レーベン千葉ニュータウン中央（旧称（仮称）千葉ニュータウン projectってどうですか？）

[買いたいけど買えない人]

レーベン千葉ニュータウン中央についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

所在地：千葉県印西市中央南1丁目9（地番）
交通：北総鉄道北総線 「千葉ニュータウン中央」駅 徒歩4分
成田スカイアクセス線「千葉ニュータウン中央」駅徒歩4分
間取：4LDK
面積：85.36平米～105.60平米
売主・販売代理：タカラレーベン


【タイトルを正式物件名称に訂正しました。2012.6.8　管理担当】

[283: 匿名さん]

あら、本気なんだ。相当恥ずかしいわ。

[285: 匿名さん]

本命のサンクタスが外れて何とか手に入ったんだもん、勝ち組ですよね。

[286: 匿名さん]

気にしないほうがいいですよ！これからが楽しみですね。

[288: 匿名さん]

でもこのマンションってどうなんですかね～。
価格的にはこの辺の競合マンションのほうがリーズナブルだし、
千葉ニュータウンって。。どうなんだろ？

[289: 匿名さん]

こういうとこにネガな投稿している人って
どんな人たちなんかな～？
マンション買いたくても買えない人？
ただの暇人？
どっちにせよ醜いね。。
あ、こういう投稿している時点で
暇人は確定か？
じゃネガキャンだね

[290: 匿名さん]

ネガなんて気にしない気にしない！これから億ションライクな生活が待っていますよ〜！ま・さ・に、優越感！！

[291: 匿名さん]

広い家ということで気持ちに余裕ができるのはたしか

[294: 住まいに詳しい人]

千葉ニュータウンはサンクタス以降竣工前完売がデフォになってきましたね。

次の新規物件は恐らく印旛日本医大駅前の舞姫になるでしょうが、駅徒歩１分の環境を生かして
売り切ることができるか見ものです。
その前に日綜が200世帯を越す大規模物件を売る体力があるかどうかが最初のハードルですが。

[295: 匿名さん]

供給過剰な千葉ニュータウンは、価値のデフレスパイラルに陥ってる。
需要・供給と価格の関係性は、子供の教科書にものってる。
１００㎡近い部屋を安売りする物件が続出してることから、すでにデフレがかなり進行しているとわかるね。

[296: 匿名]

そんなに安くはないけどね。今は船橋の駅前でも２４００万からある時代

[297: 匿名]

296さん
船橋駅前で2,400万ってどこですか？
もしかして新船橋の70㎡と比べてますか？

[298: 匿名]

東葉高速日大前

[299: 匿名さん]

↑それ、船橋とは言わないから。
駅が全く違う。新船橋も船橋駅とは異なる。

[302: 匿名さん]

僕は買いたかったけど欲しい部屋タイプが売り切れたので
あきらめました。

あきらめられないけど。。。（涙）

[303: 匿名さん]

よかったじゃん。他にもいいマンションたくさんあるから、ゆっくり探せばいいよ。
焦ってここ買ってたら後で後悔してたと思う。

[305: 匿名さん]

なにかここにだまされたんですか？

[306: 匿名]

ここは敷地の真裏がパチンコ＆ゲーセンなんだよね。

[308: 匿名]

旧ダイエーな。あれだけの建物にそれだけなんてもったいないし、千葉ニューにはそういう業種は流行らないから代替わりしてるしな。なにかべつの業種になんだろう。立派なダイエーだったぞ

[309: 匿名]

>>307さん

そんな説明は受けませんでしたよ。
説明があったのは表通りだけ。
真裏のパチンコ＆ゲーセン＆居酒屋の建物を見ていると勝田台の駅前を連想します。
結論として、落ち着いて住み続けられるかどうかは要検討かと。
場所を考えれば妥当な価格感かな。けっして安い優良物件とまでは言い難いかと…。

[310: 匿名]

裏の建物は、パチンコ屋とゲーセンと居酒屋ですが、他所のように風紀が悪いことはありませんよ。穏やかな駅前です。

[312: 匿名]

>>310

風紀とか取り締まり強化施策とか、何か根拠があるのであれば教えて下さい。
住む上での参考にしますm(_ _)m

[313: 匿名さん]

来てみればわかります。

ここは新小岩や船橋の駅前のような雰囲気ではないですよ。

[314: 匿名さん]

