グランドメゾン伊勢山のスレもパート4へと突入です。
引き続きよろしくお願いします。
前スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/177345/
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/8520/
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/8806/
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/159520/
所在地：神奈川県横浜市西区宮崎町58番1(地番、住居表示)
交通：
横浜市営地下鉄ブルーライン 「桜木町」駅 徒歩 5分
JR根岸線 「桜木町」駅 徒歩6分
横浜高速鉄道みなとみらい線「みなとみらい」駅 徒歩12分
施工会社：株式会社竹中工務店
管理会社：積和管理株式会社
[スレ作成日時]2011-12-29 10:06:07
グランドメゾン伊勢山part4
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759:
匿名さん
[2012-09-30 19:41:56]
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760:
契約済みさん
[2012-09-30 20:46:59]
さっさと完売してほしい
残りあと29戸！ |
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761:
匿名さん
[2012-09-30 21:04:46]
わたしも住まいのラウンジコンサート聞きたかったです。
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762:
入居済み住民さん
[2012-09-30 21:47:44]
はじまして。
今夜は嵐の夜になりそうです。 一戸建てから引っ越してきたもので、嵐の臨場感がしないマンションとは不思議な感じです。 このスレッドを少々見させてもらいましたが、第三者的もしくはやや中傷的にかかれているものも多々あるようですが、 そういう方々って、どういう方々なんだろうと興味を持ちました。 なにやらそれなりに不動産とか建設について一定の知識はありそうに見えます。 競合のマンション販売業者の方、それともこのマンション工事の協力会社だった方、それとも単なる通りすがりの不動産、建設マニアの方（いるかなそういうの・・・笑） 私、悪気はありませんので、是非そういうことを書かれている方、どんな方なのか教えてください。 |
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763:
匿名さん
[2012-09-30 21:52:40]
７５６さんへ
新築なのにもうゴキブリ出没？ ウチは都心の新築マンションに入居して５年ほどは１度も見かけることなかったけど…。 もしかしてマンション全体に衛生上問題があるとか？ ゴキブリ大嫌い人間としては、ちょっと引いちゃう話なんだよね。 ７５４さんへ 「水圧などに負けず十分に満ち足りて暮らすことができています」だなんて、なんだか表現が笑える。お上品な方なんだろうけど、なんかいい味出してるなあ(笑)。 |
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764:
入居済み住民さん
[2012-09-30 22:00:45]
７６３さん
ちょうどいいところで、会えました。 どんな立場の方ですか？ 参考に是非教えてください。 |
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765:
匿名さん
[2012-09-30 23:03:53]
21時頃、警備員の方が中庭をパトロールされていました。この天候の中、お疲れ様です。。
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766:
入居済み住民さん
[2012-09-30 23:09:02]
763さん、時間があるときに是非教えてください。
ところでここの物件をまだ検討中の方々も見ているかもしれませんので、住民からちょっとした情報です。 ここのマンション、悪くないですよ。 それなりに価格的な価値はあるんだろうと思います。 衝動買いだったもので、あまり他を比較はしなかったので、詳細な比較はわかりませんが・・・。 駅が近い、繁華街にも近い、その割に神奈川県の施設が多いために静かです。 私が一番気に入っているのは野毛の繁華街ですね。 知ってはいましたが、越すまでに野毛の詳細知りませんでした、野毛は昭和の残る繁華街です。 安くて、質の良い50年以上の歴史があるようなバ－がいろいろあります。 プライベ－トで行くバ－としては最高に気に入っています。 私自身はともかくとして、居住されている方々、礼節の正しい方々が多い感じがしますね。 いまのところ気づいている欠点としては、前述にもありましたが、少々水圧が低いように思います。 それと公共のラウンジに関しては、よくまとまってはいますが、細かいことを言えばどうせここまでの価格帯マンションであるならば、もう少し良質な椅子を置いて欲しいですね。 （決して悪くはないのですが） 同様にラウンジの置物としてガラスの作品が多いのですが、もう少しコンベンショナルな風景画とか、そういうものが良かったかなと思います。 もっともラウンジの椅子や置物に関しては趣味の問題ですから、いろんな意見があるでしょうね。 現在検討されている方々、このマンション決して安くはないですが、趣味が合うかどうか一度見てみる価値はあるかもしれません、というのが私のアドバイスです。 |
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767:
匿名さん
[2012-09-30 23:47:46]
７６３さん
衝動買いでGM伊勢山を買うなんて！ 世の中いろんな人がお出でですね 羨ましい限りです 野毛は横浜の繁華街のルーツですからね 桜木町は根岸線をはさんでホントにいろんな顔をもった 不思議な街です 味のある町が近くにあるのは良いですな |
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768:
入居済み住民さん
[2012-09-30 23:57:05]
767さんへ
マンションだって衝動買いはありでしょう。 もっと大事な結婚でさえ、衝動結婚も多いでしょうし。（笑 さてさてそれはともかくとして、ご教示のように本当に住んでみて桜木町付近は不思議なところだと思います。 まあ、それはあえてこのマンションでなくてもいいわけで桜木町付近ならどこでもいいわけですが・・・ このマンションの位置的な一つの付加価値程度のものだと思います。 楽しく飲むには本当にいい場所です。 |
