グランドメゾン伊勢山part4

[匿名]

グランドメゾン伊勢山のスレもパート4へと突入です。
引き続きよろしくお願いします。

前スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/177345/
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/8520/
　　　　http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/8806/
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/159520/


所在地：神奈川県横浜市西区宮崎町58番1(地番、住居表示)
交通：
横浜市営地下鉄ブルーライン 「桜木町」駅 徒歩 5分
JR根岸線 「桜木町」駅 徒歩6分
横浜高速鉄道みなとみらい線「みなとみらい」駅 徒歩12分


施工会社：株式会社竹中工務店
管理会社：積和管理株式会社

[301: 匿名]

なぜ検討板に住人が来るのだろうか。今さら何の「検討」をしているのだろう。
他人の評価が気になるのか。リセールバリューはどうでもいいのに…。
理解に苦しむ。

[302: 匿名さん]

リセールバリューも何も、中古なんてほとんど出ないと思うよ。
ほしいなら今買うべし。

[306: 匿名さん]

中古だと、10年後に1割くらい安くなるんじゃないでしょうかね。
立地がいいし、下がりにくいと思いますよ。

[307: 匿名さん]

買い手が限定されるからね。
1割じゃ厳しいと思う。

[308: 購入検討中さん]

いや、正直今欲しいのだが事情で動けないんだよね。
多少下がっても家賃と思えば良いし、一定以上落ちなければ良いだけなんだよ。

[309: 匿名さん]

308
立地もいいし、横浜中心部でこれほどのマンションは二度と出ないかも。
いわゆるビンテージマンションの要素が多い。
中古で値が落ちないどころか、Ｅ棟なんかは売却待機者がでそうだけどね。
すでに6割売れてるし、住み心地が最高だから、中古の売りもほとんど出ない物件になるだろう。

[310: 匿名さん]

山手225に比べても戸数が多いからそれなりに売りは出るでしょ。

[311: 匿名さん]

あこがれの伊勢山ですが、通りすがりにチラリと見てきました。
桜木町側から坂を上ったのですが、けっこうきつかったです。
でも行く途中に歩いた音楽通りより明るくて、坂を上るほどにぽかぽかと暖かくて気持ちよかったです。
マンションの横から裏手の方に行くと道があって音楽通りに降りる階段もありました。
それにしても近所に商店が少ないですね。
音楽通りにもっと路面店が増えるといい感じになりそうですけど。

[312: 匿名さん]

桜木町駅からコレットマーレの裏側の駐車場に
店舗が出来るといいですね。

[313: 匿名]

年代的にはおいくつ位の方が住まわれるのでしょうか？

[314: 匿名]

40代ファミリー世帯が一番多いとのことです。

[318: 匿名さん]

あらら、荒らしが何か喚いています。
どうでも良い内容を書く方がうざい。

[319: 匿名]

竣工して半年以上？もうすでに中古じゃないのか！？

[320: 匿名さん]

竣工から1年間が経過すると、建物の表示登記を行わなくてはいけなくなりますので、その時点でその家は「新築住宅」ではなくなってしまいます。広告上では、「新古住宅」だとか、「未入居住居」などと表記されます。
この状態になると、法律的には「品確法（いわゆる10年保証に関わる法律）」が適用にならなくなり、雨漏りなどの保証期間が、新築の10年間に比べると格段に短い2年間となってしまいますので得ではありません・・・が、その分やはり値段は安く出される事が多いです。
ここは、すでに竣工から９ヶ月経っているのでそろそろ新築とは言えなくなりますね。

[321: 匿名さん]

みていない人達にはわからないと思いますが
まだ出来上がっていない部屋がありますよ。320さん、みに来ていないですよね…

[322: 匿名]

販売が厳しい物件によくある売り方ですね。

[324: 匿名さん]

↑住民板を作ったら。

[325: 匿名]

323・・
なんかその内変な投資話とかされそう・・・・・

[326: 匿名]

なんかやり遂げた感いっぱいの方ですが・・・
世の中上には上が居るからそれほど優越感には浸れないです。

[328: 匿名さん]

私も住人です。

お言葉ですが
掲示板にお書きになるより、マンション内の掲示板に出されると宜しいかと思います。
是非、色々と情報交換できたら、幸いです。

医師が多いので、木曜日開催の方がありがたいです。

[329: 匿名さん]

妙なネタ投稿が続いてるな。
ネガのつもりなのかな。。。

[330: 匿名さん]

常識的に
本来ならばマンション内のポストにある掲示板に出しますよね。
こんな不特定多数の方が見る掲示板に普通ならばこんなことを書かないでしょう。
苦笑しながら拝見しております。

[331: 匿名]

スゴイね
ここ（笑）
かなり新手のネガだよね
本気だったらかなりイタいよ

[332: 入居済み住民さん]

ネガになってないでしょ
馬鹿丸出し、生暖かく見守ってあげましょう。
買えない一般リーマンの妬みがひどいね。
こんなとこで愚痴ってないで努力しなさい。

[335: 329]

