グランドメゾン伊勢山part4

[匿名]

グランドメゾン伊勢山のスレもパート4へと突入です。
引き続きよろしくお願いします。

前スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/177345/
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/8520/
　　　　http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/8806/
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/159520/


所在地：神奈川県横浜市西区宮崎町58番1(地番、住居表示)
交通：
横浜市営地下鉄ブルーライン 「桜木町」駅 徒歩 5分
JR根岸線 「桜木町」駅 徒歩6分
横浜高速鉄道みなとみらい線「みなとみらい」駅 徒歩12分


施工会社：株式会社竹中工務店
管理会社：積和管理株式会社

[270: 匿名さん]

営業マンではないですよ。リアルな住民です。我が家も、今、住みたいからすんでいて、
将来的には年をとったら駅近くに引っ越します。

[271: 匿名]

他の住人の皆さんも、年を取ったら駅近くに引っ越した方がいいですよ。

[272: 匿名さん]

っていうか、十分に駅近だと思うが。

[273: 匿名]

269さんは買わないんですか？

[274: 匿名さん]

皆さんも気に入られているのですね。

うちは
最初、私は乗り気ではなく、妻が気に入ったので購入しましたが
…住んでみて本当に満足度が高いです。
こんなに良いとは思わなかった。ベタ褒めすると反感を受けそうですが
予算が許せば、最上階で買い換えたいと思う程です。

百聞は一見に如かず。　痛感しています。

[275: 匿名]

まだ空き部屋は沢山ありますから、是非どうぞ。

ここは検討者より住人の方が多くて気持ち悪い。中立的な意見が聞きたいのに。
住人専用の掲示板を作っては？

[276: 匿名さん]

こんな匿名の掲示板で、あなたが希望しているような意見を本気で聞きたいとおっしゃっているのですか？
本当に検討しているのでしょうか？

[278: 物件比較中さん]

ここに住民はいませんよ
ここは全くうれてません。
買いてはチャイニーズばかり

[279: 匿名]

278
補足です。
チャイニーズは上のいい部屋しか
いませんよ。
下の一億ちょっとの部屋はジャパニーズばかり

チャイナマネーは偉大だ。

[280: 匿名]

チャイニーズと言っても、中華街に店を構えているような、日本に拠点を置く日本語堪能な方々ですよね。
それだったらカルチャーのギャップに困ることはないでしょう。
国際都市らしくて良いではないですか。

[281: 匿名]

中華街に店構えてる人とかじゃないですよ。
貿易関係のビジネスで中国本土や香港、
日本を行ったり来たりしてる人達で
金持ちのレベルが違いますよ。

ローン無しの人も結構いるみたいですね

ここを買った中国人の知り合いの情報です。

[282: 匿名さん]

狭いけど、グランドメゾン白金の方が仕様はよいなぁ。

[283: 匿名]

このマンションの購入者で外国籍の方は現時点でいないとのことです。
もちろん帰化された方はいるでしょうが・・・。
したがって281さんのおっしゃっているmainland chinaの方は存在しません。
確認済みです。

[284: 匿名]

じゃあ営業がウソついてますよ。
隠すことでもないのに、、、
帰化された方ではなくね。
隠すことでメリットあるの？

[285: 匿名さん]

昨日の午前中ピンクの花の木の前にスーツ姿の男性４人組がいました。

夜８時頃彼らがアサヒマンションの前にいるのに遭遇。
中国語でグローリオを指差して何か話していました。

物件探しでしょうか？
どうでもいい話ですけど。

[286: 匿名]

わざわさ営業の方に確認した人がいるんですね。
何なんでしょうね。ちょっと興味のある物件でしたが、やめにします。

[287: 契約済み]

別に中国人いてもいいじゃないですか。
かえって、異文化の人達もいて楽しいマンションに
なるような気がしますけどね。

積水の営業が隠す意味がわかりません。

[288: 購入検討中さん]

＞286　興味ないくせに・・・。買えないのでじゃないの？

[289: 匿名]

こんなこと言う小金持ちもいるしね。
最低だな、ここは。

[290: 匿名]

