尼崎 THE RESIDENCE

[匿名]

契約会も終わりましたので、住民予定者同士で話し合いましょう。

[201: 購入に前向きさん]

192・197とかDC掲示板荒らしてる輩だからスルーしましょ、DC掲示板購入検討者が利用出来ないぐらい荒らしが常駐、こんな掲示板の意見を拾って来るのは契約者じゃなく荒らしたいだけとしか思えない。


今日マンション見てきましたが、外の背の高い囲いが取れてよく見えるようになってました。建物はほぼ完成、後は内装・駐車場の外装・敷地の植林てな感じなんで順調だと思います。北側にあるマンションより敷地は狭い感じはしました。

マックスバリュもほぼ完成、思ったより駐車場が少なく店舗も小さそうです。大型スーパーがどっかに出店してくれると助かるのですが(^_^;)

[202: 入居予定さん]

確かに胡散臭い内容のカキコミですが、荒らしと決め込むのは独断すぎませんか？
南北で街の差が歴然としているし、それをなじる様なスレが他で散見すれば滅入る気持ちも理解できます。
ココエが側にあるのと工場が側にあるのでは、他人から見て価値観だけで割り切れない壁があります。
私は地元ではないので、ここを買ってなじる様な人がいないのでよかったのですが、地元の方なら
先々を案じて悩むのも理解できます。

[203: 契約済みさん]

No.199さん
価格帯幅でなくて、最多価格がレジデンスは2000万円台中心です。DCは3000万円台中心です。
一番多い価格帯で見るとそのマンションの住民層が見えてきます。
うちも色々なマンションを検討して、北側の方が便利そうだったのと周りの意見も北側の方が良いとのことだったのですが
価格の面でレジデンスにしました。要は最後は金銭面でした。ここまで価格の安いマンションはなかったです。
マックスバリュ、思ったより小さかったですね。普段の買い物にもう少し大きめのスーパーできないかな。

[204: 購入に前向きさん]

ここで北・南の話をしても荒れるだけです。

北はもう土地を見てもDCが最後の開発、もう完成された街なので価格にすでに反映されています。
ココエが近くにあると便利ですが、住宅近くに欲しいかは人によって考え方が違います。
あとマンションだらけで日当たり・眺望もDCの一部の棟はいいですが北向きに住みたいと思わないです。
ゲストルーム・パーティールーム・カーシェア・管理人24時間常駐・保育園など設備は良いですが、その分管理費が割高。

部屋自体は梁がない、細かい工夫などレジデンスが上だと思います。
南側の開発は北側みたいに大規模はないです、ただ北側・南側でこれだけ住人増えてお店が出店したいと思う時南側で工場跡地ぐらいしかないと思います。
今よりは少しずつ便利になって行くと考えた人が購入者。


レジデンスも完売したので購入者南側で納得して需要もあったってこと。
北側も順調に販売、この調子で完売した方がJR尼崎の価値は上がります。



そもそも北側vs南側ってする意味あるんですか？同じJR尼崎住民になるのに。。。完売した物件に比較しても仕方ないでしょ。


比較じゃなくお店や学校の情報交換しませんか？

[205: 入居予定さん]

>>北はもう土地を見てもDCが最後の開発

公園西側の工場が閉鎖され、開発は着実に進んでいます。
三菱地所が買ったと聞いたので、マンションか商業施設ができると思います。
まだまだ、未完成なのが北のようです。

[206: 契約済みさん]

比較はやめとこうと言っているNo.204さんも比較してますよね。
南側と北側は価格がかなり違うんだから、比べても仕方ない。
私はレジデンスだったら手が届いたので(ローンが組めた)のでこちらにしました。DCは高かったです。
背伸びしないで身の丈に合った暮らしでいいと思います。

[207: 入居予定さん]

身分相応でいいでしょう。

[208: 契約済みさん]

都市開発計画が無いにしても、ＤＣ中心に、ＪＲ尼崎駅西側
だけで、これだけ人口が増えるのだから、アンダーパスがで
きれば、南側も時間をかけて、少しづづ住む場所に変わって
いくと思います。

[209: 契約済みさん]

南側は商業地域や住居地域ではなく、工業地域なので発展は難しいと思う。都市計画もないし。
ただその分、安かったのでいいと思う。尼崎らしさが残っているのも地元組としては嬉しい。
もう少し店とかができて便利になってほしいとは思うけど。

[210: 契約済みさん]

いいじゃないですか
緑遊計画のおこぼれで、慎ましく生きていきましょうよ。
北への架け橋アンバーパスも完成すれば、北との距離も短くなりますよ。
そうなれば、心の壁を乗り越えることもできるんじゃないですか。
北の人が南に来ることはめったにないでしょうが、我々は大挙して押しかけましょう。
南の誇りと勇気を持って、J尼は北だけじゃないってところを見せつけましよう。

[211: 契約済みさん]

↑開き直り、自虐的すぎませんか？

[212: 契約済みさん]

でもDCのスレを読んでると南側のことをバカにし過ぎ！！
見るにたえない状況。
張り合う気がなくても文句を言いたくなる気持ち分かります。

[213: 契約済みさん]

まぁそれだけライバルとしてレジデンスを意識してるってことじゃないですか？

[214: 契約済みさん]

だといいのでが、以前ここを称してJ尼北の傀儡マンションと聞いたことがあります。

ほんと、頭にきた！！

[215: 契約済みさん]

冗談でしょう
ひどいね。　
北は華やかだけど、人情ってものがないのかしら

[216: 契約済みさん]

そんな人ばかりじゃないのは分かっていますが、一部の人のせいで敵視してしまいますね。
でも、その一部の人は完売したレジデンスを購入するのが間に合わなかった人かもしれませんね(^o^)v

[217: 契約済みさん]

ここは完売するまで時間あったし、何より安いかったから、間に合わない・買えない人はいないと思うけど…
自分の買ったマンションに誇りを持つのはいいけど、そんな言い方だと嫌がる人もいるだろうからやめた方がいい。

[218: 購入に前向きさん]

ここのスレもどうでもいい話ばかりになりましたね。


ところでバスでつかしん・阪急の駅って行けるのですかね？

[219: 契約済みさん]

その話の方が、どうでもいいように思える
南は安物買いと卑下され、うつむきながら暮らしていけるか
町興しの住人運動をして北よりも住みやすい街にしましょう

[220: 入居前さん]

No.218さん

私も気になったので、調べてみました。
阪急塚口へはJR尼崎駅からバスが出ていましたが、JR尼崎からツカシンへの直通バスはなさそうですね。
阪急塚口から送迎バスに乗換で行くのがよさそうですね！

[221: 購入に前向きさん]

220さん

調べていただいてありがとうございますm(_ _)m
つかしんは中々魅力的な店がそろっていて気軽に行けたらなぁと思ってたので助かります。
JR塚口からも直通バスがあるので電車で1駅利用で行くのも便利ですね。

