グランドメゾン伊勢山part4

[匿名]

グランドメゾン伊勢山のスレもパート4へと突入です。
引き続きよろしくお願いします。

前スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/177345/
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　　　　http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/8806/
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/159520/


所在地：神奈川県横浜市西区宮崎町58番1(地番、住居表示)
交通：
横浜市営地下鉄ブルーライン 「桜木町」駅 徒歩 5分
JR根岸線 「桜木町」駅 徒歩6分
横浜高速鉄道みなとみらい線「みなとみらい」駅 徒歩12分


施工会社：株式会社竹中工務店
管理会社：積和管理株式会社

[565: 匿名さん]

563さんへ　嘘はいけません。

[566: 物件比較中さん]

565さん、検討されているならモデルルームに確認した方がいいですよ。
A8階、B5階、C5階はいずれも1000万以上の値引きです。
1億半ば以上の部屋は聞いていないので値引き率はわかりません。
Dは今のところほとんどないようですね。

[567: 匿名]

いいですね～
Cの五階とか買い時ですね～

[568: 不動産業者さん]

買い時どころか底なしだよ。
どこまで下がるかわからない。
完成在庫30％物件

[569: 検討中]

だといいですね。
でも、条件がいい部屋は、やはり下がらないみたいですね。

[570: 不動産業者さん]

未入居のD棟ですら数百万の値引き。
ここから売り切るのは相当きつい
E棟の高層ですら、、、もはや値引き対象

[571: 匿名さん]

やっぱり人気あるんですね。
値引き待っている人、有り。
私もそうですが。

[572: 不動産業者さん]

571さん
今の水準じゃまだまだ高値つかみですよ。
積水の体力がどこまであるのか見ものです。

[573: 匿名]

人気あるなら値引きしないし、完売してるよね。
物件そのものの価値は高いけど、買い手のニーズと購買力に合っていないから、「人気はない」と言わざるを得ないでしょう。

[574: 匿名さん]

横浜で億ションですからね。
普通のマンションとは比べられない。売れるスピードも買う層も全然違うからね。
比較出来ないから一概にどうのこうの言えないのでは？
買えないものから見たら羨望のマンションですからね。

[575: 匿名]

積水が値下げに踏み切ったのは、購買力のある人がここをスルーしてよその億ションを選んでいるという事実を重くみたからでしょう買い手のニーズが弱かったのだと思います。市場の評価を見極めた値下げということなのでしょう。
私はもっと下がると見込んでおり、様子見です。
もちろん、市場の評価がどうであれ、住居としての価値は変わりません。快適にお過ごし下さい。

[576: 匿名さん]

購買力のある人達はどこ買っているのでしょうか。気になります。
横浜にあるのかな？

[577: 匿名さん]

売れる、売れない。
人気あり、なし。
どうでもいいよ。
住んでる人が満足してれば十分。家なんてそんなもんでしょ。

[578: 匿名]

違う違う！
今年の夏はついに計画停電がなかったから低層の高級レジデンスが売れなくなっちゃうんだ。だから一斉値引きするよ。

お金持ちは反応が早いからまたタワーに戻る可能性が高い。

[579: 匿名さん]

もう少し勉強されたほうがいいですよ。
震災前から富裕層はタワーより低層です。都内では顕著。タワーはむしろ庶民です。
まあ、ここは低層ではないですけどね。

[580: 匿名]

そんじゃタワーの最上階は誰が住むの？

[581: 匿名さん]

都内の高級タワマンの最上階は社宅かセカンドハウスがほとんど。タワマンを終の住処として買う富裕層なんていませんよ。ただし、横浜じゃ一億ちょいですから庶民でも買えます。震災で外人富裕層がタワマン上階から低層に逃げ出したのは本当ですけどね。

[582: 匿名]

そうゆう極端なのは賃貸がメインで、分譲だとザタワーズダイバの西向き最上階あたりだけかと思ってましたわ。

[583: 匿名さん]

確かに、富裕層にはタワーを嫌う人が増えました。
かと言って、横浜に億ションを買う人がたくさんいるとは、どうしても思えません。
いくらここより高くても、いくらここより狭くても、やはり都内で立地、環境のいい低層物件を探したほうがずっといいと思ってしまいます。

[584: 匿名]

春になると野毛山動物園の連中が切ない鳴き声を出すんだよね〜伊勢山まで聞こえるのかな？

億ションだから大丈夫かな