まぁ日本で東洋人同士これでは外国で日本人（というか東洋人）が高級マンションに住んでるとどう見られているのかしら。
地元育ちの人間からすると中国や韓国の方の事をどうこう気にする感覚がわからんが。
まじめに嫌だなと思う方はやめたほうがいいよ。中華街に方とかだとマフィア同士の抗争とかあるから（新聞にも載らないけど聞き込みとかで知る）

それよか、どこぞの田吾作がヨコハマにあこがれて？田畑売った金に物を言わせて引っ越されるほうが嫌(^_^;)

[291: 匿名]

グランドメゾン伊勢山の住人です。
この近くで美味しいお店があったら教えてください。
よろしくお願いいたします。

[292: 匿名さん]

隣のイタリアンの割引券をマンションの営業担当さんからいただいたので行ってみました。
サービスも良く、お味も良かったですよ。

坂の途中にある洋食2軒に行かれた方はいらっしゃいますか。
感想をお聞きしたいです。

他、美味しいお店があったら是非ご紹介下さい。

[293: 匿名さん]

289
あなたはどこの掲示板でも現れそうな方ですが、恥ずかしいからやめた方が良いですよ。

[294: 匿名さん]

子どもが留守でしたので、夫と初めて野毛の方へ行ってみました。

すごく昭和な町並み。。。　モツのお店と串焼きのお店が多く、そのなかの　ももちゃん　というぶたの串焼きに入ってみました。
美味しく、二人で飲んで食べて6000円！

なかなかいけませんが楽しかったです。

[295: 匿名さん]

安く飲めるのはいいですが、ディープな街ですよ。周辺にはもっといろいろありますし。

[296: 購入検討中さん]

諸般の事情で中古になってからになりますが、検討中です。
値段は安いとは言いませんが適切ですよね。中古で下がるかどうかはその時の経済情勢次第でしょうか。
住民全員が日本人かどうかはあまり気になりません。横浜にも裕福な外国人はいますから、当然ここにもおられるでしょう。むしろ高級物件でいない方が不自然です。見学に伺った時にも居られましたが、その方は落ち着いた方のようにお見受けしました。それよりも、いろいろな意味で同じような水準の方と暮らすことの安心感を求めているので、芸能人とかがいる方が個人的には、、、中国韓国の方も、このくらいのものをキャッシュで買える層であればローンを組む日本人よりは生活水準は高いでしょう。また一般的には教育水準も高く英語でのコミュニケーションぐらいは取れるでしょうし、ほとんどの方は日本語でも問題ないでしょうから。むしろ日本人でもバックグラウンドが異なる方の方が価値観が異なったり、話が合わなかったりしそうです。自然体の方が多いと嬉しいのですが、掲示板を見る限り住民と思しき方には期待できそうだと感じています。
近所ではありませんが、関内方面にも結構美味しいお店があります。私が好きなのは鎌倉山、梅林、タンポポ、ストラスジュールなど。食事も東京に比べるとかなり割安だと思います。

[300: 購入検討中さん]

確かに。リセールバリュー下がるなら今動けない私にはラッキーです。
でも最近微妙に横浜都市部値段上がっていませんか。

[301: 匿名]

なぜ検討板に住人が来るのだろうか。今さら何の「検討」をしているのだろう。
他人の評価が気になるのか。リセールバリューはどうでもいいのに…。
理解に苦しむ。

[302: 匿名さん]

リセールバリューも何も、中古なんてほとんど出ないと思うよ。
ほしいなら今買うべし。

[306: 匿名さん]

中古だと、10年後に1割くらい安くなるんじゃないでしょうかね。
立地がいいし、下がりにくいと思いますよ。

[307: 匿名さん]

買い手が限定されるからね。
1割じゃ厳しいと思う。

[308: 購入検討中さん]

いや、正直今欲しいのだが事情で動けないんだよね。
多少下がっても家賃と思えば良いし、一定以上落ちなければ良いだけなんだよ。

[309: 匿名さん]

308
立地もいいし、横浜中心部でこれほどのマンションは二度と出ないかも。
いわゆるビンテージマンションの要素が多い。
中古で値が落ちないどころか、Ｅ棟なんかは売却待機者がでそうだけどね。
すでに6割売れてるし、住み心地が最高だから、中古の売りもほとんど出ない物件になるだろう。