[222: 契約済み]

>190さん

「あま湯の後ろ側（？）が更地になっていました。あの場所に何が建つのかご存知の方いますか？」

金楽寺に『スーパーマルハチ』が出店するとのことを噂で聞きました。
あくまでも噂ですが・・・！！

もしかしたら『あま湯の後ろ側（？）の更地』かもしれません！？

[223: 北側住民]

つかしんへは阪急バス「尾浜停留所」から伊丹方面へ向かうバスで行ってます。
レジデンス最寄りの停留所は「西長洲本通２丁目」になるのかな？
せっかくならバス一本で行ける方が楽だし便利ですよね。確認してみてください。

[224: 北側住民]

再度の登場すみません。。。

ちゃんと調べてみたら最寄りの停留所「スポーツセンター」でした。
どうぞ、ご参考に。

[225: 購入に前向きさん]

北側住民さん

ありがとうございますm(_ _)m
色々な情報交換して行きたいです。

[226: 契約済みさん]

190さん
222さん

どうやら11～2月までハッピードリームサーカスというものが開催されるようです。
公演終了の2月以降は何が建つのかわかりません。

[227: 契約済みさん]

なんだか、期待外れでしたか・・・
サーカスねぇ～～
どーーーも今一つですね。

http://www.dreamcircus.jp/schedule02.html

[228: 契約済みさん]

今日の午後のオータム・サイド側からの画像です
遠方の方のために参考までです

[229: 契約済みさん]

228さんありがとうございます。
7月以降見てなかったので、感謝です。

[230: 匿名]

尼崎市の私立幼稚園は、10月1日からが、一斉願書提出日です。　しもさかべ幼稚園は、ヨコミネ式が有名になってから、ヨコミネ式を導入している尼崎市の園として有名になり、入園希望者が増え、27日夕方からすでに並んでおられますので、入園は難しい。どうしても入れたいのでしたら、4年保育から狙うかですね。

ＤＣもできますし。近隣幼稚園に入園者が殺到して定員オーバーなら締め切ると思うので、
10月1日に提出が無難です。

しもさかべ幼稚園以外は、並ばなくても
10月1日行けば入園できると思いますよ。



市立幼稚園の場合
http://www.ama-net.ed.jp/school/k00/23nendohomupegi.html

http://www.city.amagasaki.hyogo.jp/kosodate/hoikusyo/100enjiboshu.html

[231: 契約済みさん]

しもさかべ幼稚園はやっぱり人気なんですね！

今日、幼稚園の願書提出の皆様お疲れ様でした。
やっぱり慈愛幼稚園が多い？
市立長洲幼稚園は小学校の学区も違うし徒歩では遠いのであんまりいないのかなぁ。
バスも含めると尼崎市の幼稚園は選択肢がたくさんありますね。

[232: 購入に前向きさん]

慈愛に申し込みましたd(^_^o)

[233: 住民でない人さん]

スーパーマルハチはツルハドラッグの西側隣地工場つぶして来夏オープン予定です。

[234: 契約済みさん]

ツルハドラッグって金楽寺小学校近くの建設中の所ですか？

[235: 入居予定さん]

もうすぐ入居者説明会ですね(^-^)/
それと駐車場の抽選会も。三階希望がどのくらい超過で、
二階はどのくらい空いてるのか気になりますね。
三階希望なので抽選落ちたら二階にスライドできればまだいいのですが
空きが一切ないなんてことになったらと思うと怖いですね。

[236: 契約済みさん]

そうですね、私も入居説明会で色々と話詰めないとダメです。
フロアコートを他の業者に頼もうと思うのですか、引っ越し前にできるか不安です。
駐車場や駐輪場の抽選についても、自分のクジ運にかけるしかありません！
入居が楽しみですが不安もありますね！！

[237: 契約済み]

236さん
我が家もフロアコート考えてるんですが、他業者で安いところありますかぁ!!

[238: 契約済みさん]

スーパーマルハチができるので、ついつい友人に近所にマルハチができるみたい
と言ったところ

へーマルハチねぇ～っと気のない返事
友人は北の住人でした

マルハチで悪いか！！！

[239: 契約済みさん]

マックスバリュもマルハチもできるんですか、一気にスーパーが増えますね。

[240: 契約済みさん]

そのかわり、

南側にあった尼崎東警察署が北側の公園側に移転しちゃいます。

唯一の自慢だったのにな（涙・・・）

[241: 契約済みさん]

237さん、遅くなりました。
評判は分かりませんが、S-style、M&Mとかネットで検索すると色々出てきますよ！
オプションでやるより半額くらいでできますよ！
でも評判はわかりませんm(__)m

[242: 契約済みさん]

たしかにマックスバリュにマルハチ、冴えないなぁ…
庶民的で安くて、ここの土地柄・住民層に合ってるのかもしれないけど、おしゃれな店もできてほしい。

[243: 入居前さん]

たしかに、北は駅前のオフィスビルにエステや病院が開業しますね
南は洒落たカフェや美容院もないし、なんだか寂れ感満載です。
北と比べると余計に感じます。

[244: 契約済みさん]

243さん
あなたは北の住民ですね！
南側を悲観して見下ろす発言は止めましょう！！

[245: 契約済み]

241さん
情報ありがとうございますm(_ _)m
いろいろ探してみます！

[246: 入居前さん]

244さん
北の住人ではありませんよ。
正直北には憧れますよ。財布の中身がついていかないからここにしました。
北はいつの間にか、気づかぬうちにカフェ、病院、学習塾・・・が開業してます。
それに比べて、南は居酒屋、パチンコ、あま湯・・・マリッジブルーな気分になるのは
仕方ないでしょう。
北の住人呼ばわりされるのは、北の住人になれなかった自分にはかなりきつい言葉です。

[248: 契約済みさん]

ここは都合の悪いスレにヒステリックな反応しますね。

２４６さん、いいんですよ。気持ちはわかります。

[249: 契約済みさん]

244さん、デリカシーないの？？？

[250: 契約済みさん]

249さん
デリカシーって何？？
教えて！！！

[251: 購入に前向きさん]

244さん

DCの板も荒らしの＊＊で検討している人は寄り付かなくなって、暇だからこちらに出張してきてるので相手すると団体さんで来るのでスルーしましょ！

[252: 契約済みさん]

一部の偏った考えで、ネガティブな意見を排除する密室会談
どこかの国の去りゆく内閣のようなお友達集団
これって、おかしいと思いますよ
こんなスレで熱くなるつもりはありませんが、入居後組合活動に
偏見で独断的な決定をされかねません

[253: 契約済みさん]