＞311
賢明です。

[315: 匿名]

>>313

具体的にお願いします。
根拠があると不安が拭えます。

千葉NTだけは特別安全なルールとかあるのですか？

たとえば営業時間、学校側の18以降の見回り、千葉県警によるパトロール重点化、ディベロッパーによる何かしらの保証など。

現地に来いというのは…申し訳ないのですけど、定期的に行けない立場にある人に対しては上から目線のように感じます。。。

[316: 匿名さん]

ゆとりかww

[317: 匿名さん]

マンションを買うのですから、現地には何度も足を運んで街の雰囲気を確認することは大切ですよ。

[318: 匿名さん]

＞315

県警が停車していたりパトロールはしていますね。

完全に建物に収まっていて、駐車場が立体駐車場。

隣はスタンダードクラスのホテルです（ただし部屋がとても広い）。
ホテルの利用者は時間不定で出入り。ビジネスマンや海外観光客など。

土地柄、わざわざ歩いていく人もあまりいません。広いですからね、景観が。

つまり、パチンコする人は車～建物から出ない。
そして、お隣のパチンコ屋は警備員付き。
若者はあまり見ませんね…。柏のように若者があふれる活気ある街になるといいのですが。
あとは、東京電機大の人も歩いてます。

パチンコというとギラギラしたイメージですが、外観は古くからあるジャスコやヨーカドーよりきれいです。

どうです？

[319: 匿名]

>>318

有り難うございます。
基本的には他の地域と同じですね。

因みにディベロッパーのご担当者様ですか？

[320: 匿名]

３１５はそういう雰囲気も含めて、千葉ニューを購入する気になったのではないですか？
一度でも来ていればわかるはずですし、MRも来ないで、現地も見ないで契約するはずはないですよね。
我が家が千葉ニューにきめたのは、大分前ですが汚いものがないなという点でした。パチンコなどアミューズメントには一度も行ってませんが、外みるかぎりでは別になんの問題もないでしょう

[321: 匿名]

>>317

個人の仕事の都合もあります。余計なお世話です。

[322: 匿名]

新種の○らしか

[323: 匿名さん]

３２１さん、一度でもわかりますよ。一番周辺環境、とくにお隣のことなんて調べませんか？

[324: 匿名さん]

319さん。

まったく違います。
そう言われてしまうともとのこもないですよ。

[325: 匿名]

>>318 ビジネスホテルがある地域って治安いいの？

[326: 匿名]

>>３１２

３１２は根拠をと言うが、自分の目で確かめるのが一番。上から目線とあるのに他意を感じる。
毎日利用する者にとっては比較で思うこと。理由は多くあるが、ＣＮＴの成り立ちによるもの。

[327: 匿名]

>>326

>理由は多くあるが、ＣＮＴの成り立ちによるもの。


ごめんなさい、仰る意味がわかりません。

[328: 匿名さん]

根拠なんてないですからね。
普通の人が住む普通の街ですよ。自慢できることは自然がたくさんあります。
他は至って普通です。これといって何もありせん。

[329: 匿名者]

３１２は、新手の荒しのようですね。この地域を知っているような書き込みです。

[330: 匿名]

>>329

勝手なことを言わないでもらえますか。

これから住む上で明らかな不安が少しでもあるのを潰したいだけです。

それを他人の都合を無視して千葉に来いという方が乱暴な回答です。
こちらはあまり行き来出来ないから一つでも多く情報を取りたいだけです。

荒らしとか本当に失礼です。

[331: 匿名さん]

現地に行けないなら行けないなりにご自身で情報を集めてはいかがですか？
ここのような掲示板ではなく、印西市のホームページとか、直接市役所に電話すれば教えてくれると思いますよ。
遠いとおっしゃっていますが、どちらにお住まいなのでしょうか？

[332: 匿名]

＞＞327

ＣＮＴは自然発生でなく計画的に創られた街。企画者の意図に沿った街に出来上がっている。

[334: 匿名]

>>331

パチンコとかゲームセンターとかは行政に聞くよりも口コミの方が大事だと思いましたが残念です。他で聞いてみます。

ウチの近所のゲームセンターでは小学生が入口付近で夜遅くにタバコを吸っているのを見かけます。今の住まいは関東です。

[335: 匿名]

そもそも現地に来ないでマンション購入契約を結ぶことに無理がある。書き込みには矛盾がある。

[336: 匿名さん]

