだ販売中の垂れ幕あるね。

[220: マンション住民さん]

完売してないのね。

[221: マンション住民さん]

まだ売ってるよ。

[222: 匿名さん]

ちょっと前で60戸位残ってました。
バブル価格で更に上下の価格差が酷すぎてあれではなかなか売れないと思いました。

多分大幅な値引きやってるみたいですが・・・。

[223: 匿名さん]

2割引

[224: 入居済みさん]

すごいな。
もう約９割売れたってこと？
思ったよりペース早いね。

[225: 入居済みさん]

みんな間取りってどうしてますか？
モデルルームみたいに洋室3とリビングをつなげて使うか、洋室3はひとつの部屋として使うか。
家族構成にもよるけど、なかなか部屋の使い方が難しいね。

[226: 入居済みさん]

後５１戸

[227: マンション住民さん]

2件目買う人いないの？賃貸に出すとか。

[228: マンション住民さん]

上や隣りの生活音、聞こえないですか？
『ドンドン』とか、『ドスッ』とか結構大きな音です。生活音があまりにも聞こえるので困ってます…
上だけでなく、隣りからも聞こえます。
壁が薄いのではないかと思ったのですが、どう思いますか？

[230: マンション住民さん]

特に聞こえませんねー

[231: 匿名さん]

上階は無人なので静かだわ。同じフロアも少ないしこのままでいいよ。

[232: マンション住民さん]

上下左右お子さんいるようですが静かです。

[233: マンション住民さん]

多少の音は我慢しようよ。無音の方が気持ち悪いでしょ。

[236: 住民でない人さん]

長谷工物件は住み心地いかがですか？

[237: 買い換え検討中]

長谷工物件は二重床じゃないんですよね。その分天井が高いのでは

[238: 匿名さん]

長谷工仕様は事業者にメリットがあるのみで、居住者には何一つメリットありません。直床で稼いだ分は天井高に反映されず、もうワンフロアを作るのにまわされます。
その分、物件価格が下がるというメリットはありますが、それ以上のデメリットが多いというのが専らの評価ですね。もっとも、価格メリットすら事業者に還元されてしまうことも多いようですが。こちらの物件は正にその例でしょうか。

[239: 働くママさん]

検討中の者です。

住人の方にお聞きしますが、個々の物件のメリットを教えていただけますか？
TX沿いの他のマンションに比べて、結構いい値段がするのですが、住んでみて初めて分かる良さを教えていただけますと幸いです。

よろしくお願いします。

[240: 匿名さん]

住んでないけど、ここの最大のメリットは立地でしょう。駅徒歩３分、快速停車駅で
柏へのアクセスもよい。それにつきますよ。
マンション自体は仕様も並。概ね快適に暮らせるはず。

[241: 契約済みさん]

平成２４年度内に完売を目指しているとのことで、現在、残４５戸。
２８３／３２８＝８６．３％
だいたい、後は６戸／月ペースで販売なので、結構いいペースと言える。

[242: マンション住民]

239さんへ
マンション住人です
間取りは、広さの割りに収納が多いと思います
戸建からの引越しのため、荷物は多かったのですが
なんとなくちゃんと納まりました

また、階数にもよりますが　視界が開けているのも
良かったです　　何が見えるか、までは考えずに
購入しましたが、富士山とスカイツリー、ちっちゃく
東京タワーの頭も見えました

周辺に緑も多いので、窓越しの景色もほっとします
住むまでは、丸見えかな･･･と心配したバルコニーの
手摺も　思った以上に広がり感があります
夏の日差しは庇がほどよく遮ってくれています

駐車場が出し入れしやすいこと、共用部分もシンプル
なことも気に入ってます

ちょっと心配した電車の音も、問題ありません
この時期は窓を開けて　私は生活しています

好みはあると思いますが、うちはかなり快適に
暮らしています

[243: 働くママさん]

242さん

239です。
ありがとうございます。

そのご意見を踏まえて、引き続き検討させていただきます。

[244: 匿名さん]

地震を挟んでいるから、販売計画を途中で見直したと聞いています。
こうなると、人気化か不人気かよく分からないですよね。

[245: 住民]

人気でも不人気でも住んでる人間には関係ないけど、住み心地はかなり好いですよ。
何も不自由がない。不満もない。

[246: 匿名さん]

マクドナルド流山おおたかの森店は、8月24日オープン予定。

[247: 匿名さん]

10月15日ダイヤ改正だそうだ。
http://www.nikkei.com/article/DGXNZO44187710W2A720C1L60000/
最大の目玉は通勤快速新設の予定。

[248: 入居前]

カーテンのサイズ教えてくださぃ。初歩的な質問ですみません。

[249: 入居前]

ちなみに部屋は75D'です。高さと幅を教えてくださぃ。

[250: マンション住民さん]

２４８さんへ
カーテンの丈は、天井の高さが階数によって
異なるので　お住まいが何階かですこし
ちがうと思いますよ。
ベランダ側は天井からなので、我が家は
２５５㎝でした。
同じＤタイプですが、窓が連なっているので
私は、カーテン選びだいぶ迷いました^^

ちなみに、掃出し窓のカーテンを１枚で仕立てるか
２枚にするか迷いましたが、使い勝手を優先して
２枚にして正解でした☆