あなたもぶっちゃっけ、うざいですよ。
何にが偏見？何が独断？お友達？　適当な事言わないで！！
北が良いなら、今からでもそちらに鞍替えすればいいでしょ。
スーパーごときで大騒ぎするのも、今まで南にはなかったからすごい変化なの。
北では当たり前で気にもならないことが、ここでは大きな喜びなんです。
尼の工業地域で北と比べらることを承知でここを選んだんです。
悔しい思いを押し殺して、これからに期待しているんです。
そんな気持ちを踏みにじらないで！！

[254: 入居予定さん]

そうです。
私たちは、これからに期待しているんです。
緑遊計画地をうらやむ気持ちが、自分をより惨めな境遇に追い詰めているのですよ。
自暴自棄な考えはやめなさい。

[255: 匿名]

なんだか嫌ですね
ここが良くて選んだのではなく、選択肢がなかったから選んだみたいな言い様で…

[256: 契約済みさん]

わたしはずっと、皆さんの言うところの南で育ちました。
北側の開発前から今に至るまでの状況、すべて見てきました。
なので、なぜそんなに北側にこだわるのかさっぱりわかりません。
わたしは、この場所だからここを選びました。
確かにスーパーは数少ないので、不便かもしれませんが、アンダーパス、マックスバリュー、マルハチが出来ると問題ないと思いますよ。
本当にこの周辺を知っている人は、北側のほうが優れているとは思っていませんよ。
ちなみに、金銭的に余裕がないから負け惜しみで言ってるんだろうと思われる方がおられるかもしれませんが、そういう訳ではありません。
あまりにも皆さん、勘違いをされているようで…

[257: 入居予定さん]

何で冬柴さんは南も開発してくれなかったのだろう。
差別だよ。

[258: 働くママさん]

私も主人も、256さんと同じく北側よりも南の方がいいと思い購入しました。

北側を購入できなかった人が仕方なく妥協して南側のレジデンスを…みたいに、
まるでレジデンス購入者がみんなそうであると思わせるような書き込みばかりですね。
たしかに中にはそういう方もいるかもしれませんが、うちは北も購入可能でしたが南を選びました。
北側はマンションが乱立しすぎて住む気になりませんでした。
253さんや254さんの仰るような「悔しい気持ち」や「うらやむ気持ち」なんてまったくありません。

[259: 契約済みさん]

256さん、258さんと同じです。
北側への憧れ全く無いです。
購入された方のみなので、今更比べても意味が無いのでは？もっとポジティブ情報を希望します。

[260: 契約済みさん]

本日、説明会行って来ました！
引っ越しの抽選、自転車の抽選、駐車場の抽選…。
自分のクジ運の無さを恨みました…。
３階の駐輪場を希望している方に報告ですが、２階の希望は第１希望でほぼ満らしいです。
売主の方が書き方が悪かったと謝ってましたよ！！

[261: 入居前さん]

北に未練タラタラのコメントに対し、あまりにうざいから早くあきらめろと
忠告して、それもおかしいと反撃される。
なんだか、矛盾してませんか？

ここが良いから、買ったのになぁ～
ここしかなかったから、買ったわけじゃないし

[262: 契約済み]

駐輪場って３階まであったかな？？
駐車場の間違いですよねー！

ところで、９１４号室が１戸キャンセル出ましたね。
ホームページが更新されていました。
価格からしてキャンセルした人は２５０万円ほどドブに捨てたみたいですね（＞＜）

[263: 契約済み]

ホームページが完売に更新されていました。
もう売れたようですね。
我がマンションもなかなか人気ですね。

[264: 契約済みさん]

引っ越しの抽選、惨敗です…。
悔しい！！
予定通り引っ越しできるか不安です。
200番中の10@番でした(x_x)
皆さんはどうでしたか？？

[267: 入居予定さん]

杭瀬でしょう

[268: 入居予定さん]

引越しの抽選、私もかなり後ろの方でした…
ただその時聞いた話では、二階や三階については
エレベーターのルートとは別に階段での引越しを
行うので、土日のように希望が集中しない日なら
以外と希望が通るかもとのことでした。
なんにせよいよいよ入居が近づいてきましたね。

[269: 契約済みさん]

駐車場の３階がダメだった方は、２階や１階に入ることはできたのかな？
今は車を持っていませんが、いずれ購入しようと考えてます。
駐車場に空きはあるのでしょうか？
知っている方、教えて下さい！
不安です…。

[270: 入居予定]

担当さんの話によると、駐車場３階希望から溢れた方々は
空きのある１階になったみたいですよ。

ただ、駐車場は満車になったみたいです。

[271: 入居済みさん]

家は駐車場確保できましたが、満車ですか～！来年からは少し値段あげなきゃダメですね。

[272: 入居前さん]

少し値段上げるとは…？

[273: 契約済みさん]

３階の駐車場がダメだった人は何人ぐらいいたのか知ってる人いますか？
ちなみに私は抽選会に行けず、代理に行ってもらいダメでした…。

[274: 入居済みさん]

272さん。値段を上げれば、それなら解約するという方もいると思います。
空きがない現状の値段設定は安すぎたということなので、もう少しあげてぎりぎり空きがでないぐらいにすれば、
今後の積立金も増えてより余裕を持った修繕計画などが立てられると思います。

[275: 契約済みさん]

値段上げなくていいから。

[276: 入居済みさん]

275さん。今の値段で駐車場とれた方はそうかもしれませんが、とれなかった方のこと、駐車場を使わない方のことも考える必要があります。
お金を少し多めに出してでも借りるという方がもしいればその方が借りれるようにすることがマンションの収支の上でもより利益になることです。
理想はオークションみたいに一番いい場所から値段を競争してつけていけばだれも不公平ではなくなると思います。

[277: 購入に前向きさん]

抽選が公平な分配だから。。。

自走式駐車場の管理修繕費が集めてる駐車場代を上回るなら値上げも必要ですが、それ以外は基本必要ないです。

[278: 入居済みさん]

277さん。それじゃぁ今回の抽選で駐車場がとれなかった方は、ずっと駐車場が使えませんね。
それとも毎年抽選しなおしますか？そうではなくて、値段を一度決めておけば、それ以上だすというかたに優先権が与えられる方式にすればいいのでは？場合によっては値段が下がるかもしれません。もし上がるようであればそれが適正価格ですし、不当に安いままの値段放置は理事会の不作為といわれることもありますが、いかがでしょうか。

[279: 契約済みさん]

理事会におっしゃられてる案を提出してみてはいかがでしょうか？
それからの話しですよね値段を上げる上げないの話は。
その結果で決まるんじゃないでしょうか。

それより、夜中に駅からマンションまで歩いていましたが、思っていた以上に街灯が少なく（セルヴァの南側）、夜道の暗さが気になりました。
市に訴えれば街灯を増やしたりしてもらえるのでしょうか。

[280: 購入に前向きさん]