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769:
匿名さん
[2012-10-01 09:08:34]
いい季節になってきましたね。
紅葉坂は、電線がないのです。非常に気に入っています。 ここは陽当たりが良く、そして静かで住みやすいです。 妻が気に入ったので購入してみたのですが 住んでみたら、私のほうが気に入ってしまいました。 予算があればもう１つ欲しいくらいです。 贅沢を言えば 共有部や占有部に天然石をふんだんに使って欲しかったです。 タイルは手入れは楽ですけれどね。 |
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770:
購入検討中さん
[2012-10-01 14:07:05]
回りの住人と一切付き合いたくないし挨拶程度でいいと思ってるので
こういうマンションを探してるのですが住民同士の交流があるとうざいですよね。 なにかあったらコンシェルジュにと、そういうマンションはやはり都心までいかないとダメなのでしょうか。 |
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771:
住まいに詳しい人
[2012-10-01 15:56:29]
このレス版見て検討しているみなさんへ。このマンションは、基本的に見て いいマンションだと思います。がしかし、発売から１年３カ月が過ぎ、総販売戸数９９戸のうち２３戸がいまだ、決まっていない現実を見て、価格設定に無理があると思う。アドレスは、中区ではなく、坂の勾配がきつく日常の買い物の利便性に乏しく、ただ広いだけである。横浜の富裕層はかなりいると思うが、その人たちの購買心をくすぐるだけの魅力に欠けているのだと思う。私がこのマンションの販売責任者だと仮定すると、年内の完売を目指すよう号令をかけると思う。残り３カ月に勝負をかけるとすると、まず今までの訪問客の再々度のアプローチ(主に、電話営業）に始まり、チラシ等広告宣伝を今一度行なおうと思う。平行に、価格の見直しをする。おそらく、最後の２~３戸は３割弱値引くと思う。今月あたりから１割以上の値引きはするでしょう。部屋のこだわりがある人は別として、欲しい人は、１２月中旬が一つの勝負になると思う。ガンバレ！！！
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772:
匿名
[2012-10-01 16:44:30]
だ、そうです。
引退されたむかしながらのモーレツ売り切り不動産屋さんでしょうか？ まるで耐久消費財ですね、でもそんな物件だと思いますよ。 お金持ちの贅沢品だから売り切りで良いんですね。 私は残室を介護付の高級老人ホームにしてしまい、現在のオーナーにもオプションで後々対応できるようにすれば、本当にお金持ちをトコトン満足させられる物件になると思いますよ。 勿論介護ヘルパーは経験豊富なベテランから可愛い孫みたいな若者までマナー教室に通わせ綺麗な制服を着せます。 下手すると遺言状で大金がヘルパーさんに… の世界、老人の楽園です。 |
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773:
物件比較中さん
[2012-10-01 16:51:01]
水圧が弱いのは考えちゃいますね。何とか強くできないものなのかな？
水圧が弱いシャワーなんて厳しい。 上階からの足音も結構目立つようだし、ゴキブリも出るようだし。 確かに基本的に広い事が取り柄の物件なので贅沢は言えないのでしょうけれど、 9000万円以下になってくればそれなりに売れるでしょうね。 |
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774:
匿名さん
[2012-10-01 17:12:37]
ゴキブリは飛んでくるんですよ。
どこのマンションでも一緒です。衛生に問題があるわけではない。 |
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775:
匿名さん
[2012-10-01 17:42:15]
ここは広い住戸ばかりなので、簡単に完売はしないでしょうけれど、今時こういうマンションも一つくらいあってもいいかもしれませんね。
1LDK+DENで70平米位の間取りがあったらなぁと思いました。 |
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776:
匿名さん
[2012-10-01 18:41:15]
それを言ったら３００世帯になるよ。
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777:
匿名
[2012-10-01 19:52:31]
私は横浜湾岸地区の旧財閥系のタワーマンションからGMに引っ越してきました。
シャワーの水圧はむしろGMの方が強いのではないかと思います。 （実際、タワーマンションに引っ越した時は水圧が低いのではないかと主張したのですが、設定変更は無理とのことでした。） 海外のホテルのような痛いくらいの水圧はなくても普段の生活レベルではまったく違和感ありません。あまり、水圧が強いのも水を無駄にしてしまいますので、このくらいで十分だと思います。 どうしてもという方はシャワーヘッドを交換すると見かけの水圧が高くなりますよ。うちは真ん中より少し上の階ですが、まだゴキブリには遭遇していません(笑）。 あと、先日、担当の方に聞いたのですが、1割引きなんてありえないとおっしゃってました。先日の新聞にも載っていましたが、積水ハウスは空前の利益をあげているようですね。ここがすぐに完売しないことなんて屁でもないんでしょうね。 私自身は、GMに引っ越してきて本当によかったと思います。 |
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778:
入居済み住民さん
[2012-10-01 20:31:36]
シャワーの水圧が低いなんて書いてしまい申し訳ありません！
777さんの仰る通りです 現状で全く問題ありません 十分な状況です |
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皆さん、気さくで感じの良い方ばかりで、
こんな方たちと住まいを共有できることを嬉しく思いました。
お子さん達もすぐに仲良くなっていましたよ。
こういう情報が、これから検討される方に少しでも参考になれば、
と 思っております。