グリーンコート レジデンスってどうですか？ パート４

[匿名さん]

グリーンコート レジデンス
パート４になりました。ラストスパートなるか？
よろしくお願いします。

所在地：東京都小平市喜平町2丁目1081番2（地番）
交通：中央線 「国分寺」駅 バス8分 「警察学校」バス停から 徒歩5分
西武多摩湖線 「一橋学園」駅 徒歩11分
西武新宿線 「花小金井」駅 バス12分 「警察学校」バス停から 徒歩5分
間取：3LDK
面積：70.11平米・75.03平米
売主：伊藤忠都市開発
売主・販売代理：大和地所レジデンス株式会社（旧：日本綜合地所株式会社 ）
販売代理：伊藤忠ハウジング

公式URL：http://www.feel360.jp/

[798: 匿名さん]

転売の予定もなく、団地のようだと言われる外観・配棟も気になりません。
唯一のデメリットであるアクセスもバスの便が良いならば問題なさそうです。
買い物も自転車があればいなげや、ウェルパークまで3～4分で行けるので
今ある自転車を持って行く予定です。

[799: 匿名さん]

確かに、夜遅くてバスも多摩湖線もない時間に何度もタクシー使うようなライフスタイルではここは辛いですね。外観はあまり団地には見えないです？まあ普通ですね。

[800: 買い換え検討中]

歩いて帰りや！
のーぶろぶれむ。

ダルけりゃ、駅地下買おうぜ！

同じ金払って収納の無いミニマムな部屋を。

ひろい部屋、静かな住まい、自走式駐車場、陽当たり。

求めるのは、駅地下と近ではなくね。

[801: 物件比較中さん]

799さんに同感です。
ここの外観は全てのマンションの中で考えれば普通でしょね。
でも、この周辺の同じ価格帯の物件の中ではかなり良い方だと思いますよ。

[802: 匿名さん]

ホームページで間取りを見ましたが、3面採光や庭つき角住戸など、まだまだ良い部屋が残っているようですね。
6期の販売は6月上旬と書いてありますが、一般的な期売りのように限られた間取りを販売するのか、
あるいはホームページで現在公開されている間取りから好きなものを選べるのか、どちらなのでしょう？

[803: 匿名]

802さん

ホームページはそんなに更新されてないので…。
掲載されている間取りは、売れているのも含まれている可能性がありますよ。

完売は近いそうです。第6期で最終かと。

[804: 匿名]

駅近はたしかに1000万プラスすれば買えるのでしょうけど、
駐車場代が高くなるのと、機械式駐車場になるのでやはり、ここしかありませんでした…。

総コストも駅近の方が高くなる。
車を持たないという選択なら、駅近が良いとおもいますよ。

[805: 匿名さん]

うちは車を持ってませんが、ここでの生活に何ら不便は感じてませんよ。
駐車場の空き具合を見ると、車を所有してないお宅は意外と多いんじゃないでしょうか。
普段の移動は一橋学園から電車で問題なし。必要な時だけカーシェアを使わせてもらいます。

[806: 匿名さん]

うちも車を持ってませんが、ここでの生活に何ら不便は感じてません。
うちはバスで国分寺＆武蔵小金井へ行くのがメインで、全く問題無しですね。

[807: 匿名さん]

803さん
それはＭＲでの情報ですか？

[808: 匿名]

807さん

第6期が最終かは私の想像です。
ただ、それぐらい売れてましたよ。

[809: 匿名]

値段変わらす広い駅近かもあったでしょうに
ちゃんと比較検討てますか？

[810: 匿名さん]

完売が近ければ最近の週刊ダイヤモンドに載らないでしょ。まだかなり売れ残ってる。しかも人気度は不人気と言われてるルネより低かった。

[811: 匿名さん]

809さん、その通り！新所沢徒歩20分の物件と比較してここなら分かるけど、この程度の駅近同値段物件ならくさるほどありますよ。

[812: 匿名さん]

803さん、suumoではまだよりどりみどりですよ。

[813: 匿名さん]

ここで言っている駅近とは中央線の駅近だよ。

[814: 匿名さん]

813
ここは西武多摩湖線沿線でしょ。間違っても中央線沿線じゃない。

[815: 匿名さん]

グリーンコートの良いところは、中央線へのアクセスがしやすい割に、価格が押さえられてるっていうところなんだと思いますよ。中央線の駅近物件は他の地域と比べても高いですからね。
通勤で中央線を使いたい自分にとって、国分寺から一駅乗るだけでこの環境と価格を享受できるのは非常に満足。

[816: 匿名さん]

ここを中央線物件と言われるのは、他の真の中央線物件に住んでる人間として迷惑。桜堤はまだ許せる。

[817: 匿名さん]

国分寺から一駅で雲泥の差。

[818: 匿名さん]

でも素直に最寄りが一橋学園と言っているルフォンの方がはるかに好感持てますね。

[819: 購入検討中さん]

こちらの物件は多摩地区では絶対買ってはいけない物件との烙印を押されています。

[820: 匿名]

この掲示板は少数の方でコメントをし合ってますね。
荒らしているのは一人ですが。
私はwebの専門家ですが、この様な真剣に見る様な掲示板には、それを挑発して暇つぶしをするニートと呼ばれる方が多い様です。
真剣に見られてる方は、一線をひいて見るのが良いと思いますよ。
住民および検討者の比率は低いと思いますよが。

[821: 匿名さん]

803さん
あと残りは何戸くらいでしたか？

[822: 匿名]

残り6％ぐらいってところでしょうか。
1階が多く残ってるっぽいです。

詳しい数字は営業さんかMRで確認してみてください。親切に教えてくれますよ。

[823: 匿名]

