鎌倉梶原テラスってどうですか？

[ビギナーさん]

鎌倉梶原テラスについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

所在地：神奈川県鎌倉市梶原2-982-4,-62（地番）
交通：湘南モノレール江の島線 「湘南深沢」駅 徒歩15分
東海道本線 「大船」駅 バス15分 「日当」バス停から 徒歩1分
東海道本線 「藤沢」駅 バス15分 「日当」バス停から 徒歩1分
横須賀線 「鎌倉」駅 バス15分 「日当」バス停から 徒歩1分
湘南モノレール江の島線 「湘南深沢」駅 徒歩15分
間取：3LDK・4LDK
面積：70.30平米～101.83平米
売主：ダイア建設

[21: 匿名さん]

＞今日、マンションギャラリーを見てきました。

あいかわらず、ネガキャン張ってる業者さんがいらっしゃるんですね。
本当に買い換え検討中で、マンションギャラリーに行ったのなら、
まずはその印象を書いて欲しいですね。説明員の対応や部屋自体の説明など。
同業者さんだからギャラリーに入れなかったというのが見え見えです。
前を通り過ぎて、車で移動した印象を書いているだけではありませんか？

＞昼間でさえ、ちょっとうんざりする混み具合だったので、
＞通勤時間帯の混雑は想像に難くないですね。
＞ただ、電車、バスを利用しての通勤は辛そうですね。。。正直。
＞特に、大船駅周辺は、混雑具合が半端じゃないですね。

大船駅を経由しての通勤の不便さについては、梶原地区に住む以上、
納得して住むべき事項です。
住んでいく間に、逃げ道や混雑しない時間帯、バスの乗り方の工夫で
かなり改善しますが、基本的には受け容れないといけないデメリットです。

＞確かに山の傾斜面に建つ建物なのだなぁ・・・と思いましたが、

本当に見てますか？？背に山があるのは確かですが、山の傾斜地？？？
ここは、２０年以上前から社宅の団地が立っていて、そこを取り壊して
分譲住宅地とマンションを建てようにしている場所です。
昨日今日開いたのではなく、平地として２０年以上経過している場所です。

＞湘南深沢駅周辺も、これといって、目に留まるお店もなく
＞ちょっと寂しい感じですね。
＞みなさん、一体どこで買い物をするのでしょう・・・。グルメ
＞シティーなんですかね？

やはり、生活目線で調べていませんねぇ。営業車で走っただけでは
分かりません。ネガキャン張るにも、もう少し上手く、
なりすましてくださいな。♪

グルメシティーは２４時間営業なので使う人は結構いるんですが、
おそらく一番使われているのはローゼンでしょう。
あんな目立つのに分かりませんでしたか？
深沢にもヤマカのスーパーがありますし、もう少しすると
タマヤが江ノ電バス車庫跡地に来ますね。

深沢の話が出たので、業者さんが書いてない話を。
鎌倉市役所は、この深沢にあるＪＲ跡地に移転を計画しています。
大学とショッピングモールを併設する形で。
鎌倉山や西鎌倉には影響がありませんが、梶原地区にとっては
価値が高まるイベントかと思います。

[22: 15]

＞18　さん

プールがスーパーになったのではなく、梶原口にスーパーがあって、
そのとなりがプールだったのです。
まだ、小学校にプールや体育館がないような時代でした。

昔のモノレールは冷房なし、窓開けなし（危険だから当たり前だが）
なので、夏の時期は地獄でした。
友人で肋骨にひびが入った人がいて
「絶対モノレールだと思う！通勤災害だよーー！」というのも
むべからず。
私は町屋からでしたが、町屋の駅の階段が一番大船寄りにあったため、
下りに乗って来た三菱の人と入れ替わりつつ乗車なので乗車前も
結構危険でした。

今では通勤通学する人口が減った（老齢化）ので当時よりは
ましだと思ってますが、それでもまだ地獄なのでしょうか。
でも深沢からなら人の流れにそって乗ってくる人を迎え撃つだけ
ですから、なんとかなると思います・・（苦笑）

[23: 匿名さん]

20が営業に思えないに一票。
一回のMRで誰も全てわからんさ。

[24: 周辺住民さん]

徒歩2分に住んでる者です。
あの辺りは冬は日が良く入り暖かいですね。夕焼けもとても綺麗にみえます。
ただ夏は若干暑いです。
あそこからはモノレールは使わないでしょ。通勤はバスです。もしモノレールに乗るなら湘南深沢ではなく上町屋でしょ。少し安いし。原チャリがあれば5分もかからず駅で駐輪場も無料（深沢も）。歩きやチャリなら深沢の方が平らでいいのかな。

グルメシティは24時間営業なのは良いですが品質ではまだローゼンの方が、価格ならやまかストアーの勝ちです。

正直、鎌倉の中では住みやすい所だと思います。自分もここ興味ありますよ。今住んでる目の前のマンションから引っ越そうかと考え中です。

[25: 匿名さん]

桜が終わっても新緑が美しい季節ですね。
あっという間に暑くてどうしようもない季節がまたやってきますから、その前に十分気持ちの良い風にあたっておきたいものです。
雑木林は貴重だと思いますよ。
きれいな水を海に返す働きをするとか。
杉林のように真っ暗な林とは違うはずです。
そういえば、このあたりにもリスは現れますか？
動物好きなのでかわいがってあげたいのですが、鎌倉ではまだ害獣扱いなのですよね？

[26: 周辺住民さん]

