グランドメゾン伊勢山part4

[匿名]

グランドメゾン伊勢山のスレもパート4へと突入です。
引き続きよろしくお願いします。

前スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/177345/
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　　　　http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/8806/
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/159520/


所在地：神奈川県横浜市西区宮崎町58番1(地番、住居表示)
交通：
横浜市営地下鉄ブルーライン 「桜木町」駅 徒歩 5分
JR根岸線 「桜木町」駅 徒歩6分
横浜高速鉄道みなとみらい線「みなとみらい」駅 徒歩12分


施工会社：株式会社竹中工務店
管理会社：積和管理株式会社

[696: 匿名さん]

ここも紅葉坂レジデンスも間違いなくスゲー物件だよ。庶民からすりゃ高嶺の花。横浜エリアでは将来的にも陳腐化せんよ。

[697: 匿名さん]

グラメはさすが億ションですが、紅葉は庶民で買えるお部屋多々ありましたよ
ただ、高額な賃料払うくらいなら買っちゃうから、逆にこなへんは中古でうりきれてナンボの価値でしょ

[698: 匿名さん]

確かに紅葉坂は今考えると安かったな…

[700: 匿名]

低層にして３０戸ぐらいなら即完売だったかもね。

[701: 匿名]

低層にできないのさ、急斜面だから。

[702: 匿名さん]

単純に、あの敷地で30戸だったら３倍の値段にしなきゃ合わない。横浜で３億から6億でマンション買う人いるか？

[703: 匿名さん]

いないね。

[704: 匿名]

>702戸数の多い少ない以前に、ふつうあのような傾斜地にはマンション建てない。

[705: 匿名さん]

それは関係ないな。
現実に売れてるわけだからな。

[706: 物件比較中さん]

随分しつこいのが張り付いてるね、いつまでやってても時間の無駄でしょ。横浜市は坂が多いのは、仕方ないでしょ。平らで、駅が近くて、広さがそこそこあるお買い得物件はないね。お金さえあれば１億３０００万円で手に入ればそれなりに価値があると思うよ。

[707: 匿名]

地盤の堅いこの丘はマンションの立地としては悪くない。建築コストがかかるけど、建ててしまえば斜面の方が色んな点で優れている。
通勤・通学が辛いという人には無理かも知れないですね。そういう人は坂の少ない千葉にでも住めばいいでしょう。

[708: 匿名さん]

埋立地のタワマンよりはずっといい。ただし、半地下だけは勘弁ね。

[709: 匿名さん]

西区では
この辺りが避難場所になってますね。それだけ地盤がいいのですね

[710: 住人]

広さの割には安い。
いま、部屋からベイブリッジ見えてても北仲の開発が進めば
見えなくなるかな。

まあ、住んでる人達がとても感じがいいので
満足してます。

[711: 匿名さん]

なるほど。

ソフトは買えませんからね。
皆さん、、住人がいい、と言いますね。私も聞きました。

[712: 匿名さん]

高い安いでは無い人達向けです。憧れの立地。

[713: 匿名さん]

旧花咲団地のところはどう見ても土砂災害警戒区域に該当しているんだが。

参照：横浜市建設局横浜市土砂災害ハザードマップ
http://www.city.yokohama.lg.jp/kenchiku/guid/takuchi/gake/hmap/

[714: 匿名さん]

ぐるり周辺がこのとおり崖崩れ、土砂災害で総崩れしたら、宮崎町と紅葉坂だけが孤立してしまいそうに見える。

[717: 匿名さん]

現状、分厚いコンクリートで固めてあるのに、がけ崩れなんてありえないだろ。

[718: 匿名さん]

いやいや、この周辺、戸部のあたりまでいたるところに崩れるんじゃないかと思うような崖地はたくさんあるよ。
けっこう危ないと思うがなあ・・・