グランドメゾン伊勢山part4

[匿名]

グランドメゾン伊勢山のスレもパート4へと突入です。
引き続きよろしくお願いします。

前スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/177345/
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/8520/
　　　　http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/8806/
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/159520/


所在地：神奈川県横浜市西区宮崎町58番1(地番、住居表示)
交通：
横浜市営地下鉄ブルーライン 「桜木町」駅 徒歩 5分
JR根岸線 「桜木町」駅 徒歩6分
横浜高速鉄道みなとみらい線「みなとみらい」駅 徒歩12分


施工会社：株式会社竹中工務店
管理会社：積和管理株式会社

[137: 匿名さん]

134
しつこいよ。

[140: 入居済み住民さん]

我が家は、UVコーティングにしました。

サンプルを各社から取り寄せて、アルコール・油性マジック等試した結果で決めました。　　　

価格も、業者は交渉にのってくれましたよ。

[141: 匿名]

食洗機、業者に見積もらせたら、同じ機種で4割安いんですが、なぜなんでしょう？

[142: 入居予定さん]

141さん
入居前に設置できるのがメリットと聞いています。
それをリーズナブルと見るかですね。

[143: ８月入居予定さん]

140さんへ
窓のフィルムコーティングはされましたか？
今住んでいるところの結露が気になっているので、お伺いしたく。

[144: 匿名さん]

141さん

質問させてください。
アスコーですか。パナソニックでしょうか。
4割引は気になります。

[145: 匿名さん]

高島屋のオプションより他の業者で見積りをとった方が良さそうですね。
おすすめの業者を教えていただけたら幸いです

[146: 匿名]

144さん

panasonicです。

[147: 入居予定さん]

アスコーだとそれ程業者と変わらなく板の色などきちっと合わせてくれるのでオプションの方がスマートでした。

[148: 匿名]

panasonicも周りの板目と全く同じにできるそうです。

[150: 匿名さん]

どのようにガックリされたのでしょうか。教えてください。私はそう思いませんでしたので教えていただきたいです。

[153: 匿名さん]

確かに値段は高いですがm2単価にしますと77万程度です。
都内の良い場所ですと、この倍のm2単価が当たり前ですし、
横浜で比べてもここより高いところは結構あります。

あまり値段が高いからと期待しすぎない方が良いと思いますよ。

[154: 匿名さん]

私はコンシェルジュサービスはそんなに重要視していませんでした。
横浜に他にはない物件ということである一定レベルの家庭が集まることが一番の魅力と思いました。

[157: 匿名さん]

外観デザインが圧巻。

ここはやはり神奈川NO.1マンションですね。

[158: 匿名さん]

駐車場が十分な台数があることも魅力ですね

[159: 匿名さん]

一戸一台分（広い間取りは2台分）の割り当てがあるが複数台持ちたい人は近隣で借りるしかなく、周りは月極めは近くにはない。施設が多すぎか？みな金持ちなのでほとんど車所有している。まぁ、駅近く、タクシー利用するから関係ないかと。

[164: 匿名さん]

非科学的なことはあまり気になりません。理系だからでしょうか。

そんなことを言っていたら、鎌倉も沖縄も住めないところはたくさんあることになってしまいますよね。
ご近所のことは知識として入れておきます。

[165: 匿名さん]

たしかに。
105さんのおっしゃる通りかと思われます。
横浜のご婦人方はそのあたりでお買い物でしょう。
タクシー、自家用車などで毎日行かれる方もいらっしゃるのでは。
エプロン姿で安いスーパーに行くような生活をされる方はこういうマンションにはいらっしゃらない気がします。
行きたくても行けない場合もありそうですけど。
お医者様とかの奥様はけっこう人の目を気にしないといけないようなことを友人から聞いたことがあります。
大変そうですが羨ましい限りです。

[166: 匿名さん]

医者の妻だからといって云々はないと思いますよ
昭和の開業医ならばあったかもしれませんが。
今の世の中でそんな気取った方はいないでしょう。
普通にヨーカドーやOKストアへ行っていますよ。
周りもうちも、です。

