グリーンコート レジデンスってどうですか？ パート４

[匿名さん]

グリーンコート レジデンス
パート４になりました。ラストスパートなるか？
よろしくお願いします。

所在地：東京都小平市喜平町2丁目1081番2（地番）
交通：中央線 「国分寺」駅 バス8分 「警察学校」バス停から 徒歩5分
西武多摩湖線 「一橋学園」駅 徒歩11分
西武新宿線 「花小金井」駅 バス12分 「警察学校」バス停から 徒歩5分
間取：3LDK
面積：70.11平米・75.03平米
売主：伊藤忠都市開発
売主・販売代理：大和地所レジデンス株式会社（旧：日本綜合地所株式会社 ）
販売代理：伊藤忠ハウジング

公式URL：http://www.feel360.jp/

[441: 匿名さん]

ここの配置は良く考えられていると思うよ。
440さんの言われる通り、ほんと日当たりが良いのにはびっくり。
斜めの棟どうしの間隔と周りの建物との間隔が十分あるからでしょうね。

[442: 物件比較中さん]

これだけ立地キツくて日当たりも悪かったら最悪でしょう！笑

[443: 匿名さん]

立地がキツくないから、日当りが良いんですよ。
一度、実物を見てみるといいですよ。
前の人も言ってますが、敷地が広大だから棟と棟との間隔が充分にあって、実にスッキリしています。

[444: 匿名]

陽当たりにも色々優劣があります。南東向きで朝陽当たりが良いのは気持ちが良いが西日があたらないと午後寒い。しかし夏は西日は暑い。どちら向きが良いのでしょうか？

[445: 匿名]

なんだかんだ言っても売れて、団地のお仲間が増えそうですね。

[446: 匿名]

↑
しかし、好きだねぇ。
毎回毎回、ご苦労さまです。m(__)m

[447: 匿名]

＞南東向き
と言ってるけど、斜めの棟はほぼ「南」向きですよ。

真南のD棟があるので南東向きと言ってますが、もしD棟も斜めだったら
DEFG全部南向きって言ってたと思う。

ABCは完全に西向きですけど。

[448: 匿名さん]

447さんの言われる通りですね。
仮にＤ棟が無かったら、通常は南向きと表示されますね。

[449: 匿名さん]

西日は夏に苦労しそうですね。
タワマン高層よりは幾分マシなのでしょうけど、このところ猛暑続きですし
エアコン稼動率も高いと思われ、電気代も心配です。
という訳で、南東向の方が人気が高いと思われますです。

[450: 匿名さん]

いまだに立地がキツイと言っている人がいるのが笑えますね。
この周辺の郊外物件でも、ここくらい余裕を持って建てられている物件は無いと思うけどね。

[451: 匿名]

たぶん、団地風の外観がそう見えてしまうのでしょう。

[452: 匿名さん]

ここが余裕を持って建てられていて明るいというのは数値に明確に現れていますね。
数値は載せませんが、周辺物件と比較しても建蔽率、容積率ともに断トツに低いですね。
容積率にも関わりますが、建物の高さが６Ｆとこれも低いですね。

この数値が実際の建物になった時にどのように感じるかな？と思っていましたが、感覚的には数値以上にゆったりとしていると感じています。
例えば、斜めの棟同士の間隔も建物の高さのよりもはるかに広くて、建物の高さの１．５倍くらい確保されていますからね。
また、棟が斜めに配置されているので西側の棟との接点が点ですので、西側の棟から見ても、斜めの棟から見ても窮屈さがほとんど無く、開放感が有りますね。

[454: 匿名]

↑毎度毎度ネガご苦労さまです。

いつも一人で頑張ってルネ

[455: 匿名]

南北に屋根付きの歩行者用アーケードがあれば北側の人も夏や雨の日楽なのにね。

[456: 物件比較中さん]

どうみても、詰め込み過ぎですよね。
あんな配棟。

[457: 匿名]

↑毎度毎度、詰め込み論、ご苦労さまです。

言っている事を尊重してあげたいですが…、明らかに極上少数派ゆえに、ゆったり論を支持します。

頑張ってください。

[458: 匿名さん]

455さん
それはどこにあればいいと言われていますか？
南北に通っているＡ，Ｂ，Ｃ棟の１Ｆの廊下を通ればいいのでは？

[459: 匿名さん]

確かに、竣工写真の敷地全景を見ると、L字型に配した棟と
斜めの棟が密接して詰め込んでいるように見えますが、
現地で実際見てみると印象が全く違うという事ですよね。
in the roomは好きだし、MRに行ってみなきゃ、ですね。

[460: 匿名]

ｲﾝｻﾞﾙｰﾑは好きですし↑↑とはどう言う意味ですか？