駐車場当たらなかった人は誰かが解約した時に優先で入れるように予約を入れておくのが普通かと思いますが。

街灯は少なくて確かに現状は夜駅から歩くと寂しい一帯でした(ﾟoﾟ;;
ただ尼崎市は財政状況が良くなく、原発問題でピークの昼とは関係ない夜の街灯を節電という名目で灯さず市民からクレームがあったぐらいなので期待はあまり出来ないかもです（−＿−；）

[281: 購入に前向きさん]

結局駐車場1階も含めて全部埋まって足らなかったのですかね？
今年の春頃までは半分くらいしか希望者がいないと聞いていたので。

[282: 契約済みさん]

私は初めの頃に契約したので、駐車場は希望通り２階が取れたのですが、３階の駐車場の抽選後にマンション側から連絡があり、抽選が終わって抽選に外れた方は１階の駐車場に移った方もいるが、まだ１階の駐車場は空きがあるので希望されるようでしたら移りませんか、ということでした。
多分、３階の抽選で外れた方の中で１階なら希望しないという方もいたのではないでしょうか。
そういう連絡が来ること自体驚いたのですが、マンション側も外れた方のために少しでも調整しようとしたのだと思います。

[283: 契約済みさん]

10,000円/台/月　均等っていうことで丸く収まりませんか？

[284: 入居済みさん]

10000円ですか～。いい線かもしれませんね。近くのタイムズで1日最大900円ですので、30日だと27000円ですね。
15000円ぐらいで貸すことも考えたいと思います。

[285: 契約済みさん]

高すぎます！！
自走式駐車場でそれは無いよ(x_x)
それに駐車場の料金とかも考慮して購入した方だっているのに、私はその意見に反対です。

[286: 入居前さん]

全戸の分が足りていないマンションは、一般的には空かない限り使えません。
280の人が言うてはるのが普通でしょ…
12月、1月の契約した人らは、そういう抽選ハズレの懸念が無くて、
安い駐車料金という特典があったから早い契約を決断した人もいる。

なんでもかんでも公平っていうのもおかしいし、
高い金出した順とか、それこそ公平じゃないし…

…てか釣られたのか？！
もしくは抽選ハズレてパニックなっているのか…

あえて釣られて話に乗るとしたら、
又貸しして利益上げるようなことは、
マンション外ならセキュリティ的に問題なので、出来なくしといてもいいだろうけど。
マンション内なら…トラブルの元だけど…どうなんだろう

[287: 入居済みさん]

でも今みたいにあんまり安かったら、最初から車持つ予定のない方(すでにたくさんいるでしょう)が第3者に貸してしまうからなかなか空きができなくて本当にこのマンションの居住者で借りたいって人が借りられなくなりますよ。1万5千で貸せれば毎月1万円も利益でるんですから、みんなしない人いないんじゃない？かくいう私も3階ですがもう貸す人見つけましたよ。なんと1万○千円で借りてくれました！ローンの支払いに充てます(^_^)

[288: 入居前さん]

ああ、自分の分は確保出来てるんじゃねぇか
一体なんなんだ。

適正価格とやらに拘ってらっしゃるようですが、
修繕費が現状で足りる限り、
みんな契約したんだから現状が適正価格なんだろうよ…


規約で禁止されず、トラブルを拡散しない限り、

貸したい人借りたい人は勝手にすればいいんじゃないかね
それぞれが納得して、それぞれの適正価格とやらでやりとりすりゃあ…

[289: 購入に前向きさん]

自分は便利なとこなんで車手放して必要な時だけレンタカーにします。

http://www.ag-jsr.com

尼崎限定でかなり安い(^◇^;)

[290: 契約済みさん]

共用部分の地震保険は加入しないらしいですね。

[291: 入居済みさん]

地震保険はほら、あれだから。無駄ですよ。
ちなみに詳しく知らない方、入らないでいいですよ。入れる金額の5％が戻ってくるだけ、保険会社自身もお見舞い程度ですっていってるぐらいですから。

ex)火災保険1000万入った方だと地震保険500万まではいれますが、保険料は年間2万ぐらいです。で、もし地震が起きて一部損壊がなんとか認定されたとして、25万が帰ってくる仕組みです。

ただこの前の朝日新聞にあったように地震保険料は今後あがりますし、マンションの構造上一部損壊が認定されるのはかなり厳しいです。興味ある方は浦安・マンション・地震保険で検索だ。

http://www.nhk.or.jp/seikatsu-blog/300/113716.html

[292: 匿名]

また貸し、ありえなくないですか!!?

それじゃ、セキュリティーも何も関係なくなる。

[293: 契約済みさん]

また貸しは基本的にはNGですよ、あとはマンションの規約にどこまで記載があるかで管理組合との裁判になるんじゃないでしょうか？
同じような質問をされている方がいましたので参考に
http://realestate.yahoo.co.jp/chiebukuro/detail/1485235644/

[294: 契約済みさん]

>287
また貸しを堂々と、しかも早々に借り手がついたと自慢気にお話しされるあなたの知識の浅はかさには驚かされます。
駐車場はあなたの私物じゃないことはわかりますよね？
所有権と賃借権の違いはわかりますか？

賃貸マンションで例えると、大家に無断で部屋を他人にまた貸しした上、上乗せした賃貸料で自分が儲けようとしてるようなもんですよ。大家から立退き請求プラス不当利得として儲けたお金全額請求されてもおかしくないわけで。

不当利得で儲けた分を「ローンの支払いに充てます(^_^)」って…ローンはちゃんと真面目に働いたお金で返しましょうね。。。

一応補足で、バレなきゃいいとか、同じマンション内住民同士ならいいとか、そういった単純な問題でもないので、勝手な自己判断で管理組合から訴えられないよう気をつけましょう。

[295: 契約済みさん]

話に割り込んで申し訳ありませんが、又貸しって実際よくあると思うんですね。まずわからないですからね。それを防ぐためにはやはり又貸ししても利益があがらないか、あんまりもうからない程度まで賃貸料を上げるしかないんじゃないかなとは思います。結局相場よりあまりに安い今の賃料はやはり問題ですよ。私だって、もし車いらなくなったら単に解約しないでそのまま他の人に貸そうと思います。

[297: 匿名さん]

>287さん
堂々と又貸しって、さっそく住民間で荒れるようなことを…。
駐車場をご自身で使わないのなら3階の抽選で漏れた方に譲ったらどうですか？
住民でもしかしたら駐車場を借りれない人がいるかもしれないのにひどすぎます。
しかも住民以外の人が敷地内に入るのも嫌です。

[298: 契約済みさん]

>287さんが本当にマンションの住人かどうか怪しく感じますね、同意するような意見がチラホラ見かけられますが、
同じ人が書いているような気がしてなりません。

駐車場は原則又貸し禁止。管理組合でもそう位置づけてもらうとして、「駐車場の管理費の値上げ、又貸し」に関しての議論はもう終わりでいいんじゃないでしょうか。

[299: 購入に前向きさん]

