センチュリーつくばみらい平【住民専用掲示板part13】

[管理組合理事長]

茨城県で最大規模の免震分譲マンション、センチュリーつくばみらい平。
茨城県が施行する大規模開発地区みらい平に建設され、ＴＸ「みらい平」駅から徒歩35秒。
さらにショッピングセンター「ピアシティみらい平」まで徒歩1分。
地震に強い耐震設計が施されている安心の免震構造。
2007年竣工のA,B,C3棟からなる18階建て総戸数660戸の分譲マンションです。
http://century660.sakura.ne.jp/

前スレ：
part1:http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/47079/
part2:http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/88488/
part3:http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/92610/
part4:http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/143049/
part5:http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/158899/
part6:http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/160786/
part7:http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/164944/
part8:http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/171230/
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part11:http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/188084/
part12:http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/196103/

[136: 匿名]

あのビラはいらない。理事会報があれば十分。

[137: マンション住民さん]

法的手続きってなにするの？

[138: マンション住民さん]

>>137
管理組合の利益に反する不正に対する損害賠償請求だと思う。

[139: 匿名]

そろそろバレンタインですね。。

皆さん結婚してもバレンタインに何かあげてますか？？

[140: マンション住民さん]

＞利益に反する不正
それって一体なんですか？理事会報には出てないです。

[141: マンション住民さん]

不正なんてなにもないよ。騒ぎすぎ。

[142: マンション住民さん]

でもまかれたビラには「不正手続き」って書いてあったけど。

[143: マンション住民さん]

＞でもまかれたビラには「不正手続き」って書いてあったけど。
もしそうなら先日の総会で質問が出たはずだ。でも不正については何も質問なかった。

[144: マンション住民さん]

だから不正なんてないよ。人騒がせなビラだよ。

[145: マンション住民さん]

もし不正があったら、それは理事長の責任だと思う。監督責任がある。

[147: マンション住民さん]

ああいう文書を出した以上、最後まで責任を持って法的手続をしてもらわないと。

[148: 匿名]

狼おばさんになっちゃうね。

[149: 匿名]

掲示板は仲良く。
暇ならTwitterでつぶやいて。

[150: マンション住民さん]

>>147
そう思います。文書に書いたのだから早く法的措置とって自分の正しさを証明しないと。
そうじゃなきゃ「敵前逃亡」の汚名は返上できないでしょう。

[152: 匿名]

気をつけないとそろそろバッサリ削除されるよ。

[153: マンション住民さん]

ところで法的措置って原告は決まってるけど被告はだれ？
ビラに書いてあった計１３名なの？

[154: 匿名]

放射線オヤジの削除が来るぞ!?

[155: マンション住民さん]

法的手続きは背任・詐欺・損害賠償と書いてありますが、損害賠償は民事ですが、背任と詐欺は背任罪や詐欺罪で刑事告訴するということですか？

[156: 匿名]

マンション内での鬼ごっこ？はやめてください。
10人ぐらいでやってました。

[157: 匿名]

活気があって良いんじゃない。

[158: マンション住民さん]

刑事告訴だと逮捕は有り得るなー。

[159: マンション住民さん]

活気があって良いんじゃない。

[160: 匿名]

みらい平なんかできないの？いい加減駅前に市庁舎もってきたり誘致したりはないのｗ

[161: マンション住民さん]

１０人じゃないよ１３人と書いてあった。一網打尽か？

[162: マンション住民さん]

馴れ合いグループによる独裁体制だったと書いてあるけど、そのトップが元理事長でしょ？
なんか他人事みたいな書き方してるけど同じ穴の中の狢だと思う。

[163: 匿名]

いつもくだらない話題しかないねｗ
暇だから愚痴ばっかｗ
可哀想

[164: マンション住民さん]

ツバメが来ると騒がしくなるよ。

[165: マンション住民さん]

>>163
そう言うお前の書き込みもくだらないね。
なんかおもろいネタ書けよ。

[166: マンション住民さん]

雪の日は、管理会社の清掃の方が住民の通路になるところは除雪してくれます。

[169: マンション住民さん]

除雪は契約に入っていない　

[173: 匿名]

>171

施設の管理だから管理組合だろ。
いるんだよね。何でも自治会ってひと。

[176: 匿名]

>174

管理委託に入っていなければ組合業務じゃないって事か？

委託の範囲の問題で組合業務ではない理由にならんだろ。委託に追加すればいいだけ。

何でも自治会に押し付けて自分は何もしないタイプの典型さんが偉そうに。

[190: Ｃ住み]

