グリーンコート レジデンスってどうですか？ パート４

[匿名さん]

グリーンコート レジデンス
パート４になりました。ラストスパートなるか？
よろしくお願いします。

所在地：東京都小平市喜平町2丁目1081番2（地番）
交通：中央線 「国分寺」駅 バス8分 「警察学校」バス停から 徒歩5分
西武多摩湖線 「一橋学園」駅 徒歩11分
西武新宿線 「花小金井」駅 バス12分 「警察学校」バス停から 徒歩5分
間取：3LDK
面積：70.11平米・75.03平米
売主：伊藤忠都市開発
売主・販売代理：大和地所レジデンス株式会社（旧：日本綜合地所株式会社 ）
販売代理：伊藤忠ハウジング

公式URL：http://www.feel360.jp/

[741: 匿名さん]

740さん
公式ページのどこにその情報は有りますか？

[742: 匿名さん]

736さん
和室をお子さんの遊び部屋に利用するのは良い案ですね。
フローリングと違い、クッションシートを敷かなくてよいところも便利だと思います。
フローリングで子育てすると、赤ちゃんが十分にハイハイする前に立ってしまう為
あまり良くないと聞いたこともあります。

[743: 匿名]

売れ残りはイトチューナントカが買い上げて賃貸になるでしょう。
おそらく家賃バカ安だろうね。なにしろ陸の孤島みたいな立地だし、仕様も低いし、妙な配棟だしね。

[744: 匿名]

賃貸になる可能性は否めませんが、仮にそうなったら家賃はいくらかな？この辺の相場は？さすがにアパート仕様ではないし、分譲ですから安いとは言ってもバカはつないのでは。

[745: 匿名]

自分の価値観はちょっと人と違うのかな？と最近気づいた。

[746: 匿名]

具体的にはどう言ったことでしょう。価値観はそれぞれで当たり前かと。

[747: 匿名さん]

近隣の家賃相場を調べてみました。

喜平町1丁目の物件ですが、
2LDKで専有面積60.71m²、築10年のマンションが10万円でした。

ここのように新築で共用施設も充実していると20万～いくんじゃないですかね。

[748: 匿名]

価値観＝静かで緑いっぱいで住みやすいってこと。色々便利な所にも住んだことあるけど今ほど家が落ち着く空間だと思ったことないよ。
確かにスーパーはそれなりの距離がある。学校は可もなく不可もなくぱっとしない感じ。駅もどっちつかずな感じ。だけどそれがいいんだよねっていう価値観。

[749: マンコミュファンさん]

＞ここのように新築で共用施設も充実していると20万～いくんじゃないですかね
人気の中央線・武蔵野市が借りれる！
有り得ない。
いや。試にやってみたら良い。面白い結果が待ってる。

[750: 匿名]

まだ二年くらいは売るでしょ？賃貸になる前に何とかなりそうと思うのは楽観的？

[751: 都会人]

私は、ずっと都心部に住んでいたのですが、こちらに今は住んでおります。
少し、都心から離れる事は懸念してましたけど、正直、今は、かなり快適で、買う前の期待を上回る位、満足してます。
ここら辺であれば、懸念してた都心に毎日通う事も そんな苦では無いですし何より この開放感と落ち着いた場所に癒されてます。
価値観は人それぞれですが、私は本当に買って良かったです。

[752: 匿名]

バスが武蔵小金井にも出てるのがとてもいいです。
多摩湖線を超えて西側であったら、国分寺にしかアクセスはありませんからね。
この立地のギリギリ感が穴場？！かもと思っています。

正直、3000万級としてはこの場所はとてもよかったです。
ま、4000万以上の予算があれば、他を検討してたかもしれませんが…。

[753: 匿名さん]

＞748さん
スーパーが遠く、学校や駅がぱっとしないところが利点とは思えませんが、
緑が多く静かな環境には大きく賛同させていただきます。
近い将来スーパーが近くにできたとしたら、さらに満足度が高くなるのではないでしょうか。
＞747さん
築10年で10万ですか。この辺の家賃相場は意外と高いんですね。。。

[754: 購入検討中]

こちらは、上層階から富士山みえますか？

[755: 匿名]

売れ残ってる！と言いますが、うちとしては買ってしまえば後は管理会社の問題。
完売するに越したことはないですが、管理費が増えるわけでもないし、
個人主義的に言えば「だから？」で関係がないですね。