相変わらずくだらない書き込みが続いてるね。
私は医師なので、327, 328には笑ってしまった。

ここ、なかなかいいと思う。今は都心に住んでるが、リタイアしたらここもいいね。

[336: 匿名さん]

「住む」ではなく「住まう」という絶滅古語を好んで使う人間
の精神構造の分析が必要だな。

[337: 匿名]

ある程度金があると物欲がなくなって生きるということに集中できるはずなんだけどな〜金で時間は買えないから早く気づかないとお金のむだだよ。

[338: 物件比較中さん]

車出すとき、紅葉坂の渋滞がうっとうしいですね
となりは結婚式場だし・・・贅沢なつくりだから横浜あたりの金持ちには満足かもだけど
この金額なら都内にしますわ（笑）所詮横浜です。そんな印象でした。

[339: 匿名]

されどヨコハマ・・・・。
都内では同じ広さの物件はとても買えないので、やはり魅力的な物件です。
欲しいなあ・・・。

[340: 匿名さん]

都内で同じ金額（15000万）ではとても満足できる物件はないと思います。
私も散々探しました。

[341: 匿名さん]

そんなことないでしょ。広さは多少犠牲になりますがね。

[344: 匿名さん]

と、横浜を知らない横浜ネガが騒いでいます。

[345: マンション住民]

実社会だと、接する機会がほとんどないからよくわかりませんが、掲示板みると、ここを買えない一般リーマンがひがんでいるのがよくわかりますね。
高収入は、それだけ努力した結果なんですよ。ネガキャンやめて、少しは努力しなさい。

[346: 匿名]

都内に住む気がない（というか嫌）だから横浜なのです。
若い頃は通勤時間を重視していましたが、おかげさまで
気にしなくてよくなりましたので。

[348: 入居済みさん]

347はここの住民じゃありませんよ。
誤解なきようよろしくお願いします。

[349: 匿名さん]

347はどこにも住民だの入居済みなど書いていませんよ。
大丈夫ですか？

[350: 入居済みさん]

347さん、
いつか、ここを検討できる日がくるといいですね。頑張ってください。お待ちしています。

[351: 匿名さん]

住んでいて、　全く無音です。快適です。

[352: 匿名]

書いてる内容をみると、しょせん中途半端な金持ちって感じですね。よく努力したねって言ってもらいたいのかな？

[353: 匿名さん]

中途半端な金持ちでもいいです。ここに住みたい・・・

[354: 匿名さん]

ここを買えて、さらに維持費払っていける収入あるんだったら十分です～
それ以上、いいや。中途半端って言われてもいいな。

[355: 匿名]

まあ、十分でしょうね。自分を誉めてあげたい。

[356: 匿名さん]

なぜ？

[357: 匿名さん]

「静謐なる上質」を極める。

そんな住まいであってほしい。

高い品性・見識・ステータス・経済力・・・それらすべてを持ち合わせた人々が集う場でなければ、私は購入したいとは思わない。

[358: 購入者]

持ち合わせてないのに買っちゃった・・・。
でもここ住み心地は最高です。

[359: 匿名]

ほとんど空き部屋だから、快適なのは当然では？
検討板に住人はお呼びでないですが、せっかく来たのだから、教えて下さい。固定資産税はおいくらでしたか？
私のような普通の会社勤めは、購入後のことが心配で。
管理費と修繕積立金は、一番安い部屋なら合計で5万円くらいですよね。

[360: 匿名さん]

３５９さんへ

差し出がましいようだが、忠告させていただきたい。
普通の会社勤め人が住むようなマンションではないですよ。分不相応な背伸びはおやめなさい。たとえ購入できても、その後のランニングコストがそれなりにかかりますからね。それに、他の居住者たちとも社会的格差があるでしょうから、惨めな思いをするのでは？見栄を張らずに、無理なく買えるファミリーマンションにした方が賢明でしょう。また、リセールバリューの点でも不安があり、分譲価格を大きく割る可能性も。損失が大きくても構わないなら結構ですがね。よくお考えになった方がいいですよ。

[361: 匿名さん]

360さん

そんな言い方されなくても。

固定資産税は営業マンに聞けば教えていただけますよ。
最初の頃に提示された額よりは安いですが、いかんせん広いのでそれなりにかかります。
贅沢な物件ですよね。

[365: 匿名さん]

こういう広いマンションは構造壁が少ないので、耐震性に難がありそうだね。

[366: 擁護者]

太い柱と梁が何本も備わっておりますので、問題ありません。

[367: 匿名]

柱の太さと梁だけでは、ねじれに対して十分強度を保てないと何かに書いてありました。構造壁で検索してみてください。

[368: 擁護者]

太い柱と太い梁に筋交いを施しているので、地震くらいでは壊れませんよ。
完全に大地と一体化しています。

[369: 匿名さん]

引っ越すまでは色々優雅な生活を描いていたが、いざ生活すると今までと大差なく感じて来た。色々な住人がいるようだし、肩はらなくても自分の生活ができるようになりました。まぁ、生活はとてもしやすい、まだ住民が少ないからでしょうが。

