プレシス川口ってどうですか？

[匿名さん]

川口駅徒歩15分と遠いですが、その分価格が安いです。
さあ、どうでしょうか？


売主：一建設株式会社
施工会社：埼玉建興株式会社
管理会社：伏見管理サービス株式会社

[94: 匿名さん]

>91さん
小学生みたいなくだらない煽りはやめましょう(笑)

[95: 入居予定さん]

完成前の完売は難しそうだよね。
あのルーフバルコニーの部屋は絶対売れ残ると思うわ。
ガツンと値引きしないとよっぽど資金に余裕がないと無理だわ。

[96: 匿名さん]

一建設の物件で値引きしない物件を知らない！！

[97: 匿名さん]

>>96
某プレシスに済んでます。契約前にこの掲示板を見て研究してました。
私が知っている限りでは戸塚と小岩。
いずれも竣工前完売物件です。値引きは無かった様です。
もっとあるかも？

[98: 匿名さん]

早い時期で完売したら値引きはないんじゃない？
そりゃ、売る側からすれば（先に買った人もそうだけど）値引きしたくない、されたくないっていうのが本音だろうからさ。

[99: 入居予定さん]

>97さん
入居予定のものです。
このスレの前の方で何やら評判が良くないと書き込みがありましたが、実際にプレシスに住んでみて何か不具合や作りがおかしいとか感じることはありますか？

[100: 匿名さん]

いつの間にかレスが100までw

[103: 匿名さん]

97です。

>>99さん
入居にあたり、あちこちの板で良く書かれていない事もあり心配だったのは正直なところです。

そのため、内覧会の時に同行業者にチェックしてもらいました。
もちろん可能な範囲でのチェックです。内装に加え、風呂点検口から見て断熱状況やダクトの固定、外壁タイル状況も確認してもらいました。

コンクリの中身(鉄筋からのかぶり厚)とかスラブ厚とかはわからないけど、内装に関しては特に問題は無いとコメントをもらいました。あまり他の物件を知らないので、他の物件との差を訪ねましたが特に無いとの事。

施工状況を数字的にわかる項目として、床から天井までの距離を測ってもらいました(レーザー？)。全ての箇所で+-5mm以内でした。割と施工精度は良い方だと言ってました。

内覧会時、水回りの点検口をあらかじめ開けてもらっていたりと、施工業者も協力的でした。
配管関係も、防音対策がきちんとされていましたね。

不具合点も何点かありましたが、簡単に修正出来る場所ばかりでした。(キズや一部塗装不良)

住んでしばらく経ちますが不具合は特に有りません。フローリング、壁紙、水道湯沸かし機器、サッシなど全然問題ありません。
住み心地も快適で満足しています。

[104: 匿名]

値下げ広告投函されてました

[105: 匿名さん]

そうなるとやっぱり施工会社が決めてってことでいいのかな？

[106: 入居予定さん]

>97さん
書き込みありがとうございます。
105さんが言うように施工会社のが重要ですよね。
埼玉建興さんという施工会社は川口では結構実績があるとは営業さんから聞いていたので、あまり心配しないでもよさそうですね。

[107: 入居予定さん]

建物の進み具合はどうなのでしょうか？
近所に住まれている方の書きこみをお待ちしております。

[108: 入居予定さん]

ついに完成しますね。
建物見てきましたが、外観の白は極端に白くなく綺麗な色合いでしたよ。
エントランス内は見えませんでしたが、非常に楽しみです！

[109: 匿名さん]

部屋でペトショしております。

[110: 匿名さん]

プレシス人気高いですね。

[111: 匿名さん]

ここの物件は人気がありますね。
立地が良いのでしょうか。
外観も綺麗みたいですし、住み心地も期待が持てますね。

[112: 匿名さん]

中青木だからね。

[113: 匿名さん]

≫10９
詳細教えて下さい。

[114: 入居済み住民さん]

洗面所の水道の水、臭くないですか？
しばらく出し続ければ臭いは消えるのですが…。
すぐのものは口に含めない…。
うちだけ？
１度業者さんに見てもらいましたが「消毒の臭いかな？」ぐらいで解決にはなりませんでした。
こんな臭い水道、初めてです(泣)

[116: 入居済み住民さん]

>>115
返信ありがとうございます。
飲み水にはしていないのですが、うがいをする時、顔を洗う時など、臭いがするのです。


うぅ…仕方ないのか…。