グリーンコート レジデンスってどうですか？ パート４

[匿名さん]

グリーンコート レジデンス
パート４になりました。ラストスパートなるか？
よろしくお願いします。

所在地：東京都小平市喜平町2丁目1081番2（地番）
交通：中央線 「国分寺」駅 バス8分 「警察学校」バス停から 徒歩5分
西武多摩湖線 「一橋学園」駅 徒歩11分
西武新宿線 「花小金井」駅 バス12分 「警察学校」バス停から 徒歩5分
間取：3LDK
面積：70.11平米・75.03平米
売主：伊藤忠都市開発
売主・販売代理：大和地所レジデンス株式会社（旧：日本綜合地所株式会社 ）
販売代理：伊藤忠ハウジング

公式URL：http://www.feel360.jp/

[741: 匿名さん]

740さん
公式ページのどこにその情報は有りますか？

[742: 匿名さん]

736さん
和室をお子さんの遊び部屋に利用するのは良い案ですね。
フローリングと違い、クッションシートを敷かなくてよいところも便利だと思います。
フローリングで子育てすると、赤ちゃんが十分にハイハイする前に立ってしまう為
あまり良くないと聞いたこともあります。

[743: 匿名]

売れ残りはイトチューナントカが買い上げて賃貸になるでしょう。
おそらく家賃バカ安だろうね。なにしろ陸の孤島みたいな立地だし、仕様も低いし、妙な配棟だしね。

[744: 匿名]

賃貸になる可能性は否めませんが、仮にそうなったら家賃はいくらかな？この辺の相場は？さすがにアパート仕様ではないし、分譲ですから安いとは言ってもバカはつないのでは。

[745: 匿名]

自分の価値観はちょっと人と違うのかな？と最近気づいた。

[746: 匿名]

具体的にはどう言ったことでしょう。価値観はそれぞれで当たり前かと。

[747: 匿名さん]

近隣の家賃相場を調べてみました。

喜平町1丁目の物件ですが、
2LDKで専有面積60.71m²、築10年のマンションが10万円でした。

ここのように新築で共用施設も充実していると20万～いくんじゃないですかね。

[748: 匿名]

価値観＝静かで緑いっぱいで住みやすいってこと。色々便利な所にも住んだことあるけど今ほど家が落ち着く空間だと思ったことないよ。
確かにスーパーはそれなりの距離がある。学校は可もなく不可もなくぱっとしない感じ。駅もどっちつかずな感じ。だけどそれがいいんだよねっていう価値観。

[749: マンコミュファンさん]

＞ここのように新築で共用施設も充実していると20万～いくんじゃないですかね
人気の中央線・武蔵野市が借りれる！
有り得ない。
いや。試にやってみたら良い。面白い結果が待ってる。

[750: 匿名]

まだ二年くらいは売るでしょ？賃貸になる前に何とかなりそうと思うのは楽観的？

[751: 都会人]

私は、ずっと都心部に住んでいたのですが、こちらに今は住んでおります。
少し、都心から離れる事は懸念してましたけど、正直、今は、かなり快適で、買う前の期待を上回る位、満足してます。
ここら辺であれば、懸念してた都心に毎日通う事も そんな苦では無いですし何より この開放感と落ち着いた場所に癒されてます。
価値観は人それぞれですが、私は本当に買って良かったです。

[752: 匿名]

バスが武蔵小金井にも出てるのがとてもいいです。
多摩湖線を超えて西側であったら、国分寺にしかアクセスはありませんからね。
この立地のギリギリ感が穴場？！かもと思っています。

正直、3000万級としてはこの場所はとてもよかったです。
ま、4000万以上の予算があれば、他を検討してたかもしれませんが…。

[753: 匿名さん]

＞748さん
スーパーが遠く、学校や駅がぱっとしないところが利点とは思えませんが、
緑が多く静かな環境には大きく賛同させていただきます。
近い将来スーパーが近くにできたとしたら、さらに満足度が高くなるのではないでしょうか。
＞747さん
築10年で10万ですか。この辺の家賃相場は意外と高いんですね。。。

[754: 購入検討中]

こちらは、上層階から富士山みえますか？

[755: 匿名]

売れ残ってる！と言いますが、うちとしては買ってしまえば後は管理会社の問題。
完売するに越したことはないですが、管理費が増えるわけでもないし、
個人主義的に言えば「だから？」で関係がないですね。

売れ残ってると何か購入側にデメありました？

逆に階上に人が入ってないと、下の階の人快適ですね。

賃貸にするとか、別になーんも思わないですけど・・・

購入者が、売れ残ってると焦るとでも思うのかしらｗ
笑える。

[756: 匿名さん]

都心へのアクセスは、国分寺や武蔵小金井から１０分程度の物件と比較するとプラス１０分程度ですね。
この程度のアクセスの違いで、緑が多く静かな開放的な環境が得られて非常に満足しています。

リビングから見える景色と玉川上水の緑と遊歩道にすごく癒されています。
季節の移り変わりが良くわかりますね。

[757: 入居済み住民さん]

最近気づいたのですが、
天気が良くて空気が澄んでる日はスカイツリーが見えます！
見える場所が限られてるのと、すごーーーーーーく小さいですけど 笑

[758: 購入検討中]

それで、富士山は見えますの？

[760: 匿名さん]

売れ残り多数のマンションに住んでいると思うと普通に気分が悪い。
自分が不人気マンションを買ってしまったのかと落ち込みます。

あと総会が全員住人じゃなくて、リート会社なんかが出張ってくると
嫌な感じです。

それから賃貸の人は自分の物じゃないから部屋を大切に使わないかも・・・
規約も守らないひとが出てくるかも・・・
結局雰囲気が悪くなり、建物も傷むのではないでしょうか。心配です。