シティタワーズ豊洲 ザ・シンボル Part12

[匿名さん]

Part12をたてました。
荒らし、煽り投稿はスルーしましょうね。
楽しい情報交換の場にしましょう。

前スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/201757/

所在地 東京都江東区豊洲3丁目1番36（地番）

交通 山手線 「東京」駅 バス20分 「豊洲2丁目」バス停から 徒歩5分
　　　東京メトロ有楽町線 「豊洲」駅 徒歩6分
　　　ゆりかもめ 「豊洲」駅 徒歩9分
　　　山手線 「東京」駅 バス19分 「IHI前」バス停から 徒歩5分 （都営バス「東京ビッグサイト」行き）
総戸数 850戸
構造、建物階数 鉄筋コンクリート地下1階地上44階建
完成時期 2009年12月竣工済み
入居可能時期 2011年10月下旬予定
管理形態 区分所有者全員により管理組合を結成し、管理会社に委託予定（常駐）
管理会社 住友不動産建物サービス株式会社
施工会社 株式会社竹中工務店東京本店

[661: 匿名さん]

＞648

結局、湾岸・豊洲が東京の中心になっていくのでしょうね。

江東区だけでも、英語を準公用語にするとか、時代を先取りする政策をとるべきだね。

[662: 匿名さん]

今や豊洲は表参道、代官山に並ぶ人気エリアになっちゃったしね。
妬みカキコは仕方がないと思うよ。

[667: 匿名さん]

値引き期待で変な人がずっと張り付いてるから、仕方ないんじゃないかな。
ここに限らず湾岸一帯が荒れ放題だけど。
一日の書き込み数の削除率、50%くらいあるんじゃない？

ここは割高感あるけど、立派な高級マンションだし、絶妙な値付けと思いますよ。
豊洲エリアは、まだまだこれから発展しますしね。
そのうち上昇すると予想します。

[668: 管理担当]

管理担当です。
いつもご利用ありがとうございます。

本スレッドの趣旨に著しく反する投稿が散見されたため、
関連投稿の一斉削除を行わせていただきました。

レス、ページが飛んでいる箇所が多く、閲覧しづらいかと存じますが、
何卒ご了承いただけますようお願いいたします。

また、ご利用にあたりましては、以下のページの内容もご覧ください。

投稿マナー
http://www.e-mansion.co.jp/manner.html

今後とも、宜しくお願いいたします。

[670: 匿名さん]

＞６６９
正論だ。

[690: 匿名さん]

このマンションのエレベーターはどの程度災害対応なのでしょうか？
電源バックアップはもちろん、水、食料、カゴの屋根からの出入り等エレベーターも地震に対応してないと恐いです。
東京でエレベーターが動かなくなるような地震が来ると救助は最低でも数日はかかる（実際数日じゃ無理だろうけど）。

地震に対応してないとエレベーターの中で飢え死にするんだって。

[694: 匿名]

こちらには非常設備ありますよ

[697: 匿名]

モデルルームで非常設備の説明ありました

[699: 匿名さん]

オマケ程度の非常設備ならどこのマンションにもある。

非難ハシゴと室外機で一杯になる狭いバルコニーなのに
バルコニーありますと説明しているのと同じ。

[700: 匿名]

ＬＤからバルコニーが見えず、眺望が良いのが売りなのだから。

[701: 匿名さん]

売れてる方だと思いますよ

[702: ビギナーさん]

東京都LCP住宅の認定はいつからなんだろう

[704: 匿名さん]

制震は小規模破壊をあえて起こす方式だから、
石膏ボードが全てひび割れても、
それで命が助かれば、
ありがたいと思わなければ。

[718: 匿名さん]

同じくらいの戸数と比べてる？

[721: 匿名さん]

やっぱりそういう落ちか（笑）

[723: 匿名さん]

湾岸の供給過剰の現実がここに露に。
待てば待つ程安くなるエリア。

[725: 匿名さん]

300戸以上うれてるよ。何で熱くなってるの？

[727: 匿名さん]

300戸売れたとしたら4割くらいか。やっぱりそんなもんだろうな。

[735: 物件比較中さん]

モデルルームで見た価格表では7割くらいが販売済み。
残っていたのは7000万～8000万台の住戸が中心でした。

[737: 匿名さん]

２年以上も経つのにこのマンションは本当に半分しか売れていないのですか？

[738: 匿名さん]

今や埋立地はデベと客の我慢比べ。
負けたほうが大損するデスマッチ状態。

[739: 匿名]

717さん、目黒（高田）とときわ台（前野町）はまだ売れ残ってるよ。

[740: 匿名さん]

デベはいつ売れるか分からない在庫を大量に抱えて、金利払って、管理費払って、販売員の給料払ってるんでしょ。
だったら３０％くらい下げて売っちゃえばいいのに。

[741: 入居予定さん]

何も分かっちゃいないねぇ。ここは天下の財閥ですよ。家賃収入だけで何千億て実入りがあるから築2年経とうが10年経とうが
1円も値引かないのよん。だから大名商売って言われてるんだよ

[742: 匿名さん]

何も分かっちゃいないねぇ。ここは埋立地ですよ。
立地に全然、経費がかかっていないから、これ以上売れなくても既に元が取れているんですよ。
だから今ぐらいのペースで売れて販売経費と在庫の管理費さえペイできれば問題ありません。
高値で買ってくれる住民のおかげです。

[749: 匿名さん]

値下げするとココを買っちゃった住人が怒り狂うからデベは値下げできないのでは？

[750: 匿名さん]

7割以上売れてるよ。
もう高い部屋しか残ってないけど。

[751: 匿名さん]

2013年に真ん中のサイコロビルも出来るそうです。
2014年には新豊洲市場と千客万来施設も。
シビックセンターも出来ます。
台場シティも4月にオープン。
ガンダムがもう出来ていました。

[753: 匿名さん]

交通広場から消防署跡地と
ららぽーと横のモデルルーム跡地にかけて
何になるのかな。

[755: 匿名さん]

北向きは完売近い感じだね。
スカイツリー様様かな。

[756: 匿名さん]

まだ4階とかの低層階や5千万〜6千万台もあるんですね。
東側なんかは抜けてていいなと思いました。
それにしても住友の値付けは絶妙と言うべきか、その地域の価格帯の一番上ギリギリ少し超えたかぐらいを狙ってきますね。

[757: 匿名さん]

4割しか売れてないとは・・・

[758: 匿名さん]

＞それにしても住友の値付けは絶妙と言うべきか、その地域の価格帯の一番上ギリギリ少し超えたかぐらいを狙ってきますね。

絶妙に失敗してますね。
もう少し下げてれば売れたのに。プラウド東雲みたいに。

[759: 匿名さん]

中古時での評価では
分譲価格なんて関係ないからねぇ

[760: いつか買いたいさん]

何も分かっちゃいないねぇ。ここは天下の財閥ですよ。家賃収入だけで何千億て実入りがあるから築2年経とうが10年経とうが
1円も値引かないのよん。だから大名商売って言われてるんだよ