グランドメゾン伊勢山part4

[匿名]

グランドメゾン伊勢山のスレもパート4へと突入です。
引き続きよろしくお願いします。

前スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/177345/
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/8520/
　　　　http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/8806/
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/159520/


所在地：神奈川県横浜市西区宮崎町58番1(地番、住居表示)
交通：
横浜市営地下鉄ブルーライン 「桜木町」駅 徒歩 5分
JR根岸線 「桜木町」駅 徒歩6分
横浜高速鉄道みなとみらい線「みなとみらい」駅 徒歩12分


施工会社：株式会社竹中工務店
管理会社：積和管理株式会社

[370: 匿名さん]

３６９さんへ

「肩はらなくても」ではなく、「肩肘はらなくても」でしょ！？
日本語は正しく使いましょうね。

[371: 擁護者]

省略は野暮ったさを回避するために使われる修辞法ですね。指摘する方が野暮というもの。
古い書込みに「ゴーンさんもこのマンションに住んで欲しい」というのがありましたが、ゴーンさんらしき人はいらっしゃいませんね。
ゴーンさんはいなくても、ここはいい物件です。

[372: 匿名さん]

いやいや、D棟の入居がまだ先なので、ビッグネームがお引っ越しされて来るかもしれませんよ。
メゾネットはD棟ですしね。

朝、6時に太鼓が鳴りますね。面白いです。
成田山からでしょうか。

[373: 擁護者]

太鼓の音が聞こえるほど静謐なる丘ということです。

[374: 匿名さん]

そうですね。
確かに、騒音は皆無です。

[375: 匿名さん]

太鼓の音が聞こえるほど静謐なる丘なんですね。

[376: 匿名さん]

太鼓の音が聞こえるほど静謐なる丘なんですね。

[377: 匿名さん]

失礼。ダブりました。

[378: 匿名さん]

先日、太鼓の成田山に行ってきましたよ。
なんとなくずっと避けて通っていたのですが。
行ってみたら楽しい場所でした。
これでもかというくらいおみくじの種類があって驚きました。
おまけに神社と仲良く同居していてある意味不思議スポットでもあります。
お散歩コースに良さそうですよ！
どなたか地元に詳しい人がいたら教えて頂きたいのですが、成田さんの山のゴツゴツした溶岩のような岩は天然でしょうか？
山全体がああいう地層なのでしょうか？
とても気になりました。

[379: 擁護者]

この辺りは地盤が固いということで有名です。

[380: 匿名]

何で成田山がここにあるのでしょうか？どうでもいいですが。

[381: 擁護者]

横浜には池袋とか軽井沢という地名もあります。近所で探すと伊勢町とかもありますね。そもそもここは宮崎町ですし。
ルーツを調べるのも面白そうですね。

[382: 匿名さん]

マンションから向かい、成田山通り抜けて
野毛山へ抜ける道の角に、カレー屋さんがあって
行ってみたら、とても美味しかったです。スリランカカレー？だったかな

[383: 周辺住民さん]

太鼓の音は伊勢山皇大神宮ですよ。今は６時になりますが、冬の間は７時になっています。
宮崎町は神社、お寺、キリスト教会があって、心が穏やかになれる町だと思います。
坂はありますが、宮崎町に住んで（グランドメゾンではありませんが）よかったです。
ちなみに、カレー屋さんはKIKUYAですね。
最近野毛坂にオープンしたナポリピザのお店も評判いいですね。

[384: 匿名さん]

カレーだのピザだの、どうでもいいのです、私には！
経済的に余裕があり、民度の高い住人が集う、上質なマンションなのかどうか、知りたいだけのです。
本当に私を満足させてくれるのか、それが気がかりなのです。

[385: 匿名さん]

荒らしみたいだ、

[386: 匿名さん]

成田山は建立1870年というから
開港に便乗して進出してきたってことだろうな。
こういう便乗商法はあまり好きになれない。

[387: 匿名さん]

