グリーンコート レジデンスってどうですか？ パート４

[匿名さん]

グリーンコート レジデンス
パート４になりました。ラストスパートなるか？
よろしくお願いします。

所在地：東京都小平市喜平町2丁目1081番2（地番）
交通：中央線 「国分寺」駅 バス8分 「警察学校」バス停から 徒歩5分
西武多摩湖線 「一橋学園」駅 徒歩11分
西武新宿線 「花小金井」駅 バス12分 「警察学校」バス停から 徒歩5分
間取：3LDK
面積：70.11平米・75.03平米
売主：伊藤忠都市開発
売主・販売代理：大和地所レジデンス株式会社（旧：日本綜合地所株式会社 ）
販売代理：伊藤忠ハウジング

公式URL：http://www.feel360.jp/

[570: 匿名さん]

朝は道路混んでいるし、道幅狭いし、１０分で着くのは至難の業。危険を顧みずでなければね。

[571: 匿名]

いや、日立はそうかもしれまへんが、オリンピックの通りは、狭くありますん！

[572: 匿名]

北口の自転車置き場へ申し込みに行きました。

１Fは1年くらい待たないと空かないそうです。
２Fで半年
３Fで３，４カ月

と言われました。（3月3日現在）
ちなみに月額だと１Fが2000円、２Fが1800円でした。

一時利用だと1日100円です。

つまり月に20日以上利用すれば月契約が得ということだから、
私は一時利用にとどめようと思います。

[573: 物件比較中さん]

自転車情報ありがとうございます。子供の保育園送り迎えもあり、雨の日はかなり
大変そうだなあと思いました。

[574: 匿名さん]

＞１Fは1年くらい待たないと空かないそうです。
５６５です。
やはり今もそうでしたか。駅に近い便利な所ほど途中から契約はやはり無理でしたか。駐輪代をこづかいにして、割切って徒歩も健康的ですよ。

[575: 近隣さん]

自転車で国分寺に行く道を教えます。

グリーンコートの正面の歩行者専用の道を抜ける。
玉川上水にも、歩行者専用の橋を渡る。
上水中北の信号のところ。
またしても、信号渡ったら、
また、歩行者専用の小道を抜ける。

住宅街に出る、そのまま直進してみてください。

僕は、北口の青空駐輪場に自転車停めて、

全部で、11分で改札だよ。

[576: 匿名]

こちらも長谷工の持ち込みマンションですがやはりエアコン設置位置に補強下地は入ってないのでしょうか？ない場合、ボードに直着になるのでしょうか？落ちませんか

[577: 匿名]

西武HDが上場見込みのようですね！

[578: 匿名さん]

>575さん

自転車は軽車両だから歩行者専用を走ってはいけませんよ。ちゃんと車道を走りましょう。どうしてもという時は降りて押して下さい。交通法規はしっかり守りましょう。あと住宅街の道を走るときは飛ばさないで徐行しましょう。駐輪もくれぐれも違法な留め方はいけませんよ。そうすると改札まで２０分はかかるでしょうけど、それはしょうがないことです。

[579: 匿名さん]

576さん
ここは補強されていると内覧会のときに長谷工の人が言ってましたよ。

[580: 匿名]

オリンピックの通りならば、１０分位で行けますよ。

[581: 近隣さん]

歩行者専用の橋を渡り、

住宅街を通っていけば、

国分寺まで、私の足だと、徒歩で、２１分です。

少し早歩きかも・・・

となりの住人です。

[582: 匿名]

578警視庁道路交通課？

[583: 購入検討中さん]

このレスでやたら将来の値下がりリスクやら転売できない・・・云々
心配されている方がおりますが、そもそも駅近物件が購入できるんですかね???

[584: 匿名さん]

その通りです。
駅近のルフォンに手が出せなかったので、こっちになりました。ウチは。

[585: 匿名]

ルフォンもここも大してかわらんと思うが…

[586: 匿名]

この地域ならどこも一緒

[587: 匿名]

ちょっと駐車場狭い？

[588: 匿名さん]

＞５８５

ルフォンとは５００万違うね

国分寺駅近だと２０００万位違うからね。

[589: 匿名さん]

572さん
駐輪場の詳しい情報をありがとうございます！
月極は空きが出るまで待つ必要があるようですが、
一時利用には空きがあり、いつでも駐輪する事ができるんですか？
それなら自分も一時利用にしようかな…

[590: 匿名さん]

581さん

徒歩で21分ですかぁ～！？
早歩きかもしれませんが、それはいいですね。
ルートもあるのかな？

翌日休みのときに試してみます。あ、晴れてる日に限定ですがｗ

[591: 匿名]