>25
タイワンリスのこと？
そこいら中にいるよ。

[27: 匿名さん]

このあたりから千葉の方に仕事で通勤している人がいました。
朝早くて帰りも遅い仕事だったのですが、普通に通勤していましたよ。
ただ終バスに間に合わない時はスパの仮眠室などに泊まってましたけど。
家族のために環境のいい場所を選んだとか。
通勤は正直きついみたいでしたけど、生活環境は満足していると言っていました。
鎌倉、三浦半島、湘南、休日の楽しみには困らないみたいですよ。

[28: 15]

大学や職場で「鎌倉から通っているの？毎日遠足みたーい」と
羨ましがられるのが必至です。
いや、旧市外だから鎌倉らしい感じはないよ～と言います。
これで鎌倉高校や七里ヶ浜高校に通っていれば
「江ノ電なんかチョー混みでぇ」となるのになあ…と。
ちなみにここからだと下りで江の島で乗り換えます。

町屋までは登りが結構あってチャリは面倒でしょう。

今日は大船のルミネで買い物をしてポニーで実家に行きました。
このポニーを通すのもすごく大変だったんですよ～

[29: 匿名さん]

ポニーという文字を見て小さい馬を本気で想像してしまった私です。
よくよく考えれば小さいバスか何かのことですよね？
われながら少しびっくりしました。
自然が多いというイメージなので本物の馬もありかななんて思ってしまったようです。
いや、ほんとに生き物のポニーだったり？

[30: 匿名]

ポニーのほかに「こまわりくん」もいるよ。鎌倉駅西口（正確には市役所前だけど）から梶原へはこれが安くて早いです。

[31: 買い換え検討中]

ははは、おもしろいですね。
私が２０を書いたのですが、業者のコメントと思われたなんて・・・。
ネガティブなことを書くためにコメントしたわけではなく、私も購入検討者ですので、
そのつもりで書いただけなのですがね。。。

[32: 買い換え検討中]

ちなみに、私はネットからマンションギャラリーの予約を入れてから訪問しました。
ダイアパレスの方の対応は、良かったですよ。説明もきちんとしてくださいました。
完成物件ではないので、あくまでも部屋の説明は参考にする程度になりますよね。
部屋のインテリアカラーが３種類用意されていて、今の段階なら選べるそうです。
私がこの物件で気に入ったのは、やはり比較的大きい公園がすぐそばにあること、全戸南向きであること、駐車場に電気自動車の充電設備を有していることなどです。部屋の間取りが比較的ゆったりと設計されていることもいいと思いました。
通勤の件は、電車を利用しているものにとっては、切実な問題なので、自分なりに周辺の交通機関の利便性を中心に見てきたつもりです。使ってみないと分からない部分も当然あるでしょうね。

[33: 買い換え検討中]

なるほど、原付バイクなら、湘南深沢よりも湘南町屋の駅の方が確かに行きやすそうですね。。
駐輪場が無料とは知りませんでした。（貴重なアドバイス）
鎌倉の住人の方は、クルマ利用が一般的という話を聞いたことがあるのですが、生活圏内の交通手段をとしてクルマを使われる方がやはり多いのでしょうか？参考までにご意見ください。

[34: 購入検討中さん]

この周辺にお住まいのかたはバス通勤が多いようですが、
朝や雨の日の鎌倉周辺、大船周辺の渋滞はどの程度でしょうか？
鎌倉周辺は休日はかなり渋滞するので気になっています。

時間の読めるモノレールを利用するため、バスで湘南深沢
まで行き、そこからモノレールに乗る人はいるでしょうか？
大船までの通勤時間を教えていただけませんか。

[35: 匿名さん]

第3期の販売価格は1期、2期と比較して上がってないでしょうか？
梶原テラスの魅力は静かな住環境と販売価格と思っていますが、
西鎌倉のキャンセル案件と価格で並ぶようなら、利便性で不利な分、
魅力が薄れます。
第3期の価格の維持を期待します。

[36: 匿名さん]

ポニーは京急、こまわりは江ノ電のミニバスです。

昔は鎌倉と藤沢を結ぶバス通りを時々馬が通っていました。
（昭和40年代）
まだ、馬で出かけてもいい時代だったみたいです。

[37: 匿名さん]

このあたりは公共交通機関が充実しているようでいいですよね
エコだし窓からの景色に季節を感じられそうです

[38: 匿名さん]

湘南深沢駅から現地まで歩いてみたのですが、22分かかりました。
歩いた道は案内図に太く書かれている道です。
もっと早く歩ける人もいるのでしょうが、パンフレットに書かれている
15分は無理で、別な近道があるように思います。
徒歩または自転車で通れる道で、湘南深沢駅までの近道を
ご存知のかたがいれば教えてください。
パンフレットに記載の太い道は、車が片側通行をしなければならない
細い所があったので、より安全な道であれば、なおうれしいです。
よろしくお願いします。

[39: 匿名さん]

tunamiチャレンジャー隊出動

[40: 匿名さん]

モノレール下の道を車通勤で使っています。
ご認識の通り、大船方向はそこそこ混みます。
大船駅のTUTAYAの前は信号待ちが長いし、
山崎、天神下あたりは右折車が多いとかなりの車の列となります。
雨の日には山崎から湘南町屋駅を越える車の列となることもしばしば。
この道をバス通勤で梶原から大船まで出るなら、悪いときで30分程度は覚悟し、
時間に余裕をもった通勤とすることをお勧めします。