シティタワーズ豊洲 ザ・シンボル Part12

[匿名さん]

Part12をたてました。
荒らし、煽り投稿はスルーしましょうね。
楽しい情報交換の場にしましょう。

前スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/201757/

所在地 東京都江東区豊洲3丁目1番36（地番）

交通 山手線 「東京」駅 バス20分 「豊洲2丁目」バス停から 徒歩5分
　　　東京メトロ有楽町線 「豊洲」駅 徒歩6分
　　　ゆりかもめ 「豊洲」駅 徒歩9分
　　　山手線 「東京」駅 バス19分 「IHI前」バス停から 徒歩5分 （都営バス「東京ビッグサイト」行き）
総戸数 850戸
構造、建物階数 鉄筋コンクリート地下1階地上44階建
完成時期 2009年12月竣工済み
入居可能時期 2011年10月下旬予定
管理形態 区分所有者全員により管理組合を結成し、管理会社に委託予定（常駐）
管理会社 住友不動産建物サービス株式会社
施工会社 株式会社竹中工務店東京本店

[553: 匿名さん]

２０２０年東京五輪期待でゆりかもめのほうが先かも？

[555: 匿名さん]

オリンピックとか、ゆりかもめとか、路面電車とか、そういう話は削除ですね。
何一つ確定してないし、検討者（いれば）が混乱しますし。

[558: 匿名さん]

また揺れた！！

マジなのか、、、読売の記事、、、。orz

[560: 匿名さん]

558
揺れた？
うちは全然だけど。

[572: 匿名さん]

やばいですね。このままだと修繕費がどんどん足りなくなりますね。

[574: 匿名]

スミフが払うから問題無い

[576: 匿名]

庶民向け？

いやいや、みんな高くて手が届かないって書き込みが多かったですからね。
一般的には、庶民向けってことではないのでしょうね。

[577: 匿名さん]

良いマンションなんですけどね。高いよ。狭い部屋しか買えない。

[579: 匿名さん]

でもみなに敬遠されて売れてない。

[580: 匿名さん]

値下げしてくれたら買うけどね。

[582: 匿名さん]

578
私も同意見です。
だからといって、ここが良い訳でも将来性が良いわけでもない。
ここを間違えてはいけない。

[584: 住まいに詳しい人]

>>578
>平均値で比較したら有意差ありだろね。

べつにここのマンションに限らず都内の新築マンションのほとんど全てで
購入者の平均所得は都民平均比較して有意差があるだろｗ

格好つけたつもりなんだろーけど、底の浅さがハッキリしちゃうな

[585: 匿名さん]

>584
ではなぜ、高級賃貸サイトに掲載されているのでしょうか
一例をご紹介しますがどこのサイトも「高級マンション」と定義しています
http://www.kokyuchintai.jp/rent/detail_185.html
http://www.so-i.co.jp/data206/
http://plaza.rakuten.co.jp/axelhome/diary/201107170001/

[587: 匿名さん]

2LDKで45万円とは…
やはり高級マンションはいいお値段しますね(^^)

[590: 匿名さん]

サイト名の『高級』が名前だけだからですね

http://www.kokyuchintai.jp/rent/detail_1014.html
http://www.kokyuchintai.jp/rent/detail_552.html
http://www.kokyuchintai.jp/rent/detail_999.html
http://www.kokyuchintai.jp/rent/detail_1030.html
http://www.kokyuchintai.jp/rent/detail_496.html
http://www.kokyuchintai.jp/rent/detail_572.html
http://www.kokyuchintai.jp/rent/detail_574.html
http://www.kokyuchintai.jp/rent/detail_896.html

http://www.so-i.co.jp/data1143/
http://www.so-i.co.jp/data1050/
http://www.so-i.co.jp/data1004/
http://www.so-i.co.jp/data486/

[595: 匿名さん]

そもそも売り主は高級とは思ってないみたい・・・

http://www.sumitomo-latour.jp/search/area_search.php

[602: 匿名さん]

>600
賃料月531万円のラトゥール代官山などでも知られるラトゥールシリーズ。

もちろん豊洲にもあります。
http://www.latour-toyosu.com/

[603: 匿名]

被災した建物を新築価格でどうして売れると思うんだろう。

[605: 住まいに詳しい人]

>>602
ラ・トゥールがあるから高級とか．．．そーいうのは勘違いかと

つうか「ラトゥール豊洲」は住友不動産の「ラ・トゥール　シリーズ」とは無関係だしｗ
それとも「豊洲はパチもんが似合う街」という自慢なのか？

[606: 匿名さん]

>605
いやいや。そういうのは大事ですよ。
これで、火葬場と墓場があれば、人生が埋立地で完結できますから。

[607: 匿名さん]

６０２さんは冗談で書いただけですよ。
最初、豊洲にラ・トゥールあったっけ？と思わずリンク先を読んでしまった(笑)

[608: 匿名さん]

確かに。木下の介護のシニア向けマンションだって。紛らわしいネーミング。

[610: 匿名さん]

まあ2Lで家賃45万ですしね。

[612: 匿名さん]

売り主自体は高級とは考えていないみたい。
住んでる人だけがそう思ってる？

http://www.sumitomo-latour.jp/search/area_search.php

[613: 匿名さん]

そうですね。
私が住民ならば、そう思います。

[614: 匿名さん]

外野だけど、普通に高級物件だと思うよ。

[615: 匿名さん]

主観はそれぞれの懐具合しだいなので、意味ないのでは？

[616: 匿名さん]

海外の投資家が買った場合、賃貸管理は日本の不動産屋に任せるんでしょうけど、
賃借入居者がトラブルを起こしたら管理組合は大変そうです。

今住んでるマンションでも賃貸の住人は規則を守らなかったり夜騒いだり。
オーナーは同じ都内に住んでても対応が遅くて大変なのに、海外だとどうなるんでしょう。

[618: 匿名さん]

周りや売り主がそう思ってないのに、住人だけがそう思ってるってこと？

[619: 匿名さん]

614
外野じゃないんでしょ？
わかりやすいんだよ。

[620: 匿名]

あまりヒドかったら、管理規約上、賃借人を追い出せるよ。
裁判必要だけど。

[621: 匿名さん]

住友不動産が高級な物件があるエリアとさだめているのは、
港区品川区、新宿区中野区、千代田区、中央区台東区、渋谷区目黒区、文京区豊島区。

[624: 匿名さん]

パークマンション豊洲ができたら、俺も考え方を見直すよ。

[625: 匿名さん]

ここはだって、住宅地ですらないのでは？　

準工業地区だっけか。

おまけに液状化対策をしていない埋立地。
まったくもって特別な地区だよ。

[626: 匿名さん]

＞おまけに液状化対策をしていない埋立地。
確かに震災後に着工した豊洲のマンションは液状化対策をやっていますね。
このマンションは震災前物件なので、、、

[627: 匿名さん]

>６２５

>準工業地区だっけか。


http://www.sumitomo-rd-mansion.jp/shuto/toyosu2/detail.cgi

公式ＨＰによれば「準工業地区」でなく「工業地域」となってます

[635: 匿名さん]

安く買うとか、もうそういう事でもないんだよね。

来年頃には、８５％とか？もうね。非難指示がでるでしょ。

[637: 匿名さん]

いまからでも液状化対策できないのでしょうか？

[640: 匿名さん]

補助出すっても、誰もやらんよ。そんな地区は沢山ある。
20年後、何も変わってないだろう。