センチュリーつくばみらい平【住民専用掲示板part13】

[管理組合理事長]

茨城県で最大規模の免震分譲マンション、センチュリーつくばみらい平。
茨城県が施行する大規模開発地区みらい平に建設され、ＴＸ「みらい平」駅から徒歩35秒。
さらにショッピングセンター「ピアシティみらい平」まで徒歩1分。
地震に強い耐震設計が施されている安心の免震構造。
2007年竣工のA,B,C3棟からなる18階建て総戸数660戸の分譲マンションです。
http://century660.sakura.ne.jp/

前スレ：
part1:http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/47079/
part2:http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/88488/
part3:http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/92610/
part4:http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/143049/
part5:http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/158899/
part6:http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/160786/
part7:http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/164944/
part8:http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/171230/
part9:http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/175637/
part10:http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/182663/
part11:http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/188084/
part12:http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/196103/

[2: マンション住民さん]

>>983
板橋不動院　除夜の鐘も聞ける

[3: マンション住民さん]

無理矢理前スレ流していないか？

[4: 住民さんＡ]

毎回950越えると一気に埋まってますね。

[5: 入居済みさん]

>>2
意外と由緒ある仏閣のようですね、
http://www.city.tsukubamirai.lg.jp/bunka/13.htm

[6: マンション住民さん]

毎回？　そんなことはない。
話題が分断しないように一応，前スレの900〜1000のリンク貼っておきます。
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/196103/res/900-1000

[7: 住民さんＣ]

ＭＩＲＡＩ６６０．ＮＥＴのサーバをBASIC認証により不可侵領域を作りました。
管理組合の各種電子データを格納することが出来るデータサーバになります。
表づらはマンション概要紹介ですが、中は10GBのデータサーバーになっています。
IDとパスワードの送信はSSLをかけています。
データサーバは当面FTPによるファイル転送で格納します。

[8: 住民さん]

　針の穴を突っつく様なことばかり、言っている
　人は理事長には向いていませんね。

[9: マンション住民さん]

>>8
自分のこと言うのおかしいよ（笑）
ところで管理組合のデータって議事録とか理事会報のことですか？

[11: 住民さんＡ]

来期の理事に対して不信任としよう！

[12: マンション住民さん]

新しく出来る予定の小学校は、新入学生のみを受け入れるので
近隣の小学校に通っている生徒はそのままで転校にはなりません。
市の担当者に確認済です。
未就学児の人数の多さから考えてもそうなるとは思いましたが。

[13: 住民さんＡ]

今ココは中古で７件も売りに出てる。

2011年秋から売り出し、1,580万円 1F
2011年秋から売り出し、1,750万円 2F
2011年春から売り出し、1,830万円 3F
2011年春から売り出し、2,070万円 12F
2011年夏から売り出し、2,350万円 3F
2011年秋から売り出し、2,850万円 1F
2011年秋から売り出し、2,980万円 12F

S不動産の架空の購入希望者満載のポスティング広告に釣られて売りに出してる人も多いようだ。
新築でも購入した時点で2割価格が下がると言われてるのに
この御時世に築5年で定価に近い価格で売りに出しても売れる訳がない。
特に公衆トイレに隣接の世帯は相当厳しいのでは

[14: 住民さんＥ]

未だ若いのだから仕事に専任しなさい。
　十年早いです。

[15: マンション住民さん]

マンション近くにできる新しい小学校は陽光台地区の新学童だけとか聞いてます。

[16: マンション住民さん]

立候補5名、抽選11名以外に留任3名ってなんですか？立候補してないってことでょ。
立候補もせず抽選でもない、不正選出手続きそのものですね。
ならば立候補の手続きはいったいなんですか？公平性がないです。
このような不透明な不正選出がまかり通るマンションはおかしいです。

[17: マンション住民さん]

>>16
理事会報に書いてある通り理事長が暴走して独断的なことして
住民に損害を与えないようにするため。
留任は住民にとって大いに利益になる行為だと思う。
それに反対する住民など本来は一人もいないはず。
しかしここにはマンションの品位を落とそうとする者がいると会報に書いてある。
一刻も早くそのような人物を特定して全住民から損害賠償を提起すべきだと思う。

