Brillia Mare 有明 タワー＆ガーデン 入居者限定 PART 15

[マンション住民さん]

こちらは住民板で、契約後の方、入居済の方のみ利用可となります。
比較検討中の方はマンション検討版へどうぞ。

所在地：東京都江東区有明1丁目4番8他（地番）、東京都江東区有明1丁目4番11（住居表示）
交通：山手線 「東京」駅 バス30分 「有明テニスの森」バス停から 徒歩1分
ゆりかもめ 「有明テニスの森」駅 徒歩5分 （区画道路完成時＜2011年3月末予定＞以降は徒歩3分予定）
東京臨海高速鉄道りんかい線 「国際展示場」駅 徒歩8分
間取：4LDK
面積：366.19平米
売主：東京建物
売主：伊藤忠都市開発
販売代理：東京建物不動産販売

[127: マンション住民さん]

それは時期早々でしょ

[128: 匿名]

なにか撮影やってますね。

[129: 住民さんＡ]

何の撮影でしょうか？結構大がかりだったけど。。
気になるのでご存じでしたら教えてくださいませ。

[130: 匿名]

東宝映画の撮影

[131: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

確かに東電以外から電力を買うのは時期尚早ですね。
どこか部分的にでも自家発電を導入するとか、そういうことから検討ですかね。

[132: 匿名]

他で電気売ってくれる会社有るの？

[133: 匿名]

PPSの業者に電話すればわかる。

[134: 匿名さん]

マリアジャパンって自称なんだー

これは、香ばしい臭いがするね～

[135: マンション住民さん]

とりあえずソーラーパネルでもベランダにはっつけます？
有明だったら風力発電とかいいのかな。

[136: マンション住民さん]

太陽光発電は、いい考えだと思う。
各家庭の外壁か、若しくはバルコニーの面台に設置。
ただし、設置費が相当かかるかもしれない。今の時代、こういうのは補助金などが出ることも多いはず。
余剰電力を売れれば、設置費にかかる費用が少しは戻ってくるのではないですか？

今日から、お台場レインボーバスが運行開始！

ｋｍがやってるらしいけど、ついでに有明レインボーバスもやってくれないかな。
有明スミフ商業施設開始と同時に運行希望。

[137: 住民さんＡ]

バルコニーに太陽光パネルの設置はルール違反。やめてほしいですね。美観を損ねます。

ちなみに屋上への設置はメンテナンスが難しいため、やる業者がいないのではとのこと。

[138: 入居済みさん]

太陽光パネルは反射光が半端じゃなさそう。裁判にもなり撤去を命じられている。

南東、北西は前にマンションはないから問題なしかもしれないけど、そのぶん風は強いからパネルが吹き飛んで事故、事件になりかねない。

台風などで壊れやすく、壊れたら買い替え、修理ともに自費。


http://www.47news.jp/CN/201204/CN2012041801001767.html

[139: マンション住民さん]

個人的にはどっちでもいいが、珍しい事例を上げてもしかたないっしょ
まだ太陽発電はパワーが弱いイメージがある。

ところでダイバーシティ東京行って来ました。
成城石井初めて入ったが高いお店なのね。

帰りを歩いてみて20~25分ぐらい、
自転車圏内といったところでしょうか
駐車場もたくさんあったので、来る前行ってもいいかも。

[140: 住民さんＡ]

マリアジャパン。私も反対です。。
もっとセンスのいい業者にしてほしいです。

[141: マンション住民さん]

反対する程でもないかな、
パネル見たけど面白そうじゃん
住民で取りまとめられないから第三者が必要で、
お手並みは意見といったところでしょう

[142: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

マリアジャパンは理事の知り合いの高級家具社長が紹介してくれたメンバー。経緯が良く無い。

[143: マンション住民さん]

太陽発電は風に弱い。高層マンションでは不可。

事故頻発です。

最初からその計画で建設したマンションじゃないと。

[144: マンション住民さん]

>>142
スーパーポテトは高すぎっていうのはわかっているので、
知り合い価格でできるのであれば、コネであればいいんじゃない
たぶん、行うことの精査は最終的には住民に委ねられるでしょうから

[145: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

〉〉144
違います。今まで不要であったコンサル費用が掛かるのです。さらに設計や備品購入の度に、コンサル費用とは別に費用が掛かります。だったら修繕のみについて費用を掛ければ維持出来るのでは無いでしょうか？
知り合い価格は、あくまでも本プロジェクトを高級家具の社長に紹介した理事では無いでは？憶測ですが。

