シティタワーズ豊洲 ザ・シンボル Part12

[匿名さん]

Part12をたてました。
荒らし、煽り投稿はスルーしましょうね。
楽しい情報交換の場にしましょう。

前スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/201757/

所在地 東京都江東区豊洲3丁目1番36（地番）

交通 山手線 「東京」駅 バス20分 「豊洲2丁目」バス停から 徒歩5分
　　　東京メトロ有楽町線 「豊洲」駅 徒歩6分
　　　ゆりかもめ 「豊洲」駅 徒歩9分
　　　山手線 「東京」駅 バス19分 「IHI前」バス停から 徒歩5分 （都営バス「東京ビッグサイト」行き）
総戸数 850戸
構造、建物階数 鉄筋コンクリート地下1階地上44階建
完成時期 2009年12月竣工済み
入居可能時期 2011年10月下旬予定
管理形態 区分所有者全員により管理組合を結成し、管理会社に委託予定（常駐）
管理会社 住友不動産建物サービス株式会社
施工会社 株式会社竹中工務店東京本店

[101: 匿名さん]

中古ですから、当然ありません。

[103: 匿名さん]

高額マンションはどこもそんな感じですよ。

[104: 匿名さん]

中古にはならないよ。
表示が出来なくなるだけ。

[105: 匿名さん]

つまり、新築のメリットは全て受けられる。
中古と言うのは、誰かのお古の事だよ。ここは新築。表示だけ出来ない

[107: 匿名]

もっと勉強しなさい

[108: 匿名さん]

2009年10月1日以降に引渡しとなる、「新築戸建」「新築マンション」「新築賃貸住宅」などすべての新築住宅が対象となります。新築住宅の定義については、次の通りです。

[新築住宅の定義]
住宅品質確保促進法（第2条第2項）に規定される新築住宅。具体的には、「建設工事完了日から起算して1年以内の住宅」であり、「人の居住の用に供したことのない住宅」です。

[住宅の定義]
住宅品質確保促進法（第2条第1項）に規定される住宅。具体的には、「戸建住宅」「分譲マンション」「賃貸住宅（公営住宅・社宅等含む）」の人の居住の用に供する家屋または、家屋の部分。

「いったん入居後に転売された住宅」「建設工事完了日から起算して1年を経過した住宅」等は、対象外となります。また、「事務所」「倉庫」「物置」「仮設住宅」等も対象外となります。

[110: 匿名さん]

つまり、中古と言うのは間違い。

[111: 匿名さん]

ヤフオクなんかだと、新品だけどわけあって古いのは新古品ていってる。

てことで新築でもなく、住んでもいなかったので中古でもなく、新古マンションって事で・・

[112: 匿名さん]

未入居でも経年変化はあるので、中古と呼ばれても仕方がないですね。
法的には新築じゃないのですから。設備も最新物件よりは劣りますし。

[113: 匿名さん]

中古にならないなんて威張られても、、、
築年数は無情にも過ぎていくわけだから。

[114: 匿名さん]

未入居だと２年間の瑕疵担保期間は関係なくなるんですかね。
初期不良的なものに気付いても有償対応になるんでしょうか。

[115: 匿名さん]

どっちにしても東雲と晴海の晴海にはさまれてダブルパンチ。

[116: 匿名さん]

豊洲ってどんなところだろうとおもっていたら、古い団地がかなり沢山あるのですね。

結構昔から人が住んでいたのでしょうのか？かなり古そうに見えたのですが。

[117: 匿名さん]

１０８さんの指摘の通り、完成後１年をすぎた物件に対しては
「品確法」に基ずく「住宅瑕疵担保履行法」の対象とはならず、
保証期間は１０年ではなく、民法の定める「知ってから１年間で時効」となる。

[123: 匿名さん]

ほかの江東区の湾岸マンションは現実を受け入れて価格下げているのに、
ここだけ相変わらず、バ○みたいな価格で売ってる。。。
ワインじゃないから、ねかしてもね。

[129: 匿名さん]

すみふの営業マン（１２８）は自分に問いかけているの？

[136: 匿名さん]

ネガが焦るってどういう意味？
焦る必要性は全くないと思うんだけど･･･。

売れずにデベや住民が焦るって言うなら意味は分かるんですけど。

[139: 匿名さん]

「山手線東京駅」にジャンルされる豊洲。ますます豊洲マンションの資産価値倍増計画に拍車がかかりそうですね。にっこり

山手線、４０年ぶりに新駅…品川―田町間
http://headlines.yahoo.co.jp/hl?a=20120104-00000464-yom-soci

[142: 匿名さん]

>140
>141
あらあら
ねたみにしか聞こえませんよ　にっこり

[143: 匿名さん]

>139
ららぽーと、ビバホーム、キッザニア、などは過去、
東京駅周辺再開発、スカイツリー、は現在進行形、

そしてオリンピック、山手線新駅、、、将来

豊洲に有利なＰＪが毎年のように出現してますよね

[144: 匿名さん]

豊洲と言うより都心部湾岸エリアと言った方が良いのでは？
区で言えば、
港、中央、江東、台東、墨田

[150: 匿名さん]

豊洲て、東京駅まで「大きな橋」を渡らなければ行けないの？地震が起きたらそれって、液状化より「やばいよねネ」。