まず周りが住宅地域ではないので借りるとしたら法人だし社用車なんてすぐバレる。
仮に個人に貸す場合も募集かけただけでバレる。


ただの荒らしに来てるだけ？
もうスルーで良いかと。



後は管理組合に提案で良いんじゃないかな？

[300: 匿名さん]

司法書士をしています。この種の問題は時々みかけます。弁護士の先生方が作成された陳述書を見る限り、一般的に転貸している恐れがあっても、管理組合がそれを証明するのは大変なことのようです。マンションの共用部に設けられた駐車場であるという特性を考えた場合、契約区画に届け出た自動車以外の駐車を一切禁止することに合理的な理由をみつけることは困難なようです。例えば転貸の契約期間が1年ごと更新だった場合はまず無理のようです。今後自分で使う予定である、とさえ言われれば、裁判所としては専有使用権を剥奪するまでの命令を出すことには抵抗があるようです。結局は管理組合との和解となって、他言しないなどの約束のみで現状を追認することになる場合がほとんどです。

[301: 契約済みさん]

287は釣りですね。

[302: 入居予定さん]

２９１さん、情報ありがとうございます。低い補償金額の上、一部損壊
にもなかなか認定されないのなら、あまり加入の意味無いですね。最近、
特約を組む保険会社も一部、有るみたいなので、それも調べてみます。

[303: 契約済みさん]

引っ越しの日程も決まりましたね(^O^)
悪い番号クジをひいたのですが、あまり人気の無い日だったのか第１希望が通って安心しました！！
新居に引っ越しするの楽しみです(^-^)v
楽しいスレに皆でしましょう！！！！

[304: 契約済みさん]

アートから引越搬入日時決定通知書が届きました
抽選では限りなく後方だったので年内引越しは諦めていましたが
何とか年内だったので良かったです(ホッ)
ちなみに大安の日ではありませんでしたけどね(笑)

[305: 契約済みさん]

みなさん引越し業者はアートさんで決まりですか？
それとも何社かに相見積もりを出してもらって選ぶという感じでしょうか？
どの業者さんが良いのか迷ってしまいます(；´Д｀)

[306: 契約済みさん]

今日、マックスバリュがオープンしたみたいですよ！

[307: 契約済みさん]

3LDKの部屋って、テーブルとソファー置くスペースありますか？

[308: 契約済みさん]

悩んでます！
テーブルとソファーを置くと、リビングが狭くなっちゃいますよね！？
理想はテレビの前に大きなテーブルとソファーを置きたいのですが…。
MRとは少し違うし、正直悩んでます。

[309: 契約済みさん]

キッチン側に食卓のテーブルもおこうとおもったら小さのを購入しなければいけませんね！？
悩みますよね。

[310: 内覧前さん]

いよいよ来週末は内覧会ですね、楽しみです
指摘事項が少ないことを願っています

[311: 内覧前さん]

今日やった人らはどうだったんだろう…？

[312: 内覧済み]

今日、内覧会行って来ました!!
外観やマンション敷地内の共用部分には、オオー♪っと思いましたが、実際に自分の部屋に入ってみると、ちょっとガッカリしました…
一言で言うと、内装は、雑でした。
ドアやサッシに傷があり、汚れもちらほら…
かなり真剣にチェックされたほうがいいと思います。
待ちに待った内覧会だったのに、ちょっとへこんで帰ってきました…

[313: 匿名]

がっかりでした。

[314: 購入に前向きさん]

参考になります。

水平計やマーキングテープを用意して行きます。
不備がある場合内覧会の時に指摘しないと無料でたしか出来ないと思うので慎重に見ます。

[315: 内覧前さん]

>不備がある場合内覧会の時に指摘しないと無料でたしか出来ないと思う

そうなんですね！
内覧会終わられた皆さん、具体的にどういった不具合がありましたか？
私は一人参加で素人のため、何に注意して見たら良いのかわかりません。見落としとかかなりしちゃいそうで不安なのでこういった不具合があった等教えて頂けるとありがたいです。

[316: 契約済みさん]

私も内覧終わりましたが、傷や汚れといったすぐに対応出来そうな指摘箇所は若干ありましたが、水回りの欠陥や床鳴りといった深刻な問題は全然ありませんでしたので、安心しました。
以前他の新築マンションに住んでいる友人達から、内覧会の時に水回りの問題や床鳴りがひどくて困ったという話を何人かから聞いていたので、特に注意して見ましたが大丈夫でしたので、それに比べれば深刻な問題はなくて良かったと思います。

[317: 契約済みさん]

内覧会終わりましたが、大した指摘事項ありませんでした。見つけれなかっただけかもしれませんが(^^;;

[318: 契約済みさん]

内覧会終わりました
大きな問題は無く一安心です
確認時のポイントは、動かせるものは動かす（開け閉め）、
水周りは流せるものは流すで確認しました
小さな指摘としては、クロスの浮きや隙間、
床、棚、建具等の木製品のヘコミやキズ、
汚れはいろいろでしたが少量のボンド付着等
すべて指摘して、すべて手直ししてもらえるとのこと
12月8日(土)に手直しの再確認となりました
脚立やマーキングテープは立会いの東海興業さんが
用意してくれていました
1月末までは東海興業さんがキッズルームに常駐され
不具合があれば対応可能なようです

[319: 契約済みさん]

軽微な傷など内覧前に手直ししないの？
ユーザーが来る日時ぐらいわかっているのに

デベが事前にチェックしているはずでしょう
それとも、わかったうえで我々が指摘するまで手をつけないの
それこそ、簡単に修繕できるなら最初からやっとけよ
デベには契約時に厳しく申し入れたのに何をしてたのか
これじゃ、先が思いやられる

客が気を使わないといけないマンションなのか
前のマンションはこれほどではなかったぞ

[320: 契約済みさん]

もちろん納得の上契約しましたが
思ってた以上に狭かった…。

[321: 匿名]

大丈夫。家具を入れたら思ったより広く感じますよ。

[322: 契約済みさん]

家具入れたら余計に狭く感じるんじゃないですか？

[323: 入居前さん]

思ってた以上に狭く私も感じました…。
新築なのに、和室の畳は傷んでて、廊下も実質1メートルなく、圧迫感を感じました。
マンションか、戸建てか悩んだ末の購入でしたが、今さら後悔中です。
入居まであと１ヶ月。待ちに待った入居なので、楽しみに迎えたいです。

[324: 入居予定さん]

323さん
ちなみに何タイプですか？

[325: 契約済みさん]

>322.323さん
私も気になりましたが、何タイプでしょうか？
私はJタイプですが広さは大方イメージ通りでした。

[326: 契約済みさん]

家族の人数にもよると思いますが
やっぱりマンションは75平米くらいないと圧迫感があるかもしれないですね。
このマンションは70平米未満のタイプが多いですし、
もう一回り大きければいいのになぁと購入時から思ってました。

