シティテラスおおたかの森ステーションコート [購入者限定版]②

[おおたか]

引き続き有意義な情報交換をしましょう。
放射能ネタは他のスレでお願い致します。

[143: 匿名さん]

デパートで使用すればロスが発生しない。

[144: 匿名]

でもデパートってそもそも高くないですか？

[145: マンション住民さん]

そんなショックですかねぇ、別にいいじゃんおまけだと思えば。
おおたかの森ＳＣでも使えるし。

[146: 匿名]

うん、カリカリするようなことじなゃないよね。
SCで使えるようにデパ券なんじゃないの？
そんなに予算ギリギリでマンション買ったの？

[147: 匿名]

デパートのほうが品質いい物揃いますしね☆
デパート券でくれる住友不動産、さすがですよ！

[148: 匿名]

汎用性の問題です。

[149: 匿名さん]

そもそも何でこの物件はエコポイントの交換商品がデベの勝手で決まってるんだろう？
他の物件はみんな各自好きな物を選んでるのに。

[150: 匿名さん]

そうなんですよね。

まあ商品券で文句はないんですが、なんで選択できないんですかね？

事務工数を減らしたかった？

[151: マンション住民さん]

説明受けませんでした？
申請数に限りがある可能性が出てきたので、早めに一括で手続きしますとの親切心からですよって。

[152: 匿名さん]

受けた気がするが、覚えてねぇーな。

[153: 匿名さん]

受けましたね。忘れてました。

[154: マンション住民さん]

このデパート商品券はけっこう、お得なんですよ～。
高島屋のクレジットカードを商品券と一緒に出せば、
Ｔ館なら、8％ポイントが付きますよ。ポイントアップ
なら10％!
GUCCIやバーバリーなどのブランドでもポイントが
付くので、高島屋をよく利用する我が家に嬉しい
商品券です。

[155: 匿名]

南流山パークホームズクチコミ

[156: 匿名さん]

それがどうかしましたか？

[157: 入居済みさん]

今の時代の百貨店は探せばどこにでもあるものを、普通(安くない)の値段で売っている。
どんどん潰れていくのがその証明でしょうね

というか、カード会社の商品券なら百貨店でもどこでも使えますけどね(笑)

いづれにしても貰えるだけ感謝ですね

[158: マンション住民さん]

そうですよ。どうしても現金じゃないと使えないのならば金券ショップで現金に換えてから使えばいいのです。

でも、内祝いやお返しなどを購入する場合は値段が定価であってもデパートの包みで渡したい場合もありませんか。

デパートなら、のし紙やそこに書かれる筆文字までまともな物に仕上がりますが、格安店ではそうはいきませんしね。

[159: 入居済みさん]

駅前高架下の開発はすすんでいるのでしょうか？

飲み屋が庄やだけなのはつまらないですね。

[160: マンション住民さん]

しょうや

[161: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

床なりが最近鳴り始めました。ショックです。スミフに連絡した方が良いのかな？

[162: マンション住民さん]

はやく連絡した方がいい。

[163: マンション住民さん]

床鳴りってどういう音がするのですか?

[164: 入居済みさん]

うちも所々ギジギシ音がする！
寝室はマジ勘弁！

[165: 匿名さん]

床鳴りはショックね。早くサービス呼びつけて。
うちの旦那も床鳴りは許せないって、内覧会の時、隅から隅まで
歩いてチェックしてたよｗ

[166: マンション住民さん]

耳鳴りがする。

[167: 入居済みさん]

床鳴りは、新築マンションでは当たり前ですよ。
二年経てば、床板が互いに馴染んで軋みがなくなります。

[168: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

2年も我慢できないですよね。ってゆうか新築で普通鳴らないでしょ。

[170: マンション住民さん]

鳴るのは別に普通みたいです。程度の問題ですがね。

[172: 匿名]

うちも床鳴りします。
３ヶ月点検の際、指摘した方いらっしゃいますか。

[173: 匿名]

こんなもんです、といわれ終わりましたが。

[174: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

床鳴りがある家とない家がある以上指摘して是正させるべきだと思うよ。

[175: 匿名]

鳴るのが当たり前とか、施工主のご都合主義ってことか。
近隣のマンションにこんな書き込みない。

[176: 匿名さん]

