尼崎 THE RESIDENCE

[匿名]

契約会も終わりましたので、住民予定者同士で話し合いましょう。

[651: マンション住民さん]

このマンションに暮らし始めてもうすぐ半年。
色んな問題が出てきていますが、上手く解決へ向かうといいな。
私は、今の住まいが気に入っています。
レジデンスの住民みんながそうなればいいな。

[652: マンション住人]

私も気に入っています。

マンションで出会った方はいい方ばかりですし、とても住み心地がいいと思っています。

まだまだ、これから改善していく所もあるかと思いますが、皆で解決出来たらいいですね。

[653: マンション住民さん]

最近工場の騒音ひどくないですか。
管理組合の議事録によれば、管理組合と工場側と話し合って、騒音が基準値内なら文句言わないということでしたけど、逆に言えば基準値以上なら役所に訴えてもいいということですね。
今の状態は基準値超えているのでは、と思うのですが。

[654: 入居済みさん]

最近うるさいですよねぇ。
南側の倉庫は朝早くからシャッターの明け閉め、トラック荷台を降ろす音なども気になります(T_T)
工場の騒音でテレビの音が聞こえない時は窓を閉めざるをえません！

[655: 入居済みさん]

工場の騒音もさることながら、犬の長鳴き・無駄吠え、気になりませんか？
あまりにもうるさいので窓を閉めたものの、さほど変わりません。
マンションのような集合住宅なので、糞尿の件といい、飼い犬に対しての躾はきちんとしてもらいたいものです。
（只今、すでに1時間以上、断続的に無駄吠えしてますね。せっかくの週末なのに・・・）

[657: 匿名さん]

そりゃ、たまらんですな。死活問題ですな。

[658: 匿名さん]

騒音とかが嫌ならこのマンションにすべきじゃないでしょー。
工場があるのわかってて、「工場の音が煩い！」って。。。

で、調べたら結局基準値以内なんだろーね。きっと。

[659: 入居済みさん]

調べないと分からないでしょ？？
色々と好き勝手してる会社もありますからなぁ～(^-^;
そういう会社じゃないことを祈ります！！！

[660: 契約済みさん]

工場の騒音がまた問題になっているようだけど、確かにちょっとうるさい時ありますよね。
朝早くからガンガンやっている時もありますしね。
あまりうるさいなら役所に言って調べてもらう方がいいです。
基準値以内で操業するのは工場の責任です。
周囲の工場全てがうるさい訳ではなく、一部の工場がうるさいだけですから、他の工場のように騒音出さずに操業すればいいだけじゃないですか。
基準値以内かどうかの判断は役所に委ねてみてもいいのではないでしょうか。

[661: 住民さんＡ]

マンションの敷地内にペットに糞尿をさせる飼い主がいらっしゃいます。
既に数回目撃しています。（正面玄関前で糞、正面玄関柱に尿）
水をちょろっと流しているようですが、その程度では臭いが残り、また犬が同じ場所に尿を繰り返すでしょう。
現に尿は数回同じ場所でしているところを目撃しています。
1人のペット飼い主がおかしなことをし始めると他のペットの飼い主が肩身の狭い思いをすることになるでしょうね。

発見するたびに犬種まで書き込んでしまいたくなります。

[662: マンション住民さん]

工場の騒音。
ペットのしつけ。
難しいですね。そして耳が痛いです。
我が家もワンちゃんと暮らしています。
無駄吠えはしないのですが、家族以外の人が怖く（子犬の頃に病院で目が赤くなるまで殴られた為）
すれ違いに吠えます。なのでエレベーターなど一緒になる時は、先に行ってもらうようにし極力階段を使います。
普段長時間留守にする際は、近くの実家に預けています。
家に居てる時に吠えたら、すぐ叱る様にしています。(大体は理由があって吠えているのですぐ鳴き止みます）
飼い主の皆さん、ペットOKのマンションだからといって何もしないのは良くないと思います。
私も、度々見かけます、汚物入れを持たず散歩している方。理解できません。本来ならばトイレは家でする様しつけるべきですが（人間が外でした場合、軽犯罪になりますもんね・・・）犬の習性でしょうか、家ではあまりしてくれません。
だからこそ、外でした場合の処理はきちんとするべきだと思います。
中には、住民以外の方が敷地内でさせているようですが。
集合住宅、戸建にしろ、ご近所さんに不快な思いをさせて生活をするのって心苦しくないのかな？
奇麗事かもしれませんが、皆が他人を思いやれる暮らしやすい素敵なマンションになればいいな、とゆうか私も努力しないと！

[663: 入居済みさん]

↑の方と同じマンションに住んでいることを誇りに思います！
そして、ほとんどの飼い主の方も同じ気持ちだと思います！！！
ただ後少しだけの気配りが足りてないだけなんだよなぁ…。

[664: マンション住民さん]

この時間もまだカンカン…

[665: 入居済みさん]

今日ひどいですね！
毎日、定時に終業してほしい。

[666: 匿名さん]

いやいや、工場が先ですから。

[667: 匿名さん]

