尼崎 THE RESIDENCE

[匿名]

契約会も終わりましたので、住民予定者同士で話し合いましょう。

[1: 匿名]

私も契約者ですが…なかなかいい買い物ができたと思ってます

[2: 匿名さん]

同感です。

[3: 契約済みさん]

No.1 by匿名さん

この住民板を作って頂いたのは検討版のNo.235 by匿名さんでしょうかぁ！？
私もこれからこの板でお世話になります。
入居はH25年1月以降になりそうですが、これからよろしくお願いしますm(__)m

[4: 匿名さん]

引越しの混雑を避ける為に順番を決めるらしいですが、一期契約が優先されたりするんですかね？
もちろん希望を聞いた上でしょうが。

[5: 契約済みさん]

↑
引越時は管理組合もできていないことですし、それは営業マンにプッシュして『一期契約優先』を主張すれば何とかしてくれるんじゃないでしょうか！？
その辺の情報交換もしていきましょう！！

[6: 明日契約です]

よろしくお願いします
引っ越しの件ですが、担当者に契約時に聞いた話ですが、幹事会社（アート、堺、引っ越しサービス）のどちらかになり、
そこに自分の引っ越しを依頼する業者が、希望日を申し込み、振り分けていくそうです。
詳しくは、４月に（カーテン、家具、等）申し込み会の時に、お知らせがあるそうです。
どうぞみなさん、よいお年をお迎え下さい。

[7: 匿名]

売れ行きが気になりますね
値下げされなかったらいーんですけど(笑)

[8: 契約済みさん]

営業マンからは「１期は７～８割ほど商談・契約できました」と聞いています。それと「最初に決めた価格は変更しません」と言われましたが、値下げされたら返金してもらうとかサービスＵＰしてもらうとかできるんでしょうか！？

[9: 匿名]

買った後に、値下げとかサービスなんてありえなくないですか(･･;)？？


バーゲンになってから、１日前に買ったから安くしてくれって言ったってムリでしょう…

[10: 匿名]

ちょっとずつ建ってきてますね!住むのが楽しみ〜〜!

[11: 契約済みさん]

今日、セレクトの申し込みに行ってきました。

営業マンから「本日、２期の抽選会で最大６倍の部屋もありました。」と言われ、今日現在の契約済み･申込み済み一覧を貰いました。１期･２期合わせて約８割ほどが申込み･契約されていましたヨ！
営業マンからはその他に「ＤＣのＭＲを見た方がこちらに流れてきています。パークイーストは西日がネックになるのと、ＤＣは駐車場も機械式で料金も高く、高さ制限もあるみたいです」と言ってました。

順調に売れているみたいです。ココは敷地内に緑もあり、ＤＣとは違う価値観がると思います。
４月にはインテリアオプション会も予定されおり、春から忙しくなりそうです（＾＾）

[12: 契約済みさん]

検討中の掲示板をみて　ここに飛んでまいりました。

各住戸のインターホンに
カメラがないことご存知でしたか？！
突然ピンポーンときても　誰が来たか　わからないわけです。
(もちろんアナログな方法で　インターホン無視して玄関にへばりついてそぉーーっと穴を見れば見えますが）

当然カメラなんてついてると思っていました。
デベもセキュリティに自信を持っていたので。

オートロックなんて　いくらでもするーできるので
なんだか　ショックです。
掲示板によれば
オプション選択もないとのとこです。

みなさん　気にならないですか？わたしはとっても気になります・・・・・。

わたしたち夫婦が確認不足ですか？

[13: 契約済みさん]

マンションから提示されている資料によると、各住戸内のインターホンはＴＶモニター付きのようです。
その他、マンション内のエントランスやエレベーター等にも防犯カメラが設置されるようです。
セキュリティ面は自信を持っているようですよ。

こんなことを言ってはなんですが、検討中の掲示板は荒らしが目的のコメントが多いので、あまり信用しない方がいいです。
不明点は直接マンションの営業さんに確認された方がいいですね。

[14: 契約済みさん]

部屋の中はモニターがついていますが(エントランスのみの映像用）
玄関前まで来た人を確認するカメラはついていないのです。

こんなこといいたくないですが
物件購入した住人は好きなように行ったり来たりできるので、変わった方がインターホンを直接押して訪ねてこられても
「怖い」と思っても、居留守といいますか、知らんふりできないわけで。

この先　オプションが無理でも　自分でつけられるどうか　いろいろ調べてみることにします。

[15: 契約済みさん]

現在の我が家はインターホンと覗き窓のみですが不自由はしていません。
新居では、各住戸内のインターホンはＴＶモニター付きでマンション内のエントランスやエレベーター等にも防犯カメラが設置されるようなのでセキュリティ面は充実していると思います。

『変わった方』とは付き合わなければいいんじゃないですか？！
またインターホンを直接押して入ってこられないようにチェーンと二重ロックで守ってください。

いずれにしても近所付き合いを大事にしたいですね！

[16: 契約済みさん]

あとは
上階住民がなるべく静かで
上下左右がピアノ弾かないように願うだけ.......

