シティタワーズ豊洲 ザ・シンボル Part12

[匿名さん]

Part12をたてました。
荒らし、煽り投稿はスルーしましょうね。
楽しい情報交換の場にしましょう。

前スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/201757/

所在地 東京都江東区豊洲3丁目1番36（地番）

交通 山手線 「東京」駅 バス20分 「豊洲2丁目」バス停から 徒歩5分
　　　東京メトロ有楽町線 「豊洲」駅 徒歩6分
　　　ゆりかもめ 「豊洲」駅 徒歩9分
　　　山手線 「東京」駅 バス19分 「IHI前」バス停から 徒歩5分 （都営バス「東京ビッグサイト」行き）
総戸数 850戸
構造、建物階数 鉄筋コンクリート地下1階地上44階建
完成時期 2009年12月竣工済み
入居可能時期 2011年10月下旬予定
管理形態 区分所有者全員により管理組合を結成し、管理会社に委託予定（常駐）
管理会社 住友不動産建物サービス株式会社
施工会社 株式会社竹中工務店東京本店

[434: 匿名さん]

一番の被害者はリーマンショック前の割高価格にも関わらず、
高値掴みしちゃった既住民だと思います。
自業自得と言ってしまえばそれまでなんですが。

[436: 匿名さん]

景気も回復してきてるし、インフレも消費税アップもすぐそこだし。

そりァ焦るよ。（笑）

[437: 匿名さん]

住民の皆さんも早く売り抜けないと大変ですね。
焦らず頑張ってください。

[438: 匿名さん]

まあ景気も回復してきてるし、焦る必要なさそうだけどな。

売ったら住むところ無くなるし、今更チープな賃貸には戻れない。

[440: 匿名さん]

っていうか、売れないから戻れないでしょ。
中古と自称新築の平行販売状態なんだから。

[441: 匿名さん]

「高値づかみの住民」だが、結構快適だぜ～

[442: 匿名さん]

売ろうにも、債務超過でどうしようもない
から、ここに強がりを書くしかないですね。
心情お察しします。

[443: 匿名さん]

リーマンショック前の割高価格？
リーマンショックと豊洲タワー、ツインの販売状況から予定より安い価格で売り出したのを知らないようです。
ツインより全体の仕様をあげる予定が、場所によって落ちてしまいましたが。

[448: 匿名さん]

バブル崩壊で1/4になった外周区も多い

[450: 匿名さん]

高級住宅街スレなるものがあるね。

あそこのスレでは「豊洲外し」みたいな運動があるようだけど無意味。

高級は高級。良いものは良い。

[452: 匿名さん]

しょうがないよ。
しょせん用途地域が工業地域なんだから。
工業地域を住宅街とは言わない。これ常識だよね。

[459: 匿名さん]

豊洲は今でも住人増えてますからね。
販売中の物件は限られてるから、少しずつ売れてるんじゃないでしょうか。

[462: 匿名さん]

液状化の影響で引っ越していった人も多いかったが、
その分、安くなった賃貸に住む人が増えたから人口が増えた。
ただそれだけ。

[464: 匿名さん]

坪300以下で割高とか何処の「県」の人だろう（−＿−；）

[467: 匿名さん]

今回水溜りがちょっとできた
新豊洲市場予定地(未対策更地)も
築地市場も、液状化傾向は同評価。
築地は今回はたまたま液状化しなかっただけで
次は分からない。
新豊洲市場予定地は非常に念入りな
液状化対策がなされる。
築地市場現地整備では対策できない。
これポイント。

[468: 匿名さん]

内陸でも一緒だよ。
今回たまたま液状化しなかっただけ。

[470: 匿名さん]

マンションだと、液状化も大した被害無いしなぁ、
何がしたかったんだろ。

[480: 匿名さん]

474

やっと、まともな意見が聞けた。

473

50年後のここは、修繕費25万、管理費10万ぐらいだろ。
50年落ちのタワーなんて生活に不適切だし、危ない。
賃貸なら10万ぐらいで借りられるな。
借りたくないけど。

[481: 匿名さん]

150階建てとか中国で建ててきてるから、
50年後のここはタワーじゃなくて低層団地かな。

[482: 匿名さん]

タワーマンション自体に未来がないな。
危ないし、修繕費は無駄に高いし。
ローンが終わったと思ったら、ローン並の修繕費だったりして。

[483: 匿名さん]

タワーと低層マンションでそんなに修繕積立金が違う？70平米6000万円代の低層マンションだとどの位か教えてください。

[484: 匿名さん]

修繕積立金なので、貯金みたいな物だよ。この前から間違えてる人が連投してるけど

[485: 匿名さん]

インフレ前で、今後はどんどん家賃も値上がり。どんどんチープな、アパートに住み替え。

[486: 匿名さん]

賃貸派の人って、ちゃんと50年間でどれだけ家賃払うのか計算してるの？

[487: 匿名さん]

まぁ、借りたいのだから、いいじゃん？

[491: 匿名さん]

490
根拠のある数字を挙げてごらん。という事だよ。低層の少戸数マンションの修繕積立金もそんなに安くないから。

[493: 匿名さん]

低層の小規模物件とタワマンじゃいい勝負でしょう。
でも、低層は金持ちの住む真の高級マンションだから、タワマンほどは困らないでしょう。

庶民は中大規模の中層住宅ぐらいに住むのがいいんじゃないですか。
普通のコンクリートスラブで湿式境界壁なら防音もタワマンよりいいですしね。

[494: 匿名さん]

だから、賢いやつは戸数の多い、低層〜中層階のマンション買うんだよ。

[498: 匿名さん]

496
管理費、修繕積立金は高くないって。
高層でも低層でもそれなりのクオリティがあるマンションだとこんなもんだよ。

[500: 匿名さん]

そして、今日も中古と自称新築の平行販売状態があったら、続く。

[501: 匿名さん]

低層の大規模物件？もしかして地方のマンションの事言ってる？

[510: 匿名さん]

>506
新築じゃないのに値引きしないと買わない理由になる。
実際はそれなりにやってるかもしれないけど。

[516: マンコミュファンさん]

豊洲駅徒歩5分の物件見てきました。
自走式駐車場が魅力でした。
周辺環境はこちらが良い。

[525: 匿名さん]

まじな事を言うと、埋立地は賃貸でいいと思う。

[531: 匿名さん]

とりあえず全然売れてないのは、天下の事実ですね。