シティタワーズ豊洲 ザ・シンボル Part12

[匿名さん]

Part12をたてました。
荒らし、煽り投稿はスルーしましょうね。
楽しい情報交換の場にしましょう。

前スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/201757/

所在地 東京都江東区豊洲3丁目1番36（地番）

交通 山手線 「東京」駅 バス20分 「豊洲2丁目」バス停から 徒歩5分
　　　東京メトロ有楽町線 「豊洲」駅 徒歩6分
　　　ゆりかもめ 「豊洲」駅 徒歩9分
　　　山手線 「東京」駅 バス19分 「IHI前」バス停から 徒歩5分 （都営バス「東京ビッグサイト」行き）
総戸数 850戸
構造、建物階数 鉄筋コンクリート地下1階地上44階建
完成時期 2009年12月竣工済み
入居可能時期 2011年10月下旬予定
管理形態 区分所有者全員により管理組合を結成し、管理会社に委託予定（常駐）
管理会社 住友不動産建物サービス株式会社
施工会社 株式会社竹中工務店東京本店

[159: 匿名さん]

築年数2年か。
なぜ売れないのですか？

[160: 匿名さん]

豊洲は所詮江東区。
どんなに背伸びしようと、都心ではない。

デベの戦略に乗せられて勘違いしてる連中が豊洲を買ってるだけ。

山手線新駅計画も豊洲にはなんらメリットなし。
むしろ、都心3区志向を強めるだけで、豊洲にはマイナス。

[162: 匿名さん]

豊洲が売れないのは環境の問題があるんだよ、
枝川エリアに属するココはちょっと不安だからね。
逆に半島系の人には住みやすい環境かも。

[163: 匿名さん]

ここって、本当に値引きしていないのですか？
定価なら、元麻布のパークハウスとか買えちゃいますよね…。

[170: 匿名さん]

来年どころか、大幅値下げしなけりゃ、5年後でも余裕で好評販売中です。

[172: 匿名さん]

ヒント

利便性
広い歩道、区画整理された街並み
遊歩道直結
通学路の安全性、学力テスト上位の学区域

ヤフオクよろしく、安いからや、値上り期待だけでゴミ焼却場横に住む層とは違うという事。

[174: 匿名さん]

172＋173＝売れない。か。

[176: 匿名さん]

>172
ヤフオクよろしく、安いからや、値上り期待だけでゴミ焼却場横に住む層とは違うという事。

目くそが鼻くそを笑うってやつ？
目に見えないだけで、関東大震災の瓦礫処理が埋まった上にいるというのに・・

[177: 匿名さん]

山手線新駅の完成は早くて2020年、商業施設とかすべて完成するのは10年先。
それまで待つとは皆さん若いのね。

[187: 匿名さん]

海の無い埼玉県でさえも川を経由する津波被害の対策を行政が公式に検討し始めたそうです。

どうしてここは、、、。

[190: 匿名さん]

ここは注目の的だから、会社がやばくならないと、値下げはないでしょう。
注目されてない売れ残りはこっそり値引きしてるようですし。

スミフは住民よりもスミフ神話の崩壊の方が怖いんじゃないでしょうか。
地上げ屋スミフが住民の心配なんかするはずがないですから。
ただ、株価をみると、ここは本当にやばいんじゃないかという気になりますけど。

[193: 匿名さん]

無理だろう。この数日もとんでもなく、株
価が暴落している。

[194: 匿名さん]

＞188
川どころか海ですね。

[200: 匿名さん]

東京駅3.5Km圏内のおしゃれなベイエリア。
人気が落ちるワケがないｗ

[208: 匿名さん]

回りに同時期に巨大マンションが出来たので、少し供給量が多いことが原因でしょう、
人気はかなりあるので期間があればコンスタントには売れるでしょう。

[209: 匿名さん]

でも、そう言いながら、築年数は2年でしょ？
コンスタントっていつまでのこと？

[210: 匿名さん]

日進月歩の世の中だから、チョッとした付属設備も性能が全然違うんだよね。
機能はもちろんだし、節電や震災だのの意識も高まった。
そういう意味で２年前のものと最新の設備では違うし。
１年なんてあっと言う間に過ぎる。

[211: 匿名]

3㎞って遠いけど･････

[216: 匿名さん]

208さん、答えて下さいよー。

[220: 匿名]

もう七割成約済みだから、スミフは焦っていない

[225: 匿名さん]

なぜ公表する必要があるんでしょう。
そこまで売れてるんだからこれ以上宣伝する必要もないでしょう。
ゆっくり時間をかけて売ればいいと思います。

[226: 匿名さん]

＞220
＞もう七割成約済みだから、スミフは焦っていない



焦ってないってモデルルームで教えてくれたの？

[228: 匿名さん]

でもさ、人気物件は完成前に完売か9割以上の成約でしょ？
ここは築年数は2年だよ。
焦らないって…

[236: 匿名]

モデルルームに行けば誰でも成約率は分かると思いますが・・・

[240: 匿名さん]

235
5年後も残ってそう。
中古も出てるし。
新築と中古の平行販売？

[247: 匿名]

部屋別の金額と成約の有無が分かる書類をモデルルームで渡されます

[248: 匿名]

たしかにＭＲに行った時にＡ３横の用紙を戴きました

[249: 匿名さん]

ぜひアップして下さい。

[253: 匿名]

残り250

[254: 匿名さん]

>253
7割以上売れてるってこと？ソースは？

[255: 匿名]

西向きと北向きは残りわずかだが、南向きはかなり残っている

[257: 匿名]

＞254
だから、モデルルームで年収、自己資金等のアンケートの記入後に渡されます