新築で床なりなんて聞いたことないよ。っていうか、なっちゃダメだよ。
床なりしないように、施工してるはずだもん。

[177: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

新築だから鳴るんですよ！

[178: 匿名]

どっちが本当かわかりませんが気にしないようにします

[179: 匿名]

部外者ですが、聞いた事を。

床が鳴るのは、本物の生きてる木材を使ってるからだそうですよ。建築関係の方に聞きました。
本物は湿気や乾燥で収縮するから、仕方ない事だそうです。
季節によって鳴ったり鳴らなかったりでしょう。
逆に安い本物でない木材の場合は鳴らないそうです。
ただ、本物の木材でないのに鳴っているなら問題ですが、新築ですし、それはないと思います。

[180: 物件比較中さん]

フローリングにされた木が泣いているのかも知れない。

[181: 匿名さん]

いやいや、鳴るのを見越して鳴らないように普通は施工するんですよ！
だから、鳴らない部屋があるのです。乾燥で木材は縮むとか湿気で伸びるとかいう伸縮率は
床鳴りに影響を及ぼす値では全然ないですよ。みなさん丸め込まれてる。

[182: 匿名]

換気扇前で吸うようにしています。

[183: マンション住民さん]

24時間換気システムを止めているのならば床なりしますよ。

[184: マンション住民さん]

だれも居なくなったね。完売したのかな？

[185: マンション住民さん]

残り６０戸前後ではないでしょうか？
今年度中に完売を目指す計画だと思われます。

[186: マンション住民さん]

２割近く売れ残っているのだか。

[187: 匿名さん]

予定どおりの売れ方だそうです。

[188: 匿名さん]

スーパーがいっぱいあるが、どれが一番良い？

[189: マンション住民さん]

カスミだろう。

[190: マンション住民さん]

とりせん

[191: マンション住民]

イイ物買い＝フードメゾン
普段使い＝ヨーカドー
冷凍食品＝ベイシア
うちはこんな感じで使い分けしてます。

[192: 匿名]

うちも同じです。使い分けしています！

[193: 匿名さん]

ベルクや高島屋はダメ？

[194: マンション住民さん]

フードメゾンって高島屋だろ？

[195: 匿名さん]

なかなか駅前にお店ができませんね。
商店街の構想を絵でみたよういな気がするのですが・・・。
ＳＣがあるから厳しいのかな。

[196: マンション住民さん]

ショッピングセンターがあれば十分だと思う。しかも増床されるし。

[197: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

中古値崩れしてすね。

[198: 匿名]

もう中古が出ていうんですか。
何故しょう。

[199: マンション住民さん]

おい、まだ完売してないのに中古が出て値崩れしてるのヤバくないか？

[200: マンション住民さん]

販売価格と中古価格、どう説明するのやら・・・・

[201: マンション住民さん]

いくらで？
何階？

[202: マンション住民さん]

ほんとか？東京にもあったのか・・・・知らなかった。

シティテラスおおたかの森ステーションコートは、東京板橋区にある竣工が2011年2月頃で築1年のマンションです。事業主は住友不動産で、このマンションの立地は、都営三田線「志村三丁目」駅 徒歩 7 分のところにあります。総戸数は20戸という建物です。このマンションの評価ポイントは、0ポイントです。

http://mansion-data.jp/index.php/op/viewDetail/apartmentId/21740

[203: マンション住民さん]

>>202
新築分譲時の平米単価: 0万円
ただかよ？

[204: マンション住民さん]

総戸数２０じゃアパートか？

[205: 匿名さん]

ここは管理が行き届いていますね。
管理人の意識が高い。

[206: マンション住民さん]

スタートしたばかりだからだよ。

[207: 匿名さん]

雨すごかったね。

[208: マンション住民さん]

雷も。

[209: 匿名]

上の人がうるさすぎる。

[210: マンション住民さん]

完売するまで我慢だ。

[211: マンション住民さん]

年末までに完売するのか？

[212: 匿名さん]

ドミノピザが近くにできましたね！

[213: マンション住民さん]

宅配するの？

[214: 匿名さん]

今なら買いに行けば、もう一枚貰えるみたいよ。

[215: 匿名]