[327: 契約済みさん]

うちはCタイプですが、想像していたより広かったです。
収納がそれ程なく、全体的に狭いということを覚悟していたのですが、ウオークインは狭かったけど、内覧会で測ってみると想像していたより洋室やリビングが広くて、大型のソファーを買っちゃいました。
和室の収納が大きいのも驚きましたね、天井高のせいかもしれませんが、収納も心配していましたが、何とかなりそうです。

[328: 契約済みさん]

しかし、ちゃんとデベは各部屋のチェックをしているの？
ゼネコン任せで、誠意を感じないよ

[329: 契約済みさん]

リビング用のカーテンですが、どの位のサイズを購入したら良いのか分かりません…。
購入された方がいれば参考に聞かせて下さいm(__)m

[330: 入居前さん]

どうぞ　
https://www.google.co.jp/search?q=%E3%82%AB%E3%83%BC%E3%83%86%E3%83%B3...
　
あとは確認会ででも測ってください

[331: 匿名さん]

自分で測れなければカーテン屋に同行してもらうこともできるよ。

[332: 契約済み]

今日、内覧会に行ってきました。

リビング用のカーテンですが、事前にホームセンターでカーテンを決めておいて内覧会に同行してもらい採寸してもらいました。どこのカーテン屋でも採寸・見積りしてもらえると思いますヨ！
その他のオプション業者さんにも内覧会時に同行してもらいました。

また、我家は内覧会同行業者に同行してもらいチェックしてもらいました。
大きな指摘事項はありませんでしたが、細かな傷や汚れなど30か所程度の補修箇所を指摘しました。

どんなに小さなことでも遠慮せずに指摘したほうが良いですヨ！！

[333: 契約済みさん]

リビングのカーテンですが、２Fの部屋で縦は215cmでした。
横のサイズは部屋のタイプにより窓の大きさが違うと思うので参考にならないかも。
150cm×215cmを2枚買いました。

[334: 契約済みさん]

皆さん、ありがとうございましたm(__)m
とても参考になりました！

[335: 住民でない人さん]

はっきり確認してませんがマンション内から駐車場入るのは2階が近いと思いました
1階も階段使わないと行けないと思います
あとエレベーターのキャラクターは何ですか？

[336: 引越前さん]

こびとずかんのパクりみたいなやつですよね(笑)なんでしょう？ヘ(^_^)

[337: 契約済みさん]

妖精、だそうです。
でも我が家ではかおなし(千と千尋のかおなしに似てるから)と呼んでます。
趣味が悪いと思うのは私だけ？

[339: 契約済みさん]

こんにちは。
こんなコミュニティがあるの初めて知りました。

新築☆夢のマイホーム、引っ越しの準備は考えるだけで↓↓↓ですが、楽しみですね！

せっかく縁があって同じマンションに住むのだから、お友達とか出来たらすごく嬉しいんですけど、子供ナシの夫婦なものできっかけ作るのが難しそう～！

みなさんはご近所付き合いはしたい派？したくない派？
今のご時世、近所付き合い敬遠される方多いんですかね～？

[340: 入居前さん]

色々な方がいらっしゃると思いますが、私はいいご近所付き合いが出来たらと思っております！
ただ、きっかけ作りが苦手なのですが…^^;
小さい子供もいますので、マンションで楽しそうなイベント等あれば、是非参加したいと思います！

[341: 契約済み]

まずは隣三件上下階からのお付き合いからだと思いますよ！

[342: 入居前さん]

我が家の入居は１月半ばになりました。出遅れた入居かと思いますが、こんな場合、ご近所さんに洗剤や菓子折りを持って挨拶行った方がいいと思いますか？お近づきになれるいい機会とは思うのですが…。
私も子供なしで勤めに出ているのでお友達が出来るか不安だったりします。

[343: 契約済み]

我が家も入居は１月後半になりすが№３４１さんが言われるように"まずは隣三件上下階からのお付き合いから"じゃないでしょうか！？

[344: 入居予定さん]

表札のサイズ確認するのを忘れてました。
どなたか教えて頂けないでしょうか？

[345: 入居予定さん]

表札の幅は１３５ｍｍ、外れる部分の高さは４０ｍｍだったと思います

[346: 引越前さん]

みなさん内覧会は終えられましたか？
うちはどこを確認したらいいのか分からず、結局床の凹みや壁の汚れ位しか指摘しませんでした。
中には建築士同行でチェックされる方もいるそうで、うちもお願いした方が良かったのかな？と思ったり…。
みなさんのお部屋はいかがでしたか？
あと１週間後には入居開始ですね！
楽しみですねっ！

[347: 契約済み]

329さん、342さん、うちも子なしです。＆働きに出てるので、マンション内にお友達が欲しいけど、子供がいないとなかなか接点がないですよねー。
同じように子なしの方たちと交流できればいいんですが。

コミュニティとか作れたら作りたいなー。

[348: 入居予定さん]

345さん、有難うがございます。
計画もなく行き当たりばったりばかりでいつも冷や冷やものです。

[349: 入居前さん]

みなさん、玄関前のドアホンつけますか？

[350: 入居前さん]

間もなく鍵の引渡しですね

349さん、玄関前のドアホンは、玄関横パネル内の既設の
カメラなしドアホンをカメラ付ドアホンに変更ということでしょうか？
スマートモニオンの共同住宅用のシステムのようですので
玄関パネルを取り外してドアホンを交換できれば良いと思いますが
きっとそう簡単な話ではないんでしょうね

既設はそのままで、ドアモニターやセンサーカメラを追加というのが
現実的かもしれませんね

[351: 引越前さん]

ドアに引っ掛けるタイプのドアホンが簡単に設置できそうですね★
もうすぐ入居ですが、みなさん仲良くしていただけるか不安です・・・。
挨拶等は積極的にさせて頂きますので、どうか無視などしないでください｡+ﾟ(⊃ω・`)ﾟ

[352: 入居前さん]

玄関のピンポーン♪
「水道の蛇口のカートリッジの説明に参りました」
「10年間交換不要で約5万円！」
「4ヶ月交換タイプよりお得ですよ」
「6割の方が選ばれております」
内覧会での説明の時にはそんな説明はありませんでしたが・・・
「私は外覧？の者ですので・・・」
お帰りいただきました(笑)

換気扇などのフィルタの押売りも来ますね

勝手にマンション内に侵入していますので、気を受けないといけませんね

[353: 引越前さん]

＞＞352さん

変な業者がウロウロしてるんですね！？
気をつけないと・・・

今日引越しです。
昨夜マンションに行ってみると
けっこう明かりがついてました。
駐車場もたくさんとまってるし。
なんでも今年中に150家族が入居するそうで

昨夜部屋の掃除をしましたが
今更床のへこみを数箇所発見してしまいました・・・。
でも、我が家だ！と思うとテンションあがってきました。

皆様、何卒よろしくお願いします。

[354: 住民でない人さん]

