グランドメゾン伊勢山のスレもパート4へと突入です。
引き続きよろしくお願いします。
前スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/177345/
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/8520/
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/8806/
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/159520/
所在地：神奈川県横浜市西区宮崎町58番1(地番、住居表示)
交通：
横浜市営地下鉄ブルーライン 「桜木町」駅 徒歩 5分
JR根岸線 「桜木町」駅 徒歩6分
横浜高速鉄道みなとみらい線「みなとみらい」駅 徒歩12分
施工会社：株式会社竹中工務店
管理会社：積和管理株式会社
[スレ作成日時]2011-12-29 10:06:07
グランドメゾン伊勢山part4
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610:
GM住人
[2012-08-27 13:40:30]
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612:
匿名さん
[2012-08-27 18:12:35]
まさか憶測で他のマンション住民を誹謗中傷するとは驚きだね。
まさにクズの所業。 |
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613:
匿名
[2012-08-27 19:35:16]
貸せないマンションは負債です。売れないマンションも負債です。それだけ浪費する収入があれば買ってもいいと思います。収入がなくなった時に二束三文で売ることになるでしょうけど。
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614:
匿名
[2012-08-27 20:16:29]
>613収入はどうやら関係なさそうですよ。
資産を預けておくだけで毎月、百万単位のお金が入ってくる方々がいらっしゃるのは事実。 他にたいしたお金の使い途もないとなれば同じような方々が暮らすコミュニティに使うのは正解です。 コクーン、ここはつまり成功者だけが集う老後の楽園なのですよ。 口コミで残りの三割は埋まるでしょうが…。寿命による自然減や痴呆、介護の問題が気になります。 |
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615:
不動産業者さん
[2012-08-27 21:53:32]
完成在庫、残り3割をここから売りきるのはかなりきつい。
どこまで値下げするか見ものだね。 年越したら税金もかかってくる。 |
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616:
匿名
[2012-08-27 22:03:54]
どんなに贅沢な建具を使っても利益率は高くなるはずだから7割なら回収できてるのでは？
問題は空き部屋分の管理費や積立金を積水ハウスが払い続けられるか？ それとも管理規約でうまく逃げてるのかな？ |
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617:
匿名
[2012-08-27 22:08:51]
稼働率七割ぐらいですべて計算してて初めから売れた部屋に乗っけてるかもしれない。
でも数年後から次々と相続した子供たちがバッタ売りするだろうな…。 切ない高級物件ですね。 |
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618:
匿名
[2012-08-28 19:39:58]
まあ、子供にとっては単なる負債だからね。売ろうにも売れないだろうけど。
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619:
匿名さん
[2012-08-28 23:23:18]
高級物件であることは間違いありません。ただ、リセールバリューに大いなる不安がありますね。他の業者が異口同音にそう言うので、食指が動きません。また、管理費・修繕積立金も高いので、注意が必要ですね。恒常的な高収入が望める方はその限りではありませんが・・・。完売には相当苦戦を強いられること必至でしょう。どうしても売れなければ、デベは残住戸を賃貸に回すのでしょうか。でも、賃貸ニーズにも期待が持てそうにありませんね。
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620:
匿名
[2012-08-29 18:04:53]
賃貸だと、月5、60万くらいですか？
ないな～ |
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621:
匿名さん
[2012-08-30 23:47:23]
布団を日光に干すと気持ち良いですよね。私も干したいタイプです。布団乾燥機とはぜんぜん違うんですよ。マンションは思い切り干せるところが少ないので戸建と迷うところです。でも、伊勢山の噂を聞いてから何度か紅葉坂に見に行ったのですが（買えないけど・・・）あの通り沿いで布団干しは正直やめてほしいです。せっかく高級なイメージで他のマンションとは別格扱いだったのですし、紅葉坂という場所が横浜の中でも別格なのですから雰囲気を壊さないでほしいです。ということで、ベンラダは元々作られていないのでしょうね。グランドメゾンの向かい側の路地を入ったところから見えるマンションでは思い切り布団や洗濯物を干しているので、初めて見たときには驚きました。
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622:
匿名さん
[2012-08-30 23:51:00]
とGM住人さんが言ってますｗｗｗ
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623:
入居済み住民
[2012-08-31 05:43:21]
先日、朝風呂の際、浴槽から外を眺めていたら、隣の皇大神宮の木を駆け上る「りす」が見えました。
良い買い物をしたと感じた瞬間でした。 |
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624:
匿名
[2012-08-31 06:57:04]
別荘地よりは通いやすいですからね。
月20万ぐらいで住み込みで雇ってくださいな。 |
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625:
匿名
[2012-08-31 06:58:40]
緊急事態発生!!
二億の部屋にキャンセルが出た模様！ |
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626:
匿名さん
[2012-08-31 19:24:06]
625
どこの情報ですか？ |
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627:
匿名さん
[2012-08-31 20:21:30]
まあ、ここで何だかんだ言っている我々には絶対に買えないランクのマンションで、一方には買える経済力がある人達が70/99いるということですね…
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628:
匿名
[2012-08-31 22:19:30]
私たちもリスみました。朗らかな気持ちになれました。
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629:
匿名さん
[2012-08-31 23:31:48]
GM住民がいなくなって入居済み住民になったみたいだねｗｗｗｗ
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630:
GM
[2012-09-01 00:26:46]
629さんは一生、アングラな世界で生きていくんですね。
哀れです。 |
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恥を知りなさいと言われるほどのことではないと思いますが・・・。