Brillia Mare 有明 タワー＆ガーデン 入居者限定 PART 15

[マンション住民さん]

こちらは住民板で、契約後の方、入居済の方のみ利用可となります。
比較検討中の方はマンション検討版へどうぞ。

所在地：東京都江東区有明1丁目4番8他（地番）、東京都江東区有明1丁目4番11（住居表示）
交通：山手線 「東京」駅 バス30分 「有明テニスの森」バス停から 徒歩1分
ゆりかもめ 「有明テニスの森」駅 徒歩5分 （区画道路完成時＜2011年3月末予定＞以降は徒歩3分予定）
東京臨海高速鉄道りんかい線 「国際展示場」駅 徒歩8分
間取：4LDK
面積：366.19平米
売主：東京建物
売主：伊藤忠都市開発
販売代理：東京建物不動産販売

[770: 匿名さん]

それが一番大事だと思いますが。
その人を見下すような性格、何とかならんかね。。

[771: 匿名さん]

本当だ。
だから他のスレでマーレ民は民度が低いとか性格悪いとか言われるんだよ。
先に有明に住んでいるとか妙なプライドというかさ。
ホントなんとかならんかね。

[772: 匿名さん]

有明ＭＳは、マーレに限った事ではなくて、オリゾン、ガレ、ＢＭＡ、ＣＴＡ、ＢＡＳ
どの管理組合もしっかりやってますよ。

[773: 匿名さん]

まあ、泥仕合ですよね(笑)いずれにしろ一部の人だから、生温かく見守りましょう。
しかしオリかガレか忘れましたが、修繕費ＵＰや一時徴収は避けたいなぁ・・・

[774: 匿名]

長期修繕計画 意見交換会開催のご案内
って紙面。これは実質値上げの質疑応答では？
（−＿−；）

[775: マンション住民さん]

りんかい線「国際展示場駅」とゆりかもめ「有明駅」の間の駐車場敷地は、ホテルになるようです。
「ダイワハウス系」ですね。ここに来て勢いありますね。

[776: 住民さんＢ]

ホテルは良いね。朝とかジョグがてらホテルのレストラン使っても良いね

[777: 住民さんＢ]

そういえば、カジノ法案もいよいよですか。。。
大人の都市型リゾートを目指して欲しいな

[778: 匿名さん]

ダイワロイネットはビジネスだけど既存の２件よりランクは上ですね！期待しましょう～

[780: マンション住民さん]

治安は悪くなるとは思わんが。
他の国で、カジノで治安が悪くなった事例があるのかな？

ちなみに臨海副都心に新たに客船ターミナルができるようだし。
たのしみですね。

[781: 入居前さん]

カジノと高級ホテルがセットで出来ると思います。
世界中から富裕層を含む観光客が来るでしょう！
パチンコ屋と雑居ビルの町よりは治安良いのではないでしょうか？

[782: 入居前さん]

お台場にカジノと言っても、青海の倉庫街を再開発して建てることになるのでは？
有明からは距離がかなりあり治安に影響無いと思いますが。

[783: 住民さんＡ]

その位の距離感で丁度良い気がします。

[784: 住民さんＡ]

豊洲市場の入札不調だったね。やっぱり、建設費の高騰は現実だね。玉突きで、もろもろ時間かかりそうだ。
オリンピックがなかったら、チンタラしちゃっただろうから、オリンピック効果に期待だね。

でもゼネコンが、強気になると、BMAのような手間隙かけた企画はかなりお高くなるだろうから、大事にしたいものだ。

[785: 住民さんＥ]

え～！オリンピックより豊洲市場に期待してるだけにショックです。。。
頑張ってくれ～～～！！

[786: 匿名]

780さん
ステキな情報ありがとうございます！
レインボーをくぐれなかった世界最大級客船たちも、大井埠頭でなく新有明埠頭？に停泊できるんですね！

結婚記念で乗船した圧巻の Voyager of the Seas にまた会える日がきっと！

[787: 住民さんＡ]

クルーズを楽しまれる方々にはやはりリゾートスタイルのカジノぐらいは欲しいですよね。

今、台場にない、アッパーなレストランがたくさん入るるだけでも、ウェルカムです。

[788: マンション住民さん]

No.786様へ

No.780です。

都議会でもう議論されていますよ
http://www.gikai.metro.tokyo.jp/download.cgi?file=newsletter/pdf/304.p...