こればっかりは運です

[17: 契約済みさん]

その通り。
まずは上下左右のご近所さんにご挨拶して・・・！

ご近所さんと良い付き合いができればいいですね…!!

[18: 契約済みさん]

ちょっと残念でしたが、
部屋前カメラを広角覗き窓にしたことで、
死角もお値段も少なくしたと考えました。

玄関前カメラを気にされる方は、
パナソニックから工事がいらないカメラが、
実売一万五千円ちょっとで出てたような。

我が家では済んでから考える予定です。
いいご近所付き合いが一番の防犯対策ですよね！

[19: 匿名さん]

玄関って
専有部分？共有部分？？
ベランダに布団すら干せないわけで
マンションって　そこらがややこしいから
つけちゃだめ　置いちゃだめ

あぁ　失敗と思いたくない！！！
前向き前向き。

[20: no18]

ベランダの中なら布団干せるんじゃ…？
外壁の方に被しちゃダメってのだったはずですが
景観もそうですし、何より普通に危ないですし

さっきのレスは、住んでから　の誤変換でした。
http://panasonic.jp/doormoni/
検索したらすぐ出てきました。これですねー
あとはドアの形次第かー…

[21: 契約済みさん]

バルコニーのタイル　
どうしよう・・・・。

たかいですよねぇ。
みなさんはどうですか？

修繕の時　はがされるって聞いたもので・・・・・。

[22: 契約済み]

『バルコニーのタイル』とはどこのことですか？
ＭＲのバルコニーに引いてあったタイルのことでしょうか？

ＭＲのバルコニーに引いてるような物はホームセンターで購入するつもりですが・・・！！

[23: 契約済みさん]

そうです。
ＭＲで使っているようなタイルです。

バルコニーも自分のものでそうでないみたいなところがあって
素人が施工していいのでしょうか。
資料上　頼むと40~50万ですもんね。
できるならじぶんでしたいところです。

なんだか　安いと思っていたマンションですが
あれこれお金かかりますね。
ダイニングボードが40万、エアコン20万か。
照明も　家具もってなると、もう大変！！+150万は　必要ですね・・・。
入居までに　コツコツお金貯めなくっちゃ。

[24: 契約済み]

検討板スレで『食器洗乾燥機の取り付け』について話題になっています。
我が家はオプションでの取り付けを検討していますが、「後からでも簡単に付けられ、機能も選べて価格もしれる」とのコメントがあったり、「ちょっとしたリフォームくらいの工事になり、後で取り付ける場合は工賃が高い」とのコメントもあり迷ってます。
皆さんはどうされますか？

[25: 契約済みさん]

食洗機悩みますね(*_*)
建具のカラーセレクトは決めましたか？
休みの間にMRに行って決めます。

[26: 契約済みさん]

ホームページの間取りのページを見ると成約済みが増えてきましたね
我が家の上下左右も成約済みになりました
そろそろインテリアオプション会の案内が来るのかな？
カーテンのサイズとかの情報を入手してカーテンDo!とかで検討予定です(笑)

[27: 契約済み]

今日、インテリア・オプション相談会の案内が来ました！

４月と５月の計４回ありますが希望日時を返送するようになってます。
１時間で全部見て決めれるんでしょうか？
当日は混みそうですネ！！

[28: 契約済み]

今日(4/22)、インテリア・オプション相談会に行って来ました！

１時間の予定が、結局２時間以上かかりましたが行って良かったと思います。

オーダーカーテンとか表札プレート、換気扇フィルター、玄関保護フィルムや窓ガラス保護フィルム、床コーティングや壁コーティング、バルコニーパネルなどなど、いろいろなオプション品の話を聞き、必要と思われるものは予約しました。
５月末までにキャンセルは可能とのことなので予約したオプション品を含め約１ヶ月悩みます？！？！

５月にも２日間開催されますが皆さんはどうされましたか？？

『これは絶対必要』と思われるものがあればアドバイスくださいm(_ _)m

[29: 契約済みさん]

no.28さん

私は5月13日にオプション相談会に行きます。パンフレット見れば欲しくなってしまいますが
価格のこともあるので、絶対に必要というのは無い、を前提に行くつもりです・・・。

ところで、1家族ずつ個別の相談になりましたか、それとも業者別で纏めて
説明されたのですか、宜しければ教えて下さい。

[30: 契約済みさん]

インテリア・オプション相談会に行きました。

空気触媒のセルフィールで悩んでいるのですが、予約された方いますか？

セルフィールの口コミを見ていると、賛否両論ですね。
効果に満足している人、満足していない人、すぐに効き目がなくなった人、販売代理店が多すぎていいかげんな対応しかしてもらえないと言う人、放射性物質を壁面にコーティングするイメージだという人。