工場で働いている人は、自分の生活がかかってるから
頑張って仕事してるのに、工場が近くにあると分かってるマンションに
引っ越してきてうるさくて邪魔やから定時で終われやって。。

[668: マンション住民さん]

工場も確かにうるさい。しかし工場が先だから仕方ない。ただ、法律を逸脱しているのならば、自粛していただかねばなりません。契約時に交わした文章が気になりますがねえ～。
尼崎市に相談でしょまず。
あと、ペットのマナー、違法駐車、ゴミだし。厳しく取り締まるように管理規約変更するように理事会に申し立てて、来年のマンション総会で規約に取り締まりの件いれたらいいのでは。
道路交通法や不法投棄が適用されない敷地内だから、自分たちで規則を作って逸脱したら制裁！ってことにしないと無くならないのでは。と思います。
みんな、理事会に意見一杯出しましょうよ。っていうか。私はすでに出しました。

[669: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

ペットのことで質問なのですが。
敷地内はペットを歩かせてはいけないと思っていたのですが、私が見かける多くの飼い主さんが車止めのあたりや駐車場の入口付近や桜並木のところを歩かせているように思います。
私も犬を飼っていますが、今現在は完全に公道に出るまでは抱きかかえています。
マンションの建物内でなければ敷地内でも構わないのでしょうか？
(時々建物内も歩かせている方もいらっしゃいますが…)
こちらに引っ越してからアスファルトばかりを歩かせているので、歩かせてもいいのであれば、私も桜並木を散歩コースに入れたいという願望はあるのですが…

[670: マンション住民さん]

マンション敷地内は禁止です。
したがって、桜並木もダメです。
こんなに広いのに、気の毒ですが、管理規約上は禁止ですよ。
ですから、糞や尿なんてもってのほかですよ。
ある程度は大目に見ても、モラルのない方がたくさんいたら、大目にすら見れなくなります。
共用廊下を少しくらい歩くのは、大目に見ても良いのでは！と、愛犬家でない私でも思いますが、マナーが悪い方が多ければいずれ、厳しい規則が出来かねませんね。
残念ですが、敷地内は規則的には抱っこしないといけませんね。

[671: 近隣住民]

工場お音が煩いとかいう前に、住民のマナーを向上させないとあかんのとちゃうか？

[672: 住民さん]

住民のマナーを部外者に言われたくないが確かにね。
毎日エントランスのソファーを陣取ってる子供とかね！

[674: 住民主婦さん]

格安物件だから、マナーが悪いというのは。経済力のない人は元来非常識ですよ！ということなのでしょうか？
それとも、格安物件を購入される方は非常識ということなのでしょうか？
微妙な表現でいろいろなとり方ができます。ご教授お願いします。

[675: 近隣住民]

え？それって同じ意味じゃないの？

[676: 匿名さん]

前者でしょう。
非常識とまで言わないが、安いマンション程、住民モラルの問題が発生するリスクが高まります。
そこそこ以上の企業に勤めてる住民が多いと、リスクは低くなる。当然、そこそこお値段のするマンションになります。

[677: 住民主婦さん]

非常によくわかりました。ありがとうございます。
世間知らずでした。せめて管理規約ぐらいは守って当たり前と思っていました。
最高の地域とは言えませんが、マンションなのである程度は環境が整うかと思っていました。
改善が望めないならば、あきらめて引っ越すか、あきらめて住み続けるか悩みます。
ありがとうございました。

[678: 住民さんＡ]

諦めたらそこで試合終了ですよ・・・？

[679: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

670さん、ありがとうございます。
やはり桜並木等は敷地内になるのでダメですよね。
これからも公道に出るまでは抱っこします。

おそらくペットに限らず、いろいろな規約の内容を勘違いしている方もいらっしゃるのかもしれないとも思うので、内容の再確認をする機会があればいいのになと思います。
私自身もどこまでがOKでどこからがダメなのか、曖昧な点もありますし。
私もまた改めて規約を読んでみようと思います。

[680: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

安いマンションだからマナーが悪いとか、高いから良いとか、そんな事どうでもよい気がします。皆さん、自分達家族にとって最良の物件と思って買われているはずですから♪安いマンションでも、マナーの良い方はいるし、高くてもエッ！？ってゆう非常識な方はいると思うし。要は、１人１人の心の持ちようですよね。レジデンスは安いから非常識な人が多いと言われているなら、住民全員で改善していきたいと思います。

[681: 北側住民]

工場の方々の肩を持ちます。

[682: マンション住民さん]

また工場かと思われるかもしれませんが、騒音の話が出て先週末くらいからかな？静かになってきたと思います。
時々はうるさいですけど、ずっとうるさいというのはなくなりました。
工場の人もこの掲示板を見ているのかもしれないですね。
友人が大阪市役所の環境関連の仕事をしているのですが、工場の騒音のことを聞いたところ、どちらが先に出来たとかは関係なく、工場なら基準値を超えていればそれだけで違反になるので、あまりにもひどいようなら気軽に相談した方がいいと言われました。
でも、ここ最近の静かさなら大丈夫かな〜。
やはり出来ればあまり揉めたくないので、少し安心しました。

