プラウド北千里ってどうですか？

[物件比較中さん]

プラウド北千里についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

所在地：大阪府吹田市藤白台3丁目119番8他（地番）
交通：阪急千里線 「北千里」駅 徒歩3分
間取：3LDK～4LDK
面積：68.05平米～98.25平米
売主：野村不動産　大阪支店

[161: 匿名]

>160
おれも思った
そもそも高槻で7000万、8000万越えのマンションってあるの？

[162: 購入検討中さん]

８０００万円とかオーバーだけど
高槻駅周辺も候補

電車座れる
大阪まで便利
ここまでは北千里も同じ

あとは
京都、神戸へのアクセスなら高槻
ミナミ、アベノに行くなら北千里
近くに病院いっぱい、店たくさんなら高槻
ちょっと離れれば巨大病院、店もほどほどなら北千里
少し行けば森の中なら高槻
近くに公園あるよが北千里
下町風なのが高槻
山の手風なのが北千里
どちらもあくまで風だけど

ちなみにどちらも、正確には千中と高槻に住んだことあり
どちらも、関西のなかで指折りの住みやすい街かな

何がなんでも千里ニュータウンという変わり者以外なら
異論を認める

[163: 匿名さん]

どう考えても北千里より、高槻駅前のほうが資産価値としては高いでしょう。北千里は梅田までも遠く、坂もきつくて不便。空港にも便利とは言えない。伊丹の存続も危ぶまれていることを考えると千里中央も資産価値としては危険。今の異様な千里周辺のマンション価格は熱狂的な北摂、千里信者に支えられているだけでしょう。環境云々は別に北摂でなくても他にもあるでしょう。

[164: ﾏﾝｺﾐｭﾌｧﾝさん]

いまは大阪のビジネス街が住宅化していってますね。
それでもゴチャゴチャしていない郊外に居を構えたい
人は少なくないので北摂や高槻や阪神間の需要はありそうです。

資産価値は坪単価でいうと北摂や阪神間が抜けている
のでしょうが下落率まで考えると高槻のほうが維持
してくれるのかもしれませんね

[165: 匿名さん]

西宮も高槻に比べると、下落率は高いでしょうね。JR、阪神、阪急のどれも三宮と梅田が起点終点であり、しょうもないカースト制度のために、高槻のように2wayが発達していない。阪神間は新神戸が在来線とつながっていないため新幹線の利便性が劣る。
千里中央が空港に近くて便利だというけど、関西に住んでいて飛行機の利便性を感じたことがある？出張が多い人や転勤族でも、まず移動対象は東京でしょう？東京なら圧倒的に新幹線が便利で、利便性がいいのは、高槻でしょう。
利便性だけの問題で、現在の価格を考慮すると北千里は絶望的だと思うな〜。もっとも、周りの環境の良さを考えると、もっと宅地開発を考えるべきではないかな。マンションもいいけど、北千里が好きで資産価値はそれほど重視していないなら話は別だが。本来は資産価値などを考えず、気に入ったものを購入すべきだが、マンションはどうしてもそれを考えてしまいますね。
皆さんは何故ここを買おうと考えましたか？

[166: 匿名さん]

なんで高槻が出張ってんの？超興味ない、アンナごみごみした駅前。
その予算なら普通に芦屋夙川。

[167: 匿名さん]

夙川ってミーハーだよね。夙川なら北千里のほうがましだわ。

[168: ご近所さん]

北千里はモノレールで新大阪に乗り継げます。毎日でなければ苦にはなりません。
高槻より北千里が好きです。

[169: 匿名さん]

すみません、夙川の肩持つ気さらさらないですが
夙川がミーハーなら
北千里は辺鄙なド田舎ですね

[170: 匿名さん]

夙川も風光明媚なところとは思いますが、教育環境はどうでしょうか？ここ最近、人数が増え過ぎて、仮教室を作っているそうですよ。プレハブの。教育環境を求めて購入したのに本末転倒ですね。

[171: 匿名さん]

何処の話ですか？北夙ですか？夙小ですか？

[172: 社宅住まいさん]

