センチュリーつくばみらい平【住民専用掲示板part13】

[管理組合理事長]

茨城県で最大規模の免震分譲マンション、センチュリーつくばみらい平。
茨城県が施行する大規模開発地区みらい平に建設され、ＴＸ「みらい平」駅から徒歩35秒。
さらにショッピングセンター「ピアシティみらい平」まで徒歩1分。
地震に強い耐震設計が施されている安心の免震構造。
2007年竣工のA,B,C3棟からなる18階建て総戸数660戸の分譲マンションです。
http://century660.sakura.ne.jp/

前スレ：
part1:http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/47079/
part2:http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/88488/
part3:http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/92610/
part4:http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/143049/
part5:http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/158899/
part6:http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/160786/
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part8:http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/171230/
part9:http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/175637/
part10:http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/182663/
part11:http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/188084/
part12:http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/196103/

[841: 匿名]

>839

今の積み立て金額のままで足りると思っている？

[842: マンション住民さん]

いくら足りないの？具体的な金額が分らない。

[843: マンション住民さん]

9月6日午後3時50分にTX流山おおたかの森－流山セントラルパーク間で落雷による架線切断事故がありましたが、それから後の午後4時半頃に大きな音と共にみらい平で落雷がありました。
マンションの居室にいた人は大きな音と揺れでビックリしたと思います。
これは写真の赤丸で囲ったC棟の避雷針に落雷したことが後で判明しました。
当日、近隣の市民がC棟避雷針に落雷した光景を目の当たりに目撃していました。
落雷直後は避雷針の周りに残像が見られたそうです。

[844: マンション住民さん]

当日、雷サージでパソコンやテレビ壊れた人いますか？
避雷針に落ちたなら、どこかで何らかの被害があってもおかしくないです。
でも、当日防災センターから何の放送もなかったですよ。

[845: マンション住民さん]

＞当日防災センターから何の放送もなかったですよ。

管理会社が落雷の事実をつかんでないからだろう。
こんな低レベルの管理会社ではダメだ。

[846: 匿名]

なんというか自分たちの権利だけを主張する方が多い気がします
共同体なんですから我慢するところはしないと

[847: マンション住民さん]

その時、部屋にいたけど、ものすごい音がしてマンションが揺れたよ。
防災センターが気づかないはずはないが。

[848: 匿名]

管理してくださってる方や我々の代表をしてくださってる方に
無能とか低レベルとか非道いです
私はいつも感謝してます
子どもにもそう教えてます

[849: マンション住民さん]

管理してるのは管理組合、管理会社は委託先。
1月の総会で管理委託契約の決議採ったの覚えてる？
金払ってるだけの仕事してもらわないと。

[850: マンション住民さん]

>>846
権利は主張したらいいのでは？
集団規制の管理規約と個人の基本的権利は違うよ。

＞管理してくださってる方や我々の代表をしてくださってる方に無能とか低レベルとか非道いです
組合員がよーく監視してないと理事が管理規約違反を堂々とするのがここの管理組合
それは1月の総会で多々指摘されている。監事が無監査というか理事会と馴れ合いだからこうなる。

[851: マンション住民さん]

それの代表がエキスパンションの補修工事ですね。
臨時総会で決議した仕様と異なる安普請案を理事会で勝手に決議して補修した。
それが総会で理事会の管理規約違反として指摘された。

[852: マンション住民さん]

>>844
自宅で電気機器損傷の被害が出た人は管理組合に申告した方がいい。

[853: 匿名]

>852

個人の財産が落雷で壊れてもそれは個人の責任だよ。管理組合に申告してどうして欲しいわけ。

[854: 匿名さん]

マンション屋上避雷針は共用部分だ。共用部分の落雷だ。
そのために専有部分に被害が及んだ。
管理組合として補償すべきだろう。

[855: マンション住民さん]

>>854
共用部分なら、おまえに持分がある。
お前は持分比率で避雷針落雷の責任がある。

ところで家の家電が落雷で壊れたなら家財保険の対象だと思う。

[856: 匿名]

占有部分の雷保護をしなかった854の責任だろ。

[857: 入居予定さん]

なんだか、雰囲気が住みにくそうなマンションですね・・・
住民の皆さん同士は、挨拶とかはありますか？

[858: 匿名さん]

＞それの代表がエキスパンションの補修工事ですね。
＞理事会で勝手に決議して補修した。
＞それが総会で理事会の管理規約違反として指摘された

やはりエケスパンションで不正があったんだな。
誰かが言ったように。

もみ消しをしたのはだれですか。まだカスされているのでは二ですか。

[859: 住民主婦さん]

>>858
エムポタに前から出てるよ。

[860: 雷おやじ]

>>853
家の家電が壊れたからといって「補償してくれ」ではないと思う。
どこの家で雷害があったのか？が分かればある程度専有部分の配電系統が特定できる。
一昨年のＢＳ受信不良障害と同様に系統を特定するのだと思う。
それが分かれば共用部分の配電系統との関連が見えてくる。
そうなると避雷針から大地に流れた雷による雷サージがどの系統に波及したかが推定できる。
それによって共用部の雷害による機器損傷の原因と対策が立てられる。
ここまでやるのがプロの仕事だろう。
共用設備が壊れました、原因は不明です、修理がいくらです、管理組合払ってください。ではド素人だ。