２ページ目ぐらいに質問に対して回答してます。
都知事の発案のようです。

期待しましょう。

私の希望は、「船の科学館」あたりがいいですね。あそこの場所を今後どうしよう？という話もあるようですし。
また、当時（かなり前）、ここに「クィーンエリザベス号」を係留させようと動いていましたし。たしか。

ここになれば、目の前に「カジノ」・・・なーーんていい感じですね。

[789: 住民]

テニスの森、木を伐りまくってるなー
あんなに駐車場いるんか？

これじゃ、有明テニスの駐車場公園だよ

[790: 匿名さん]

公園芝生の広場もいずれオリンピック用のコート建設の為に無くなってしまいますね。

[791: マンション住民さん]

あそこ駐車場なの？

[792: マンション住民さん]

バーラウンジの新しい周知見ましたか？
すごいことになってきました。

[793: 匿名さん]

あとはファミレス状態にならないようにしたいものです。

[794: 住民]

なんか提案書は？？？なもんだったけど、具体的なサービスは期待したい。
とりあえず、出前＆深夜は歓迎。

ときに、排気だけはきちんとして欲しい！ちょっと料理すると、33F全体が場末の駅ビル地下レストラン街以下の、臭気にまみれるのが、我が33Fの悩みなり。

そんな環境では、グルメも美酒も台無しだからね。ぜひともお願いしますよー。

[795: 匿名さん]

て事は 深夜営業にルームサービス？
凄いな～

[797: 匿名]

新しくなった33階のイタリアン&バーに行かれた方はいますか？？

[798: 匿名さん]

いやいや凄い事になってますね
ここの管理組合は素晴らしい！！

[799: 匿名さん]

本格的な窯焼きピザが食べれますよ。石窯がふたつ、入ってます。正直前とはレベルが違いすぎ。なんと支配人はここに引越してきたそうです(笑)気合入ってます。パスタも凄く美味しい。ただし臭いがコンシェルジュカウンターまで来てます。美味しい匂いではありますが・・・

[800: 匿名さん]

管理組合のみなさん、ありがとうございます。
BMAクオリティがまた向上しましたね！

[801: マンション住民さん]

５、６年で引っ越そうかと思っていたけどやめます。
このマンションいいよ！管理組合がこの調子で運営されていたら３３階の魅力は更にアップしますよ！

[802: 匿名さん]

有明マンションに住んでいます。
素晴らしい取り組みだと思います。
凄い羨ましいです。

[803: 匿名]

33階の質問をした者です。
石窯が２つもあるなんてすごい。そして味も期待できそうですね。週末覗いてみます。

支配人気合い入ってますね。お会いしてみたいです。
情報ありがとうございました！

[804: 匿名]

素敵な空間になってます。
一体どなたがプロデュースしたのだろう

[805: 匿名さん]

投資で貸してますが持ってて良かった(^-^)
たまに33だけ利用してます
楽しみです

[806: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

ランチと25時までの営業については、来週からでしたね。
２回も空振りしてしまいました(^-^;
なにしろ、風呂上がりの１杯が豪華になって良かった。

マンション管理組合で外部向けホームページってすごいですね。

オリンピック前に高く売れそうだなあと思っていましたが、こうなると人に譲るのも惜しくなってしまって…うーん。

[807: 住民さんＡ]