[167: 匿名さん]

あそこに井伊直弼の銅像があることに反発している人は今でもいるというからね。
ちなみにあの銅像は２代目。
初代銅像は反対派に首を切り落とされた。

[168: 匿名さん]

来年の春にはみなとみらいにスーパー出来ますからね。

[170: 匿名さん]

168
待ち遠しいですよね。

[171: 匿名さん]

新高島のところには三井の商業複合ビルができますね。どんどん発展していきますね。楽しみです。

[172: 匿名さん]

東横線が桜木町から撤退したのが最大の衰退だっちゅうに。

[173: 匿名さん]

171
確かにね。
遊歩道に改札口に良いよね。

[175: 匿名]

本町小学校の評判はいかがでしょうか？

[176: 匿名さん]

マンション増えていますからね、生徒数も多くなってきていると聞きました。
どこの学校でも合う合わないはあると思います。吉田中に行かなければ問題ないのでは、と思います。
本町小学校で中学受験を頑張ればいいですよね。
けど、こちらのマンションから本町小学校は少ないのでは？

[178: 匿名さん]

本町小学校に通う生徒さんが居るかどうかわかりませんからね。居たって家庭がしっかりしていれば問題ないのでは。

[181: 匿名さん]

まーその家庭次第じゃないでしょうか

本町小学校の環境が嫌なら、私立行けばいいのだし。
難関・精華小学校だけではなく、他にもたくさん良い私立はあるから。

[182: 匿名さん]

フタバは桜木町からスクールバスが出ています。便利です。

[188: 匿名さん]

>>181
私立へ行かない行けない子供達は家庭が悪いのでしょうか？

私は子供に負担をかけさせたく無い為に近くの本町小学校の評判を聞きたいと思ってレスしたのですが。

本町小学校が嫌なら＝私立へ

考えが飛躍してませんか？

貴方と私の考えは違います

私は悪い事も良い事も聞いて
私なりに考えたいです

私のレスに答えてくれた方々すいません

くだらない余計なレスは気にしないで
良い事も悪い事も教えて下さい

[189: 匿名さん]

>>188さん
私はわりと近くで育ったので基本的には、>>180さんの書き込みはネガレスじゃなくて真実だと思います。
危なそうな場所には大人は近寄らなければ良いだけなんで、変な方々と接点を待つ機会は少ないと思います。
たぶん私の母親なんて野毛には、数えるほどしか行ったことないと思います。行かなくても生活できますから。
子供は好奇心も旺盛なので、その子の性格と親しだいですね。
小学校は私立に行かせたくないなら本町小学校でも大丈夫だと思いますが、こればかりはその時の教員・保護者によって
変わるんでなんとも言い難いです。中学は自分は市立には入れたくないですね。私自身、小学校から私立でした。

[190: 匿名さん]

本町小学校、みなとみらいの教育熱心なご家庭と　そうでない家庭の二極化があると聞きました。

[191: 匿名]

本町小は確かにＭＭかその他で二分されてるみたいですね
聞いてる話では、ＭＭの方たちの理不尽さが目立ちます
近隣に公立校は無いのを承知で購入しておいて、
通学に不便だからスクールバスの創設を、なんて依頼もあるようですから

意外と手が出ない価格じゃないのを最近知った、近隣住民です

[192: 匿名さん]

どうでも良いよ。

[193: 匿名さん]

どうせなら山手のインターナショナルスクールへ通われたら良いのでは？
自由な雰囲気で国際的なお子さんに育ちそうですよ。
学区とかは関係ないのでは。
お受験とは別の世界かもしれませんけど。

[194: 匿名さん]

インターナショナルスクールだと個人の能力通りに育つからリスク高いんじゃない。

[195: 匿名さん]

小学校ならば他、横浜国大付属もありますね。駅はJRの山手駅なので桜木町からすぐです。

[196: 匿名さん]

横浜国大付属は抽選だからなあ。
当たれば行けるが外れれば行けない。

[197: 匿名さん]

そうなんですよね。国立は抽選ありますものね。

ところで、10:27の地震はどうでしたか。

[198: 匿名]

