尼崎 THE RESIDENCE

[匿名]

契約会も終わりましたので、住民予定者同士で話し合いましょう。

[241: 契約済みさん]

237さん、遅くなりました。
評判は分かりませんが、S-style、M&Mとかネットで検索すると色々出てきますよ！
オプションでやるより半額くらいでできますよ！
でも評判はわかりませんm(__)m

[242: 契約済みさん]

たしかにマックスバリュにマルハチ、冴えないなぁ…
庶民的で安くて、ここの土地柄・住民層に合ってるのかもしれないけど、おしゃれな店もできてほしい。

[243: 入居前さん]

たしかに、北は駅前のオフィスビルにエステや病院が開業しますね
南は洒落たカフェや美容院もないし、なんだか寂れ感満載です。
北と比べると余計に感じます。

[244: 契約済みさん]

243さん
あなたは北の住民ですね！
南側を悲観して見下ろす発言は止めましょう！！

[245: 契約済み]

241さん
情報ありがとうございますm(_ _)m
いろいろ探してみます！

[246: 入居前さん]

244さん
北の住人ではありませんよ。
正直北には憧れますよ。財布の中身がついていかないからここにしました。
北はいつの間にか、気づかぬうちにカフェ、病院、学習塾・・・が開業してます。
それに比べて、南は居酒屋、パチンコ、あま湯・・・マリッジブルーな気分になるのは
仕方ないでしょう。
北の住人呼ばわりされるのは、北の住人になれなかった自分にはかなりきつい言葉です。

[248: 契約済みさん]

ここは都合の悪いスレにヒステリックな反応しますね。

２４６さん、いいんですよ。気持ちはわかります。

[249: 契約済みさん]

244さん、デリカシーないの？？？

[250: 契約済みさん]

249さん
デリカシーって何？？
教えて！！！

[251: 購入に前向きさん]

244さん

DCの板も荒らしの＊＊で検討している人は寄り付かなくなって、暇だからこちらに出張してきてるので相手すると団体さんで来るのでスルーしましょ！

[252: 契約済みさん]

一部の偏った考えで、ネガティブな意見を排除する密室会談
どこかの国の去りゆく内閣のようなお友達集団
これって、おかしいと思いますよ
こんなスレで熱くなるつもりはありませんが、入居後組合活動に
偏見で独断的な決定をされかねません

[253: 契約済みさん]

あなたもぶっちゃっけ、うざいですよ。
何にが偏見？何が独断？お友達？　適当な事言わないで！！
北が良いなら、今からでもそちらに鞍替えすればいいでしょ。
スーパーごときで大騒ぎするのも、今まで南にはなかったからすごい変化なの。
北では当たり前で気にもならないことが、ここでは大きな喜びなんです。
尼の工業地域で北と比べらることを承知でここを選んだんです。
悔しい思いを押し殺して、これからに期待しているんです。
そんな気持ちを踏みにじらないで！！

[254: 入居予定さん]

そうです。
私たちは、これからに期待しているんです。
緑遊計画地をうらやむ気持ちが、自分をより惨めな境遇に追い詰めているのですよ。
自暴自棄な考えはやめなさい。

[255: 匿名]

なんだか嫌ですね
ここが良くて選んだのではなく、選択肢がなかったから選んだみたいな言い様で…

[256: 契約済みさん]

わたしはずっと、皆さんの言うところの南で育ちました。
北側の開発前から今に至るまでの状況、すべて見てきました。
なので、なぜそんなに北側にこだわるのかさっぱりわかりません。
わたしは、この場所だからここを選びました。
確かにスーパーは数少ないので、不便かもしれませんが、アンダーパス、マックスバリュー、マルハチが出来ると問題ないと思いますよ。
本当にこの周辺を知っている人は、北側のほうが優れているとは思っていませんよ。
ちなみに、金銭的に余裕がないから負け惜しみで言ってるんだろうと思われる方がおられるかもしれませんが、そういう訳ではありません。
あまりにも皆さん、勘違いをされているようで…

[257: 入居予定さん]

何で冬柴さんは南も開発してくれなかったのだろう。
差別だよ。

[258: 働くママさん]

