その20へ突入です。
以下テンプレです。
冷静客観的なレスを心がけ、煽りアラシ投稿はスルーしましょう。
ここは無謀なローンを組みそうな人、あるいは既に組んでしまった人のスレです。
営業マンは「絶対大丈夫です。審査も通りますよ」としか言いませんが、本当に大丈夫なのか?
心配な人はここで聞いてみましょう。
年収・年齢・家族構成・物件額・ローン総額・選択金利のタイプ%年数・貯蓄額・昇給見込・その他特殊事情を詳しく書いてくれると、アドバイス(いちゃもん?)が付き易いのでお試しを。
相談者への注意:辛辣なレスがつく事がありますがそれもまた意見。一意見として聴くように! お礼のレスも忘れずに!
返答者への注意:相談者に対し冷静客観的なレスを心がけ、イジメ・追い込みをしない事!
例)
■世帯年収(できれば手取り月○○万円、ボーナス年○○万円等分かれば更に良い)
本人 税込500万円 正社員
配偶者 税込400万円 正社員
■家族構成 ※要年齢
本人 30歳
配偶者 30歳
子供1 0歳
■物件価格・種類(マンションか戸建てかを明記)
3000万円 新築マンション
■管理費・修繕積立金・駐車場代(マンションの場合)
11000円・5600円・10000円 /月
■住宅ローン
・頭金 200万円(諸経費別途200万円用意有)
・借入 2800万円
・変動 30年・3.00%
■貯蓄 (購入後の残貯金)
200万円
■昇給見込み
無し
■定年・退職金
60歳
2000万程度見込み
定年後、5年間の再雇用制度有り(年収300万程度)
■将来の家族構成の予定(特に現在子供無しの場合)
子供2年以内にもう1人欲しい
■その他事情
・車のローン(月3万円、あと1年)
・親からの援助100万円
・妻は産休、育休が取りやすい職場。近隣に妻実家有り、育児協力が見込める。
このテンプレートに沿って質問すると、回答が付きやすいかと思います。
※前スレ
その19http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/191652/
その18http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/176672/
その17http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/163446/
その16http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/144228/
その15http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/74535/
その14http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/62602/
その13http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/29959/
その12http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/30010/
その11http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/30076/
その10http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/30134/
その9http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/30232/
その8http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/30190/
その7http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/30339/
その6http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/30422/
その5http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/30532/
その4http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/30460/
その3http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/30094/
その2http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/31017/
その1http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/30793/
【本文を(テンプレ変更後に)訂正しました。2011.12.30 管理担当】
[スレ作成日時]2011-12-29 10:04:02
年収に対して無謀なローン その20
661:
匿名さん
[2012-02-27 15:28:21]
|
||
by 管理担当
こちらは閉鎖されました。 |
マンションへの転居(購入)を検討しております。
ご指導よろしくお願い致します。
■世帯年収
本人 税込900万円 正社員
手取りは残業の多寡によりぶれますが、平均するとだいたい45万円程度、
ボーナスは年2回合計で手取り200万程度です。
配偶者 収入なし
■家族構成
本人 30歳
配偶者 27歳
子供1 今秋出産予定
■物件価格・種類(マンションか戸建てかを明記)
5900万円 新築マンション
■管理費・修繕積立金・駐車場代(マンションの場合)
23000円・11000円 /月、駐車場代なし
■住宅ローン
・頭金 500万円(諸経費別途200万円用意有)
・借入 5400万円
・変動 35年・0.765%(全額変動、先日MRで提示を受けた条件)
■貯蓄 (購入後の残貯金)
300万円(株式・外貨等含む)
■昇給見込み
堅めに見て35歳1000万、40歳1200万、その後の昇進は頑張り次第ですが
安全サイドを見て横ばいで計算しています。
■定年・退職金
60歳
2000万程度見込み(確定拠出年金の運用成果次第)
再雇用予定無し
■将来の家族構成の予定
第一子は今年の秋生まれる予定です。
第一子から2.3年で第二子が欲しいなぁと考えています。
■その他事情
・車のローンはありません。(購入予定もいまのところありませんが、
子どもが2人になったら車も必要になるのかなぁと思っています。)
・親からの援助:ありません(期待できません)
自分の昇給次第というお答えもあろうかと存じますが、
妻が仕事に戻るかどうか、悩んでおり当スレッドに相談させていただく次第です。
妻を仕事に出さずに済むなら、子育てに専念したいという妻の想いもあり、
私一馬力で頑張りたいのですが、どうでしょうか。
よろしくお願い致します。