センチュリーつくばみらい平【住民専用掲示板part13】

[管理組合理事長]

茨城県で最大規模の免震分譲マンション、センチュリーつくばみらい平。
茨城県が施行する大規模開発地区みらい平に建設され、ＴＸ「みらい平」駅から徒歩35秒。
さらにショッピングセンター「ピアシティみらい平」まで徒歩1分。
地震に強い耐震設計が施されている安心の免震構造。
2007年竣工のA,B,C3棟からなる18階建て総戸数660戸の分譲マンションです。
http://century660.sakura.ne.jp/

前スレ：
part1:http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/47079/
part2:http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/88488/
part3:http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/92610/
part4:http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/143049/
part5:http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/158899/
part6:http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/160786/
part7:http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/164944/
part8:http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/171230/
part9:http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/175637/
part10:http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/182663/
part11:http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/188084/
part12:http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/196103/

[190: Ｃ住み]

理にかなってる、かなってないじゃなくてそういう考え方もある。
187はたぶんただのバカヤローだけど、自分の車に（車の周りも含む）雪があればまず自分で除雪するのが普通だろ！

それぐらい他人をあてにしないでくれ。

北海道じゃあるまいし

[191: 匿名]

>190

自分の車の雪をなんとかしてくれなどと言う話は最初からしているつもりは無いんだけど。

駐車場なら車路の除雪でしょ。平らな所は、いいとしても登坂路は除雪した方がいいってことで、管理委託に入ってないからやらないのだとしたら入れるべきだし、その前に管理会社に交渉すれば無償でやってくれるかもしれないってこと。

それを、自治会でボランティアでとかわけの分からないことを言うからこじれる。

[194: 匿名]

>192

そう言う固定観念は良く無いよ。まずは、交渉でしょう。

鋭いかどうかはどうでもいいんだけど、言うだけじゃなくて実行して欲しいよね。

>193

相当悔しかったみたいだな（苦笑）

[196: マンション住民さん]

結局、管理委託費の削減は、スタッフの給料減額→モチベーション低下となり、結局、いいものはうまれません。
デフレスパイラルと一緒。一度下げたものは、上げることは、無理にちかいし。

結局、管理会社をリプレイスした方がよかったのかもしれない。

保守的な体制は、結果、陳腐化します。

[197: 匿名]

190だけど

モチベーションの低下？？そんな事で低下するならいらない。
新しい人、新しい会社にするだけ。

デフレスパイラルと一緒？？
例えに無理があるだろ。

193

もう一度言うが降ってもしれてる。ここは豪雪地域じゃないから。普通に考えればそうだろ！

[198: マンション住民さん]

またいくつか削除されてるなー。

[202: 匿名]

>199

>191をよく読め。

[205: マンション住民さん]

地域通貨流行っているね。自分がなにかしたりしてもらったり頼みやすい。

[207: 匿名]

10みらい平でマグカップ交換できるとか。

[209: 匿名]

自治会が発行ってのには笑った。

裏付けのない地域通貨なんて子供の肩叩き券にも劣るよな。

[211: 匿名]

管理組合とかいうもんだいでもないんじゃない。

その券にどうやって価値をもたせるかだよ。どちらにしてと、支出したく無いから地域通貨とか言っているようなシブチンがいたらダメだね。

ちょっと考えればわかる事。

[214: 匿名]

あれ？自治会が必要から管理組合に変わってるね。まあ、いいけど。

そんなものを作る位なら、日当払って作業してもらった方がコストも労力もかからない。

無駄もさることながら、横領の温床作ってどうする。

[215: 匿名]

>213

運営管理コストとか全然考えてないでしょ。

それに100円払って100円の価値しかないローカル通貨を買うんじゃなんの意味もない。

発行する側が現金より価値をもたせるか、受け取る側が現金より安く働くかしなくてはローカル通貨に価値は無い。前者だと管理費から補助しなくてはならないし、後者ならボランティア精神が必要だ。

[219: 匿名]

>216

価値が同じなら本物の100円と同じなら、使い勝手が限定されるローカル通貨を購入してまで選ぶのが人はいない。

大体、出発の原点が低コストで住人を働かそうってふざけた考えからだからそんな程度の発想になってしまうんだろう。

[223: 匿名]

>220

ローカル通貨が流通するには何が必要か分かってない所が問題。

管理費の無駄使いだよ。

[228: マンション住民さん]

管理会社への委託費が下がったからといって、すぐに管理費が下がることなないのが一般的。何らかの事情で、管理費や修繕積立金を値上げ(合意形成)するのに、どれだけの労力と時間がかかるのかを考えれば想像がつくでしょう。

相当緻密に計算して、今後の収支見通しが立ってからじゃないと管理費や修繕積立金の値下げの話にはならない。ここだけじゃなくて、マンション理事会運営を考えると1年で結論の出るようなテーマじゃない。検討するための専門委員会を立ち上げて、住民アンケートや意見交換会を数回開きながら合意形成を図るといった形になっていかないと難しいだろう。

総会で理事が、値下げについては現在検討していない　と答えたのは適切に現状を認識していると思う。

[231: 匿名]

>228

労力は関係ないよ。労力が掛かったからと言って余剰金を溜め込む理由にはならない。

そんな事も分からずに理事をやっていんのか？困ったものだ。

[237: マンション住民さん]

ツバメ観察オヤジも副理事長になったら体制側に鞍替えたね。
ツバメは風見鶏なんだ。

[238: マンション住民さん]

とりせんとワンダーランドの間の土地のこと書いたから削除されたのですか？
あの土地は長谷工のマンション建設予定地でした。
当初の計画では12階建て120戸、2007年3月着工、2009年3月竣工でした。
もしそうならマンションが建ってたはずです。

[239: マンション住民さん]

隣の部屋がピアノ弾いていてうるさい。隣側の部屋全部ピアノ聞こえる。こんなにもピアノうるさく聞こえるのか？我慢の限界。電子ピアノにしてイヤホンつけて弾け！非常識すぎる。