ＳＰＡの終了時間が２３：３０までで、その後ｂａｒでビールでも・・・
と思ってｂａｒを使用する場合はチャージ＋ワンドリンク分の料金が
必ず取られるって事ですよね？

今までは、閉店後のｂａｒで無料でゆったり缶ビール・・・って環境も
それはそれで良かったですけどね。。。安上がりで。

料理のレベルが上がるのは歓迎ですけど、その分コストは高くつくでしょうし。。
まだ味見もして無いのでコストアップでも満足できるのかどうか正直解りません。。

ま、どっちが良いか・・・人によって評価が分かれる所でしょうね。

[808: No.778]

No.778です。

新埠頭の情報です。やはり、船の科学館あたりです！！
http://www.kouwan.metro.tokyo.jp/jigyo/shingikai/86haifushiryou.html

[809: ハッピーライフ]

ピザたべましたー。めちゃくちゃ美味しかった！ホームパーティーのケータリングなども期待できそう。サルバトーレとか冷めてるし高いから変えるつもり。最高です。

[810: マンション住民さん]

>>807
また聞きですけど、深夜チャージはやめるらしいです。
深夜専用メニューになるとか。

[811: 住民さんＡ]

＞８１０
本当ですか？
それだったら皆ＨＡＰＰＹですね♪

[812: 匿名]

オリンピック後は仮設競技場はマンションになるらしいですね。

[813: 気になる]

オリンピック後はマンション？？ソースは？聞いたことないですが。

[814: 住民さん]

これか。水辺の景観をいかした低層になりそうでいいですねー

http://www.decn.co.jp/?p=2725

[815: 匿名さん]

>813
結構有名と言うか普通な話ですよ。

[816: 匿名]

民間に委託して低層は考えにくいと。

[817: 匿名さん]

埋立ての歴史が極めて浅い土地になるから、低層マンションってことはないの？
あとはスカイライン景観を保つガイドラインがあるから低層マンションとか。

[818: マンション住民さん]

もしかして旧選手村予定の情報が残っているだけとも想像。
あのへんは埋め立ててから期間が短いので
マンションでの需要はあるかな。
ガイドラインが生き残るのであれば同じ高さのものはないでしょう。

[819: マンション住民さん]

あっ、内容がかぶってた。。。

[820: 匿名さん]

ブリリア有明シティタワーの例があるからどうなるか。
とにかく気になる日が続く。

[821: 住民さんＣ]

ちょっと周囲のコンセプト違うけど、低層で代官山ヒルサイドテラスみたいな感じならよろしいのでは。。。
一階に、天王洲みたいな海辺のカフェというかレストラン欲しいね。海辺が北側だけど、低層なら日陰にならないでしょ。

[822: 匿名]

タワマンで眺望アウトでしょ。

[823: マンション住民さん]

ネガティブヽ(´ー｀)ノ

[824: マンション住民さん]

でも多かれ少なかれ宿命ですな。

[825: 住民さんＥ]

いやぁ～
多分高いマンションはデベが建てたがらないでしょ。
14F建てでも高い気がするのは気のせいかな。

[826: 住民(￣▽￣)ノ]

国際展示場からの帰宅時、月島倉庫の看板文字がなくなっているように思えましたが、いよいよ動きが出てくるのでしょうかね

[827: 住民さんＥ]

あれ？月島倉庫の文字は前からありませんでしたよ。
てっきり色褪せて再度文字を書くのを面倒でやっていないだけと思っていました（笑）
取り壊すんですかね？

[828: 住民でない人さん]

2ヶ月くらい前に看板文字を外してましたよ。

[829: 匿名さん]

前にツイッターに書いてあったなー
この辺の物流施設で働いている人が、近いうちにここは無くなるーみたいなことを上司に言われたって。
事実だとしたらマンションになるかも。

[830: ご近所さん]

確かにオリンピック前の販売あり得るか。駅前だし。

[831: 匿名さん]