伊勢山皇大神宮も1870年だけどね。
そもそも黒船が来るまでは人口300人の寒村。

開港前に歴史的なものなんて皆無ですよ。

[388: 匿名さん]

384

こんなこと考えている人が民度をさげるのでは？

[389: 匿名]

まあ、人類なんて2千年の歴史ですからね。紀元前を入れでもって高々5千年、宇宙的スケールで見ると、泡ができてはじけるくらいの時間ですよ。

[390: 擁護者]

まとめると、太鼓の音が聞こえるほど静謐なる丘ということです。

[391: 匿名さん]

384はどう見ても関係のない荒らしですね。
大丈夫、リアルの住民にはおかしい人はいませんから。

ナポリピザの情報ありがとうございます。
近日中に行ってみます。

[392: 擁護者]

ナポリピザとカレーライス。美味なる丘です。

[397: 匿名さん]

３８４様へ

ある一定レベル以上の収入・社会的階層・民度をクリアーした人たちの方が価値観を共有できますわね。マンションで共同生活をするのすよ。わたくし、そういった事ってとても大切だと思いますわ。

[398: 匿名さん]

住み心地最高です！
終の住処でもいいなあと思ってしまいます。

[399: 匿名さん]

本当の住民の方がどれだけカキコミをされているのかわかりませんが、「住み心地最高」と異口同音におっしゃっていますよね。住民の方で、「この点は不満」というような声もあれば、お聞かせ願えないでしょうか。何もかもも完璧などあり得ないように思いますのでね。ぜひお願い致します。なりすましのカキコミは厳に慎んでいただきますように。

[400: 匿名さん]

紅葉坂のバス停が、意外に便利で重宝しています。
息子が学校へ行くときや習い事に行くときはに使っています。

[401: 住民]

399さん

正直言って、住み心地は思っていた以上に快適です。まず、昼間のみならず夜間の静寂さは不思議なほどです。近くに幹線道路も走っていますが、やはり坂の上だからなのでしょうか。また、住民の方とはたまに顔を合わせる程度ですが、いまのところ皆さん感じのいい方ばかりです。強いて不満をいうならば、若干上の階の足音が気になることがあることと、24時間捨てられるゴミ捨て場が遠いことくらいでしょうか。私もこのスレッドのネガティブな投稿を読んで、やめようかと思ったこともありましたが、今は購入して本当によかったと思っています。

[402: 匿名さん]

私も、想像以上に快適で大変気に入っています。
駐車場から各棟へのアプローチ、エレベーターが2戸1　植栽、素晴らしいです。
プライバシーが保たれていますからね。
滅多に他の住民の方に会いませんが、お会いしても皆様、とても感じがよく、安心しております。
エレベーター近くの部屋ですと、エレベーター作動中の音が気になります、短所はそれぐらいでしょうか。
エレベーターの音以外は無音です。

[403: 匿名さん]

主婦の立場から申し上げますと、キッチン水栓の高さが悪いのか、
水が飛び散り易いです。
でも、言葉を反せば気になるのはそのくらいでしょうか。

お風呂場の窓も快適ですし
部屋の壁紙、床、ダウンライトetc.気持ちが落ち着くインテリアが
大変気に入っています。

[404: 不動産業者さん]

とは言え、残り過半の高額住戸を売りさばくには骨が折れるのも事実です。建物は本年7月1日に既に竣工していますが、引渡しは棟によって本年12月～来年8月となっており、長期戦で販売していく構えをとっているものと思われます。

[405: 匿名さん]

404さん

すみませんが、そうだと何か不都合があるのですか。教えて下さい。

[406: 匿名さん]

495さん
大丈夫ですか？
不都合などありませんよ。完成在庫物件、高値つかみ。客観的事実。検討者はこの事実をおさえたうえで判断しましょう

[407: 匿名さん]

たしかに、資産性（リセールバリュー）は、紅葉坂レジデンスよりはだいぶ落ちそうですね。

[408: 入居済み住民さん]