TOCコレットマーレの中のスポーツクラブはどうですか？
ご存じの方、教えて下さい。（設備・混み具合・客層など）

[199: 匿名さん]

またこのあたりをうろうろしてきたのですが、日ノ出町は例の場所へ向かうあやしげな人々でごった返し、思うように歩けませんでした。
だらだらと坂を上って伊勢山方面に歩いていくと、小さなお子さん連れとかベビーカーを押すお母さんや年輩の方がゆっくり坂を歩いておられました。
日ノ出町から市立図書館方面を経由する道は、きつい勾配というほどではないのですが、とにかく長いです。
横浜は丘が多いせいか湿っぽくて暗い印象の場所もあるのですが、グランドメゾンのあたりはいつ行ってもスッキリと明るい印象がありますね。
これは単に丘の上だからなのでしょうか？
建築とか街作りを意識して作られているからなのでしょうか。
ランドマークから続く良い「気」でも流れているのかな。

[200: 匿名さん]

私もコレットマーレ内スポーツクラブが気になっています。
情報頂けると嬉しいです。

[201: 匿名さん]

紅葉坂（しかもほんの一部ですが）は　山手町に次ぐ横浜でも良い場所と思います。
紅葉坂レジデンスの場所もいいけど、やはりヒルトップのこちらの場所の方がさらに良いですね。

[202: 匿名さん]

掃部山近辺は昔の花街なんだけどな。
http://huusan.exblog.jp/14742744/

[203: 住民]

202さんへ

だから、なに？
ひがむな

[204: 匿名]

ひがんで見えちゃうのはやばいですよ。私はみなとみらい方面から登ると急に空気が淀んでいるのと挨拶がわりの電信柱に購入を悩んでいます。あの風景をみると横浜トップクラスの土地なんてとてもとても思えません。

[205: 住民]

だから、ねたむな
買えないからって
おれも買えんが・・

[206: 匿名さん]

>>204さん
他にトップクラスの場所を知らないのですが、ちなみにどのあたりですか？

山手も伊勢山も確かにハイクラスの人たちが暮らすイメージがあるのですが、どちらにしても坂道に慣れていない高齢の御婦人や紳士にはきつい坂がありますね。山手はまだ坂を下りずに散歩できる道がありますが買い物は下界に下りないと全くだめですし。伊勢山は買い物も散歩も坂道ありで、ゆっくりゆっくり歩いている姿を見ると気の毒になってきます。毎日タクシーで散歩に出かけるわけにもいかないでしょうし。とても良い場所だと思うのですが、家族みんなの毎日の生活行動を考えないと後悔する場合もありそうですね。

[207: 匿名さん]

日本には坂を登らずにすべての事が足りる場所などほんの一握りでしょう。
丘の上の方が住んでて気持ちがいいよね。
まあ、足腰が鍛えられて老後にもいいんじゃない。

[208: 匿名さん]

いわゆる、裕福な方は
丘の上を好むそうです。

[209: 匿名]

伊勢山は野毛などに近いこともありハイクラスという感じはあまりしません。
伊勢山の一部だけ雰囲気が良いという感じでしょうか？

山手は静かな住環境で立派な戸建も多くハイクラスという印象です。
山手も坂がキツイですがエレベーターが出来たので劇的に便利になったのでは？
スーパーもユニオンが新装しましたし。

[210: 匿名さん]

一週間前から家を探しはじめて、ここもいいなと思っています。
まだネットでの情報収集段階なのですが、トイレが二つあるのがいいですね。
両親と同居するので、本当は風呂も2つがいいのですがマンションだと出せる金額の所だと
築年数が自分と同じだったりでなかなかないです。
1タイプ風呂が２つのがありますが、自分のイメージとちょっと違うので。
HPでは8タイプ表示があり、まだ残っているようですね。
いろいろ情報があったら教えてください。

[211: 匿名さん]