新しいのができるのわかってて、完売するんかいな。
あそこ、ある意味ベストな場所でしょ。
高圧線は無い。
電車も他のマンションが遮ってくれる。

[216: マンション住民さん]

あそこが好きです。

[217: マンション住民さん]

完売はいつ？

[218: マンション住民さん]

年内には完売すると思う。

[219: マンション住民さん]

まだ販売中の垂れ幕あるね。

[220: マンション住民さん]

完売してないのね。

[221: マンション住民さん]

まだ売ってるよ。

[222: 匿名さん]

ちょっと前で60戸位残ってました。
バブル価格で更に上下の価格差が酷すぎてあれではなかなか売れないと思いました。

多分大幅な値引きやってるみたいですが・・・。

[223: 匿名さん]

2割引

[224: 入居済みさん]

すごいな。
もう約９割売れたってこと？
思ったよりペース早いね。

[225: 入居済みさん]

みんな間取りってどうしてますか？
モデルルームみたいに洋室3とリビングをつなげて使うか、洋室3はひとつの部屋として使うか。
家族構成にもよるけど、なかなか部屋の使い方が難しいね。

[226: 入居済みさん]

後５１戸

[227: マンション住民さん]

2件目買う人いないの？賃貸に出すとか。

[228: マンション住民さん]

上や隣りの生活音、聞こえないですか？
『ドンドン』とか、『ドスッ』とか結構大きな音です。生活音があまりにも聞こえるので困ってます…
上だけでなく、隣りからも聞こえます。
壁が薄いのではないかと思ったのですが、どう思いますか？

[230: マンション住民さん]

特に聞こえませんねー

[231: 匿名さん]

上階は無人なので静かだわ。同じフロアも少ないしこのままでいいよ。

[232: マンション住民さん]

上下左右お子さんいるようですが静かです。

[233: マンション住民さん]

多少の音は我慢しようよ。無音の方が気持ち悪いでしょ。

[236: 住民でない人さん]

長谷工物件は住み心地いかがですか？

[237: 買い換え検討中]

長谷工物件は二重床じゃないんですよね。その分天井が高いのでは

[238: 匿名さん]

長谷工仕様は事業者にメリットがあるのみで、居住者には何一つメリットありません。直床で稼いだ分は天井高に反映されず、もうワンフロアを作るのにまわされます。
その分、物件価格が下がるというメリットはありますが、それ以上のデメリットが多いというのが専らの評価ですね。もっとも、価格メリットすら事業者に還元されてしまうことも多いようですが。こちらの物件は正にその例でしょうか。

[239: 働くママさん]

検討中の者です。

住人の方にお聞きしますが、個々の物件のメリットを教えていただけますか？
TX沿いの他のマンションに比べて、結構いい値段がするのですが、住んでみて初めて分かる良さを教えていただけますと幸いです。

よろしくお願いします。

[240: 匿名さん]

住んでないけど、ここの最大のメリットは立地でしょう。駅徒歩３分、快速停車駅で
柏へのアクセスもよい。それにつきますよ。
マンション自体は仕様も並。概ね快適に暮らせるはず。

[241: 契約済みさん]

平成２４年度内に完売を目指しているとのことで、現在、残４５戸。
２８３／３２８＝８６．３％
だいたい、後は６戸／月ペースで販売なので、結構いいペースと言える。

[242: マンション住民]

239さんへ
マンション住人です
間取りは、広さの割りに収納が多いと思います
戸建からの引越しのため、荷物は多かったのですが
なんとなくちゃんと納まりました

また、階数にもよりますが　視界が開けているのも
良かったです　　何が見えるか、までは考えずに
購入しましたが、富士山とスカイツリー、ちっちゃく
東京タワーの頭も見えました

周辺に緑も多いので、窓越しの景色もほっとします
住むまでは、丸見えかな･･･と心配したバルコニーの
手摺も　思った以上に広がり感があります
夏の日差しは庇がほどよく遮ってくれています

駐車場が出し入れしやすいこと、共用部分もシンプル
なことも気に入ってます

ちょっと心配した電車の音も、問題ありません
この時期は窓を開けて　私は生活しています

好みはあると思いますが、うちはかなり快適に
暮らしています