グリーンコート レジデンスってどうですか？ パート４

[匿名さん]

グリーンコート レジデンス
パート４になりました。ラストスパートなるか？
よろしくお願いします。

所在地：東京都小平市喜平町2丁目1081番2（地番）
交通：中央線 「国分寺」駅 バス8分 「警察学校」バス停から 徒歩5分
西武多摩湖線 「一橋学園」駅 徒歩11分
西武新宿線 「花小金井」駅 バス12分 「警察学校」バス停から 徒歩5分
間取：3LDK
面積：70.11平米・75.03平米
売主：伊藤忠都市開発
売主・販売代理：大和地所レジデンス株式会社（旧：日本綜合地所株式会社 ）
販売代理：伊藤忠ハウジング

公式URL：http://www.feel360.jp/

[363: 匿名さん]

来月には入居がはじまりますが、それまでに無事完売となるでしょうか。
駐車場台数が機械式315台、自走式177台、カーシェア3台と
十分すぎるほど用意されていますが、
こちらは車での移動がメインとなる立地なだけに、よく考えられた
台数だと感じました。

[364: 匿名さん]

＞363さん
ちなみにグリーンコートは機械式駐車場ではないですよ。
自走式が177台、敷地内の平面式が138台（身障者用1台、来客用2台、カーシェアリング用3台含む）、合計315台という内訳のようです。

[365: 匿名さん]

ここ東京都マンション環境性能表示で☆３つの項目が一つもありませんね。感心してしまいますね。エコ度に至っては☆１こです。いやはや。緑を売り物にしているのにみどりは☆２こですよ。いや参った。ルネごときでさえ☆３こが２項目もあるというのに。

もちろん耐震等級は最低の１ですよね。震度７でなんとか倒壊はしないが、あちこちボロボロになるんですよね。戸建てのまともなハウス・メーカーなら耐震等級３が当たり前の御時世にですよ。あのローコストで有名なＴホームでさえ２なのに。立川断層が結構近いのに・・・信じられません。

[366: 匿名さん]

365さん
またまたいいかげんなネガですね〜。

耐震等級についてですが、戸建てとマンションを同じに考えてはいけません。戸建てはマンションに比べて地震に弱いので、大手ハウスメーカーの建てる家は、耐震等級３が多いのです。

一方、マンションの約90％は、耐震等級１です。現在、耐震等級３で建てられているマンションは、ほぼありません。

そもそも耐震等級１は、建築基準法の耐震強度を満たす水準で、大きな地震に対しても甚大な被害を受けない程度に作られているので、問題ないレベルです。等級を気にするよりも、地盤の堅さや周辺環境を気にした方がよっぽどいいですね。

また、環境性能表示の星２つは、「建築物に関する各種法令等が求める水準を上回って、環境配慮の取組がなされているもの」という意味なので、住むにあたって何の問題もないでしょう。

[367: 契約済みさん]

365君

あいたたァ、やっちゃった。
誰もがちょいと調べればわかる事を
ネガッチャタ！

[368: 匿名さん]

362さん
ＧＬボンド壁が問題となるのは内部の音（上下左右の）に対してですよ。
過去には戸境壁にも使われていましたが、防音性能が劣悪なためさすがに今では戸境壁に使っているところはありません。

[369: 匿名さん]

４期７次で今週も４戸売りに出していますね。
ここの所、売行きが良くなって来ていますね。

５期では何戸売りに出すのでしょうか？

[370: 匿名]

西向きが二千万円前半になったら検討しようかな。

[371: 匿名]

マンションで耐震等級は禁句です。もちろん地震被害による大規模修繕も禁句です。

[372: 匿名さん]

370さんの予算圏内になるはるか前に完売する見込みです。

[373: 匿名さん]

363さん
最近は意外と車を保有しない人が増えていますので、駐車場はかなり余裕があるのでは？と思っています。

[374: 匿名さん]

373さん
入居説明会で駐車場の申し込み状況を発表してましたが、その時点でかなり余裕ありでしたよ。うちも車は持ってないので、たまにカーシェア利用できればいいかなと。

[375: 匿名さん]

374さん
373ですが、うちも同様です。

[376: 匿名]

設備も住人もとてもいいマンションそうですね。

[377: 匿名さん]

だからうちもﾏﾝﾓｽにした。 設備が断然魅力的。

[378: 匿名]

東日本クラスの地震くらいは大丈夫ですね。371

[379: 匿名]

最近、供給過多のエリアで売れ行きが伸びているみたいですが、ニーズがマッチしてるのでしょうか？

[381: 匿名さん]

設備でも将来的に金食い虫になる無駄な設備はいりませんが、ここは金食い虫になりそうな無駄な設備は無いですね。

[382: 匿名さん]

379さん
ここは建物が完成して、実際に見ることが出来るようになったことが販促につながっていると思います。
この価格帯の物件にしては本当に良い出来栄えです。

[383: 匿名]

近くにコンビニ、スーパーなどがありませんが、皆さん買い物どうされますか？