結構工場の音しますね。夕方周辺をウロウロしてみました。
窓の明かり増えましたね。

[355: 契約済み]

もうすぐ２０１３年を迎えますネ。

我家は来年入居ですが、この間レジデンスの前を通ったらベランダ越しに布団を干している人が何軒かありました。
入居説明会などで『ベランダ越しの布団干しは行わないでください』と案内があったと思います。
また、玄関前に自転車を置いている人もいました。（エレベーターで運んだんでしょうネ）

こんな人がいるからマンションの品位が落ちて、ゆくゆくはマンションの価値も落ちるんですよネ！！

入居開始からまだ１０日余りでこんなことではあとが思いやられます（＞＜）

[356: 契約済みさん]

入居してから1週間近く経ちますが、上下左右のお部屋も引越しされてますけど、とっても静か。
生活していると多少の物音はするものだけど、全然聞こえません。
別の新築マンションに住んでいる友達が隣近所の物音がよく聞こえて…とボヤいていたので、音を立てないように注意しないとと思っていたのですが、マンションの作りがいいんでしょうね。
今のところ、住み心地は最高です。

[358: 購入に前向きさん]

入居しました。
今の所上下左右から音が全然聞こえないですね、他のマンションスレには結構問題となっているので、造りはしっかりしてそうですね。

いきなりマンションの品位とか、尼崎パワーとか批判してもここの掲示板見てない人は気づかないし、気づいて見ても上から目線の書き方を見て反発を招くだけです。

知らないだけかもしれませんし、禁止でダメなことですよと伝えるだけで良いと思います。

[362: 入居済みさん]

自転車については家の中においている人もいるかと思いますが。
共有部分が汚れないようにすればよいと思う、と営業さんからコメントももらっています。

[363: 入居前さん]

エレベーター汚れそう

[364: 入居済みさん]

良識ある人は”共有部分が汚れないようにすれば”を意識すると思いますが。

[365: 引越前さん]

ベランダでのたばこは禁止ですよね？

[366: 契約済み]

358さん
本当に、知らないだけ!とか思いますか？
入居説明会時に説明があったと思いますよ。
ひどいようなら管理人に注意してもらいます！

[367: 契約済みさん]

このマンションスレって218世帯中、何パーセントくらいの人が見ているんでしょうか？
私は10%以下だと思います！

せめてこのスレッドの方々は良識ある人であってもらいたいですよね!!

[368: 入居済みさん]

ベランダでタバコ吸ってる人は多いと思います(x_x)
ベランダに出たら、下の階から煙が…。
私は別に気にしませんが難しい問題です。

[369: 契約済みさん]

入居してから１０日程経ちますが、私は「ベランダ越しの布団」も「玄関前の自転車」も「ベランダのタバコ」も知りません。
ですので、事実かどうかは知りませんが、一部の入居者がやっているだけでは？
規約に違反しているのは確かなので、ひどいようなら管理人さんに注意してもらえばいいと思います。

[370: 入居済みさん]

ベランダの布団干しは壁が共有部なので違反なのは分かりますが、玄関前の自転車は室外器置き部分であれば廊下とはならないので良いのでは？？
ベランダのタバコについても自宅ベランダ内であれば違反とはならないと思うですが？？

[371: ご近所さん]

一般的に専有部分は壁の内側のみです。
自宅のベランダであっても室外機スペースであっても、
壁の外側は専有部分ではなく共有部分に分類されているはず。

管理規約で共有部分では禁煙/火気厳禁と決められていたら喫煙はできない。
もし『専有使用権のある共有部分』の規約があって、
そこに火気厳禁が含まれていなければ喫煙ＯＫということになると思う。

あと、布団干しは専有とか共有以前に、
美観を損ねるのと、高層階から落下したら危険だからダメなんだと思うよ。

[372: マンション住民さん]

皆様、1階のポストの配達側（ダイヤルを回して受け取る側じゃない方）にネームプレートって入れられてますか？
サイズや入れ方等、ご存知の方がいらっしゃいましたら教えて頂けないでしょうか？

[373: 入居済み]

玄関脇、アルコープは室外機以外の物置いたらダメですよー
規約にも乗ってますし、説明会でもありました。
ベランダ喫煙は、火の気に当たるかどうかで微妙なところですが、
個人的には火の気ですよねあれ…
多分これは管理組合設立したら真っ先に出る話かと…

[374: 入居済み]

あー、厳禁ってついてましたね。
ほな少量だろうがダメですねー

それだけではなんなので…

本日帰宅したら、
表札下の部分に5mm角のキラっとしたシールが貼られていました。
多分、訪問販売系、若しくは泥棒さんのマーキングと思われるので
貼られてしまった方は、剥がしておかれた方がいいかと。

[375: 入居住み]

キラっとしたシールありました!!
ありがとうございますm(__)m
いつの間に貼られたのやら!?
玄関のインターホンが鳴っても出る気がしませんわ…

オートロックにもかかわらず、怪しげな人がやっぱり入ってきてますねえ…
まあ、しれーっと後ろからついていけばわかりませんもんねぇ…

[376: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

9階の某部屋の方、ベランダの柵に布団やタオルを干すの止めて欲しいです。
近所の友達にも色々ありそうだねと嫌味を言われてしまいましたよ。

[377: マンション住民さん]

マンション西側の××鉄工さんの「告知」看板・・・
マンション建設が始まってからの告知日を明記(笑)
騒音等の苦情に対する牽制？怯え？後ろめたい事あり？なのかな(笑)

騒音については、準工業地域か工業地域でも敷地境界線において
騒音の規制基準（70デシベル以下）は遵守する義務があると思います
昔から操業している工場だからって関係ないと思います
24時間連続ではないにせよ、古い工場の建物の構造上、
規制基準を超えるような騒音が敷地境界線外に
流出していることがあるのではないかと推測しています

一度、スマホ＋騒音計アプリ（Sound Meter）や
尼崎市から貸し出している騒音計で簡易な騒音測定をしてみては
どうかなと思います

規制基準を超えていたら尼崎市経済環境局経由で
改善勧告や改善命令で騒音を規制基準内に改善してもらい、
少しでも住み良い環境での生活（共存）ができればと思います

また、作業トラックが云々とも告知されていますが
歩行者（特に、子供や高齢者）が危険にさらされないよう
路上や歩道には停めず、敷地内に停めるようにする等
一般的な認識や改善意識を持ってもらいたいものです
事故が発生してからでは遅いと思います

数日間暮らしてみて、「告知」看板の存在を知って、
個人的にいろいろ考えてみたことですので、
誤認などがあったらすみません

[378: 契約済みさん]