334さん　インテリア相談会はどうされましたか？

[337: 匿名さん]

３３４、ここはそんなことが全然ない街だから支持されているのですよ。
公然と面前での喫煙なんて大人もしない、というかできないですよ。
条例で禁止されていて喫煙できる場所がきまっています。
ここは国策でつくられた街です。
だから伝統としてみなさんきちんとした人たちです。

[338: 匿名さん]

国策の失敗例ではあるけど…。

[339: 匿名]

住民は失敗したから、良くなったとは思ってる

[340: 匿名さん]

何がよくなったんだ！？

[341: 匿名]

>>335

頻繁に行けないだけです。

決めつけないで下さい。本当に失礼ですね！

[342: 匿名]

>>336

立地とインテリア相談会の関係性について何をお話しすればよいのでしょう？

[343: 匿名さん]

とりあえず立地の土壌関係は無視して、インテリアで頑張ろうということなんでしょう。

[344: 匿名さん]

341
所詮掲示板です。
気になさらずに。

[345: 匿名さん]

342さん

購入されたのならばインテリア相談会などで現地に足を運ぶのでは？と思ったので。。
それすら行けないくらいお忙しいのでしょうか？
アミューズメント施設に関しては本当に一度現地を見るのが一番わかりやすいですよ
そんなに不安なら頑張ってお時間を作られるのが一番かと思います。
提示版ではありますが、皆さん丁寧に教えて下さっているのに上から目線
など言い方が失礼かと思いますよ。

[346: ご近所さん]

３４２、現地に行かなければしかたないことをどう処理されたのかと言う質問でしょう。現地の進捗確認されませんか？
その時に周りの環境見れば一目瞭然です

[347: 匿名希望]

>325

強いていえば逆だと思うよ

[348: 匿名さん]

船橋、市川、津田沼、新鎌ヶ谷、千葉、柏、本八幡、八千代緑が丘、勝田台、そうかねえ

[349: 匿名さん]

341
頻繁に行けないからこそ行った時に色々見て廻るんじゃないか。辻褄合わせが必死で見苦しくなってきてるね。
完売した物件荒らして楽しいの？

[350: 匿名者]

341は荒しだってのが見え見え。
話が無謀だし辻褄が合わない。関東のどこかにいて来れないとか言いながら、今になって環境はどうかと書き込んでる、しかも契約したあとに。
しかし、ここの人たちは親切だね。真面目に答えている方が殆ど。

[351: 匿名さん]

わたしも今日見に行って来てしまいました。
あまり興味なかったし、南口にあまり用がないので少し心配になったのでね。
そんなにパチンコやのところが変になったのか心配しました。イオン行く帰りに車で南口に
回ったら、上の方で言われているようにパチンコ屋は駐車場から入って外からは出入りする人は皆無なんですね。
どこが出入り口かと思うくらいで、人の正面からの出入りなし。
もちろん子供がたむろするなんていうこともないですね。
昔のダイエーの勇姿を知るものには寂しい風景でした。
以前、パチンコ屋が入る前にはニトリがはいるとかいう噂もありましたね。
どこかとコラボして出店とかね。
あれだけの建物有効利用はできないんでしょうか。

[352: 匿名さん]

マンションの裏のパチンコ屋の駐車場は、建物内ではなく、道路を挟んで向かいに自走式の駐車場があります。駅からの最短ルートは、パチンコやから駐車場に向かう道と交差しています。うちはそこが気になって検討をやめました。

[353: 匿名さん]

どんだけここの人間を凶悪犯のように思っているの？
パチヤに行くのも、この周辺の人間でしょ？
悪いことなんておこるとも思えないよ。
そんなこと言ってたら千葉ニュータウンの道を歩けないよ。
人通りがないところ多いんだから。
駅からもっとはなれたら・・・・

[354: 匿名]

>>352

笑わせてくれるね。
３５２は、日本に住むとこ無し。
関東でパチンコ屋の無い街ある？
人里離れた山の中で生活しな。
実際は、ゴミゴミした駅前の賃貸アパートに住んでたりして。

[355: 匿名さん]

せっかくのCNTなのに、近くにパチンコ屋あるなんてもったいないなー。

[356: 匿名]