高槻→労働者階級
北摂→中産階級
阪神→資産家

もうこれでいいじゃん

[173: 匿名さん]

北千里と高槻では、随分好みが分かれるでしょうね。
利便性だけなら高槻の方が上でしょうけど、それだけでは無いですしね。
個人的には北千里には住みたいけど、高槻はちょっと・・・。

[174: 購入希望者]

適度なさびれ感と利便性、環境が気に入ってます。北千里、いいところだと思います。値段に見あうだけのものを造ってくれたら何も文句ありません。

[176: 匿名]

申し込み受付が始まる頃になると荒れるね。
他の物件に目を向けさせようとする業者の策略？

[177: 匿名さん]

単に値段が高いから荒れてるんではないの

[178: 匿名]

確かに他物件どうこうって感じじゃない気がする。
立地、ブランドを考えれば、この物件は自分との戦い(価格)でしょ。

[179: 匿名さん]

プラウドは好きだが、ここ（の価格）はマニアックに過ぎる気がする。同心あたりでも正直微妙なのに。

[180: 匿名]

はいはい、所詮は同じ大阪府内なんですからいがみ合わないの。

[181: 匿名さん]

いがみ合ってないでしょう。どっちもマニアックと書いてる。

[182: 匿名]

第一期即日完売ですね。さすがプラウド。ものがいいですからね。第二期はどうなるのでしょう。

[183: 匿名さん]

色んな意見があったようですけど、やっぱり人気あったんですね。
掲示板の反対意見に惑わされる事なく購入できた人はよかったですね。

[184: 匿名さん]

プラウド好きだし意地悪言うつもりないが、ここは第一期だけではわからないでしょう。

[189: 匿名]

なんだかんだで第二期も即日完売ではないでしょうか。

[190: 検討者]

２階，３階あたりでも眺望は良いのでしょうか。

[191: 匿名さん]

そりゃ要望の上がった分だけ売れば良いから１期２期完売とかあるんじゃない。
問題は残った分だよね。

[192: 匿名]

二階でも結構眺望いいですよ。ただちょっと木がかぶってくると思いますが。

[193: 検討者]

すぐ手前にある柳はどうなんでしょう。結構存在感があるような気もしますが。。

[194: 匿名さん]

柳はイメージ悪そうですけど、緑には変わりないですからね。

[195: 購入検討中さん]

二階からの写真見たけど柳まで結構離れてる感じでした。二階もいいかもしれないですね。

[196: 匿名]

ここ1期で売りすぎた感があるのでは？
6割も売ってしまった。（=要望書がでた。）価格を安く設定しすぎたということ。ある意味、失敗。

[197: 匿名さん]

あはははは。面白いこと言う人がいるね。

[198: 匿名さん]

低層階はピアノ池からの虫の発生が無視できないくらいすごいのでは・・・。

[199: 匿名さん]

第１期で買った人はよかったということですね。安く好きな部屋が買えたんですから。

[200: 匿名]

第一期実績は地権者分は抜いた戸数なの？

[201: 匿名さん]

安くはないでしょう。

北千にしては高すぎでえすよ！

[202: パーホー]

残りは，３９では？

[203: 匿名さん]

池が近くにあるマンションって必ずと言って虫の発生の話が出ますが
実際どうなんでしょう？
池よりも緑が豊富にあるような立地の方が夏場は蚊の発生率が高いような
気もします。

[204: パーホー]

虫が大量発生するなら，地権者はさっさと出て行っていると思うけど。

[205: 匿名さん]

だから地権者は上の方の部屋を優先的に押さえているよ。

[206: パーホー]

まあね

[207: 匿名]

虫がどうのこうのとか言うのなら、はじめから他のトコいけばいいじゃん。
公園と池が近くにある低層マンションを売りにしてるんだから、うだうだ言うなよ。

[208: 尾２]

同感。

[209: 匿名さん]

一般的に、虫は４、５階ぐらいを境に来なくなるそう（完全にではないが）

低層だと高層でも逃げ場ないだろうし、1階は地面から来るからね湿気も含め

[210: 匿名]

４、５階でも虫はくるでしょ。たいして変わらないよ。気になるなら買わなきゃいいだけだと思うけど。