[683: 住民さんＢ]

>>№677　by 住民主婦さん

『あきらめて引っ越す』のであれば不動産屋さんには購入金額以上を提示してください。
今日も『売却物件　急募』のチラシが入っていましたよネ！！
皆さんわかってるとは思いますが、１戸が安値で売却すれば尼崎レジデンス全戸の価値が低下しますから…！

[684: 近隣住民]

早よ調べなはれや。基準値超えてたら、どうどうと文句言えるのとちゃいまっか。超えてなかったらどないしょーもあらへんけど。

[685: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

たまりませんね～。

軽や小型車を購入しといて、「走りが悪い！エンジン音がうるさい！」等々、文句を言うてるのと同じですよ。

[686: 入居済みさん]

６８１へ

わては、ヤンキーの肩をもつな。

南は夜は静かに眠れて幸せ。

夜中に何度も警察様にお願いする事もない、平和な南。

[687: 住民主婦さん]

引っ越すのであれば・・・確かにおっしゃる通りですね。
しかしながら、竣工半年で売却ってこと自体が、足元見られるのではないでしょうか？
よほどここを購入したい方がおられましたら別ですが。あのようなチラシをあてにしてよいのでしょうか？仲介会社はいくらで売れようと、両方から仲介料が入りますし。
それにこのような掲示板を見られた方は、高値で購入してくださるとは思えません。
引っ越すと決めましたら、ご教授いただきました様、高値で売りに出しますが、賃貸に出すというのも手でしょうか？

このご時世に幸せなのですが・・・親からの援助もございまして経済的にゆとりはございます。
引っ越しがよろしいのでしょうか？悩むところです。
すみません、ダラダラと。

[688: 北側住民]

>>686
南側と北側の物件価格が同じでも南側を購入してましたか？

[689: マンション住民さん]

西と東ではありませんか？ほんとに住人さんでしょうか？

[690: 匿名さん]

駅の南側と北側ですよ。
JR尼崎駅周辺で北側と南側と言えば、駅の北側・南側比較でしょー。


>689
あなたこそ、ホントに住民さん？？
北側・南側の単語でピンと来ないなんて。

[693: 入居済みさん]

てかなんで入居者以外の書き込みが多いのかな？相当暇人？

[694: マンション住民さん]

あらら。ごめんなさい。知識不足でした。住民以外の方がコメントされていたのですが・・・北側住民様って。
勉強になりました。しかしそんなに北と南で地域格差があるのでしょうか？遠方から越してまいりましたので全くわかりません。固定資産税とかにも反映するのでしょうかね？
他から見たら、尼崎とひとくくりでしたよ。まあ～阪急沿線以北とは区別されましたが。
大体～駅の北側VS南側て場所はないですよね。ここは。

私的にはですが・・・駅の北側で魅力を感じるのは。ルネの2つですね。駅近ですから、しかしプールや温泉は付加価値ですが維持費が無駄。でもそういうこと考えるような庶民の私は、あのようなマンションは購入しませんね。
DCやパークハウスより間取りが気に入り購入した住まいです。
あと～喧嘩を売るわけではありませんが、経験に基づいて、施工会社やデベロッパーの会社更生法は全く問題がないかといえば少しはあるでしょうが、まず施工会社はあまり関係ないですね。ましてや倒産ではありませんし。最終責任はデベロッパーの都市環境開発です。こちらは優良企業ですから、あまり気にしないことだと思います。
現に会社更生法か倒産か忘れましたが穴吹工務店がたてた、サーパスシリーズは全く問題なく値上がりして売却しましたよ。路線価と交通の便と需要の高さなどですよ。相場です。御向かいのセルヴァは値上がりしたマンションと聞いていますよ。騒音、ゴミ、ペット、車問題が一ずつ片付くといいですね。騒音以外は個人の意識ですもの、ここにきている方は意識の高い方かとお見受けします。先は明るくないですか？

[696: 住民さんＡ]

そもそも部外者は書き込まないでくださいよ。
このスレは住民スレなんだから。

関係のない人は検討スレまでにしてください。
書き込んでる部外者は荒らしと同義ですよ。

[697: マンション住民さん]

近隣住民様は非常に的確に批判的な意見のみご教授くださいますね。近隣マンションにまで目を光らせ、何の利益もないのに意見くださいますなんて、非常に博識高く聡明なお方なのでしょうか？
きっとお住まいになられておりますご近所の方にも批判的な意見をだされ、そして次は何か解決策を講じてくださるのでしょうね～。もしもそのようなご立派な方ならば、どうぞご教授くださいませんか解決策を。

[698: マンション住民さん]

住民以外の、ポジショントークを中心とする書き込みに対しては、
どんどん削除依頼を出しましょう。相手にしないことです。

[700: 入居済みさん]

マンションが駅の北側にある、南側にあるってのを気にしてるのはナンセンス…。
他からみたら北側、南側なんて全部一緒です。
それにマンション広告みても「駅北」で売り出してるマンションは皆無。