レーベン千葉ニュータウン中央（旧称（仮称）千葉ニュータウン projectってどうですか？）

[買いたいけど買えない人]

レーベン千葉ニュータウン中央についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

所在地：千葉県印西市中央南1丁目9（地番）
交通：北総鉄道北総線 「千葉ニュータウン中央」駅 徒歩4分
成田スカイアクセス線「千葉ニュータウン中央」駅徒歩4分
間取：4LDK
面積：85.36平米～105.60平米
売主・販売代理：タカラレーベン


【タイトルを正式物件名称に訂正しました。2012.6.8　管理担当】

[192: 購入検討中さん]

昨日、2回目の見学をしモデルルームも相変わらず盛況でした。
残りわずかなのは事実なようです…
中央の物件ではもののよさは感じておりますが、通勤面で少し難があるので
なかなかふんぎりがつきません。。
住環境と駅前の利便性は良いと思いますのでどなたかご意見下さい。

[193: 匿名]

座らない覚悟があるなら問題ない。

[194: 匿名さん]

南側に10階以上の建物が建築可能なこと、パチンコ屋2店舗が近すぎることを考えると、他近隣物件の方が住宅街の中なのでお勧めできます。

[195: 物件比較中さん]

1ヶ月前、モデルルームに行ったとき「残り7戸しかないから今日申し込まないとなくなります。」と営業の方に言われました。なだ残ってるんですね・・・。ここのマンションは価格表もくれなかったし、何が本当なのかわからないので怖くて買えないです。

[196: 匿名]

＞１９４
ここの後ろのパチンコ屋は元ダイエーの店舗のごく一部使っているだけだから。
そのダイエーも２０年前は売上躍進率全国No.1になったところだし、イオンができたのとダイエー本体の経営不振で閉店。
賃りょうの問題か
空いていたのを
アミューズメントが借り上げて、今は２代目だよ。
千葉ニューには、娯楽施設は根付かないから、どうなることか。不安定。

[197: 匿名さん]

>194さん

南面の道路がこれだけ広かったら10F以上の建物が建ったところで日照に問題はないでしょう。
そもそも南面の土地は建蔽率の兼ね合いで敷地いっぱいいっぱいに建つわけではないですし。
常識的に考えれば前に建つであろう建物からすればこちらの物件は北側になりますので、従来のマンションの慣例通り北側は駐車場になるのが落ちでしょう。
すると当然こちらのマンションの主採光面から前建までは70メートル以上開きますので南向きということも考慮すれば日照にさし障る可能性はほぼないものと思われます。

駅改札から車道に一切触れず歩道のみを歩いてエントランスまで行けること。
電線の地中化など景観に配慮されたタウン地区であることを考えれば、他の物件よりも立地の強みはあると感じましたので私はこちらのマンションに決めました。

道路一本隔てただけで歩道の幅も街灯の数も全く違ってきますので、「住宅地だから・・・」云々は当てはまらないと思います。

[198: 匿名さん]

アミューズメントとホテルに囲まれて〜
車の動線が悪い〜

[199: ご近所さん]

ビジネスホテルね～
空港やビジネスモール関連ね～
さかさ○○○じゃないからね～

[202: 匿名さん]

ここだけ目の前に電柱と電線がある・・・

[207: 匿名]

何かと隠しごとが多い物件なんですね。

[208: 匿名さん]

千葉ニューは戸建重要はそうとうある、ってきいたな。印旛日本医大も印西牧の原圏も戸建て分譲は売れてるようです。マンションなら供給過大といったところでしょうかね。

[209: 匿名さん]

今は車の動線が悪いことはないと思うが。来年は千葉NT駅周辺に、カインズやらコストコやらできるでしょ⁈ジョイフル本田も集客力あるが、そうなったら、464号は大渋滞では⁈

[210: 匿名さん]

だって住民は休日は４６４使わないから大丈夫

[211: 匿名]

つかわなくても自由に移動できるね

[214: 匿名さん]

売ったもん勝ち、言った言わないレベル

[216: 匿名さん]

