センチュリーつくばみらい平【住民専用掲示板part13】

[管理組合理事長]

茨城県で最大規模の免震分譲マンション、センチュリーつくばみらい平。
茨城県が施行する大規模開発地区みらい平に建設され、ＴＸ「みらい平」駅から徒歩35秒。
さらにショッピングセンター「ピアシティみらい平」まで徒歩1分。
地震に強い耐震設計が施されている安心の免震構造。
2007年竣工のA,B,C3棟からなる18階建て総戸数660戸の分譲マンションです。
http://century660.sakura.ne.jp/

前スレ：
part1:http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/47079/
part2:http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/88488/
part3:http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/92610/
part4:http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/143049/
part5:http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/158899/
part6:http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/160786/
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part10:http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/182663/
part11:http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/188084/
part12:http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/196103/

[481: 匿名さん]

うちのマンションの賃貸率はどの程度だろうか。

[487: 匿名さん]

>>486
duoさん関係者様朝の早くから御苦労様です。
設備仕様は購入後に御自身で変更が可能ですよ。
マンションですので数年周期でリフォームがおのずと必要になってきます。
その際に必要に応じて好みの設備に変更する・変更できるのがまた楽しみなのでは。
重要なのは後で変更が不可能な立地や構造他共用部分でしょう。（駅からの距離、免震構造、二重床）
いくら新築でも引渡し後には中古物件扱いとなりますし、数年後にはダサダサ仕様となるでしょう。
後の資産価値に反映するのは新築時の設備仕様では無く、間違いなく立地・構造・共用部分です。

そもそも購入検討中の方がこちらに書き込みされる意味がわかりませんので
duoさんの方への書き込みのみにして頂けませんか。

[488: 匿名さん]

ＤＵＯさん関係者ではありません。
エケスパンションの被害者です。
賃貸率がどのくらいかわかているのですか？
不在者区分所有者は理事になれねいのですか？

[494: 入居済みさん]

＞エケスパンションの被害者です。
被害額が算定できるなら、損害賠償を管理組合に請求したら？

[495: 匿名さん]

＞損害賠償を管理組合に請求したら？

こいう共有部の被害者は管理組合ではなく、
各区分所有者の持分割合に応じて分割して損賠請求権が発声するのではないですか？
損賠を管理組合に請求できるわけない。ばかですか？

[496: 入居済みさん]

二次的な損害を言ってるのでは？
例えば、エケスパンションに乗ってて怪我したとか。
これだと共有持分は関係ない。

[497: 匿名さん]

＞二次的な損害を言ってるのでは？

よくわかりません。

[498: マンション住民さん]

＞各区分所有者の持分割合に応じて分割して損賠請求権

その考えいいね。被害を受けなくても持分割合に応じて賠償金がもらえるから。

[499: マンション住民さん]

管理組合に請求しなければどこに請求するのですか？

[500: 匿名]

エケスパンションは新品に交換されてるから被害は何も発生していないよ。
被害を受けたなどは妄想だと思う。