[18: 住民さんＡ]

陽光台の2.5haは土地取得だけで18億円、学校建設まで含めると60億円近くかかるそうです。
でもマンションそばに小学校が出来れば自ずとマンションの資産価値は向上すると思います。

[19: マンション住民さん]

つくばみらい市では財源がありません。あくまで建設予定である。

[20: マンション住民さん]

>>17
＞理事会報に書いてある通り理事長が暴走して独断的なことして住民に損害を与えないようにするため。
5期では理事会の監督不行き届きにより管理会社が防火戸のゴムラバーを無断切除して住民の資産を毀損して損害を与えたが、理事会は現状復旧も指示せず不問にしてる。これは理事会の独断判断による暴走で理事会そのものの責任だろう。議事録に載っている。
＞留任は住民にとって大いに利益になる行為だと思う。
そういう理事会から留任するのは住民の利益を損な恐れがあることは住民なら理解できると思う。

[21: マンション住民さん]

>>13
7物件見たけどいまの市況では3LDKで1800万円台で売れれば御の字だと思う。
5年前よりも資産価値は下がってる。
ところでインターネット使用料:0．50万円とは何だ？
マンション2階なのに農地法5条届出要すとは何だ？農地なのか？

[22: 住民さんＢ]

ライオンズ守谷駅前プレミアムは駅前立地で中古でも3000万円以上してる。
玄関が非常に清楚で中に入ってエレベータ乗るまでの空間がすっきりしてる。
ライオンズマンションの特徴のようだ。
ここもエントランスの池に水張って美観を向上させた方がいいと思う。
池の水抜いて工事用カラーコーン立てていかにも不細工で味気ない。
来客に「なぜ水張らないの？」と疑問を持たれた。
節電のために美観を損ねるセコイことしてるなんて言えない。

[23: マンション住民さん]

>>16
普通は公正な選出をするために、役員選出細則に従って中立的な選出委員会を理事会外に設置して、住民を委員に指名し、そこで役員候補を選出をするものです。この住民委員は中立性を保つために立候補不可・非抽選対象の組合員です。
まずは役員選出委員会が立候補を受付、役員定数に未達の場合は抽選規定に基づき抽選を行って選出します。
そして委員会は選出候補を決定し、候補者名簿を理事会に上げ、理事会で人事議案化して総会に諮るのが手順です。
理事会に役員選出の権限は何もありません。理事会の人事権は互選による正副理事長の役職の決定だけです。
たぶん、ここのマンションはこの手続きがない無法状態だと思います。

[24: 不動産に詳しい人]

＞＞マンション2階なのに農地法5条届出要すとは何だ？農地なのか？
ここは土地区画整理が完了するまでは農地だよ。
購入後の所有権保存登記時に、つくばみらい市農業委員会に農地法第5条による共同住宅として農地転用許可を出してるよ。
だから中古で売って所有権移転登記の時にまた農地転用許可が必要。
購入時に司法書士に全て任せてるから忘れてるのだと思う。
登記書類ひも解いてみたら農地転用許可証も入ってるよ。

[25: マンション住民さん]

地目が宅地になるのは換地処分後の平成25年の登記変更の時でしょう。
この時にに住所も陽光台・・・・に正式に変更になりますね。

[26: 住民さんＡ]

＞留任は住民にとって大いに利益になる行為だと思う。
素人だな。一般には逆だろう。
留任は知り尽くした経験者だから何も知らない新任よりも暴走しやすい。
また何期も留任により不正をしやすくなる。

[27: ママさん]