＞５８９さん

確か、結構一次利用者は普通に止めている感じでしたよ。
ただし、土曜日の昼でした。
平日の朝がどの程度なのか？というのはちょっと不明です。
ただ、一次利用ならそこそこいけるんじゃないか？
と楽観視はしています。私個人としてはですけど。

[593: 匿名さん]

オハナの企画を立てた社員が大出世するってことでしょう。

[594: 匿名]

東村山ですから…。

[595: 匿名さん]

残り何戸ぐらいなんでしょうかね？

[596: 匿名]

こっからが厳しいんじゃないかな？
後30くらいは残ってそうですね。（感覚なのであしからず）

HPを見ても3月3日締め切りから更新されてないみたいだし。。。

[597: 匿名さん]

現在残っている部屋と位置(階数)を全て公開してもらえると助かりますよね。
間取りのタイプは出ているんですが、面積別にまとめてあるので
マンション建物における位置が分からない。
竣工後の今こそ、ラストスパートに向けてこまめにHPを更新していただきたいと思います。

[598: 匿名]

ｵﾊﾅは完売御礼が出ているらしい。安いからかな

[599: 匿名]

東村山…。
だからじゃない？

[600: 匿名さん]

安いだけでなく。本当に必要な物は残し、徹底的に無駄を省いた企画。言い方買えると、契約者の憧れを残し、契約者には理解できない構造と施工でコストダウンした事。

[601: 匿名さん]

suumoをみると、先着順が残り3戸、第6期（4月上旬予定）が未定のようです。
まだ、そんな出し惜しみするような戸がありましたっけ？

[602: 匿名さん]

先着順の3戸に加え、あとどれくらい残ってますでしょうか。
第6期で最終となりそうですかね。
328戸と言うビッグスケールなので完売に時間がかかると思いましたが、
意外と早く完売御礼となりそうで嬉しい限りです。

[603: 匿名]

オハナは東村山市だけど萩山から徒歩10分、ここと2駅しか変わらないよ。道路隔てて小平市のようです。値段は500万円ダウン？

[604: 匿名]

早く完売するといいですね。

[605: 匿名さん]

私は中央線がメインなので２駅さらに遠くなるのは嫌でしたねぇ～。
ルネならオハナの方がいいかも知れませんね。

[606: 匿名さん]

最近漫画やアニメのキャラクター、ご当地キャラのナンバープレートが
交付されていますが、小平でもはじまるようですよ！
ナンバープレートは玉川上水などの水と緑、ぶるべー、東京どろんぱなどが描かれたもので、
交付は今月26日から。対象は125CC以下のバイクになるそうです。

[607: 匿名さん]

あれ、2700万円台なんてありましたっけ？
たぶん、2798万とかじっさいは2800万に限りなくちかいんでしょうけど。

[608: 匿名さん]

第6期の65.05m2が2700万円台ですね。
恐らくこの部屋だと思います。
http://www.feel360.jp/plan/d3type.html
>>※2,700万円台の住戸は販売事務所使用を前提としての価格となります。あらかじめご了承下さい。
安さの理由は、販売事務所だったからのようです。

[609: 匿名さん]

Dって南向きの棟ですよね？いいなぁ～
抽選かしらね？

[610: 匿名さん]

D棟も残り少なかったですよ。

[611: 匿名]

まぁ、６５平米ですからね〜、、、でも下げたな〜。

[612: 匿名さん]

早くも下げ始めましたか・・・

[613: 匿名]

自分が買った時よりどんどん下がって、数百万とか変わってくるとローン返済期間何年違ってくるんだろう… とブルーになるわ

[614: 匿名さん]

新鮮なのが自由に選べる時期は定価。
売残りで選択の余地が少ないのは割引。
精神的満足感を買ったと思いましょう。

[615: 匿名さん]

>611 >612

事務所使用だから下げたんでしょ。。。

[616: 不動産業界]

ここは国分寺の開発が進んだら高くなりそうですね。
消費税も上がるし。

[617: 入居済み住民さん]

ここの生活はほんと快適ですよ。
昼も夜も静かですしね。

少し懸念していたエントランスからの距離もあまり気になりませんし、中央線までのアクセスと中央線の電車の混み具合も思ったよりも楽ですね。

616さんが言われるとおり国分寺の開発が進んだら、日ごろの生活は静かにのんびりと快適に、少し足を伸ばせば新しく再開発された国分寺で買い物という形でより魅力的になりますね。

[618: 匿名さん]

いや、国分寺駅から徒歩物件じゃないからここはそんなに上がらないと思いますよ。

[619: 匿名さん]

>618

少し上がりますね。