センチュリーつくばみらい平【住民専用掲示板part13】

[管理組合理事長]

茨城県で最大規模の免震分譲マンション、センチュリーつくばみらい平。
茨城県が施行する大規模開発地区みらい平に建設され、ＴＸ「みらい平」駅から徒歩35秒。
さらにショッピングセンター「ピアシティみらい平」まで徒歩1分。
地震に強い耐震設計が施されている安心の免震構造。
2007年竣工のA,B,C3棟からなる18階建て総戸数660戸の分譲マンションです。
http://century660.sakura.ne.jp/

前スレ：
part1:http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/47079/
part2:http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/88488/
part3:http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/92610/
part4:http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/143049/
part5:http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/158899/
part6:http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/160786/
part7:http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/164944/
part8:http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/171230/
part9:http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/175637/
part10:http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/182663/
part11:http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/188084/
part12:http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/196103/

[23: マンション住民さん]

>>16
普通は公正な選出をするために、役員選出細則に従って中立的な選出委員会を理事会外に設置して、住民を委員に指名し、そこで役員候補を選出をするものです。この住民委員は中立性を保つために立候補不可・非抽選対象の組合員です。
まずは役員選出委員会が立候補を受付、役員定数に未達の場合は抽選規定に基づき抽選を行って選出します。
そして委員会は選出候補を決定し、候補者名簿を理事会に上げ、理事会で人事議案化して総会に諮るのが手順です。
理事会に役員選出の権限は何もありません。理事会の人事権は互選による正副理事長の役職の決定だけです。
たぶん、ここのマンションはこの手続きがない無法状態だと思います。

[24: 不動産に詳しい人]

＞＞マンション2階なのに農地法5条届出要すとは何だ？農地なのか？
ここは土地区画整理が完了するまでは農地だよ。
購入後の所有権保存登記時に、つくばみらい市農業委員会に農地法第5条による共同住宅として農地転用許可を出してるよ。
だから中古で売って所有権移転登記の時にまた農地転用許可が必要。
購入時に司法書士に全て任せてるから忘れてるのだと思う。
登記書類ひも解いてみたら農地転用許可証も入ってるよ。

[25: マンション住民さん]

地目が宅地になるのは換地処分後の平成25年の登記変更の時でしょう。
この時にに住所も陽光台・・・・に正式に変更になりますね。

[26: 住民さんＡ]

＞留任は住民にとって大いに利益になる行為だと思う。
素人だな。一般には逆だろう。
留任は知り尽くした経験者だから何も知らない新任よりも暴走しやすい。
また何期も留任により不正をしやすくなる。

[27: ママさん]

>>19
小学校建設は決定してます。２０１４年４月の開校予定。
常陽新聞2011年10月15日付記事

ＴＸ沿線初の小学校新設－つくばみらい市
つくばエクスプレス（ＴＸ）沿線のみらい平地区に学校建設を検討しているつくばみらい市は、１校目の小学校を陽光台地区に建設することを決定した。14日、 市議会臨時議会を開き、 同地区に小学校を建設するための基本計画策定費約７４２万円を提案、賛成多数で可決した。県内のＴＸ沿線区域内では初の小学校建設となる。
　
建設場所については、「市義務教育施設適正配置審議会」が、みらい平地区にある２カ所の教育施設用地を検討してきた。
陽光台地区（約２・５㌶）と富士見ケ丘地区（約３㌶）を比較した結果、ＴＸみらい平駅に近く、すでに住宅地の整備が進んでいる陽光台地区に決定したという。同審議会は９月28日、市教委に答申。答申を受けて市は臨時議会に提案した。
　
今後の日程は、今年度中に基本計画を策定し、来年度に基本設計を実施する予定。２０１４年４月の開校を目指す。
　
同地区内には学校建設用地が３カ所あり、２カ所が小学校、１カ所が中学校建設用地となっている。 いずれも県有地で、 市は県から用地を購入することが必要になる。
　
みらい平地区の小学生は現在、９割が小張小、１割が谷和原小に通学している。小張小は１～６年生まで計13クラス分しか収容能力がない。同地区内には昨年４月時点の調査で０～５歳児が計６３７人おり、全員が小学生になる５年後の16年度には小張小の児童数が収容能力を超えてしまうことから学校建設を検討していた。

[28: マンション住民さん]

陽光台の小学校建設場所は５月の連休にはサロンパスカップの臨時駐車場になってるところです。小高い古墳のような山が目印です。

[29: マンション住民さん]

立候補が5人もいましたね。
このマンションの住民は理事会活動に関心が高いですね。
6期は理事の出席者が足りなくて理事会が開けないなんて
いうことはなさそうですね。

[30: マンション住民さん]

5期は立候補3名に4期留任3名。
6期は立候補5名に5期留任3名。

[31: 匿名]