[370: 匿名さん]

３６９さんへ

「肩はらなくても」ではなく、「肩肘はらなくても」でしょ！？
日本語は正しく使いましょうね。

[371: 擁護者]

省略は野暮ったさを回避するために使われる修辞法ですね。指摘する方が野暮というもの。
古い書込みに「ゴーンさんもこのマンションに住んで欲しい」というのがありましたが、ゴーンさんらしき人はいらっしゃいませんね。
ゴーンさんはいなくても、ここはいい物件です。

[372: 匿名さん]

いやいや、D棟の入居がまだ先なので、ビッグネームがお引っ越しされて来るかもしれませんよ。
メゾネットはD棟ですしね。

朝、6時に太鼓が鳴りますね。面白いです。
成田山からでしょうか。

[373: 擁護者]

太鼓の音が聞こえるほど静謐なる丘ということです。

[374: 匿名さん]

そうですね。
確かに、騒音は皆無です。

[375: 匿名さん]

太鼓の音が聞こえるほど静謐なる丘なんですね。

[376: 匿名さん]

太鼓の音が聞こえるほど静謐なる丘なんですね。

[377: 匿名さん]

失礼。ダブりました。

[378: 匿名さん]

先日、太鼓の成田山に行ってきましたよ。
なんとなくずっと避けて通っていたのですが。
行ってみたら楽しい場所でした。
これでもかというくらいおみくじの種類があって驚きました。
おまけに神社と仲良く同居していてある意味不思議スポットでもあります。
お散歩コースに良さそうですよ！
どなたか地元に詳しい人がいたら教えて頂きたいのですが、成田さんの山のゴツゴツした溶岩のような岩は天然でしょうか？
山全体がああいう地層なのでしょうか？
とても気になりました。

[379: 擁護者]

この辺りは地盤が固いということで有名です。

[380: 匿名]

何で成田山がここにあるのでしょうか？どうでもいいですが。

[381: 擁護者]

横浜には池袋とか軽井沢という地名もあります。近所で探すと伊勢町とかもありますね。そもそもここは宮崎町ですし。
ルーツを調べるのも面白そうですね。

[382: 匿名さん]

マンションから向かい、成田山通り抜けて
野毛山へ抜ける道の角に、カレー屋さんがあって
行ってみたら、とても美味しかったです。スリランカカレー？だったかな

[383: 周辺住民さん]

太鼓の音は伊勢山皇大神宮ですよ。今は６時になりますが、冬の間は７時になっています。
宮崎町は神社、お寺、キリスト教会があって、心が穏やかになれる町だと思います。
坂はありますが、宮崎町に住んで（グランドメゾンではありませんが）よかったです。
ちなみに、カレー屋さんはKIKUYAですね。
最近野毛坂にオープンしたナポリピザのお店も評判いいですね。

[384: 匿名さん]

カレーだのピザだの、どうでもいいのです、私には！
経済的に余裕があり、民度の高い住人が集う、上質なマンションなのかどうか、知りたいだけのです。
本当に私を満足させてくれるのか、それが気がかりなのです。

[385: 匿名さん]

荒らしみたいだ、

[386: 匿名さん]

成田山は建立1870年というから
開港に便乗して進出してきたってことだろうな。
こういう便乗商法はあまり好きになれない。

[387: 匿名さん]

伊勢山皇大神宮も1870年だけどね。
そもそも黒船が来るまでは人口300人の寒村。

開港前に歴史的なものなんて皆無ですよ。

[388: 匿名さん]

384

こんなこと考えている人が民度をさげるのでは？

[389: 匿名]

まあ、人類なんて2千年の歴史ですからね。紀元前を入れでもって高々5千年、宇宙的スケールで見ると、泡ができてはじけるくらいの時間ですよ。

[390: 擁護者]

まとめると、太鼓の音が聞こえるほど静謐なる丘ということです。

[391: 匿名さん]

384はどう見ても関係のない荒らしですね。
大丈夫、リアルの住民にはおかしい人はいませんから。

ナポリピザの情報ありがとうございます。
近日中に行ってみます。

[392: 擁護者]

ナポリピザとカレーライス。美味なる丘です。

[397: 匿名さん]

３８４様へ

ある一定レベル以上の収入・社会的階層・民度をクリアーした人たちの方が価値観を共有できますわね。マンションで共同生活をするのすよ。わたくし、そういった事ってとても大切だと思いますわ。

[398: 匿名さん]

住み心地最高です！
終の住処でもいいなあと思ってしまいます。

[399: 匿名さん]

本当の住民の方がどれだけカキコミをされているのかわかりませんが、「住み心地最高」と異口同音におっしゃっていますよね。住民の方で、「この点は不満」というような声もあれば、お聞かせ願えないでしょうか。何もかもも完璧などあり得ないように思いますのでね。ぜひお願い致します。なりすましのカキコミは厳に慎んでいただきますように。

[400: 匿名さん]

紅葉坂のバス停が、意外に便利で重宝しています。
息子が学校へ行くときや習い事に行くときはに使っています。