目の前に１１階の建物なんか出来るんだろうか？用途は中高層なのか？

[218: 匿名]

前の空き地、なにが建ちますか。

[219: 匿名]

工事現場の方に聞いたら商業施設と言ってましたが。

[221: 匿名さん]

ここで目の前に高層住宅建ったってなんの問題もなかろうに。
眺望は一部かけるかもしれんが、日照なんてなんの問題もなかろう。
千葉ニュータウンの道路の広さを考えれば良い。
もし、心配なら牧の原の前の物件と同じデベのマンション見てくれば良い。
そこはもっと狭い道をはさんで、南にドアシティの高いマンションがたってるが
日照に問題があるようにも見えないが。
建築前には日照問題でネガされていたがな。

[222: 匿名さん]

本当に日がほしい冬の時期に影は落ちます。冬至の太陽の角度は３２度です。
目の前に建物が建ったら低層階はご臨終です。高層階に関してもせっかくの眺望が・・・
でも、だから安いのではないでしょうか？ここは、日当たり、眺望よりも広さ重視のマンションですよね？

【一部テキストを削除しました。管理担当】

[224: 匿名]

そんなことで安くしてたら、都内なんて作れないべ

[225: 匿名さん]

レーベンの営業の方に日照のちゃんとした資料
見せてもらえましたよ。
【一部テキストを削除しました。管理担当】

[228: 匿名さん]

日照よりは眺望。上層階買っても目の前が他所の玄関じゃ意味無い。

[230: 匿名さん]

２２８は目がいいんだなあ。
または千葉ニュータウンを知らないか、現地を知らないかだなあ

[231: 匿名]

価格表は見せてくれないけどね。

[232: 匿名]

レーベン、綺麗だよ。
あの中ではピカイチ
建造物が

[233: 匿名さん]

232さんは目がいいんだなあ。建造物は完成してないのに綺麗なことがわかるんだから。

[234: 匿名]

間違えてるんじゃないの。あそこと

[238: 匿名さん]

ひやかしでのご来場は遠慮願いますってトコだね
クーポン系狙いとかも

[243: 匿名]

営業が消す訳じゃない。管理側

[245: 匿名さん]

ここで日照でネガしているのいるけれど、もうこの前の南にタワマンやマンションあるの忘れたのか、
知らないのかな？戸神台の。あったって日照も景観もなんの問題もないじゃない。
現地見ればわかると思うけれどね。
そのゆったり感が千葉ニュータウンの素晴らしさなんだけれど。

[246: 匿名さん]

このレス削除が何でここまで多いのか？

[247: 匿名]

どこも変な書き込みは削除されている

[248: 匿名さん]

今は目の前は低層の建物しか無く、６階以上なら眺望が良い。問題はココの南側直近で高層の建物が建設可能という事。道路幅員は広く日照は問題なさそうなので、目の前に電柱・電線や高層の建物が毎日見えてもOKなら良いのではないか。

[249: 匿名さん]

別にいいんじゃない。北側の小倉台なんかビル、マンションビューだけど
問題ない

[251: 匿名さん]

管理者が反論のレス入れるなんて、ちょっとおかしくないか？
他の物件ではお目にかかれないことだ。

[252: 契約済みさん]

第一期、二期即日完売！買った物件が人気って嬉しいね！
でも、二期で全て終わりだと聞いていたのに、10/6(土)モデルルーム公開　とはどういうこと？
キャンセルが沢山あるの？

[253: 匿名]

２５１、どういう意味？

[254: 匿名さん]

もう完売してました。
行ったらキャンセル待ちと言われました。
ないなら行かなかったのに…

[255: 匿名さん]

ウソをつくな！
完売してキャンセル住戸しかないのに、予告広告なんておかしいだろ！
客に対して失礼すぎる。

[257: 匿名さん]

ローン審査終わってないのに完売扱いにしたんだろ
ベレーナ買うより全然良い買い物だからね

[259: 匿名]

嘘と違反。最悪ですね。
私も、堂々と販売戸数、価格表を公表するべきだと思います。

[260: 匿名]

