グランドメゾン伊勢山part4

[匿名]

グランドメゾン伊勢山のスレもパート4へと突入です。
引き続きよろしくお願いします。

前スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/177345/
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/8520/
　　　　http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/8806/
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/159520/


所在地：神奈川県横浜市西区宮崎町58番1(地番、住居表示)
交通：
横浜市営地下鉄ブルーライン 「桜木町」駅 徒歩 5分
JR根岸線 「桜木町」駅 徒歩6分
横浜高速鉄道みなとみらい線「みなとみらい」駅 徒歩12分


施工会社：株式会社竹中工務店
管理会社：積和管理株式会社

[320: 匿名さん]

竣工から1年間が経過すると、建物の表示登記を行わなくてはいけなくなりますので、その時点でその家は「新築住宅」ではなくなってしまいます。広告上では、「新古住宅」だとか、「未入居住居」などと表記されます。
この状態になると、法律的には「品確法（いわゆる10年保証に関わる法律）」が適用にならなくなり、雨漏りなどの保証期間が、新築の10年間に比べると格段に短い2年間となってしまいますので得ではありません・・・が、その分やはり値段は安く出される事が多いです。
ここは、すでに竣工から９ヶ月経っているのでそろそろ新築とは言えなくなりますね。

[321: 匿名さん]

みていない人達にはわからないと思いますが
まだ出来上がっていない部屋がありますよ。320さん、みに来ていないですよね…

[322: 匿名]

販売が厳しい物件によくある売り方ですね。

[324: 匿名さん]

↑住民板を作ったら。

[325: 匿名]

323・・
なんかその内変な投資話とかされそう・・・・・

[326: 匿名]

なんかやり遂げた感いっぱいの方ですが・・・
世の中上には上が居るからそれほど優越感には浸れないです。

[328: 匿名さん]

私も住人です。

お言葉ですが
掲示板にお書きになるより、マンション内の掲示板に出されると宜しいかと思います。
是非、色々と情報交換できたら、幸いです。

医師が多いので、木曜日開催の方がありがたいです。

[329: 匿名さん]

妙なネタ投稿が続いてるな。
ネガのつもりなのかな。。。

[330: 匿名さん]

常識的に
本来ならばマンション内のポストにある掲示板に出しますよね。
こんな不特定多数の方が見る掲示板に普通ならばこんなことを書かないでしょう。
苦笑しながら拝見しております。

[331: 匿名]

スゴイね
ここ（笑）
かなり新手のネガだよね
本気だったらかなりイタいよ

[332: 入居済み住民さん]

ネガになってないでしょ
馬鹿丸出し、生暖かく見守ってあげましょう。
買えない一般リーマンの妬みがひどいね。
こんなとこで愚痴ってないで努力しなさい。

[335: 329]

相変わらずくだらない書き込みが続いてるね。
私は医師なので、327, 328には笑ってしまった。

ここ、なかなかいいと思う。今は都心に住んでるが、リタイアしたらここもいいね。

[336: 匿名さん]

「住む」ではなく「住まう」という絶滅古語を好んで使う人間
の精神構造の分析が必要だな。

[337: 匿名]

ある程度金があると物欲がなくなって生きるということに集中できるはずなんだけどな〜金で時間は買えないから早く気づかないとお金のむだだよ。

[338: 物件比較中さん]

車出すとき、紅葉坂の渋滞がうっとうしいですね
となりは結婚式場だし・・・贅沢なつくりだから横浜あたりの金持ちには満足かもだけど
この金額なら都内にしますわ（笑）所詮横浜です。そんな印象でした。

[339: 匿名]

されどヨコハマ・・・・。
都内では同じ広さの物件はとても買えないので、やはり魅力的な物件です。
欲しいなあ・・・。

[340: 匿名さん]

都内で同じ金額（15000万）ではとても満足できる物件はないと思います。
私も散々探しました。

[341: 匿名さん]

