その２０へ突入です。
以下テンプレです。
冷静客観的なレスを心がけ、煽りアラシ投稿はスルーしましょう。
ここは無謀なローンを組みそうな人、あるいは既に組んでしまった人のスレです。
営業マンは「絶対大丈夫です。審査も通りますよ」としか言いませんが、本当に大丈夫なのか？
心配な人はここで聞いてみましょう。
年収・年齢・家族構成・物件額・ローン総額・選択金利のタイプ％年数・貯蓄額・昇給見込・その他特殊事情を詳しく書いてくれると、アドバイス(いちゃもん？)が付き易いのでお試しを。
相談者への注意：辛辣なレスがつく事がありますがそれもまた意見。一意見として聴くように！ お礼のレスも忘れずに！
返答者への注意：相談者に対し冷静客観的なレスを心がけ、イジメ・追い込みをしない事！
例）
■世帯年収（できれば手取り月○○万円、ボーナス年○○万円等分かれば更に良い）
本人 税込500万円 正社員
配偶者 税込400万円 正社員
■家族構成 ※要年齢
本人 30歳
配偶者 30歳
子供１ 0歳
■物件価格・種類（マンションか戸建てかを明記）
3000万円 新築マンション
■管理費・修繕積立金・駐車場代（マンションの場合）
11000円・5600円・10000円 ／月
■住宅ローン
・頭金 200万円（諸経費別途200万円用意有）
・借入 2800万円
・変動 30年・3.00%
■貯蓄 (購入後の残貯金)
200万円
■昇給見込み
無し
■定年・退職金
60歳
2000万程度見込み
定年後、5年間の再雇用制度有り（年収300万程度）
■将来の家族構成の予定（特に現在子供無しの場合）
子供２年以内にもう１人欲しい
■その他事情
・車のローン（月3万円、あと1年）
・親からの援助100万円
・妻は産休、育休が取りやすい職場。近隣に妻実家有り、育児協力が見込める。
このテンプレートに沿って質問すると、回答が付きやすいかと思います。
※前スレ
その１９http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/191652/
その１８http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/176672/
その１７http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/163446/
その１６http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/144228/
その１５http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/74535/
その１４http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/62602/
その１３http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/29959/
その１２http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/30010/
その１１http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/30076/
その１０http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/30134/
その９http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/30232/
その８http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/30190/
その７http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/30339/
その６http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/30422/
その５http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/30532/
その４http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/30460/
その３http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/30094/
その２http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/31017/
その１http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/30793/
【本文を（テンプレ変更後に）訂正しました。2011.12.30 管理担当】
[スレ作成日時]2011-12-29 10:04:02
年収に対して無謀なローン その２０
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862:
匿名さん
[2012-03-11 11:27:25]
858って何様？
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863:
匿名さん
[2012-03-11 11:39:25]
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864:
匿名さん
[2012-03-11 12:27:49]
うちは、健康保険に加入しているのでそれほどかかりません。
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866:
匿名さん
[2012-03-11 17:02:00]
年金を当てに出来ない30代以下は、
家を買うに当たっては、「ローンを払えるか」だけが問題じゃなくて、 更に「老後費用が確保できるか」も大きな問題になってくるですよね(涙)。。。 月々20万で生活するなら定年後20年生きるとして4800万 月々30万必要と思うなら7200万必要か。。。 |
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867:
860
[2012-03-11 17:11:26]
>861 将来我が子に迷惑をかけたくない、妻を路頭に迷わせたくないそれだけなんです。
この一点につきますね。うちの父は普通の地場の非上場企業でしたが、 母もパートをしつつ、なんとか兄弟3人全員大学まで出してくれました。 しかも二人は下宿（学生寮ですが）、二人は6年間も。 家だけは相続だったので、ギリギリできたのかもしれません。 自分も妻もポストバブル世代で、あの狂乱ぶりを羨ましく見ていた高校生でした。 これからの日本が、バブルの頃のようになるとはとても思えないので 今の20代～30代前半くらいの人よりも更に物事を慎重に考えているかもしれません。 弟はやっぱり地場の非上場企業で、子供3人、世帯収入推定500弱、3年前に2000万借りて 戸建てを建ててます（多分35年フラット）。普通に幸せそうに暮らしてますね。 |
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868:
匿名さん
[2012-03-11 17:19:00]
銀行やデベは、もっと言えばFPも所詮は赤の他人なので
数十年後にその人がどうなろうか知ったこっちゃないわけですよ。 昇給がなかったら、病気や事故をしたらなどと考えると やっぱり自分の感覚としては借入は年収の3倍くらいが無難かなあと。 |
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869:
匿名さん
[2012-03-11 18:00:33]
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870:
匿名さん
[2012-03-11 19:44:12]
共同通信社 3月9日(金) 配信
野田佳彦首相は８日の衆院財務金融委員会で、 小泉内閣の構造改革による社会保障費抑制について「かなり無理が生じたのではないか。 結果として医療崩壊、介護難民などの弊害につながった」と批判した。その上で、 自らが手掛ける社会保障と税の一体改革については「国民生活が第一との理念で 必要な手当てをする」とアピールした。 ↑のようなことをちゃんと認識してるかどうかですね。 |
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871:
匿名
[2012-03-11 20:52:15]
医療費が年数十万円かかることを前提に考えているのならば、悪いこと言わない。家を買うことなんてやめなさい。家賃5万円以下の賃貸に住んで、全て将来の為に貯金しておいた方が良い。
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873:
匿名
[2012-03-11 21:01:10]
医療控除なんて、世帯で年間10万円以上じゃないの。ローン返済をよく言われる年収の20%以下にしておけば、それくらい生活費の一部として、支出してもなんら問題ないでしょう。
10万円と数十万円とじゃあ、話が全然違うじゃないか。 子供がいたら、医療費数十万円かかるという人は、小児の医療補助がない市町村に住んでるの？つーか、国内にそんなとこあるの？ 就学前なら１回受診500円。しかもこの４月からは、中学卒業までに延長だよ。 |
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875:
匿名さん
[2012-03-11 21:18:16]
医療関係者って医療費かからないんじゃなかった？
今はかかるのかな？ |
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876:
匿名さん
[2012-03-11 21:28:36]
生活費と年金を幾らで見積もるかで全然変わりますね。
総務省の統計では高齢者の必要な生活費は約27万らしいです(平成17年の結果)。 年金は現在の年齢で全然変わるだろうけど、 必要なお金は27万*12ヶ月*老後年数で計算できますね。 → 老後20年だと必要なお金は約6500万ですね。 |
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877:
匿名
[2012-03-11 21:29:49]
健康保険と生命保険の区別がついてない人がいるな。
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878:
匿名さん
[2012-03-11 21:44:39]
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879:
匿名
[2012-03-11 21:52:50]
>875
普通にかかるよ。一般の人と変わらない。 |
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880:
匿名さん
[2012-03-11 22:03:41]
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881:
匿名さん
[2012-03-11 22:08:10]
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882:
匿名
[2012-03-11 22:09:11]
>878
子育て支援を医療崩壊とはね。 |
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883:
匿名さん
[2012-03-11 22:09:33]
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884:
匿名
[2012-03-11 23:35:47]
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