[310: 匿名さん]

山手225に比べても戸数が多いからそれなりに売りは出るでしょ。

[311: 匿名さん]

あこがれの伊勢山ですが、通りすがりにチラリと見てきました。
桜木町側から坂を上ったのですが、けっこうきつかったです。
でも行く途中に歩いた音楽通りより明るくて、坂を上るほどにぽかぽかと暖かくて気持ちよかったです。
マンションの横から裏手の方に行くと道があって音楽通りに降りる階段もありました。
それにしても近所に商店が少ないですね。
音楽通りにもっと路面店が増えるといい感じになりそうですけど。

[312: 匿名さん]

桜木町駅からコレットマーレの裏側の駐車場に
店舗が出来るといいですね。

[313: 匿名]

年代的にはおいくつ位の方が住まわれるのでしょうか？

[314: 匿名]

40代ファミリー世帯が一番多いとのことです。

[318: 匿名さん]

あらら、荒らしが何か喚いています。
どうでも良い内容を書く方がうざい。

[319: 匿名]

竣工して半年以上？もうすでに中古じゃないのか！？

[320: 匿名さん]

竣工から1年間が経過すると、建物の表示登記を行わなくてはいけなくなりますので、その時点でその家は「新築住宅」ではなくなってしまいます。広告上では、「新古住宅」だとか、「未入居住居」などと表記されます。
この状態になると、法律的には「品確法（いわゆる10年保証に関わる法律）」が適用にならなくなり、雨漏りなどの保証期間が、新築の10年間に比べると格段に短い2年間となってしまいますので得ではありません・・・が、その分やはり値段は安く出される事が多いです。
ここは、すでに竣工から９ヶ月経っているのでそろそろ新築とは言えなくなりますね。

[321: 匿名さん]

みていない人達にはわからないと思いますが
まだ出来上がっていない部屋がありますよ。320さん、みに来ていないですよね…

[322: 匿名]

販売が厳しい物件によくある売り方ですね。

[324: 匿名さん]

↑住民板を作ったら。

[325: 匿名]

323・・
なんかその内変な投資話とかされそう・・・・・

[326: 匿名]

なんかやり遂げた感いっぱいの方ですが・・・
世の中上には上が居るからそれほど優越感には浸れないです。

[328: 匿名さん]

私も住人です。

お言葉ですが
掲示板にお書きになるより、マンション内の掲示板に出されると宜しいかと思います。
是非、色々と情報交換できたら、幸いです。

医師が多いので、木曜日開催の方がありがたいです。

[329: 匿名さん]

妙なネタ投稿が続いてるな。
ネガのつもりなのかな。。。

[330: 匿名さん]

常識的に
本来ならばマンション内のポストにある掲示板に出しますよね。
こんな不特定多数の方が見る掲示板に普通ならばこんなことを書かないでしょう。
苦笑しながら拝見しております。

[331: 匿名]

スゴイね
ここ（笑）
かなり新手のネガだよね
本気だったらかなりイタいよ

[332: 入居済み住民さん]

ネガになってないでしょ
馬鹿丸出し、生暖かく見守ってあげましょう。
買えない一般リーマンの妬みがひどいね。
こんなとこで愚痴ってないで努力しなさい。

[335: 329]

相変わらずくだらない書き込みが続いてるね。
私は医師なので、327, 328には笑ってしまった。

ここ、なかなかいいと思う。今は都心に住んでるが、リタイアしたらここもいいね。

[336: 匿名さん]

「住む」ではなく「住まう」という絶滅古語を好んで使う人間
の精神構造の分析が必要だな。

[337: 匿名]

ある程度金があると物欲がなくなって生きるということに集中できるはずなんだけどな〜金で時間は買えないから早く気づかないとお金のむだだよ。

[338: 物件比較中さん]

車出すとき、紅葉坂の渋滞がうっとうしいですね
となりは結婚式場だし・・・贅沢なつくりだから横浜あたりの金持ちには満足かもだけど
この金額なら都内にしますわ（笑）所詮横浜です。そんな印象でした。

[339: 匿名]