そんなことないでしょ。広さは多少犠牲になりますがね。

[344: 匿名さん]

と、横浜を知らない横浜ネガが騒いでいます。

[345: マンション住民]

実社会だと、接する機会がほとんどないからよくわかりませんが、掲示板みると、ここを買えない一般リーマンがひがんでいるのがよくわかりますね。
高収入は、それだけ努力した結果なんですよ。ネガキャンやめて、少しは努力しなさい。

[346: 匿名]

都内に住む気がない（というか嫌）だから横浜なのです。
若い頃は通勤時間を重視していましたが、おかげさまで
気にしなくてよくなりましたので。

[348: 入居済みさん]

347はここの住民じゃありませんよ。
誤解なきようよろしくお願いします。

[349: 匿名さん]

347はどこにも住民だの入居済みなど書いていませんよ。
大丈夫ですか？

[350: 入居済みさん]

347さん、
いつか、ここを検討できる日がくるといいですね。頑張ってください。お待ちしています。

[351: 匿名さん]

住んでいて、　全く無音です。快適です。

[352: 匿名]

書いてる内容をみると、しょせん中途半端な金持ちって感じですね。よく努力したねって言ってもらいたいのかな？

[353: 匿名さん]

中途半端な金持ちでもいいです。ここに住みたい・・・

[354: 匿名さん]

ここを買えて、さらに維持費払っていける収入あるんだったら十分です～
それ以上、いいや。中途半端って言われてもいいな。

[355: 匿名]

まあ、十分でしょうね。自分を誉めてあげたい。

[356: 匿名さん]

なぜ？

[357: 匿名さん]

「静謐なる上質」を極める。

そんな住まいであってほしい。

高い品性・見識・ステータス・経済力・・・それらすべてを持ち合わせた人々が集う場でなければ、私は購入したいとは思わない。

[358: 購入者]

持ち合わせてないのに買っちゃった・・・。
でもここ住み心地は最高です。

[359: 匿名]

ほとんど空き部屋だから、快適なのは当然では？
検討板に住人はお呼びでないですが、せっかく来たのだから、教えて下さい。固定資産税はおいくらでしたか？
私のような普通の会社勤めは、購入後のことが心配で。
管理費と修繕積立金は、一番安い部屋なら合計で5万円くらいですよね。

[360: 匿名さん]

３５９さんへ

差し出がましいようだが、忠告させていただきたい。
普通の会社勤め人が住むようなマンションではないですよ。分不相応な背伸びはおやめなさい。たとえ購入できても、その後のランニングコストがそれなりにかかりますからね。それに、他の居住者たちとも社会的格差があるでしょうから、惨めな思いをするのでは？見栄を張らずに、無理なく買えるファミリーマンションにした方が賢明でしょう。また、リセールバリューの点でも不安があり、分譲価格を大きく割る可能性も。損失が大きくても構わないなら結構ですがね。よくお考えになった方がいいですよ。

[361: 匿名さん]

360さん

そんな言い方されなくても。

固定資産税は営業マンに聞けば教えていただけますよ。
最初の頃に提示された額よりは安いですが、いかんせん広いのでそれなりにかかります。
贅沢な物件ですよね。

[365: 匿名さん]

こういう広いマンションは構造壁が少ないので、耐震性に難がありそうだね。

[366: 擁護者]

太い柱と梁が何本も備わっておりますので、問題ありません。

[367: 匿名]

柱の太さと梁だけでは、ねじれに対して十分強度を保てないと何かに書いてありました。構造壁で検索してみてください。

[368: 擁護者]

太い柱と太い梁に筋交いを施しているので、地震くらいでは壊れませんよ。
完全に大地と一体化しています。

[369: 匿名さん]

引っ越すまでは色々優雅な生活を描いていたが、いざ生活すると今までと大差なく感じて来た。色々な住人がいるようだし、肩はらなくても自分の生活ができるようになりました。まぁ、生活はとてもしやすい、まだ住民が少ないからでしょうが。