プレシス入谷ってどうですか？

[匿名さん]

プレシス入谷についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

所在地：東京都台東区下谷3丁目159番-1他（地番）
交通：東京メトロ日比谷線 「入谷」駅 徒歩2分 （4番出口）
山手線 「鶯谷」駅 徒歩11分
山手線 「上野」駅 徒歩16分
間取：3LDK
面積：63.01平米～70.28平米
売主：一建設
販売代理：日本都市住宅

[102: 匿名さん]

>94

LDKで16畳って、ごく普通では？（=LD 12〜13畳）

[103: 匿名さん]

＞１０２ 私のおうちは今ＬＤが１１畳です、２畳変わるだけでもテーブル分の違いがあると思いますから広いな～って感じました。

でもたしかにＬＤ１３ぐらいの物件は多いのですよね、
ただ７０平方ぐらいだと狭いリビングの物件も多かったです。

条件としてはこちら悪くないな～って。
家事で家にいる私はキッチン前の空間は少しでも広いと気分いいかな～。

[104: 匿名さん]

いや、勘違いしてなければいいんですよ。

＞リビング１６畳はいいね

普通はこう書いてあるとキッチンも入れた面積とは思わないからね。

[105: 匿名さん]

問題が既に浮上していたなんて。
よかった契約しないで。
営業も売る事に必至でその場限りの都合のいい事を言うから鵜呑みにしてしまったけど、
ここのサイトを見つけてよかった。
自転車置けないなんて最悪だもん。
これから話し合って増やすってあり得ない。
現地みておもってたんだよね、やけに狭いけど大丈夫なのかなって。

[106: 匿名]

ここはAタイプはまだあるのかな。

[107: 匿名さん]

>>105

アレ??
駐輪場はありますよね??
駐輪可能台数が少なすぎるってことでしょうか。

2段ラック式50台、
ただ有料みたいなんですよね、この条件は駐輪荒れを防ぐ意味では良いことともとれますけど、
複数台持ちの家庭にはそれなりの出費かな。
でもあれば便利ですもんね。

[108: 匿名さん]

72〜に目を通した方がいいよ。

[109: 匿名さん]

訂正
72→73

[110: 購入検討中さん]

自転車は上の方でもアルコープの話が出ていますが、そちらに置くことは可能のようですねー
Dタイプだけですが、一番狭いからアルコープを作っているようで、共用部占有権があるとで
とりあえずは、問題ないとのことでした。

あとは、住人同士の話し合いになるとは思いますが、フロア次第だと思うのでおおむね別に
問題出ない可能性はありますねー

[111: 契約済みさん]

Aタイプはもうないそうです。

全体で９戸残っていると聞きました。

駐輪場に関しては、とりあえず１家庭１台と言われ、申請（下段）しました。

実際に駐輪場が足りなくて、付け足しで作るマンションもあるようです。

私の知り合い宅もそうでした。集会場として確保してあったスペースが駐輪場になったようです。

また、私の家の近くのマンションも室内駐輪場では足りず、駐車場わきのスペースにラックを取り付けて駐輪場にしました。これは室外で雨に濡れます。

どこでも自転車の問題はあるのですね。

お子さんがいると子供用も必要なわけですし、大変ですよね。

[113: 匿名さん]

＞＞１１２さん
何軒か物件をみてまわりましたが、都内のマンションではなかなか戸数×２の
所はみませんでした。最低でも２台はほしい所ですがね。
新築のファミリーマンションだと、まだお子さんが小さかったりして、
１台しか借りないファミリーなども多い様ですが、将来をみすえて、実際自転車は
置かないけど毎月お金を払ってでも借りている人もいるとか聞いた事がありますよ。

[115: 匿名さん]

上野公園は元々の値段設定が高かった感じがする。
だから大変でもなんでもないし値下げして丁度いいくらい。
気をつけてって馬鹿にしにくるのもいい加減にしとけな。

[116: 匿名さん]

1000万高く売りつけようとしたわけか。
すごいデベだね。

[117: 匿名さん]

上野リュクスも座った途端に「諸費用サービス」と200万円位の値引きをするぜよ。

[118: 匿名]

それなら最初から400万引いた価格で売り出せばいいのに。そのほうが売れると思うが。

[119: 契約済みさん]

今日建築現場通ったら、完売御礼になってました～

[120: 匿名さん]

立地と価格帯が良かったから値下げ無し完売になったのかな。

[121: 匿名さん]

でも値下げの「可能性」という話は検討者としては耳に入っていて無駄にはならないです。

タイミングが合わなければ現状の価格で購入することになりますが、それはこちらで操作できることではありませんから。。

例えば500万、1000万と引かれたら嬉しい限りですが、今の価格でこのマンションが魅力的に思えるか、そこが判断基準かなと考えます。

予算内ではありますのであまり意識せずに決めようと思います。

[122: 匿名さん]

完売物件の検討？
なんかこれから購入するような意見だけど？
なんだかよくわからないレスだね。