売れ残ってると何か購入側にデメありました？

逆に階上に人が入ってないと、下の階の人快適ですね。

賃貸にするとか、別になーんも思わないですけど・・・

購入者が、売れ残ってると焦るとでも思うのかしらｗ
笑える。

[756: 匿名さん]

都心へのアクセスは、国分寺や武蔵小金井から１０分程度の物件と比較するとプラス１０分程度ですね。
この程度のアクセスの違いで、緑が多く静かな開放的な環境が得られて非常に満足しています。

リビングから見える景色と玉川上水の緑と遊歩道にすごく癒されています。
季節の移り変わりが良くわかりますね。

[757: 入居済み住民さん]

最近気づいたのですが、
天気が良くて空気が澄んでる日はスカイツリーが見えます！
見える場所が限られてるのと、すごーーーーーーく小さいですけど 笑

[758: 購入検討中]

それで、富士山は見えますの？

[760: 匿名さん]

売れ残り多数のマンションに住んでいると思うと普通に気分が悪い。
自分が不人気マンションを買ってしまったのかと落ち込みます。

あと総会が全員住人じゃなくて、リート会社なんかが出張ってくると
嫌な感じです。

それから賃貸の人は自分の物じゃないから部屋を大切に使わないかも・・・
規約も守らないひとが出てくるかも・・・
結局雰囲気が悪くなり、建物も傷むのではないでしょうか。心配です。

[761: 入居済み住民さん]

755

まあ実害はないですが、自分が買ったところが多数売れ残るのは気分いいものではないですね。やはりよりたくさんの人に住んで欲しい。

[762: 購入検討中]

富士山見えないのですね。残念。

[763: 入居済み住民さん]

富士山見える場合もありますよ。条件厳しいですけど。
西向き棟だとして、目の前の大学校の校舎がかぶらないこと。木々にかぶらないこと。木々かあっても葉が落ちれば隙間から見えることも。天気が良いこと。

ウチは西向き6階ですけど、3月4月は校舎と木の隙間から富士山見えました。今は葉が生い茂って全く見えません。
参考までに。

[764: 匿名]

豊かな自然？に囲まれているこのマンションはきっと夏は涼しく過ごせますね。

[765: 匿名さん]

きっと蚊やカナブンがしょっちゅう飛んできて、うるさいと思いますよ。
蝉のハイシーズンは蝉しぐれと言えば聞こえは良いけど気の遠くなる程やかましい筈です。

郊外というか田舎だから確かに夏の夜は少しは涼しいかも（笑）ですね。

[766: 匿名さん]

夏の気温はそんなに違いますかね？
周りの地面がアスファルトで囲まれている街中に比べると涼しいかもしれませんが。
暑さは空気が停滞する事も原因なので、風通しが良い事を期待します。
それにしても、小さいとは言えスカイツリーや富士山が見えるのはいいですね。

[767: 匿名]

周囲土の地面多いからね。気温は若干違うと思うよ

[768: 匿名]

真夏の帰宅時に、都心との気温差を実感できますよ。ただしご指摘のように風通しはかなり重要。
住民板では、喫煙が問題になってますね。ベランダでは何故か端で吸う人が多く、煙がすべて隣家に流れ洗濯物にかかったりしてます。理不尽ですね。外から見るとひどいのがよくわかります。煙り探知機で警報ならせばどうでしょう。

[769: 匿名さん]

やはり喫煙問題はどこにでも出てくるのですね。
緑に囲まれて環境が良いのに、タバコの副流煙に苦しめられるなんてイヤですね。
管理会社に苦情を伝えても、結局は当事者同士で解決しなければいけないようで
憂鬱になってしまいました。

[770: 購入検討中]

喫煙者は、住めないマンションですね。残念です。

[771: 匿名]

管理組合の規約になければ、スクェア・バルコニーにデッキチェアを置いて、堂々と紫煙をくゆらせるつもりです。
駄目な場合にはリビングでプラズマクラスターの空気清浄機を動かして吸うつもりです。

[772: 匿名]

まぁ、マンションですからね。
煙草の臭いも、夕食のカレーの香りも、ペットの臭さも、許容してかなければ住めませんっすよ。

[773: 匿名さん]

ペットの臭いもきつそうですが、煙草は臭いではなく煙が問題なのでは？
気管支炎や喘息の方もいますし、煙草を吸う本人よりも家族の癌の発生率が
高いと言うリスクがありますよね。
などと言っても、専有部での喫煙はOKらしいので住民板でももめてますね。。。

