グランドメゾン伊勢山part4

[匿名]

グランドメゾン伊勢山のスレもパート4へと突入です。
引き続きよろしくお願いします。

前スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/177345/
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/8520/
　　　　http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/8806/
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/159520/


所在地：神奈川県横浜市西区宮崎町58番1(地番、住居表示)
交通：
横浜市営地下鉄ブルーライン 「桜木町」駅 徒歩 5分
JR根岸線 「桜木町」駅 徒歩6分
横浜高速鉄道みなとみらい線「みなとみらい」駅 徒歩12分


施工会社：株式会社竹中工務店
管理会社：積和管理株式会社

[945: 匿名]

梁と柱が「若干細め」というご意見もありますが、住人の皆様、いかがですか？
私は基本設計の弱点をカバーするに足る太さだと思いますよ。見た目上、かなりの圧迫感がありますが、安全が何より大事です。
値引きされた5000万円があればファントムを買ってもお釣りがきますよ。さあ、検討者の皆様、今年限りのチャンスですよ。迷わず買ってしまいましょう。

[946: 匿名さん]

たいてい車で生鮮館へ行くことが多いですが
徒歩のときは、ぴおCITYの地下で買うときもあります。
建物も古くて驚かれると思いますが、八百屋・魚屋・酒屋・ドラッグストアが入っています。

パンはコレットマーレのブレドールで買います。

桜木町駅前広場の
バビーズのパイ、どれを食べても美味しいですよ！

[947: 匿名さん]

スーパーは伊勢佐木モールにあるイセザキ新鮮市場がお勧めですよ。
ふじ、あおば、生鮮館とは比べ物にならないくらいいいものが置いてあります。
ぜひ一度行ってみてください。

[948: 匿名さん]

値下げ分の5000万円があれば、もう少し良いところで買い物できますね。このエリアなら、そごうの地下が最良でしょう。
重い肉や野菜などを買って、歩いて帰るなんて、大変でしょう。余分なお金があればタクシーを使えますよ。

自分たちは「富裕層」だから、家は割高であっても定価で買うのだと自慢する一方、食品の買い物は徒歩でピオシティ(？)とは…。
色んな角度から突っ込みたいところですが、とりあえず、「庶民とは金銭感覚が違いますね」とだけ言っておきましょう。

定価(または僅かな値下げ)で買った皆さんには申し訳ないですが、私は5000万円が惜しいので、本当にこの額の値下げが行われていることを確認したら、買っちゃおうと思います。

早い者勝ちですよ。

[949: 購入検討中さん]

真剣に検討しているのですが、耐震性のことだけがきがかりで判を押せないでいます。
耐震性を示す基準もあまり高くないと、この掲示板で読みました。
その辺りについて、アドバイスを頂けましたら幸いです。

[950: 匿名]

耐震性を最重要ポイントにしているなら、他を探した方がいいかも。いつ来るか分からない地震を気にしながら生活するのは辛いでしょうから。
でも、どこかの国のデパートみたいに震度0で倒壊や崩落ということは有り得ないので、あまり気にしなくてもいいかも。

[951: GM住人]

東日本大震災やその後の地震で何度か強い揺れは感じましたが、家の中、マンション外壁含め、ひび1本も入っていないです。あまり、神経質になる必要はないのでは・・・。それよりもむしろ津波の心配はまずしなくていいですからね。

[952: 匿名さん]

東日本大震災の時にこちらに住んでいたとは驚きです。まだ竣工前。
震災後に入口や色々なところに亀裂が入り手直ししてましたが。嘘はいけないね。

[953: 匿名]

建設中や竣工直後に被災したマンョンはかわいそうですね。
コンクリってだんだん強度が増す物質なのです。

で、建ててる連中が震災などすぐには来ない前提で建てますからコンクリ強度がまだよわかったはず。

>952さんのご指摘をもってこのマンションだけが弱い作りだとは思わなくて大丈夫です。
というか日本中のコンクリ建築物ってそんなレベルだから。

[954: 匿名]

5000万円いや6000万円値下げってきっと絶対に売れ残りそうな条件の悪い半地下みたいな物件だよ。
あんまマナーの良い方ではなさそうだし。


こんなばかっ高い物件を積水さんに言われるまま素直に買ってしまった住人さん方は気にしない方が幸せってもんです。

あなたの買った値段がその部屋の唯一の値段ですよ。

[955: 匿名さん]

そんな値引けるのはメゾネットだろ。半地下だったらそれだけ値引きしたら6000万か、7000万で買えちゃうってことだろ。

[956: 購入検討中さん]

12千台の部屋は1500万円引き提示されましたよ

[957: 匿名さん]

2億で5000万引きなら、1億で2500万引きまでいかないとな。

[958: 匿名さん]

紅葉坂レジデンスの広い部屋より安くなるんですか？
それはないと思うけど・・・

[959: 匿名さん]

紅葉坂レジデンスは免震だからでしょ。

[960: 匿名さん]

http://www.daikyo-realdo.co.jp/buy/detail/OAA16715/

好みの問題ですかね。

[961: 匿名さん]

↑　割高に思えます。

[962: 匿名]

私も、安全性より広さを重視するので、こちらがいいです。

[963: 匿名さん]

960さんがあげて頂いたマンションは、せっかくの良い構造なのに
外廊下ですし、内部のグレードもイマイチで…もったいないですよね。
一回見に行って、すぐに却下でした。