[146: 契約済みさん]

失礼します。
皆様はじめまして。
来月入居しますが、こちらのネット環境はどうなっているのでしょうか？
マンション内に専用LANひいてあり即日使用可能になっておりますでしょうか？
まさか戸別にNTTとの契約ということはないですよね？
どなたかご教示いただければ幸甚に存じます。

[147: マンション住民さん]

>>146
部屋のLANコネクタにさせばそのままネットにつながります。
プロバイダ料は最初から管理費で引かれます。

[148: マンション住民さん]

なるほど
やはりコネ…

マリアジャパンに関する第３号議案
賛成４９１　反対１１２　棄権２
ですってね

無作為抽出で、６人中５人は
「　駐車場のベンチ、ステキ☆♡　」
と思っているのでしょうか、本当に？
そしてまた、あのオレンジ託児室イスが増える？！

ただただ絶句です。
資産価値ダウン・・・憂鬱

[149: マンション住民さん]

>>145
住民内で解決できないから
コンサル雇うのは普通の流でしょう。
それとも住民の多数の賛同できるようなプランを出せるの？

[150: 契約済みさん]

>>147
ありがとうございます。
安心しました。

[151: マンション住民]

>>149
今回の件に関して

住民内で解決できないから

というのは、何に関して解決でなかったのです？

スパに紹介されたアロマエッセも
市販される前から私は個人的に業務用を購入して使っていたし、
駐車場のベンチも積極的な住民がたたき台をだし
それを住民の判断で決定すればよいのでは？

これだけの世帯数、住民でいない業種を探すほうが
困難では？住民の知識・価値観は計り知れません

その中に【模索している事物】はきっとあると、私は思いますが。

[152: 匿名]

>>149
145です。151さんも書いていますが、住民内で解決出来なかった訳では無いと思います。
理事会で決める事が難しかったと総会ではおっしゃっていました。
理事会からは残念ながら問題提起や選択肢の提示すらありませんでした。

[153: 住人さん]

>152
同感。
外部の声はシャットアウトして、自分たちで進めたいという思惑を感じる。
声を吸い上げる努力を怠った結果、とも言える。
広く報じてもっと協力を要請すれば良かった。同業のコンサルが知人なんて人、うちのマンションには山ほどいると思う。なぜコンペしなかったのか、疑問。

[154: 住人]

住民（理事も含め）の意見にそのまま従うと、良くも悪くもそれぞれ違うから、
新しい備品がちぐはぐになってしまう。
それは、各住人のお宅を拝見すると、全く違う家具や調度品が置かれているように。

マリアジャパンは、既存のスーパーポテトのデザインを含め住民の意見を参考に
コンセプトを抽出し、そのコンセプトを元に選定を行なっていくという話なので、
単に商品を選ぶというコンサルタントとも違うような気がします。
また、ホテルライクな運用がなされているか、などもチェック及び指導していくようですね。

住人としては、しっかりとコンセプトを抽出する業務が行われているかどうかなども
今後注視していく対象となるでしょうか。
例えば、駐車場の椅子の選定などは、まだ始まったばかりと思いますが、そのようなコンセプトを元に
している訳ではないので、そのあたりもしっかりやってもらいたいものです。
（駐車場もそういったコンセプトデザインの対象にするかも含めて）

[155: 住民]

＞＞153　自分たちで進めたいという思惑を感じる。

力強く同感です。
安いとは決して言えない管理費を払って　８，８００円に見えてしまうオレンジイスを
勝手に買われては　どう納得したらよいのやらｗ
インテリアコーディネーターなどの資格はもっているのでしょうか？疑
私　一応ございますｗ　一生涯無料でご提案させていただきますがｗ

＞＞154
・ホテルライクな運用がなされているか、などもチェック及び指導していく

ここの区分所有者は　大多数がスーパーポテトの手がけたTHE33に心躍らせて
購入に踏み切った方々だと思うのです
（自分もグランドハイアットの内装には好感をもっていたからこそ３３に魅かれたのだろうし）

なので　東北のレジャーホテル（ご休憩ホテルではなくｗ）
ポテトが手掛けた六本木のハイアットなどに何回も足を運び
▲▲勉強する義務がある▲▲のですよ

でなければ
▼▼チェック及び指導▼▼などという偉ぶった仕事は出来得ないはずですよねｗ

[156: マンション住民さん]