理にかなってる、かなってないじゃなくてそういう考え方もある。
187はたぶんただのバカヤローだけど、自分の車に（車の周りも含む）雪があればまず自分で除雪するのが普通だろ！

それぐらい他人をあてにしないでくれ。

北海道じゃあるまいし

[191: 匿名]

>190

自分の車の雪をなんとかしてくれなどと言う話は最初からしているつもりは無いんだけど。

駐車場なら車路の除雪でしょ。平らな所は、いいとしても登坂路は除雪した方がいいってことで、管理委託に入ってないからやらないのだとしたら入れるべきだし、その前に管理会社に交渉すれば無償でやってくれるかもしれないってこと。

それを、自治会でボランティアでとかわけの分からないことを言うからこじれる。

[194: 匿名]

>192

そう言う固定観念は良く無いよ。まずは、交渉でしょう。

鋭いかどうかはどうでもいいんだけど、言うだけじゃなくて実行して欲しいよね。

>193

相当悔しかったみたいだな（苦笑）

[196: マンション住民さん]

結局、管理委託費の削減は、スタッフの給料減額→モチベーション低下となり、結局、いいものはうまれません。
デフレスパイラルと一緒。一度下げたものは、上げることは、無理にちかいし。

結局、管理会社をリプレイスした方がよかったのかもしれない。

保守的な体制は、結果、陳腐化します。

[197: 匿名]

190だけど

モチベーションの低下？？そんな事で低下するならいらない。
新しい人、新しい会社にするだけ。

デフレスパイラルと一緒？？
例えに無理があるだろ。

193

もう一度言うが降ってもしれてる。ここは豪雪地域じゃないから。普通に考えればそうだろ！

[198: マンション住民さん]

またいくつか削除されてるなー。

[202: 匿名]

>199

>191をよく読め。

[205: マンション住民さん]

地域通貨流行っているね。自分がなにかしたりしてもらったり頼みやすい。

[207: 匿名]

10みらい平でマグカップ交換できるとか。

[209: 匿名]

自治会が発行ってのには笑った。

裏付けのない地域通貨なんて子供の肩叩き券にも劣るよな。

[211: 匿名]

管理組合とかいうもんだいでもないんじゃない。

その券にどうやって価値をもたせるかだよ。どちらにしてと、支出したく無いから地域通貨とか言っているようなシブチンがいたらダメだね。

ちょっと考えればわかる事。

[214: 匿名]

あれ？自治会が必要から管理組合に変わってるね。まあ、いいけど。

そんなものを作る位なら、日当払って作業してもらった方がコストも労力もかからない。

無駄もさることながら、横領の温床作ってどうする。

[215: 匿名]

>213

運営管理コストとか全然考えてないでしょ。

それに100円払って100円の価値しかないローカル通貨を買うんじゃなんの意味もない。

発行する側が現金より価値をもたせるか、受け取る側が現金より安く働くかしなくてはローカル通貨に価値は無い。前者だと管理費から補助しなくてはならないし、後者ならボランティア精神が必要だ。

[219: 匿名]

>216

価値が同じなら本物の100円と同じなら、使い勝手が限定されるローカル通貨を購入してまで選ぶのが人はいない。

大体、出発の原点が低コストで住人を働かそうってふざけた考えからだからそんな程度の発想になってしまうんだろう。

[223: 匿名]

>220

ローカル通貨が流通するには何が必要か分かってない所が問題。

管理費の無駄使いだよ。

[228: マンション住民さん]

管理会社への委託費が下がったからといって、すぐに管理費が下がることなないのが一般的。何らかの事情で、管理費や修繕積立金を値上げ(合意形成)するのに、どれだけの労力と時間がかかるのかを考えれば想像がつくでしょう。

相当緻密に計算して、今後の収支見通しが立ってからじゃないと管理費や修繕積立金の値下げの話にはならない。ここだけじゃなくて、マンション理事会運営を考えると1年で結論の出るようなテーマじゃない。検討するための専門委員会を立ち上げて、住民アンケートや意見交換会を数回開きながら合意形成を図るといった形になっていかないと難しいだろう。

総会で理事が、値下げについては現在検討していない　と答えたのは適切に現状を認識していると思う。

[231: 匿名]

>228

労力は関係ないよ。労力が掛かったからと言って余剰金を溜め込む理由にはならない。

そんな事も分からずに理事をやっていんのか？困ったものだ。