先日、マーレの住人でスクールバスの運転手を怒鳴りつけている人がいました。
バスが邪魔だとか何とか言って、少し離れた位置から、まあそれは大声でしたね。
他の事案も含め、やはりハイクオリティマンションの住民様は権利意識がしっかりしていらっしゃる。

[832: マンション住民さん]

ディファ有明の土地はすでに売られているって聞いたけど？
ディファ〜月島倉庫までの土地は欲しい企業が多いのでは？

[833: 住民さんＥ]

ディファの土地って東武不動産所有じゃなかった？？

[834: 住民さんＢ]

なるほど。次の東建、東武の販売部隊向け物件か。
住友は、AGCで。

[835: 住民さんＥ]

うむ、東武不動産ではなくて東武プロパティーズだった。
HPの賃貸事業のところにディファ有明載ってるから間違いないわ。

[836: 住民さんＡ]

月島倉庫のあともＢＭＡも国際展示場駅から、オリンピック会場への動線。シンボルロードでしたっけ？これから劇的に変わるのでしょうね。。「有明テニスの森」を含めて。国際展示場側のような広いシンボリックなプロムナードになるような気がしますが。ちょっと道幅が足りないかな？

[837: 匿名]

33階行きました
前よりは良くなっていましたが、支配人の方の自慢というかなんというか…

味は期待したよりは普通です

景色が最高なので文句なし

[838: マンション住民さん]

昨晩の３３階クリスマスパーティー忘れてた！

[839: 入居済みさん]

倉庫や運送会社は有明の地価が非常に安かった時代に買ったか借りたものだから、今のようにどんどん高騰していれば地主は今のうちに売りたいでしょうね。大儲けまちがいなし。（笑）

[841: 住民さんＡ]

３３Ｆは今までのレストランより美味しかったです。
過去最高だと思います。
ですが・・・ぶちゃけ巷のそれと比較すると
ファミレスレベルを抜けて無いかなぁ・・・。
お客様を呼んだり、わざわざ予約してディナーを食べたい
というような感じでは無かったかな。。。残念ですが。。。

ま、あの形態で運営すると言う様々な条件を鑑みると
良いのでは無いでしょうか？？
勿論リピートは・・・します！（笑）

[842: マンション住民さん]

ディファは看板新しくしてましたね。

[843: 住民]

ダイワハウスからの巨大物流に関する回答…
確かに膨大な額での入札だったから「利益追求のため」は仕方ない。
が、「建物は敷地のほぼ全域に」というのは、ガイドライン的に可能？

[844: マンション住民さん]

あれ！？ホテルになるんじゃないの？

[845: 匿名さん]

物流倉庫ですよ

[846: 住民でない人さん]

ダイワハウスからの巨大物流に関する回答
詳しく教えて頂けないでしょうか？

国際展示場駅近くはホテルが建ちます。
今建設中のブリリア有明シティータワー近くの空き地には、
大和ハウス工業が物流施設を建設します。

[847: マンション住民さん]

住民のみしか見れないページにしか公開されていないので、
この掲示板で書くわけにはいかないでしょうね。。。

[848: マンション住民さん]

まあとにかく良い要素は無い回答でしたね。綺麗な建物と、屋上緑化くらいかな？ポジなのは。

[849: 住民でない人さん]

建物大きいん？？
優秀な有明マンション協議会とかでもなんとかならねん？

[850: 住民]

ならない感じ。
私が落札者なら、
「眺望は将来にわたって不変とは限りません」
と購入時納得したのではないのですか？
と言うかも。

文句言うなら港湾局に、ガイドライン記載と異なりません？、とかかな

[851: 住民でない人さん]

そんなに巨大なの〜！？
出来上がったホームページ見て、ここのマンション筆頭に有明にかなり惹かれてるのにー！

[852: 匿名さん]

ホームページ見てわかるとおり、ここの管理組合は相当優秀ですよ。
眺望だけじゃないし、検討したらどうですか？
もちろん、他の有明のマンションも素晴らしいのですけど

[853: 住民さんＡ]