立候補の人でＴ氏側は何人ぐらいいるの？

[32: マンション住民さん]

また5期と同じ革新派と守旧派の内紛が始まるな。

[34: 住民さんＣ]

市の小学校建設予定地の陽光台地区と富士見ケ丘地区の地図です。
陽光台に小学校が出来るとマンションから通学が便利になります。
新市街地のみらい平は徐々に公共施設が充実して行きます。
後は民間活力を如何に導入して行くがでしょう。

[35: マンション住民さん]

明けましておめでとうございます。
本年もよい年でありますように。

[36: マンション住民さん]

今日の午後2時28分ごろの震度4、私は流山おおたかの森ＳＣの駅との間の渡り通路で遭遇しました。
ＳＣの方から突然緊急地震速報が流れてきたのでゾッとして、立ち止まりましたが暫くしてから縦ゆれを感じました。
今回はすぐに携帯で留守家族に電話して暫くは繋げっぱなしにしました。3.11の時は全く繋がらなかったことからの教訓です。
ＳＣは映画館しかやってませんでしたが、上映は途中でストップし、30分から1時間の上映遅れがありました。

[37: 匿名]

Ｔ氏頼まれもしないのにパークハウスの住民板で修繕積立金の講釈たれて余裕だな。
それと、何を考えているのか頻繁に沿線住民板をageて何をしたいのか。ほんと気味の悪い人だ。

[38: マンション住民さん]

今年になって盛り上がりに欠けてますなあ。どうしたんだろう？ヒール役、何やってるんだ！寝てるのか？また物議を呼ぶ投稿を期待してるよ。

[39: 匿名]

皆様
カスミととりせん、どちらに行きますか？

わたしは最近とりせんに行きます。

[40: マンション住民さん]

重たいもの、かさばるものはカスミで買います。でも買い物自体はとりせんの方が楽しいです。
品揃えもとりせんの方がいいかも。
コピーはカスミ10円、とりせん5円です。ご存知でした？

同じ距離でしたらとりせんに行きますね。

[41: 匿名]

明けましておめでとうございます。


今日から仕事です。はぁ〜。
我が家もとりせんが多いみたいです！おにぎり美味しい。
ただ以前嫁が野菜はカスミがいいと言ってました。

[56: 匿名]

大量削除されてるね。

[57: 匿名]

これが、本来の姿なんだろうね。

[58: マンション住民さん]

なんで大量削除されているんですか？

[59: マンション住民さん]

総会前の静けさですかね。
前理事長から総会議案全部反対の文書は皆様にも投函されていましたか？

[60: マンション住民さん]

＞総会議案全部反対
それをすると理事会に対して不信任することになりますがいいのですか？

[61: マンション住民さん]

>60

現理事長ではなく期中で辞任された前理事長ですよ。

[62: マンション住民さん]

文書に書かれてる不正が事実かどうかじゃないか？

[63: 匿名]

そんなもんは議事録や理事会報見ればわかること。それが証拠物件になる。

[64: ケセラセラさん]

おっ！いつもの元気なセンチュリーになってきたぞ。

[65: マンション住民さん]

エキスパンションが問題みたいですね。

[66: マンション住民さん]

ところで１３人のサムライって誰？

[67: マンション住民さん]

エントランス前の池、早く池ポン動かして水張ってほしい。
干上がって工事用カラーコーン置いてるなんてマンションの美観と品位を損ねる。
池ポンが問題だと書いてあったけど長年の垢が詰まった池ポンなら新品と交換すればいいのでは？

[68: マンション住民さん]

エントランスのところの池は本当に早く動かして欲しい。
マンションの顔だものね。

[69: マンション住民さん]

>エントランスのところの池は本当に早く動かして欲しい。
行きも、帰りも水が張ってあるか否かで、気分が違うよ。
何とかしてくれ！！

[70: ママさん]

水を張ってると冬場氷が張ります。
去年の冬、この氷の上で子供が遊んでいたので注意したことがあります。
くれぐれも氷の上で遊ばないよう保護者は注意してください。
危ないです。

[71: マンション住民さん]

やはり諸悪の根源は池ポンみたいですね。
ずっと垢まみれの池ポン、今は停まってますが、
今年は動くようですが、動かしてもすぐ詰まってしまいます。
早く取り除かないと。水を張るのはそれからだと思います。

[72: 匿名さん]

池循環濾過装置は動かすとゴミ詰まりの問題が出てくる。
このマンションもエアー抜き弁にゴミ詰まりが報告されてる。
落ち葉の季節に池に浮いてる落ち葉の清掃を頻繁にやってた。
動かしたら動かしたでメンテナンスに気を使わないとだめだろう。
去年は節電の一環で池の水抜いたからそれ以降メンテしてないのでは？