されどヨコハマ・・・・。
都内では同じ広さの物件はとても買えないので、やはり魅力的な物件です。
欲しいなあ・・・。

[340: 匿名さん]

都内で同じ金額（15000万）ではとても満足できる物件はないと思います。
私も散々探しました。

[341: 匿名さん]

そんなことないでしょ。広さは多少犠牲になりますがね。

[344: 匿名さん]

と、横浜を知らない横浜ネガが騒いでいます。

[345: マンション住民]

実社会だと、接する機会がほとんどないからよくわかりませんが、掲示板みると、ここを買えない一般リーマンがひがんでいるのがよくわかりますね。
高収入は、それだけ努力した結果なんですよ。ネガキャンやめて、少しは努力しなさい。

[346: 匿名]

都内に住む気がない（というか嫌）だから横浜なのです。
若い頃は通勤時間を重視していましたが、おかげさまで
気にしなくてよくなりましたので。

[348: 入居済みさん]

347はここの住民じゃありませんよ。
誤解なきようよろしくお願いします。

[349: 匿名さん]

347はどこにも住民だの入居済みなど書いていませんよ。
大丈夫ですか？

[350: 入居済みさん]

347さん、
いつか、ここを検討できる日がくるといいですね。頑張ってください。お待ちしています。

[351: 匿名さん]

住んでいて、　全く無音です。快適です。

[352: 匿名]

書いてる内容をみると、しょせん中途半端な金持ちって感じですね。よく努力したねって言ってもらいたいのかな？

[353: 匿名さん]

中途半端な金持ちでもいいです。ここに住みたい・・・

[354: 匿名さん]

ここを買えて、さらに維持費払っていける収入あるんだったら十分です～
それ以上、いいや。中途半端って言われてもいいな。

[355: 匿名]

まあ、十分でしょうね。自分を誉めてあげたい。

[356: 匿名さん]

なぜ？

[357: 匿名さん]

「静謐なる上質」を極める。

そんな住まいであってほしい。

高い品性・見識・ステータス・経済力・・・それらすべてを持ち合わせた人々が集う場でなければ、私は購入したいとは思わない。

[358: 購入者]

持ち合わせてないのに買っちゃった・・・。
でもここ住み心地は最高です。

[359: 匿名]

ほとんど空き部屋だから、快適なのは当然では？
検討板に住人はお呼びでないですが、せっかく来たのだから、教えて下さい。固定資産税はおいくらでしたか？
私のような普通の会社勤めは、購入後のことが心配で。
管理費と修繕積立金は、一番安い部屋なら合計で5万円くらいですよね。

[360: 匿名さん]

３５９さんへ

差し出がましいようだが、忠告させていただきたい。
普通の会社勤め人が住むようなマンションではないですよ。分不相応な背伸びはおやめなさい。たとえ購入できても、その後のランニングコストがそれなりにかかりますからね。それに、他の居住者たちとも社会的格差があるでしょうから、惨めな思いをするのでは？見栄を張らずに、無理なく買えるファミリーマンションにした方が賢明でしょう。また、リセールバリューの点でも不安があり、分譲価格を大きく割る可能性も。損失が大きくても構わないなら結構ですがね。よくお考えになった方がいいですよ。

[361: 匿名さん]

360さん

そんな言い方されなくても。

固定資産税は営業マンに聞けば教えていただけますよ。
最初の頃に提示された額よりは安いですが、いかんせん広いのでそれなりにかかります。
贅沢な物件ですよね。

[365: 匿名さん]

こういう広いマンションは構造壁が少ないので、耐震性に難がありそうだね。

[366: 擁護者]

太い柱と梁が何本も備わっておりますので、問題ありません。

[367: 匿名]

柱の太さと梁だけでは、ねじれに対して十分強度を保てないと何かに書いてありました。構造壁で検索してみてください。

[368: 擁護者]

太い柱と太い梁に筋交いを施しているので、地震くらいでは壊れませんよ。
完全に大地と一体化しています。

[369: 匿名さん]

引っ越すまでは色々優雅な生活を描いていたが、いざ生活すると今までと大差なく感じて来た。色々な住人がいるようだし、肩はらなくても自分の生活ができるようになりました。まぁ、生活はとてもしやすい、まだ住民が少ないからでしょうが。