Ｂｒｉｌｌｉａ有明ＣＩＴＹタワーですが
眺望的には思ったほど邪魔じゃないですよね。
３３ＦのＢＡＲから見た感想ですが。

レインボーブリッジの眺望もあまり塞がれる感じでも無く
キレイなＳ字ラインもしっかり見えそうです！（＾＾）

[854: マンション住民さん]

正直眺望は慣れちゃいますよね(笑)お客さんが来ると再認識するんだけど。
どれくらいの期間住むかにもよるけど、重視すべき事項として眺望に偏るのは必ずしも正解じゃないですよね。
マーレはいろいろ、素晴らしいと思います。東建不動産販売の営業も現状有明で一番価値が残っていくのはマーレだと思うって言ってましたよ。まあ実際は分かりませんけど(笑)
あ、あと大和は眺望に影響があるのは覚悟してねって言ってましたよね。海まできっちり建てるって。高さ５０ｍでしたっけ？

[855: 住民]

いま建設中の有明シティタワーが約50mぐらいですよね。階数的に。
北西の海辺から50mは親水公園。

部屋からのS字は諦めるとしても、アンカレッジは貴重な眺望。
ほんとギリギリなところなんだよなー

[856: 住民でない人さん]

50m!?
そんなに大きい物流施設なのですか？？？

[857: マンション住民さん]

50Mは裏付け情報が見当たらんのですよね。

[858: 匿名さん]

眺望よりも共用施設よりもまずは安全（耐震性）第一でしょう。
そういう意味では。。

[859: マンション住民さん]

実際の安全性はともかく、安全第一という向きの人はこのあたりよりも内陸にいきそうですけどね(笑)
私はセイシンもメンシンも信じていないのでここの四角い形状としっかりした耐震性で安心しています。
揺れるけどね・・・

＞８５５さん

何階からの話ですか？

[860: 匿名さん]

ＣＲＥＤＯって
息苦しくないですか？
会社や学校じゃあるまいし

[861: 住民さんＡ]

どの辺が息苦しいですか？

[862: マンション住民さん]

あれって、
共用施設利用のマナーの明文化だから
全然息苦しさを感じるものでもないと思うよ
※「860さんがマナーがない」という意図ではございません^^;

[863: マンション住民さ]

むしろ安心感が大きいかな。管理組合が、キチンとした原則をもって、活動してくれているなーという。
管理組合の活動って、一生懸命やってても、住民からは何やってるか見えないことからのストレスが大きいから。
こうやって、基本スタンスをクリアにしてくれると、いつも大変安心。

マーレは、もともとデザインや設備が図抜けてユニークで最高のマンションだと思うけど、運営もここまで頑張ってるとこはチョッと知らない。ナンバーワン宣言をすると、物議を醸すだろうけど、小さくナンバーワン宣言しておきます。

[864: 匿名さん]

確かに、
制振や免震よりは揺れますね

[865: 入居済みさん]

http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/358777/

ここの中では、建ぺい率60・容積率300とあります。
運河側にトラック配置ということは、
やはりレインボー側いっぱいに建てるのか、、、

物流には公開空地は不要なのでしょうか。
必要ならばレインボー側親水公園の50mに隣接して
造設してほしいですよね

[866: 入居済み住民さん]

建ぺい率６０%なら４割は建物たてられませんね⁈

[867: 入居済みさん]

そうなんですね☆(￣▽￣)♪♪

でも、回答では「敷地ほぼ全域に建てる予定」と。
んむ、、、
港湾局員、カネで〜られたか？怒
これで親水公園側に建てたら嫌がらせですよね

[868: 入居済み住民さん]

一階当たりの階高がトラックが入れるように１０mもあったら５階建てでも５０m以上になっちゃいますね？
マーレからの眺望に影響ないようにしてもらいたいものです。

[869: マンション住民さん]

そうですね～