ここには、理事会メンバーはいないの？
外野でギャーギャー言ってても何も始まらんぜ。
オブサーバとして参加してみたら。
人の文句を言う前に自分で動かないと。

[157: マンション住民さん]

夜の東京ゲートブリッジ行って来ました。
やっぱりライトアップされているだけでいいものですね。
羽田に到着する飛行機と並走しました！
西側はレインボー、
東側はゲートブリッジ。
３３Fのトレーニングルームもバーに変えてみいいんじゃんとか思ったり

[158: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

インテリアコーディネーターなんて実務じゃ、まったく役に立ちませんが…結構業界の常識です。

[159: マンション住民さん]

ここでのコメント同様に役立ちませんね

[160: マンション住民さん]

カタカナ職はたいてい役に立たない。
ファイナンシャル・プランナーとか。

[161: 匿名]

確かにファイナンシャルプランナーは全く役に立たないよね。意味の無い資格。。

[162: 働くママさん]

もうマリアジャパンと正式に契約することになってしまったのでしょうか？

[163: マンション住民さん]

ビーナスフォートのポリネシアンナイトショー（特別プログラム）がすばらしかった。
HPを確認したら今日がナイトショー（特別プログラム）は今日が最後だったのですね。
見れてラッキーでした。

[164: マンション住民さん]

スパから体重計が撤去されたのもマリアジャパンのアドバイスなのかなあ。
ギザギザ痛い風呂椅子や、くそ高い悪趣味な駐車場ベンチ購入とタイミング一緒だし

[165: 住民さんＥ]

たしかに風呂の椅子痛すぎる。
体重計だけどデジタルじゃなくて普通のでいいから早く置いて欲しいよ。
サウナで何キロやせたか確認できない。。
ついでにサウナにテレビつけてくれないかな？
番組はカッコつけてプレミアリーグとかでもいいので。

[166: マンション住民]

事件か何かありました？
パトカー、救急車、消防車が・・・

[167: 匿名]

人が落ちたみたいです。

[170: マンション住人]

防災センターで詳細聞くも個人情報だからって教えてもらえず。
共用部分に起きた事件は重要事項説明なのに。。。

後日、管理会社に重要事項調査報告書の提出を促しますよ。

それで備考欄に無記載なら管理会社の説明義務違反！！

[171: 住人]

そういえば、日曜日の朝も佐川の横のディリーヤマザキあたりに、パトカーが数台止まっていましたね。
救急車もいたかもしれません。あれは何だったのでしょうか？

[174: 住民さんＡ]

プライバシーってことですから、自らってことですか

[176: 匿名]

日食を見ていて落ちたとは考えにくい方角だったと思いますが…

[177: 入居済みさん]

一体なにがあったの？
怖い・・・・

[178: 住民さんＡ]

転勤で久しぶりに帰って来たのですが、e-mansionの「ＭＣＰ」は無くなったのでしょうか？

[179: マンション住民さん]

>>173
今は変わっておりますよー
２階の受け付けとか聞けば答えてくれるかも

[181: マンション住民さん]

179だが興味ない。

[182: 匿名さん]

昨夜も赤灯クルクル車が複数台止まってましたが・・・・

[183: 匿名さん]

事故？自殺？

[184: マンション住民さん]

ココで聞いてもそんな情報が出てくるわけないっしょ

[185: 匿名さん]

いや、184さんのおかげさまでよくわかりました。言えない方なのですね。

[186: マンション住民さん]

No.182　のフォントカラーが赤になっているのですがなぜですか？

[187: 住民さんＡ]

マンションから墜落事故があれば報道されないわけがない。

まして金環日蝕の日なら、あちこちから話題、ニュースを集めていたほど。

[188: マンション住民さん]

ATARU見ました？
一瞬でしたね
あのシーンは必要だったのでしょうか

[189: マンション住民さん]

33Ｆプールがテレビに出たそうですね。

その動画を誰かＹＯＵ　ＴＵＢＥとかにアップしていないでしょうか？

[190: マンション住民さん]

http://video.fc2.com/content/20120528zPDmtkgf
10:15ほどのところ

[191: マンション住民さん]

ありがとうございます！みれました。

でも、たったこれだけ？！？！って感じですねｗ

[192: 住人]

落ちたのがモノなら建物の修繕費を、
住人の方なら資産価値の下落を招きかねない・・・
その際はどう責をとるおつもりでしょうかね？
賃貸でない分譲では、厳しい言い方だけど、そう言われてしまう。