>>19
小学校建設は決定してます。２０１４年４月の開校予定。
常陽新聞2011年10月15日付記事

ＴＸ沿線初の小学校新設－つくばみらい市
つくばエクスプレス（ＴＸ）沿線のみらい平地区に学校建設を検討しているつくばみらい市は、１校目の小学校を陽光台地区に建設することを決定した。14日、 市議会臨時議会を開き、 同地区に小学校を建設するための基本計画策定費約７４２万円を提案、賛成多数で可決した。県内のＴＸ沿線区域内では初の小学校建設となる。
　
建設場所については、「市義務教育施設適正配置審議会」が、みらい平地区にある２カ所の教育施設用地を検討してきた。
陽光台地区（約２・５㌶）と富士見ケ丘地区（約３㌶）を比較した結果、ＴＸみらい平駅に近く、すでに住宅地の整備が進んでいる陽光台地区に決定したという。同審議会は９月28日、市教委に答申。答申を受けて市は臨時議会に提案した。
　
今後の日程は、今年度中に基本計画を策定し、来年度に基本設計を実施する予定。２０１４年４月の開校を目指す。
　
同地区内には学校建設用地が３カ所あり、２カ所が小学校、１カ所が中学校建設用地となっている。 いずれも県有地で、 市は県から用地を購入することが必要になる。
　
みらい平地区の小学生は現在、９割が小張小、１割が谷和原小に通学している。小張小は１～６年生まで計13クラス分しか収容能力がない。同地区内には昨年４月時点の調査で０～５歳児が計６３７人おり、全員が小学生になる５年後の16年度には小張小の児童数が収容能力を超えてしまうことから学校建設を検討していた。

[28: マンション住民さん]

陽光台の小学校建設場所は５月の連休にはサロンパスカップの臨時駐車場になってるところです。小高い古墳のような山が目印です。

[29: マンション住民さん]

立候補が5人もいましたね。
このマンションの住民は理事会活動に関心が高いですね。
6期は理事の出席者が足りなくて理事会が開けないなんて
いうことはなさそうですね。

[30: マンション住民さん]

5期は立候補3名に4期留任3名。
6期は立候補5名に5期留任3名。

[31: 匿名]

立候補の人でＴ氏側は何人ぐらいいるの？

[32: マンション住民さん]

また5期と同じ革新派と守旧派の内紛が始まるな。

[34: 住民さんＣ]

市の小学校建設予定地の陽光台地区と富士見ケ丘地区の地図です。
陽光台に小学校が出来るとマンションから通学が便利になります。
新市街地のみらい平は徐々に公共施設が充実して行きます。
後は民間活力を如何に導入して行くがでしょう。

[35: マンション住民さん]

明けましておめでとうございます。
本年もよい年でありますように。

[36: マンション住民さん]

今日の午後2時28分ごろの震度4、私は流山おおたかの森ＳＣの駅との間の渡り通路で遭遇しました。
ＳＣの方から突然緊急地震速報が流れてきたのでゾッとして、立ち止まりましたが暫くしてから縦ゆれを感じました。
今回はすぐに携帯で留守家族に電話して暫くは繋げっぱなしにしました。3.11の時は全く繋がらなかったことからの教訓です。
ＳＣは映画館しかやってませんでしたが、上映は途中でストップし、30分から1時間の上映遅れがありました。

[37: 匿名]

Ｔ氏頼まれもしないのにパークハウスの住民板で修繕積立金の講釈たれて余裕だな。
それと、何を考えているのか頻繁に沿線住民板をageて何をしたいのか。ほんと気味の悪い人だ。

[38: マンション住民さん]

今年になって盛り上がりに欠けてますなあ。どうしたんだろう？ヒール役、何やってるんだ！寝てるのか？また物議を呼ぶ投稿を期待してるよ。

[39: 匿名]

皆様
カスミととりせん、どちらに行きますか？

わたしは最近とりせんに行きます。

[40: マンション住民さん]

重たいもの、かさばるものはカスミで買います。でも買い物自体はとりせんの方が楽しいです。
品揃えもとりせんの方がいいかも。
コピーはカスミ10円、とりせん5円です。ご存知でした？

同じ距離でしたらとりせんに行きますね。

[41: 匿名]

明けましておめでとうございます。


今日から仕事です。はぁ〜。
我が家もとりせんが多いみたいです！おにぎり美味しい。
ただ以前嫁が野菜はカスミがいいと言ってました。