私も主人も、256さんと同じく北側よりも南の方がいいと思い購入しました。

北側を購入できなかった人が仕方なく妥協して南側のレジデンスを…みたいに、
まるでレジデンス購入者がみんなそうであると思わせるような書き込みばかりですね。
たしかに中にはそういう方もいるかもしれませんが、うちは北も購入可能でしたが南を選びました。
北側はマンションが乱立しすぎて住む気になりませんでした。
253さんや254さんの仰るような「悔しい気持ち」や「うらやむ気持ち」なんてまったくありません。

[259: 契約済みさん]

256さん、258さんと同じです。
北側への憧れ全く無いです。
購入された方のみなので、今更比べても意味が無いのでは？もっとポジティブ情報を希望します。

[260: 契約済みさん]

本日、説明会行って来ました！
引っ越しの抽選、自転車の抽選、駐車場の抽選…。
自分のクジ運の無さを恨みました…。
３階の駐輪場を希望している方に報告ですが、２階の希望は第１希望でほぼ満らしいです。
売主の方が書き方が悪かったと謝ってましたよ！！

[261: 入居前さん]

北に未練タラタラのコメントに対し、あまりにうざいから早くあきらめろと
忠告して、それもおかしいと反撃される。
なんだか、矛盾してませんか？

ここが良いから、買ったのになぁ～
ここしかなかったから、買ったわけじゃないし

[262: 契約済み]

駐輪場って３階まであったかな？？
駐車場の間違いですよねー！

ところで、９１４号室が１戸キャンセル出ましたね。
ホームページが更新されていました。
価格からしてキャンセルした人は２５０万円ほどドブに捨てたみたいですね（＞＜）

[263: 契約済み]

ホームページが完売に更新されていました。
もう売れたようですね。
我がマンションもなかなか人気ですね。

[264: 契約済みさん]

引っ越しの抽選、惨敗です…。
悔しい！！
予定通り引っ越しできるか不安です。
200番中の10@番でした(x_x)
皆さんはどうでしたか？？

[267: 入居予定さん]

杭瀬でしょう

[268: 入居予定さん]

引越しの抽選、私もかなり後ろの方でした…
ただその時聞いた話では、二階や三階については
エレベーターのルートとは別に階段での引越しを
行うので、土日のように希望が集中しない日なら
以外と希望が通るかもとのことでした。
なんにせよいよいよ入居が近づいてきましたね。

[269: 契約済みさん]

駐車場の３階がダメだった方は、２階や１階に入ることはできたのかな？
今は車を持っていませんが、いずれ購入しようと考えてます。
駐車場に空きはあるのでしょうか？
知っている方、教えて下さい！
不安です…。

[270: 入居予定]

担当さんの話によると、駐車場３階希望から溢れた方々は
空きのある１階になったみたいですよ。

ただ、駐車場は満車になったみたいです。

[271: 入居済みさん]

家は駐車場確保できましたが、満車ですか～！来年からは少し値段あげなきゃダメですね。

[272: 入居前さん]

少し値段上げるとは…？

[273: 契約済みさん]

３階の駐車場がダメだった人は何人ぐらいいたのか知ってる人いますか？
ちなみに私は抽選会に行けず、代理に行ってもらいダメでした…。

[274: 入居済みさん]

272さん。値段を上げれば、それなら解約するという方もいると思います。
空きがない現状の値段設定は安すぎたということなので、もう少しあげてぎりぎり空きがでないぐらいにすれば、
今後の積立金も増えてより余裕を持った修繕計画などが立てられると思います。

[275: 契約済みさん]

値段上げなくていいから。

[276: 入居済みさん]

275さん。今の値段で駐車場とれた方はそうかもしれませんが、とれなかった方のこと、駐車場を使わない方のことも考える必要があります。
お金を少し多めに出してでも借りるという方がもしいればその方が借りれるようにすることがマンションの収支の上でもより利益になることです。
理想はオークションみたいに一番いい場所から値段を競争してつけていけばだれも不公平ではなくなると思います。

[277: 購入に前向きさん]

抽選が公平な分配だから。。。

自走式駐車場の管理修繕費が集めてる駐車場代を上回るなら値上げも必要ですが、それ以外は基本必要ないです。

[278: 入居済みさん]

277さん。それじゃぁ今回の抽選で駐車場がとれなかった方は、ずっと駐車場が使えませんね。
それとも毎年抽選しなおしますか？そうではなくて、値段を一度決めておけば、それ以上だすというかたに優先権が与えられる方式にすればいいのでは？場合によっては値段が下がるかもしれません。もし上がるようであればそれが適正価格ですし、不当に安いままの値段放置は理事会の不作為といわれることもありますが、いかがでしょうか。