この話題は知らない、言わない、ほうが私個人は得策かと思います。

[193: 区分所有者]

先日の総会でベランダ喫煙が禁止になった
【マナーでなく、ルールになった】と
私は解釈している

しかしながら依然、住居外に煙を排出している

【一部テキストを削除しました。管理担当】

[194: 契約済みさん]

残念ながら、まだ投票結果速報だけであり、決定ではありません。

[195: 住人]

トイレの臭いがしたことはありませんから、24時間換気をしていても大丈夫なのでは？
それでもダメなら専有部も禁煙の案をだしますか。

[196: 匿名]

先日の人が落ちた件ですが、外壁部分が大きな損傷を受けていますね。
あれは修繕可能なのでしょうか。

[197: マンション住民さん]

>>196
詳しいね

[198: マンション住民さん]

マリアジャパンがコンサルに入ってからろくなことないな。
スパのイスは痛い欠陥品になるわ、駐車場にぼったくり価格のオレンジイス置かれるわ、スパから体重計は撤収されるわ、コンサル費はバカ高いわ。

[199: マンション住民さん]

固定資産税の通知がきましたね。
減免措置はもう終わったのでしょうか。高くなりました。

[200: マンション住民さん]

少し上がりましたねー
でも来年はもう一弾アップするはず。

[201: 匿名]

＞＞196さんのおっしゃているようにお隣との間の道からみれば凹んでいる箇所があるので
一目瞭然ですよ。
警察の方にお聞きしたら自殺のような事おっしゃてましたよ。

故意、故意でなくても共用部を損傷させた家が責任とるの当たり前でしょ。

駐車場のバーが損傷した件も
管理組合どう対応しているのか画像公開しないのは
役員の家族って事？と疑われてもしょうがない。

悪さをした人に甘すぎでしょ

[202: マンション住民さん]

>>201

故意、故意でなくても、事実であっても、このような不特定多数が見る掲示板で資産価値に悪影響を及ぼす内容を記載する人にも、自覚を促したいですね。

[203: 住人]

>201
202さんに同感です。

そもそもこの件も事実かどうかよく分からない話ですよ。
それに警察がそのようなことを本当に漏らすのでしょうか？
その時点で話が何かおかしいですね。
似たようなことはオリゾンマーレでも「うわさ」としてあるようですね。
このような噂を流し安く物件を確保しようというのが本当の狙いではないでしょうか。

たまたま刑事ものの映画撮影や別のテレビ撮影、防災訓練などが色々あってたので、
パトカーや救急車、消防車などが出入りし、住民にも混乱があるのかもしれません。
（以前の停電の際にも消防車に加えてなぜか救急車とパトカーが来ていましたが、
　パトカーは駐禁取り締まりでしたか？）

不具合や疑問があれば、管理会社や管理組合のみに言うべきですね。
こんな掲示板に書いても何の解決にもならないばかりか、新しい損害をあなたが生み出しているのです。

[204: マンション住民さん]

飛び降り事故ないし自殺があれば報道されないわけがないでしょうに。
勝手にきめつけて矛先を役員に向けるとはどういう料簡でしょうか。

[205: 匿名]

>たまたま刑事ものの映画撮影や別のテレビ撮影、防災訓練などが色々あってたので、
>パトカーや救急車、消防車などが出入りし、住民にも混乱があるのかもしれません。

何もご存知ないなら書き込みは控えては？
何か意図があるにではとの邪推を招きます。

その日の朝、事故があり警察車両や消防車が出動し、レスキュー隊が派遣されました。
レスキュー隊が撤収した後も警官や私服刑事がファサードの上を検分していました。
これが事実です。
ファサード部分の外壁の凹み損傷はこの出来事以前はなかったものです。

すべての転落事故や事故がニュースになると思っている方がおられことに驚きました。
報道される転落事故はごくごく一部ですよ。

いずれにせよ、できるだけ早い段階で原状回復をしてもらいたいですね。

[206: 匿名]

仮に転落事故だとしても
マンションの掲示板でも
詳細は必要ないとしてもこうゆう事があり
破損しました位の報告があってもよいのでは。

しかも
マンションの掲示板覗いても情報ないよね。

殺人があったならまだしも
転落事故？　人身事故だとしてもそれ位で
マンション価値そこまでさがりますかね？

そんな事言ってたらきりなくない？

結構、ある話だしね。


あと、お巡りさん来てたから
何階位の人かも聞きましたし
柵を乗り越えるのは考えづらいからねと
おっしゃってましたよ。

[208: マンション住民さん]

