グランドメゾン伊勢山part4

[匿名]

グランドメゾン伊勢山のスレもパート4へと突入です。
引き続きよろしくお願いします。

前スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/177345/
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　　　　http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/8806/
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所在地：神奈川県横浜市西区宮崎町58番1(地番、住居表示)
交通：
横浜市営地下鉄ブルーライン 「桜木町」駅 徒歩 5分
JR根岸線 「桜木町」駅 徒歩6分
横浜高速鉄道みなとみらい線「みなとみらい」駅 徒歩12分


施工会社：株式会社竹中工務店
管理会社：積和管理株式会社

[240: 検討者]

この物件の価値は誰でも理解できるはずだし、高価だとは言っても、この程度であれば払える層はそれなりにいるでしょう。
だから、リセールバリューが「低い」ということはないですよ。正確にいうなら、実際の価値以上に過大評価して「高値掴み」をしてしまった…ということでしょうね。
お金持ちだから、高値掴みも承知で購入されたのかも知れませんが、かしこい買い物ではなかったと思います。
私なら、売れ残ってセカンダリー市場にバルクで放出されたところを狙います。余剰資金で色々できますよ。
この物件は、「欲しいけど様子見」ですね。

[241: 匿名さん]

まあ、いいんじゃないですか。それぞれの価値観・経済状況が違うのですから。
だから、他人の意見は参考にされなくても良いのでは。
買いたければ買う。今、買わないなら買わない。うちは欲しいから買いました。
それだけのことですよ。

[242: 購入者]

いやいや、都内含め色々見ましたが、この物件はむしろ安いのではないかと考えますが…
少なくとも高くはないですよ。立地と内容を考えると。

[243: 匿名さん]

都内と比べたら、もっと安くていいんじゃないの。仕様だって、億ションとしては特別に見るべきものがあるとも思わないけど。

億ション買うなら、都内で探すほうがずっといいと思うよ。市場の厚みが全く違うから。物件も圧倒的に豊富だよ。

[244: 匿名]

243さん

横浜ってところが、いいんじゃない。
都内で170平米のマンションは高すぎて買えないでしょ

[245: 匿名さん]

244さんの意見と同じく、です。

一番町では15000万でお隣と握手できそうな距離の部屋があり、80平米でしたからね。
都内で170平米は2億はするからなぁ…

[246: 匿名さん]

【ご本人様からの依頼により削除しました。　管理担当】

[247: 匿名さん]

都内の一等地で170㎡だと4億だよw
2億じゃ買えません。

[250: 匿名さん]

コンシェルジュが常駐しているわけでもないし、イニシャルで食洗機もオーブンレンジも浄水器も設置されていないのか・・・

[253: 匿名さん]

でも環境はいまいちだよね。
WINSがあるから駅前は歩くと煙くてしょうがない。

[254: 匿名さん]

でも、実際住んでみると想像以上に素晴らしいですよ。満足しています。

[255: 匿名さん]

JRAには周辺環境の問題に真剣に取り組んでもらいたいもんだね。
桜木町駅の路上喫煙率はWINSのおかげでかなり高いんじゃないかな。

[258: 匿名]

ロケーションが既にバリアですよね。

[263: 匿名]

桜木町駅周辺も路上喫煙禁止にしてほしいね。JRAがあるのが悪いんだけどJRA内に喫煙所がないのがもっと悪い。それが路上喫煙を助長していると言える。JRA内禁煙じゃなくて、JRA外禁煙と書くべき。

[264: 匿名]

263さんに同感です。
これは行政にいえばいいのでしょうか？

[265: 匿名]

場外馬券売り場周辺はやーさんとかいて道路の真ん中に車止めたりするからなぁ

[266: 匿名]

表層的な高級「感」にこだわりすぎて、本質的に重要な点を軽視した結果がバリアだらけ。

[267: 匿名さん]

正面玄関→そのまま1階の各エレベーター→各住戸、　と行けば
B棟以外段差関係なく行けると思いますよ。いつもこのように移動していると我が家の棟は段差感じないです。

[268: 匿名]