高額とはいえすぐ完売してしまうものだと勝手に思っていましたが、まだ何部屋か残っているみたいですね。

山手の元町ユニオンはポイント高いですよね。他にもほんの少し歩けば小さくても品揃えのいいスーパーもありますし、明治屋もあります。今まで考えたことが無かったのですが、明治屋って目立たない場所にありますよね。
一方、伊勢山には結婚式場の１階のレストランと県立図書館隣接のカフェがあります。でも買い物はとても不便だと思います。

[212: 匿名さん]

山手=山手町（高級住宅地）ではないですし、ユニオンがある場所は元町であって山手ではないです。
明治屋は山下町ですね。

確かに伊勢山は買い物は不便そう。車出してまとめ買い必須ですね。
でも駐車場は平置きでストレスなく出し入れできる点が良いと思います。

[213: 匿名さん]

山手のお金持ちはユニオン使ってる家多いですよ
あそこはそのニーズにあわせて昔から注文配送やってましたから。
うちは庶民ですがよくユニオン使ってました。注文配送は便利ですよ。
こちらのエリアも探せばそういうスーパーがあるんじゃないでしょうか？

[214: 匿名さん]

もとまちユニオンまで行くのは車ならすぐですが、ちょっと距離がありますね。
あそこは品物がすごく良いので、元町近くに勤めていたときはよく利用していました。

>>211青少年センターの喫茶店がお洒落になっていてびっくりしました。
図書館地下の食堂はまだあるんですね。たべログ見たらありました。懐かしい。
神奈中ストアが別の名前になっていたんで、時代の流れを感じてしまいました。

買い物は駅のそばに大型店はないけど、工夫すれば過不足なさそうなので大丈夫そうですね。
もう少しネットで他の物件も見てから、見学したいと思います。

[215: 匿名さん]

ユニオン、昨年8月に新築オープンしてからさらに充実しましたよ。元町方面へ行ったついでに寄るなら良いですが、
わざわざ行く距離ではないです。
良い物を求めるのでしたら、
横浜駅のクィーンズ伊勢丹か　そごうの地下、でしょうか。

みなとみらいのTSUTAYA前にスーパーがオープンするそうですね。

[216: 匿名さん]

＞２１５さん
＞みなとみらいのTSUTAYA前にスーパー･･･

そういえばそんな噂ありましたね。
結局どこのスーパーに決まったのでしょう？

でも伊勢山から買い物に行くには、坂に慣れていない御婦人の気持ちになったつもりで言うとちょっとだけ遠い気がします。
坂を転がるように下って、線路下くぐって更に5分以上はゆっくり歩くとして、マンションから15分はかかるでしょうか？
帰りは纏め買いしてタクシーですかね。

今どきなのでネットスーパーや配送のサービスもあるでしょうけど。
若いうちから丘の上に暮らして坂に慣れてしまうのが一番でしょうか。

[217: 匿名さん]

道路に面したあの看板は撤去して欲しいね。

[218: 匿名さん]

引っ越しの総括をしている日通、失礼だと思いました。
いくつかの業者で見積りをとった結果、他の業者に依頼したのですが、
その旨を伝えると口調一転。その業者の悪口を言う。他、色々と嫌な気分になりました。
何の権限があるのでしょうか。

[219: 匿名さん]

横浜の山手とは山手町のこと
つまり正式には山手地区です
ブランドとして確立した貴重な限られた地域

山の手だとか高級エリアというのなら
もっと広範囲が含まれる
価格や立地風情など顧慮して広範囲なら

伊勢山、本牧辺りはバブリーの名残りだし高級エリア
但し、山手ではない。距離は近いけど。

[220: 匿名さん]

山手、と言ってしまうと森林公園付近まで入ってしまいますが、山手町と言えば
一部の高級住宅地ですものね。　…話がマンションとかけ離れてしまい申し訳ありません。

[221: 匿名]

伊勢山バブリーかな？
自分の感覚だと図書館周辺の、野毛山から掃部山辺りまでは山手のような高級ではないけど古くて閑静ないい所ってイメージだったけどなあ
横浜駅近辺でいうなら高島台みたいな。近くに雑多な繁華街があるというのも似たような雰囲気。
両方ともバブル期にバブルらしい大規模開発もなかったような

[222: 匿名さん]