[964: 住まいに詳しい人]

リセールバリューからいくと、断然、960の物件ですね。
ただし、この価格はかなり盛ってますね。

[965: 匿名さん]

962

すごい発想だね。
広ければ、安全でなくても良い？
すげー

[966: 匿名さん]

>963

私はここが直ぐに却下でした。
明らかに割高。
それでいて、大したことがない。
今はさらに、値引きまで行われているんですか？
本当に却下して良かったです。

[967: 匿名さん]

>946
>947
お買い物情報ありがとうございます！

[968: 匿名]

天高く鳴り響く布団干しの音。本当は叩かず払うものらしいですよ。

布団干しオッケーが売りの皆さんへ朗報でした。

もみじがテーマだそうですが落葉焚きで焼き芋とかはどうなんでしょう？

[969: 入居済み住民さん]

E棟ですが、日当たりはいいですよ。布団はもちろん、洗濯物は2、3時間で大抵乾きます。
もみじがシンボルツリーですが、それだけではありません。
中庭の植栽は見事です。検討者はぜひ実際にご覧ください。
歩くだけで優雅な気持ちになれますよ。

[970: 匿名さん]

９６９は住民ではなく、販売担当かなにかだね。
布団干すって、都心の高級マンションじゃ考えられないだろ(笑)。
建築偽装、マンション名変更、リセール最悪予想のマンションってやっぱりヤダ！
とうの昔に竣工済みなのに相当数売れ残りありのもうなずける。

[971: 匿名さん]

住所もしゃれっ気のないものですしね。

[972: 匿名]

崖に張り付いた傾斜地マンションで耐震偽装するってすごいね。

間取りがやたら広いのは日照時間の問題で仮に狭い間取りにしても作れる戸数があまり変わらないからでしょう。
つまりふつうなら家にできない半地下を家として売ってる。


ヒューザー価格が正当だ。

[973: 入居済み住民さん]

都内の億ションでは、布団を干せないとは初耳です。具体的に教えてください。

[974: 匿名さん]

数え切れないほどあるよ！
不動産業者に訊いてみな！

[975: 匿名さん]

耐震偽装と多く書かれていますが、その問題が発覚してからは、補強や、やり直しなどしていて、問題ないレベルになっているんですよね？もしや、手直しなくそのままの販売なんですか？(- -；　詳しい方の説明お願いします。

[976: 入居済み住民さん]

974
だからどこですか？
邸宅系の億ションで教えてください。

[977: 匿名]

邸宅系？ 崖に平屋の一戸建が積み重なってるというのが邸宅の提議なのか？

[978: 匿名]

>976だから邸宅系ってどこのことですか？

値段が高きゃ邸宅なんですか教えてください!!

[979: 匿名さん]

耐震偽装って設計者の詐欺というよりは、コストダウンを迫られて仕方なくって言うのが真相じゃないのか？
デベロッパーが一番の黒幕なのか自明だよね。そんなとこ信用できるのか？

[980: 匿名さん]

信用できるわけねえだろうが！
積水は最近もニセ１級建築士問題があったよね。
企業モラル低すぎだぜ、まったく！

[981: 匿名さん]

自演してまで暇ですね
いいなー暇人は（笑）

[982: 匿名さん]

「保温や防音を高める為」に壁の中にゴミを埋め込んでいたのも積水だよね？

[985: 匿名さん]

パンの件ですが
ポルタのジャン・フランシス、美味しいですよ。
クロワッサンが絶品です。

徒歩圏ではないですが。

[986: 匿名]

検討者を罵る内容の下品な書込みは2つとも消されたようですね。これでまた有益な情報交換が出来ます。
耐震偽装の点を気にしている方がいましたが、私は大丈夫だと思っています。工事の初期段階であれほど報道されて、役所にも叱られているんですよ。ヒューザーのように建直しということはないでしょう。
柱や梁がすごく太いのは、設計変更の証ですよ。

もちろん、購入の判断は自己責任で。

[987: 匿名]

積水って会社は結局のところアパートや戸建の延長線でマンションを考えちゃってるからこんな物件が生まれたんだと思いますよ。

世の中にはいろんな人間がいるんで感覚が合う世帯が100世帯ぐらいはいるだろうという見込みでしょう？

で実際には80世帯しかいなかった(笑)

[988: 匿名さん]

金持ち喧嘩せずって言うけど、このスレはいつ覗いても荒れてるね(´･ω･｀)

[989: 匿名]

値引きしたら売れるかと聞かれればノーなんですよ維持費が高いから。

この立地とだだっ広さをマンション形式で必要としない方には負担なだけですから

１億で戸建を建てて使用人を何人か雇った方がお得でしょ。
人間なら切れるけど管理費は売れなきゃカットできない毎月の支出。
戸建なら壊せば更地が残るけどここは崖しか残らない。

[990: 匿名さん]

崖ね…
言葉の定義も知らないんだな。
恥ずかしいやつだ。

[991: 匿名さん]

現地を見た事がないのでしょう

[992: 匿名さん]

あの坂は意外ときついんだよなぁ

[993: 入居予定さん]

グランドメゾン伊勢山の住民専用スレです。
皆様からの情報やご意見をお待ちしております。

http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/283791/

[994: 匿名]

そうそう。住人や契約者の讃美歌は、住人専用板でお願いしたいですね。
ネガ・ポジの論争も検討者同士でないと、変なバイアスがかかっちゃうから。