同じく私も全く段差は感じません。万が一、足腰立たなくなったら、駅近のバリアフリーマンションに引っ越せばいいわけで・・・。
バリアフリーがよければ、そういったマンションを買えばいいのでは。
それ以上にこのマンションには他にはない魅力がありますから。

[269: 匿名]

ここを「終の住み処」と言ったり、「老後は引っ越す」と言ったり…。
色んな人がいて楽しいですね。セキスイの営業は。

[270: 匿名さん]

営業マンではないですよ。リアルな住民です。我が家も、今、住みたいからすんでいて、
将来的には年をとったら駅近くに引っ越します。

[271: 匿名]

他の住人の皆さんも、年を取ったら駅近くに引っ越した方がいいですよ。

[272: 匿名さん]

っていうか、十分に駅近だと思うが。

[273: 匿名]

269さんは買わないんですか？

[274: 匿名さん]

皆さんも気に入られているのですね。

うちは
最初、私は乗り気ではなく、妻が気に入ったので購入しましたが
…住んでみて本当に満足度が高いです。
こんなに良いとは思わなかった。ベタ褒めすると反感を受けそうですが
予算が許せば、最上階で買い換えたいと思う程です。

百聞は一見に如かず。　痛感しています。

[275: 匿名]

まだ空き部屋は沢山ありますから、是非どうぞ。

ここは検討者より住人の方が多くて気持ち悪い。中立的な意見が聞きたいのに。
住人専用の掲示板を作っては？

[276: 匿名さん]

こんな匿名の掲示板で、あなたが希望しているような意見を本気で聞きたいとおっしゃっているのですか？
本当に検討しているのでしょうか？

[278: 物件比較中さん]

ここに住民はいませんよ
ここは全くうれてません。
買いてはチャイニーズばかり

[279: 匿名]

278
補足です。
チャイニーズは上のいい部屋しか
いませんよ。
下の一億ちょっとの部屋はジャパニーズばかり

チャイナマネーは偉大だ。

[280: 匿名]

チャイニーズと言っても、中華街に店を構えているような、日本に拠点を置く日本語堪能な方々ですよね。
それだったらカルチャーのギャップに困ることはないでしょう。
国際都市らしくて良いではないですか。

[281: 匿名]

中華街に店構えてる人とかじゃないですよ。
貿易関係のビジネスで中国本土や香港、
日本を行ったり来たりしてる人達で
金持ちのレベルが違いますよ。

ローン無しの人も結構いるみたいですね

ここを買った中国人の知り合いの情報です。

[282: 匿名さん]

狭いけど、グランドメゾン白金の方が仕様はよいなぁ。

[283: 匿名]

このマンションの購入者で外国籍の方は現時点でいないとのことです。
もちろん帰化された方はいるでしょうが・・・。
したがって281さんのおっしゃっているmainland chinaの方は存在しません。
確認済みです。

[284: 匿名]

じゃあ営業がウソついてますよ。
隠すことでもないのに、、、
帰化された方ではなくね。
隠すことでメリットあるの？

[285: 匿名さん]

昨日の午前中ピンクの花の木の前にスーツ姿の男性４人組がいました。

夜８時頃彼らがアサヒマンションの前にいるのに遭遇。
中国語でグローリオを指差して何か話していました。

物件探しでしょうか？
どうでもいい話ですけど。

[286: 匿名]

わざわさ営業の方に確認した人がいるんですね。
何なんでしょうね。ちょっと興味のある物件でしたが、やめにします。

[287: 契約済み]

別に中国人いてもいいじゃないですか。
かえって、異文化の人達もいて楽しいマンションに
なるような気がしますけどね。

積水の営業が隠す意味がわかりません。

[288: 購入検討中さん]

＞286　興味ないくせに・・・。買えないのでじゃないの？

[289: 匿名]

こんなこと言う小金持ちもいるしね。
最低だな、ここは。