住み始めて地理的利便性、環境、住み心地、買って良かったと思います。
他の方がいうプラス面はそのままとして、マイナス面的なことをいうと、
上階の音はやはり気になることがある。
風呂場は窓がある割に床が乾きにくい。
シンクが狭く鍋など洗いにくい。
ダウンライトが多く電気代がかかる？
24時間換気がややうるさく、冬寒い

どこでもあるような小言でした。

[410: 購入者]

値引は期待出来ないよー

[411: 匿名さん]

値引きは時間の問題だろうね。
半数以上完成在庫では値引きせざるを得ない。
他言しないように覚書を交わすのが一般的だけど、あまりに売れないと新価格を発表する場合もある。

[412: 匿名さん]

先着順、ずーっと、11戸のまま、、、、
厳しいね

[413: 匿名さん]

４０８さんのカキコミを見て、やっと本当の住民の声が聞けたなという思い。
例えばキッチンのシンク。イタリア製らしいけど、あまりに小さく実用性が劣るとか。ダウンライトが多くて、電気代かかっちゃうって、意外だな（笑）。あと、２４時間換気がうるさいって！今、東京のマンションに住んでいて、そんなこと全く感じないけどね。大丈夫なの、伊勢山？それから、上階の音が気になるって、どの程度なの？ドタバタ走りまわられたら、そりゃどこだってうるさいだろうけど。
別に、ネガ情報を集めてるわけじゃなく、実際住んでみないと分からないことっていっぱいあるじゃない！？
とても魅力ある物件だし、高額マンションだからこそ、いろいろ知りたいし、慎重に検討したいんだよね。当初耐震偽装があって、工事も長いことストップしたりして、紆余曲折もあったわけだしね。
他にも住民の方がいたら、率直なところを聞かせていただきたいなあ。

[414: 匿名さん]

そうですね、各自の感じ方の差もあるのかな、と思います。

24時間換気の音は我が家では気になりませんし、電気代も１００Aの契約だから
基本料金高くなり、必然的に電気代は上がるので、　もう少ししたら
契約アンペアの見直ししてもいいかなと思っています。

キッチンのシンク、　小さめだとは思いますが‘あまりにも小さい’というほどでは
ないですよ。

私が感じる短所は
・キッチン、浴室の水栓が使いづらい
・ベランダへ出るたたきの部分の高さが気になる

上階の音は気になりません。

小学生が多いと思いますが、皆さん、よくしつけされているのでしょうか、挨拶もキチンとでき
お行儀が良い子ばかりだなといつも感心しています。

住んでいる方は満足度が高いと思いますよ。

[415: 匿名さん]

４１４さん、とても参考になりました。

住民の方にお尋ねしたいです。
近くのスーパーは「あおば」ですよね。駐車場がないのが残念ですが、品揃えはいかかでしょうか。周囲の雰囲気はあまり好感が持てませんが・・・。
マンションのフロントについて。マンション販売担当の話では、居住者が呼び出した時のみ、デスクに出てきて対応するとのことでした。それってどうなのでしょう。通常のコンシェルジュとは違うってことですよね。

[416: 匿名さん]

そんなコンシェルジュなの。この価格でそれは辛いね。

[417: 匿名さん]

住民の方がおられるので、気分を害されたら許してください。

大変良い、高額な物件で、相当なお金持ちの方々が買われているのでしょうが
普通のサラリーマンでも、手に入らないということはありません。

これは宣伝ではなく、実際に購入した友人がいるので（東京のマンションですが）

通常、高額なこういうマンションは、ヘッジという調達方式で、高い部屋から買い上げていきます。
金融機関が主にやる方式ですが、うまくいくとは限りませんが、タイミングが会うと、昨年から
今年２月までなら、外貨の変動分の２倍、たとえば＄なら２５％程度の費用節減ができます。
詳しい事は外銀のプライベートバンク部門で教えてくれますが、金融知識がない方は危険です。

[418: 匿名さん]

少なくとも、このくらい高額なマンションは東京で買いましょう。

[419: 匿名さん]

それでも、横浜が良い人もいるんだよ。