センチュリーつくばみらい平【住民専用掲示板part13】

[管理組合理事長]

茨城県で最大規模の免震分譲マンション、センチュリーつくばみらい平。
茨城県が施行する大規模開発地区みらい平に建設され、ＴＸ「みらい平」駅から徒歩35秒。
さらにショッピングセンター「ピアシティみらい平」まで徒歩1分。
地震に強い耐震設計が施されている安心の免震構造。
2007年竣工のA,B,C3棟からなる18階建て総戸数660戸の分譲マンションです。
http://century660.sakura.ne.jp/

前スレ：
part1:http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/47079/
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[925: 匿名]

なら、なおさら君が理事長になって横領を防いでくれたまえ。理事長になれればだが。

[926: 働くママさん]

防ぐなら理事長じゃないと思います。
不正チェックは監事の業務監査と会計監査じゃないですか？

[927: マンション住民さん]

でも監事も理事会とグルになったら？
今年初めの定期総会で、臨時総会決議を反故した理事会決議で修繕工事を行ったことについて、組合員が業務監査しなかった監事を糾弾して吊るし上げてたよ。

[928: 匿名さん]

監事自身が管理組合業務や管理規約を知らないからどうしようもないね。

[929: 住民さんＡ]

理事長の条件は裕福で、住宅ローンが完済してることが条件になる。
そうすれば管理組合費を横領しようなんて考えなくなる。
理事長の資産公開が必要だ。

[930: 住民さんＢ]

理事長だけが善でも駄目だろ。その取り巻きも善である必要がある。

[931: 住民さんＣ]

その取り巻き連中が過去延々と立候補でもなく輪番でもなく理事会が留任という形で次期理事会に送り込んでいる。これが諸悪の根源だろう。

[932: 住民ＯＬさん]

管理会社としてはシンパの理事を継続的に理事会に入れておく必要がある。それを可能にするのが反則留任制だ。
理事会の役員が総とっかえになって新しい目で見られると管理会社は不利になる。

[933: 匿名さん]

抽選はどうやって決めてるのですか？
下の階から上の階へ、とか、入居年数順とか。
自分が抽選に当たったとき、どういう基準で選ばれたのかわかりません。

[934: 匿名さん]

ここのマンションは輪番理事の抽選方法が全く組合員に開示されてない。
全て理事会が密室人事で決めている。正確には管理会社が決めている。
過去に輪番理事選出で２回トラブルがあったことが議事録と理事会報で報告されている。
前に住んでいたマンションでは、輪番スケジュール表が配られていた。
だから自分がいつ当番で理事になるのか検討がつくし準備もできた。
今回２回目の横領で管理会社は続投が難しくなった。
今の管理会社が変わればシンパの理事も一掃されるだろう。
ろくに働きもしないのに５年も留任するなど異常としか言えない。
何が目的で留任しているのか？

[935: 住民さんＡ]

役得があるからか暇でやることがないからか雑談が好きだからかでしょう。

[936: 匿名さん]

顧問制度はないのか？

[937: 匿名さん]

水戸顧問の発祥の地だ、当然あるだろう。

[938: マンション住民さん]

水戸顧問はどこに住んでいるのですか？

[939: マンション住民さん]

常時は江戸藩邸にいるのでは？たまに水戸に帰ってるようだけど。

[940: 匿名]

別荘地に住んでるんじゃないの。

太陽光発電を夢見ながら（笑）

[941: 匿名さん]

公有財産売却入札は公売入札よりも入札手続が面倒だ。
公売の場合は落札後に必要だった書類が、公有財産の場合は入札前に必要になる。
さらに公有財産の場合は本籍地役所発行の身分証明書まで提出させられる。
したがって公売は気楽に入札できるが公有財産は入札時点で手間がかかってしまう。
落札出来る保証が何もないのに書類申請で手間がかかるから公有財産は公売よりも入札が少なくなる。
公有財産売却入札は、市有地、県有地の売買が入札形式になってると理解する必要がある。

[942: 住民さんＢ]

また入札野郎が出てきたよ。
こいつほんとになんとかしろよ。

[943: 匿名さん]

＞さらに公有財産の場合は本籍地役所発行の身分証明書まで提出させられる。

自治体によっては印鑑登録証明書が必要な場合があるので注意が必要。

[944: 匿名さん]

これは幅員6mの市道に接道した南西向きの小さな土地である。
某市がかつて公営企業から取得したが30年間使用されず放置されていた市有地である。
土地を見た瞬間、不動産マニアの勘で「買い！」と考えた。