武蔵小金井に出れるのは便利ですよ。
始発ありますから、中央線で通勤するときは結構ありがたいです。

しいて言うなら、バス停がもっともっと近くに…。
そこまでは今も遠くはなく、警察学校のおかげで、多少近くはなってますがね。
マンションの前にできないかなぁ～なんて夢をえがいてます…。

[824: 匿名]

ここと同じ広さで中央線の駅近だと買えない値段なんだから比較対象外でした。かなり都落ちすれば別ですがね。都心への通勤は不便ですがその分環境はいいですからね。

[825: 匿名さん]

始発があるにはありますがかなり少ないですね。相当前から並んでいないと座れないし。

[826: 匿名さん]

平日も快速が高円寺、阿佐ヶ谷、西荻窪通過になるとかなり便利になりますね。

[827: 匿名]

>819さん

是非、その理由を教えて下さい。
今のところ具体性がないので信憑性を感じません。

[828: 匿名さん]

>>827

ここかルネの過去ログごらんください。マンション評論家のS氏が多摩地区のマンションでここは絶対購入してはいけないと評価しています。

[829: 入居済み住民さん]

入居者の者です。

どこのマンション口コミも同じですが、
悪意に満ちた情報を書き込む人が本当に多いですね・・・。

私は契約後このサイトの口コミを見て心が折れた者です。

心が折れた後、他のマンションも同じような感じと分かり、
今は全く気にしなくなりましたが・・・。

実際に住んでみたら全く快適で
とても気持ち良く過ごさせて頂いています。

このマンションは閑静な子育てに優しいマンションと思います。
国分寺駅を利用していますが、
バス便も多く交通には不便は感じません。

国分寺駅の再開発進んでいるようですよね。
早く完成しないか今から楽しみにしています。

[830: 匿名]

829はい、同じような人が同じようなネガネタを各スレに投下します。外観ネタ、駅遠ネタ、仕様ネタ。ネガに対抗するとますます図に乗ってやってきて、色々検討者もいるからネガ投下するのが筋とかいってくる。難癖付いている割りには居住者は快適みたいですね。正当なネガ？以外のヤッカミが多すぎ。

[831: 購入経験者さん]

入居者は、このマンションを中傷する人は無視すればいいと思います。
気に入って購入しているのだから、誰にも非難されるいわれはありません。

ただ、一般的な評価として、どういう位置にあるのかは、俯瞰して把握すべきだと思います。本当は、買う前に冷静に把握すべきですが・・・

そして、自分の感度と世間の評価に差異があっても受け入れなければなりません。評価は他人がすることです。

[832: 匿名さん]

マンション評論家S氏のステマですか？
で、なんで買っちゃいけないの？いってみ。

[833: 匿名さん]

某住宅評論家の買ってはいけないという記事を読んだ事がありませんが、
立地の問題で資産価値が低いというような事でしょうかね・・・
皆さんも書いてらっしゃいますが、マンション選びの決め手となる条件は
購入する方が何を望むかによるものなので、読み物として参考にする程度で良いと思います。

[834: 匿名]

＞828さん

あの？悪名たかいガセ情報を信じてしまっているのですねｗｗｗ
ソースがそれじゃぁなぁ・・・ってかそのネタだーーーいぶ前の同じスレでも
話題にでましたが？

[835: 匿名]

住めば都とはよく言ったもんだ。

[836: 匿名さん]

マンション評論家S氏のご意見は本当に参考程度に見るというのが良さそうですね。
デベによる評価の偏りもかなり見受けられますし、この周辺では一番評価の高かった国分寺の物件は一番売れ残りが多そうですし、評価を保留にした同じデベの桜堤の物件も同様にかなり売れ残りが有りますよね。
それこそ本当に良ければ早く完売になるでしょう。

[837: 匿名さん]

個人的にはマンション評論家S氏は商法的に疑問を感じますね。
買わないと大変なことになりますよと不安を煽っておいて、内容的には何ら一般的には知りえないような情報しか無いものを高い価格で売るという、何かどこかの宗教の商法的なやり方ですよね。

[838: 匿名さん]

↑837は一点間違いがありました。
正しくは『内容的には何ら一般的には知りえないような情報が無いものを』です。

[839: 匿名さん]

S氏レポートは資産価値だけでなく、棟配置が最悪、みたいなことを書いていました。実際見に行くとそうでもないですね。バス便でも構わなければ、ここの選択もあり、と思います。

[840: 物件比較中さん]

先日MRに見学に行きました。
来月には完売する見込みのようです。
選べるほど住戸は残っていませんでした。

[841: 匿名]

S氏レポートですからまったくあてになりませんね。

[842: 購入検討中さん]

その割には未だに大々的に新聞広告入ってますね。まだある程度残ってるのでは？武蔵小金井の物件の広告にははっきりと残り2戸と書かれていました。

[844: 匿名さん]

840さん
具体的には残り何戸でしたか？

[845: 匿名]

来月には祝完売となると嬉しいですね～。

[846: 匿名さん]

839さん
そうなんですかー。あの棟配置、資料やネットの写真で見るだけだと
詰め込みすぎでよろしくない印象を受けますが、現地で直接見てみると
圧迫感もありませんし、日照も問題なしですよね。
駐車場も自走式なので大規模修繕時の心配もなく、コスト的にも優れていると思います。

[847: 匿名さん]

846さん
その点でS氏はど素人並と思えましたね。
845さんも言われるように上から配置図等を見ると確かに美しい形ではないですね。
でもそんなことは住むには関係なくて、圧迫感や日照等がどうであるかが住民目線では重要なポイントですよね。
住民目線の重要なポイントをそっちのけにしているようではね・・・