Ｐ屋は駅前に２店あり。
かつてダイエーが撤退した後に、テナントがなかなか決まらずにいたところ、地権者が入れてしまった。
ＣＮＴも昔は閑散としたところだったから。今じゃ、駅の周りの駐車場が車で溢れている光景を、当時は考えられなかった。
今のような賑わいが分かっていれば、Ｐ屋じゃなくてもっと健全なお店を誘致していたかも。

[357: 匿名さん]

＞３５４
関東には、パチンコ屋の無い街がたくさんあることをご存知でないんですね。ちなみに都内にもあります。
どこが笑えるポイントなのか全くわかりません。知識が乏しい方のレスはいらないんですけど。。

[358: 匿名さん]

>>357
で、関東のパチンコ屋のない街を教えて。
もちろん、具体的な名前を挙げてね。
パチンコ屋やっても、誰も客が来ないようなド田舎っていうオチは無しよ。ｗ

[359: ご近所]

>>357

パチンコ屋の所在を知らないことがなぜ知識の乏しいことに繋がるんだ？

[360: 匿名さん]

357＞

自由が丘はパチンコ屋に溢れていて、近隣のメッカだよね。
本当にパチンコ屋ばっかりだよ。

[361: 匿名]

>>３５７

P屋と駐車場の道と交差していることを外す条件としているなら、人影まばらな田園地帯を別として日本では住居を探すことはできないことを笑っているけど。
一例を上げると、競馬、競輪、競艇、風俗全般、居酒屋系飲食、ゲーセン、駐車場にたむろするコンビニ、ややまともでない自由業系が入居する物件、人相の悪い人が乗り降りする駅、付近に警察関係建物のある地域なども外す条件に入っていると思う（警察：悪人が連行さるなどその関連の人々が行き来する　笑！！）。どうだ笑えないか？

[362: サラリーマンさん]

どうしてもその手のが気になるというならば印旛日本医大駅でしょうね。
行政の方できちんと規制がかけられてますし。

で、ここ完売物件ですよね？
契約者は住民板へ、地域情報欲しいならＣＮＴ東部スレへ、どうぞ～。

[363: 匿名さん]

キャンセル出てる

[364: 匿名]

ローンが通らなかったんかい

[366: 匿名さん]

４０００位なら普通にはじかれる人もいるでしょ
年数少ない経営者とか

[368: きんぐまん]

このマンション買った人、良かった点教えてください。

[369: 匿名さん]

来てみればわかります

[370: きんぐまん]

私も千葉ニュータウンにこの秋から住むことになり、マンションを購入するきっかけにと探してました。当然このマンションも候補になってましたが、希望の間取りが埋まっておりあきらめました。駅の近さ、コストパフフォーマンスはもちろん、設備も充実していて明らかに周辺の物件とは差があるな～と。購入された方が羨ましい。

[372: 匿名]

そんなに安いかな？

[373: 匿名]

際だって安いのは、もっと南側に建ててるヤツだろ

[374: ローン]

ローン側角部屋がキャン出たから買わないかと言われたが
マークワンの真横だもんな。
ヴェレーナもキャンが結構あるらしくて100万値引くと言う

[375: 匿名さん]

キャンセル出たって、本当デスか⁈早速、調べてみます！

[376: 匿名]

買ったけどまだ出来上がってないから良いかどうかわからない
モデルハウスと間取り図だけで買うのって結構冒険だよね

[378: 匿名さん]

ブライトビュー買おうとした人もローン駄目だったと
コメあったから結構あるみたい
まさか同じ人じゃあるまいな

[379: 匿名さん]

30歳前後で普通に仕事してるリーマンならまず、まずはじかれない。他の借入れや、返済の遅延が数年以内にあったとかなら、ありえますが。

[380: 匿名さん]

契約された方はもうローン本審査申し込みされているんですか？
レーベンからは審査進めるようになどの連絡が何もないんですが・・・

[381: 元検討者]

キャンセル部屋はもともと売れてなかったんでしょ。
事前で通って数か月前に契約したけど、本申込を今やってもらったところ落ちたっておかしすぎるもん。

案内の時は本申込みは年明け以降になると言われたのに、
それがこの時期に本申込みをすることも不可解だし、事前審査をしてから契約してるのに、今落ちるのも不可解。
やっぱり完売嘘だったんだね。今後キャンセル部屋がたくさん出てくるだろうな。

[382: 匿名さん]

でももうモデルハウス撤去するみたいですよ。