[279: 契約済みさん]

理事会におっしゃられてる案を提出してみてはいかがでしょうか？
それからの話しですよね値段を上げる上げないの話は。
その結果で決まるんじゃないでしょうか。

それより、夜中に駅からマンションまで歩いていましたが、思っていた以上に街灯が少なく（セルヴァの南側）、夜道の暗さが気になりました。
市に訴えれば街灯を増やしたりしてもらえるのでしょうか。

[280: 購入に前向きさん]

駐車場当たらなかった人は誰かが解約した時に優先で入れるように予約を入れておくのが普通かと思いますが。

街灯は少なくて確かに現状は夜駅から歩くと寂しい一帯でした(ﾟoﾟ;;
ただ尼崎市は財政状況が良くなく、原発問題でピークの昼とは関係ない夜の街灯を節電という名目で灯さず市民からクレームがあったぐらいなので期待はあまり出来ないかもです（−＿−；）

[281: 購入に前向きさん]

結局駐車場1階も含めて全部埋まって足らなかったのですかね？
今年の春頃までは半分くらいしか希望者がいないと聞いていたので。

[282: 契約済みさん]

私は初めの頃に契約したので、駐車場は希望通り２階が取れたのですが、３階の駐車場の抽選後にマンション側から連絡があり、抽選が終わって抽選に外れた方は１階の駐車場に移った方もいるが、まだ１階の駐車場は空きがあるので希望されるようでしたら移りませんか、ということでした。
多分、３階の抽選で外れた方の中で１階なら希望しないという方もいたのではないでしょうか。
そういう連絡が来ること自体驚いたのですが、マンション側も外れた方のために少しでも調整しようとしたのだと思います。

[283: 契約済みさん]

10,000円/台/月　均等っていうことで丸く収まりませんか？

[284: 入居済みさん]

10000円ですか～。いい線かもしれませんね。近くのタイムズで1日最大900円ですので、30日だと27000円ですね。
15000円ぐらいで貸すことも考えたいと思います。

[285: 契約済みさん]

高すぎます！！
自走式駐車場でそれは無いよ(x_x)
それに駐車場の料金とかも考慮して購入した方だっているのに、私はその意見に反対です。

[286: 入居前さん]

全戸の分が足りていないマンションは、一般的には空かない限り使えません。
280の人が言うてはるのが普通でしょ…
12月、1月の契約した人らは、そういう抽選ハズレの懸念が無くて、
安い駐車料金という特典があったから早い契約を決断した人もいる。

なんでもかんでも公平っていうのもおかしいし、
高い金出した順とか、それこそ公平じゃないし…

…てか釣られたのか？！
もしくは抽選ハズレてパニックなっているのか…

あえて釣られて話に乗るとしたら、
又貸しして利益上げるようなことは、
マンション外ならセキュリティ的に問題なので、出来なくしといてもいいだろうけど。
マンション内なら…トラブルの元だけど…どうなんだろう

[287: 入居済みさん]

でも今みたいにあんまり安かったら、最初から車持つ予定のない方(すでにたくさんいるでしょう)が第3者に貸してしまうからなかなか空きができなくて本当にこのマンションの居住者で借りたいって人が借りられなくなりますよ。1万5千で貸せれば毎月1万円も利益でるんですから、みんなしない人いないんじゃない？かくいう私も3階ですがもう貸す人見つけましたよ。なんと1万○千円で借りてくれました！ローンの支払いに充てます(^_^)

[288: 入居前さん]

ああ、自分の分は確保出来てるんじゃねぇか
一体なんなんだ。

適正価格とやらに拘ってらっしゃるようですが、
修繕費が現状で足りる限り、
みんな契約したんだから現状が適正価格なんだろうよ…


規約で禁止されず、トラブルを拡散しない限り、

貸したい人借りたい人は勝手にすればいいんじゃないかね
それぞれが納得して、それぞれの適正価格とやらでやりとりすりゃあ…

[289: 購入に前向きさん]

自分は便利なとこなんで車手放して必要な時だけレンタカーにします。

http://www.ag-jsr.com

尼崎限定でかなり安い(^◇^;)

[290: 契約済みさん]

共用部分の地震保険は加入しないらしいですね。