虚言癖の人が妄想を語っているようにしか見えない

[209: マンション住民さん]

まずは、マンションの掲示板に
その凹んだ部分をアップしてくれよ。

状況知らな人のほうが多数なんだし。

警察に聞きに行くなんて異常だし、
それを警察が答えるわけがないでしょ。

[210: マンション住民さん]

ガーデンシティのページでも
オリゾンでのこと記載して削除されていたな。

[211: マンション住民]

その件が事実かどうかは、わかりません。
が、普通に考えて、自分のマンションならば、「事故物件」扱いされるのは皆、好まないものです。

こんな不特定多数の人が見る掲示板でわざわざ声高に言い立てるというのは…マンションの資産価値を下げる等の目的を持って動いている方か、もしくは非常に考えが浅薄で配慮が足りない方か…どちらか、と思われてもやむを得ないでしょうね。

[212: 住人]

>殺人があったならまだしも
>転落事故？　人身事故だとしてもそれ位で
>マンション価値そこまでさがりますかね？

はい。検索していただければ分かりますよ。

>故意、故意でなくても共用部を損傷させた家が責任とるの当たり前でしょ。

不要な噂を流し損害を発生させたのも、責任を取るのが、当たり前ですね。
損害が現実化した際には、よろしくお願い致します。

>マンションの掲示板覗いても情報ないよね。

仮に本当であっても、そのような情報を掲示板に載せるなど、非常識すぎますよ。
一体何をどうしたいのか、何を知りたいのか、私には全く理解できませんが、
そういった興味の方は、べつの掲示板に行ってください。

[213: マンション住民さん]

さすがに今日はまだマンションの掲示板には情報は上がらないか。
これが仮に適当なことを言っていたとするのであればヤバイね。

[214: マンション住民さん]

転落事故なんてしょっちゅうあるんだからいちいち騒ぐなよ。

転落事故があったマンションには住みたくないとか思うんだったら不動産探し大変だね。

そういうバカは室内で人が死んだ物件とかも嫌がるんだろうから一生どこにも住めないかもね。

>>212
ちなみにどのぐらい下がるんですか？

[215: 匿名さん]

みんな資産価値を下げたくないのはわかります。私も一緒です。
でも、これまでの書き込みは、自殺があったけどそれをこんな匿名掲示板で認めるわけにはいかない、としか読めません。。。
あえて書かない方がよかったのに。
もう遅いけど。

[216: 匿名]

損傷箇所の補修工事を終えるまでは覆うなりして隠すべきだと思う。
なぜ直しもせず隠しもしないのか謎。

[217: 匿名]

事実が確認できないのに、認めるも認めないもないでしょうに…。

よそに行ってやってくれませんかね、まったく。

[218: 匿名さん]

資産価値がた落ち．．．．．

[219: 住民ＯＬさん]

これってガレリアですよね？

http://headlines.yahoo.co.jp/commercial/videonews/

[220: 匿名さん]

台場では、建築中に人が死んでる。でも資産価値に大して影響してない気がするよね。
あまり大騒ぎしないことじゃない？

[221: 匿名さん]

建設中の事故と、入居後住民が飛び降りるのとは違うでしょう。

[222: マンション住民さん]

うーん、
結局マンションの掲示板に凹みの投稿も何もない。。。

[223: 住民さんＥ]

資産価値、資産価値ってそれしか考えられないのか？
ひと一人が死んでいるのに当人とその遺族の気持ちを慮れない人間ばかり・・
なんて民度の低いマンションなのか。
そのほうがよっぽど資産価値の低下を招くだろうよ。

[224: マンション住民さん]

飛び降りだろうと事故だろうとただの物見高い連中の噂話だろうとどうでもよい。

3階以上のマンションから飛び降りたり、転落すれば、よほど運がよくないかぎり死ぬ。

これだけフェンスがしっかりしているのに転落したのなら当人が悪い。自己責任。

自殺ならどんな事情があったにせよ当人の希望だからどうしようもない。

[225: 匿名]

そういう話じゃなく
あの損傷をあのまま放置するのを勘弁してもらいたい
問題はそこだけ

[226: マンション住民さん]

だから破損の写真を
マンションの公式掲示板にアップしてよー