シティタワーズ豊洲 ザ・シンボル Part12

[匿名さん]

Part12をたてました。
荒らし、煽り投稿はスルーしましょうね。
楽しい情報交換の場にしましょう。

前スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/201757/

所在地 東京都江東区豊洲3丁目1番36（地番）

交通 山手線 「東京」駅 バス20分 「豊洲2丁目」バス停から 徒歩5分
　　　東京メトロ有楽町線 「豊洲」駅 徒歩6分
　　　ゆりかもめ 「豊洲」駅 徒歩9分
　　　山手線 「東京」駅 バス19分 「IHI前」バス停から 徒歩5分 （都営バス「東京ビッグサイト」行き）
総戸数 850戸
構造、建物階数 鉄筋コンクリート地下1階地上44階建
完成時期 2009年12月竣工済み
入居可能時期 2011年10月下旬予定
管理形態 区分所有者全員により管理組合を結成し、管理会社に委託予定（常駐）
管理会社 住友不動産建物サービス株式会社
施工会社 株式会社竹中工務店東京本店

[801: 匿名さん]

昨年8月で残り497戸なら今は残り470戸くらいだろうか。

[802: 匿名]

200戸もスミフが持ってるんじゃ
管理組合の決議も、デベ様の御意のままかぁ…
ま、来るべき震災後の復旧工事やら、有事の管理はしやすいかもね。

[803: 匿名]

販売「供給」と、契約は別。残念ながらあと400戸はある。立川や常盤台、有明、WCT見ても住友の残戸数はいつも嘘しかない

[804: 匿名さん]

では、住民は言わば虚偽報告されているようなものですか。
それは酷い話ですね。
販売＝契約と思われている方はいると思いますよ。
販売と契約は違いますと言われたらそれまでだけど。

そういえば、住友は販売数No.1と大々的に広告に出していましたね。
納得しました。

[805: 匿名さん]

ま～　何を信じるかはその人の自由　　勝手に納得するのも自由

この匿名掲示板も然り

[806: 匿名さん]

> マンハッタンのタワマンなんてダイレクトウィンドウ

NYって、緯度でいうと、日本の青森ぐらいね、気温も湿度も違う上に、日米では生活も違う。

それからマンハッタンのタワマンが全てDWなんじゃないしね。

NYと同じと思いたいという田○モン根性ですな。

[809: 匿名]

マンハッタンは強固な岩盤の上にある。
関東大震災の瓦礫で埋め立てた豊洲とは、根本的に異なります。

[810: 匿名さん]

強固な岩盤ってのはアテにならない。
人工的に先端技術で改良された地盤の方が安心。

[811: 匿名さん]

３５０戸も売れ残っていると住民は不安ですし、買う方も恐くて買えませんよね。
管理費や積立金も不安だし、駐車場収入は積立金に入るわけだからすでに積立金は大幅に不足していることになる。
これから買う人は過去の負債も込みで買うってことになりますよね、これはヒドイと思いますよ。

[812: 匿名]

そりゃ言える。
値引きすりゃ、住民の質も劣化するし

[815: 匿名さん]

＞人工的に先端技術で改良された地盤の方が安心。
ん？豊洲は大正時代に震災ゴミで埋め立てられてますが？どこが先端技術なの？

[816: 匿名さん]

世界的にみて、埋め立て地に高層建築立ててるのは、日本くらいじゃないの？

マンハッタンや香港やシンガポールも島だけど、人工の島ではないよね。

[817: 匿名さん]

そもそもニューヨークは地殻の境目でもないし、古い地層で地震もない場所。
日本とは地面の安定度の次元が違う。
日本のような不安定な土地のしかも埋立地に人間が住む高層ビルを作るなんてのは考えられない。

[818: キャリアウーマンさん]

何も分かっちゃいないねぇ。海に近くて埋立地でしかも天下の住友だから地盤が強いんじゃない

だから値段が強烈なのよ

[819: 管理担当]

当スレッドはシティタワーズ豊洲の検討スレとなります。
当物件個別の話題にて、有用な情報交換の場として頂けますようお願い申し上げます。
湾岸に関する一般的な話題は、マンション雑談板をご利用下さい。
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/board/manchat/

[820: 匿名さん]

そもそも豊洲をマンハッタンに例えるのが図々しいよ。

[822: 匿名さん]

マンハッタンみたいなもんでしょ。
三井の立地は無いでしょ。東雲より悪いわ。安くても買わない。

[823: 匿名]

安けりゃ買うって発想はないね。

[824: 匿名さん]

>821さん

三井の240？
それって、晴海通り沿いの豊洲四丁目のパークタワーですか？
現地へ行ったことありますか？
豊洲駅から同程度の距離とは言え、あそこと比べて同じ土俵で語れますか？

仮に、ここの隣接地に、同程度の規模・仕様・共用施設で建つならば、それはかなりの驚異です！！
自宅の買い替えを即検討しますね～

[827: 匿名]

素朴な質問ですが、
豊洲で一番の物件ってどこなんでしょう？
住友ならここやりツイン？

[830: 匿名さん]

共有施設の数ならPCT
専有部の仕様や共有部の豪華さならツインとシンボル
利便性も含めトータルの満足度なら豊洲タワー
眺望は向きで変わるのと将来多少不確定なのは何処も一緒
住民層はどちらも質が高いです。

[833: 匿名]

ツインが売れて、ここが売れ残ったのは何故？

[835: 匿名さん]

こっちも結構売れてるけどね。

[836: 匿名さん]

はい、５００戸位売れてるそうです。
あと３５０戸位ですかね？

[837: 匿名さん]

利便性でツイン
環境でシンボル
お好きな方をどうぞ

[838: 匿名さん]

550強は契約済。
震災後もペースは落ちたが着実に売れている感じですね。
豊洲駅の改装が終わると新改札口で便利になるのであと2年ぐらいで9割と予想します。

[842: 匿名]

週末はかなりモデルルーム混んでますよ

[844: 匿名さん]

ららポートで黒木メイサさんを見かけました。
この辺にお住まいなのかな。

[845: 匿名さん]

関係者から聞きましたが、600近くは売れてるけどねそうですね。

[849: 匿名]

都心じゃ目立つから
田舎のららぽなら大丈夫と思ったのでは？

[850: ビギナーさん]

しかし、１戸売ったら歩合どのくらいなの?