なんか業者っぽい書き込み

[261: 匿名さん]

埼玉建工って所がどうも引っかかる、、、

[262: 匿名さん]

完売ならココも閉鎖ですね〜！
良かった良かった！

[263: 匿名さん]

埼玉建興ってライオンズマンション多くてがけているね。

[264: 匿名さん]

第一期前は価格表みせてもらえましたよ。
ここは抽選ではないので、契約前でも購入希望者がいれば他の方には紹介しないのだと思います。
だからもう『キャンセル待ち』なのかと・・・？

[265: 匿名さん]

ホームページみたら完売御礼がでているね。

[268: 匿名さん]

ここが完売すると何か不都合がある方がいらっしゃるんでしょうか？
完売しているかいないかの話ばかり。
欲しくて仕方なかったのに無くなってしまって悲しいから完売を認めたくないのでしょうか？

>262さん
私もこのスレが閉鎖される事が嬉しい限りです。

[269: 比較検討中]

完売してようがしまいがどちらでもいい。
マンション探す側としては、正統な情報公開をしてほしい。

[270: 物件比較中さん]

２か月前に、「最後のひと部屋なので申込みされるとこれで完売になります。」と言われました。
その時は、すごい急かされてる感じが嫌で申込みしませんでした。今思うと、２か月前の最後のひと部屋はなんだったんでしょうか。他にも部屋はあるのに焦らせ、その時に申込みをさせるためだったんですね。
マンションは気に入っていたのですが、会社の方針なのか、歩合の営業マンのやり方なのか、焦らせあおる買わせ方が嫌で買いませんでした。もっとこちらの気持ちも考えてほしかったです。

[271: 匿名さん]

完売！


終了！

[272: 匿名さん]

今流行りの品薄商法ですな、悪しき風習に釣られるのがこんなに多いとは・・・

[274: あーちゃん]

ほんと定年ばかりなの？？
千葉ニューで定年ってどうなんだろう？？

[275: みなる]

このマンション買いました。３０代の家族５人構成です
広くて価格も手ごろ、設備も充実しているので満足です
千葉ニュータウンは会社まで電車１本で通勤が楽だし
環境もよさそう。
そもそも平日は嫌ほど都内にいるので
こういったのんびりしたところで休日過ごすのが
理想的です
楽しみです！

[276: ご近所さん]

ここからすぐの県立花の丘公園の芝生広場におにぎりでもサンドイッチでももって、ボールやバドミントンでも持って天気の良い日にピクニックに行ったらよいですよ。反対側にはバーベキュー広場もあるし

[277: サラリーマンさん]

２７５さんの言うとおり、ここは通勤の問題さえ解決すれば
素晴らしいところだと思いますよ！
このマンション、都内だと億ションですよ。それくらいの物件

[279: サラリーマンさん]

【ご本人様からの依頼により削除いたしました。管理担当】

[281: 匿名さん]

億ションとか恥ずかしい...
本気で言ってんのか？

[282: サラリーマンさん]

本気で言ってんだよ！

[283: 匿名さん]

あら、本気なんだ。相当恥ずかしいわ。

[285: 匿名さん]

本命のサンクタスが外れて何とか手に入ったんだもん、勝ち組ですよね。

[286: 匿名さん]

気にしないほうがいいですよ！これからが楽しみですね。

[288: 匿名さん]

でもこのマンションってどうなんですかね～。
価格的にはこの辺の競合マンションのほうがリーズナブルだし、
千葉ニュータウンって。。どうなんだろ？

[289: 匿名さん]

こういうとこにネガな投稿している人って
どんな人たちなんかな～？
マンション買いたくても買えない人？
ただの暇人？
どっちにせよ醜いね。。
あ、こういう投稿している時点で
暇人は確定か？
じゃネガキャンだね

[290: 匿名さん]

ネガなんて気にしない気にしない！これから億ションライクな生活が待っていますよ〜！ま・さ・に、優越感！！

[291: 匿名さん]

広い家ということで気持ちに余裕ができるのはたしか