3月になりましたね。
新学期に向けて、入居の方も多いでしょうね。

[223: 購入検討中]

A～E棟、どれが一番いいのでしょう？

[224: 匿名さん]

伊勢山のバブルは神社では。昔はじけたみたいですけど。近くの成田山は何やらいろいろあって楽しげです。お寺に行ったはずが出てきたのは神社という不思議スポットです。お守りも種類がありすぎて困るほど。掃部山公園はあまりくつろげない雰囲気ですね。
ところで通り過ぎるたびに気になっていたのですが、マンションの角の大きな窓にどの階も同じ白っぽいカーテンが中途半端に開けられているのですが、個人宅のリビングなのでしょうか？あまり美しい感じに見えず残念です。

[225: 匿名さん]

223さん
好みですよね。

転売を考えたら小さめの部屋が一番いいでしょうし、緑見たいならばE棟、
日当たり重視なら上層階(Bは日当たりイマイチかな）
コスパ考えればとにかく価格が低め(と言っても高価ですが）
それぞれの良さがありますよね。

ここの良さは
住民の質ではないでしょうか。
ハードはもちろんいいけど、そして民度高いと思います。
大事な点です。

[226: 入居済み住民さん]

↑
前からいるけど、懲りない奴だな。
検討者でもないんだからいい加減に書き込むなよ。
もうここには書き込まないっていってたのにな。

ここの良さは広さ、仕様、立地だよ。
転売考えたら小さめの部屋？⇒意味不明。
100平米で満足するなら他のマンション買ってるよ。

[227: 匿名さん]

Ｄ棟がいいかな。

[228: 入居前さん]

Ｅ＞Ｄ＞Ｃ＞Ａ＞Ｂだろうね。
Ｅは残ってないけどね。
Ｃの高層もいい。
資産価値はＥがダントツ。
眺望はＭＭオーシャンビューの比ではない。
ここの唯一の欠点は駐車場が足りないことぐらい。
何といっても広さと仕様が最高。

[229: 匿名さん]

この場所で駐車場が足りないとは、かなり悲惨では・・・

[230: 匿名]

「広さと仕様が…」と書いているところから、この投稿者は「広さ」と「仕様」を別の要素として評価していることが合理的に推認できます。
このことを前提として話をさせていただきますと、「仕様」が「最高」だと言う点は少々疑問を感じます。
高級マンションを標榜しているだけあって、さすがに低レベルだとは思いませんが、使用している素材、各住戸の設備などを見ると、他にもっと贅沢な物件はあると思われます。
したがって「仕様」は「最高」ではないというのが正しいと思います。
もちろん、魅力的な物件だと思いますが、宣伝するときは、安易に「最高」などという言葉を使わない方が良いですよ。

[231: 匿名さん]

こちらの新入りです。
住んでみて、改めて良さを実感しています。

目に入る床板と浴室の色が特に気に入っています。
キッチンの大理石も色調が珍しくて美しいですね。
シンクが狭いのが欠点でしょうか。

住んでいる方々と皆様気持ちよく挨拶を交わすことができ、
ロビーやエントランス、共有部分が本当にゆったりした時間が流れていて癒されます。

ここに決めて良かった。
住んでみて、つくづく感じました。

[232: 匿名さん]

231さん
羨ましいです。
暮らしてみて満足できるのが一番ですよね。
生活の場にゆったりとした空気が流れているのは大切なことだと思います。

[233: 匿名さん]

小さいお子さんが多いのも、嬉しかったです。我が家にもおりますので。

[235: 匿名さん]

リセールとか終の棲み家とか、全く考えていません。今、住みたいから住んでいる。
と、いう感じです。

[236: 匿名さん]

231
同感です。
突き板のチークフローリング、
天然石の浴室。
私も気に入っています。
内廊下の青い絨毯も素晴らしい
2戸1エレベーター、駐車場から玄関までのアプローチ、エレベーターホールからのダイレクトウインドウ。
ここほど優雅、ゆとりにあふれ、仕様のいいマンションは神奈川には存在しませんね。
E棟ですが、購入して本当によかったです。