私はあの告知看板を見て思ったことは、工業地域から準工業地域になったんだということです。
住民が増えたので「準」がついたのかもしれませんが、いくら住民が増えてもこういう地域の名称が変わるのは珍しいんですよね。
事故が起こっては困りますが、個人的には工場さんともお隣同士。騒音は前々から分かっていたことなので、その程度なら仲良くやっていきたいなと思います。

[379: マンション住民さん]

工業地域なんだから工場が堂々とするのは当たり前。
工業地域にマンションを建てるのが間違いというか、静かに暮らしたければ住居地域や、せめて商業地域の
マンションを選ばないと。工業地域だからこんなに安く買えたんだしさ。

[380: マンション住民さん]

378さん、379さん、コメントありがとうございます。
購入・入居前からの認識は同じですし、今でもこのマンションを購入し
て良かったと思っています。
上手に伝えきれずすみません。

仮に工業地域から準工業地域に変更になったのであれば、
規制基準も70デシベル以下から65デシベル以下に
変更になっていると思いますが、対策したのかは不明ですね。

工場が堂々とされるのは全然良いと思いますが、
一般的な法律やルールを守った上でのことと思います。

告知看板の内容と路上や歩道のトラック等の状況を見ると
企業としてのモラルやマナーが低いように感じました。

[381: 契約済みさん]

和室ですが、朝起きると結露していますが、何か結露の対策されてる方、いらっしゃいますか？
窓の木枠の辺りが濡れてしまうのが気になっているので、何か良い方法があったら教えて下さい。

[382: マンション住民さん]

昨日、購入前にデベの方に教えてもらっていたお風呂で音楽が聴けるというのを実践してみました☆
半信半疑で操作パネル下部のイヤホンジャックにプラグを指して、ipodを操作するとちゃんと音楽聴けました～♪
小さなスピーカーだから音質はよくないけど、お風呂で音楽が聴けるなんて感激しました★

[383: 入居済みさん]

自分は南西側にしましたが、南東側を選ばれた方、いかがですか？
マンション購入を選んだのが冬だったのと、以前住んでいた賃貸マンションがベランダ真東のため
お昼過ぎるとぜんぜん日光が当たらなかったのがいやだったので南西を選びました。
お天気のいい日のお昼あったかくていいけど、夏西日がやばそうだな～と思います。。。

[384: 年配組みです]

今日は、ショックな事がありました、自転車置き場に置いていた自転車のカゴの
中にペットボトルと弁当のゴミが捨てれられてました、やはり尼崎、安いマンション
だからモラルがないのは当たり前なのか、先が思いやられます。

[385: 住民さんＢ]

自転車にゴミですか、災難ですね、でも『尼崎』とは関係ないのではないですか？

[386: 購入に前向きさん]

384さん

本当に住民ですか？
自転車置き場で後ろじゃなくわざわざかごにって
入れるのかなりめんどくさいと思いますけど・・・

[387: 入居済みさん]

尼崎、安いマンション＝モラルが低いのでは無く
捉え方ですね。全て結びつける必要は無いです。

[388: 年配組みです]

すいません住民です、おそらく駐車場入口の通路側なので、車からの帰りに捨てられたのではないかと推測しています、
一応管理人さんには、こういう事があったと報告はしておきました、
他には嫌な思いした事はありません、引っ越しのご挨拶に来られた方々も、みな感じの良い方ばかりでした、
一部の方の為に不快な思いをしたと、思ってます。

[389: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

388さん、不快な思いお気の毒でしたね。
一部の人のせいで、尼崎だからと言ってしまうと
尼崎生まれの尼崎育ちの人達が不快な思いをしますよ。

[390: 入居済みさん]

多少はあるんじゃないですか？
私も神戸市からの引越しでしたが言葉では上手く伝えられない尼崎ならではの独特な雰囲気は感じます。
全く同じだとは思いませんね。

[391: 購入に前向きさん]

荒らしだと思うのでスルーしましょう！

[392: 入居済みさん]

こないだキッズルームのベランダでタバコを吸っている人を見かけました。たしか今、建築業者が待機していると聞きましたが・・・共用スペースでの喫煙はオッケーでしたっけ？？？

[393: 契約済みさん]

建築業者さんもこちらに常駐している訳ではなく、来る日が限られているようなので、入居者の可能性もあるかもしれませんね。
いずれにしてもキッズルーム付近での喫煙は止めて欲しいですね。
ちょっと思ったのですが、公共の場の喫煙ルームのようなものがマンションの共用スペースにあれば、ベランダ喫煙も少なくなるし、喫煙者同士仲良くなれるし、一石二鳥なのでは？
管理が大変でしょうけど、私の会社の喫煙場所は喫った人が自分で後始末をすることになっているので、そういうのは無理があるのかなー。
まあこのマンションはもう出来上がっているので、今さら関係ありませんけど。

[394: 入居済みさん]

誰がわざわざ外へ喫いに行くの？

[395: 住民ママさん]

最近気づいたのですが、浴室・洗面所・トイレの２４時間換気の機能を使ってますか。
うちは日中窓を開けたり部屋の通気性には気をつけているのですが、使った方がいいのでしょうか。
２４時間換気にすると、電気代がバカにならないと聞いたこともあるのですが、皆さんどうしてますか。

[396: 住民でない人さん]

24時間換気つけたところで、せいぜい月１００円くらいだと思うのですが。。。

[397: 入居済みさん]

慈愛幼稚園の制服はよく見かけるのですが、
幼稚園児のお子さんをお持ちの方で
慈愛以外の幼稚園に通っている、または通う予定の方はいますか？
小学校の学区も考えるとやはり慈愛に通ってた子が多いのかなぁと
今から幼稚園選びを迷っています。

[398: 匿名]

来客用の駐車場を予約したいのですが、
管理人さんがいらっしゃる時間にお願いしに行けないので電話で申し込めたらと思うのですが、どなたか管理人室の電話番号ご存知の方いらっしゃいませんか？

[399: マンション住民さん]

こういう掲示板で公開されていない電話番号を書くのは何かと問題があると思うので、マンションの販売業者のフリーコールに問い合わせしてみたらいかがですか？

[400: 入居済みさん]

エレベーター内にたくさん連絡事項などが貼られてますね…
ひとつ気になったのが、何度か話題に出ていたベランダでの煙草のことです。
エレベーター内の貼り紙だと、ベランダでの煙草は下に灰が落ちないように気をつけて吸ってくださいってことですよね？
管理人さんがベランダでの喫煙可能ですよと肯定されてるってことなんですよね…
なんだかあの貼り紙がされてから、ベランダが煙たい時が増えたような気がします。
リビングの24時間換気から煙草のにおいがする時もあり、とても残念です。
ここを見られてる愛煙家の住民さん、下に落ちる灰はもちろん、上や左右に広がる煙とにおいにも気をつけていただけると幸いです。