[774: 匿名さん]

771さんみたいな方がいらしゃるから、世の中は喫煙に対する規制をどんどん厳しくせざるを得なくなってくるのでしょうね。

[775: 匿名さん]

煙草は臭いではなく煙が問題ですね。
喫煙者の方には、まわりには気管支炎や喘息の方もいる可能性がある事を良く認識していただき、喫煙場所・方法を考慮してほしいですね。

[776: 匿名さん]

喫煙される方は、何故室内で吸わないのでしょう？
せっかく購入したマンションで毎日煙草の被害に遭われたらお気の毒ですよね。
今の時代、完全禁煙マンションを売り出したらバカ売れなんじゃないでしょうか。
今朝のニュースで見ましたが、完全禁煙の企業への応募が殺到したそうですよ。

[777: 買い換え検討中]

つか、駐車場、ミラーつけないと危なくないですか？
斜め棟の駐車場からと自走式からの駐車場からと出合頭の事故、発生しそう。

[778: 匿名さん]

＞喫煙される方は、何故室内で吸わないのでしょう？
部屋が汚れる。臭いが染み付く。
家族の健康が心配。特に乳幼児には厳禁。
家族に嫌われる。

[781: 匿名]

タバコ吸う人は自分出だした煙をまた吸って呼吸してほしいね。他人に吸わせるのは犯罪に近い

[782: 最近入居しました]

緑豊かで鳥の声が聞こえます。落葉樹もあるから、季節の移ろいも楽しめるでしょう。東京都は思えません。
西向きの棟ですが、この季節、昼前から陽がさしはじめ、お布団も洗濯物もふっかふか！

通勤は、バス。警察学校前で乗ると、結構座れるのだそうです。６時ごろに出勤される方もチラホラ...我が家は、７時３０分ごろですが、座れるし遅れることもほとんどないとか。

[783: 匿名さん]

782さんへ
バスだと、どこまでいくのでしょうか？
武蔵小金井？
その時間で座れると助かります

[784: 匿名]

783さん

782さんでは無いですが、家族のものが、その時間にバスで武蔵小金井に行ってます。
余裕で座れるとのこと。
小平団地が始発だと思いますので、小平団地からはそんなに乗ってこないか、
結構頻繁にバスが来るのかと思います。

[785: 匿名さん]

こちらは
①なんといっても経済的なお値段
②広い
③環境が良い
ですね。

しかし、
①ロケーションが悪い（乗り換えが必要）
②配棟がまるで団地
③外装や設備がチープ
ですね。

これをどう判断するかです。
このエリアを気にっていて永住する気ならＯＫですよね。
でも、買い替えたりする気があったり、値段だけにひかれているなら×だと思います。

[786: 匿名]

そう言っているのはあなただけでしょう。300近い世帯が住んでいるわけですからその話は既に終わっています。

[787: 匿名さん]

まだ300には相当遠いと思いますが、実際のところ。やはりデメリットが効いているのではないでしょうか。その辺り住んでいる人が一番実感していると思いますよ。

[788: ７８５]

７８６
７８７さんは私ではありません。やはり同じお考えの方がいますね。
購入者の方でしょうが、冷静になられた方が良いですよ。決して貶しているわけでありません。
評価は周りがすることです。自分で気に入ったのなら、それはそれで良いこと。だからといって、自己満足に浸りすぎるのは考えものですよ。これからの生活の為にも。先は長いのでしょうから。

[789: 匿名さん]

787さん
それでは、実際に住んでいる人から一言。住んでみてわかったことは、購入前にデメリットだと思っていたことが、実際にはたいしたことなかったです。

たとえば、国分寺までの距離。自転車でびっくりするほど近いです。ヒマな時なんかは徒歩で帰ってきてます。あと、何気にここって、小平駅までも自転車で行けちゃうんですよね。

そして、バスがめっちゃ多くて、国分寺だけでなく武蔵小金井まで行けるのも便利。さらに、多摩湖線の一橋学園駅が徒歩圏内にあるのが何より一番使えます。

このように、ここは交通の手段がいろいろあって非常に便利です。数千万千プラスして駅前物件を買うよりも、断然お買い得だったなと思ってます。とても静かな環境で穏やかに暮らしてますよ。

[790: 匿名さん]

789さん、ヒマな時でないと徒歩で帰れないんですね。それは不便だなあ。