相談会では良いと思っていたのですが、インターネットでいろいろ調べると・・悩みます。
同じように悩まれてる方、いらっしゃいますか？

[31: 契約済み]

no.29さん

オプション相談会ですが、1家族ずつ個別の相談です。
とっ言うか、2FのMR前とMRの中にいろいろなオプション品が展示されており、カーテン業者や
照明業者やコーティングなど内装業者など1家族ずつ個別でパーツごとに説明してくれます。

まずカーテンから始まりましたが、絶対に必要というように仕向けられますヨ！！
私もそうで注文しちゃいました＞＜
ただし5月末までキャンセル可能とのです。

まずホームセンターなどで価格等を確認してから行かれたほうがよいと思います。
私は今からホームセンターなどを回り5月末まで価格比較してキャンセルできる物を確認する予定です・・・。

[32: 契約済みさん]

有難うございます。
個別相談だとどうしてもひきこまれますね。
ニトリかホームズで事前に研究して行けば良いですね。

[33: 契約済み]

no.32さん

私はニトリよりホームズのほうが良心的だと思います。
ニトリは「お値段以上…」ですが店員さんにプロが少ないと思います。
私はホームズでカップボード(食器棚)を予約しました。
私としてはホームズのほうが、これはＯＫ、これはＮＧなどのアドバイスは良心的だと思いました。

ミドリ電化の家具部門やコーナンなどいろいろ見てください。
またno.32さんを含め住民板スレの皆さんのアドバイス、よろしくお願いします。

[34: 契約済みさん]

no.33さん

アドバイス有難うございます。
普段はホームズで買ってるのですが、一度だけニトリ西宮？で買い付けたことがありました。
種類がたくさんあったので参考になるかな、と思ってます。
もう少し時間があるので色々当たってみたいと思います。

[35: 契約済み]

no.30さん
no.28です

ですが全室予約しました！！（割引があったので・・・）
no.30さんが言われるように、セルフィールの口コミを見ていると、賛否両論ですね。

その他にもいろいろ予約しましたしましたが予約キャンセルは5月31日までできますので、
それまでいろいろと検討してキャンセルできる物を確認する予定です・・・。

[36: 契約済みさん]

来週オプション相談会に行く予定です。
食器棚をオプションにするか、既製品にするかで悩んでいます。金額が倍以上違うので既製品にしようと思っているのですがオプションは面材が統一出来て見た目がスッキリして素敵ですよね？
皆さんはどうされますか？

[37: 契約済みＰａｒｔ２]

我が家は食器棚は既製品にしました。

ニトリやホームズにいけばいろいろな製品がありますヨ！！
お値段もオプション品の半額近いですし、面材も近い色もあります。
我が家は無難なホワイトにしましたが。ホームズなら今仮予約しても後からキャンセルできます。
（予約金10000円は取られましたが食器棚以外のものにでも変更可能）
物によっては既製品でも天井までの追加棚も可能です。

オプション相談会に行く前にいろいろな家具屋さんやホームセンターめぐりをお勧めします。

[38: 契約済みさん]

ニトリは何度か見に行ったのでホームズにも行ってみます！
既製品で安くあがった分違う物にお金掛けれますもんね！！
新しい生活待ち遠しいですね。

[39: 契約済み]

今日マンション近くを通ったら５階まで外壁が出来てましたヨ！
黒いコンクリート斫ではなくタイル状の外壁を見たら入居の実感が湧いてきました。

検討版スレでオプション品のことが話題になってますがオプション相談会では皆さんはどうされましたか？
我家はいろいろとＮＥＴで調べて安くて良いものを頼もうと思います。

皆さんのご意見をお聞かせくださいm(_ _)m

[40: 契約済みさん]

皆さん、フロアコーテイングはどうしました？
オプション相談会の業者に頼みました？
それとも別の業者に頼みますか？
うちは別の業者に頼むつもりで探しているのですが、シリコンやUV等コーテイングの種類をどうするか検討中です。
どの種類が合うのかな？

[41: 契約済み]

39です

（フローリングの）フロアコーテイングはホームセンターなどでコーテイング剤を購入して自分でやってみようと思います。
窓ガラスのフィルム施工は別の業者に頼むつもりです。

一度はオプション相談会の業者に注文しましたが、いろいろとＮＥＴで調べて安くて良いものを頼もうと思います。

[42: 契約済み]

小さなお子さんが居る方、保育園や幼稚園は決まってますか？保育園の待機児童問題で幼稚園にしようか悩んでいます。

[43: 契約済みさん]

うちにも小さい子供がいますが、まだ保育園か幼稚園か考えていません。
出来れば保育園にとは思っているのですが、尼崎の待機児童の状態はどうなんでしょう？
駅北に比べれば駅南の方はまだましという話も聞いたことがありますが、真偽のほどは分かりません。
幼稚園の場合、現在住んでいる市では１０月に翌年度４月からの入園者の募集を締め切るのですが、尼崎市はどうなんでしょうね？
地元の契約者さん、ご存知ないでしょうか？

[44: 契約済み]

42です。
市役所に確認した所、付近の保育園待機児童が100人ぐらい居るとの事でした。
仕事があるので、保育園希望ですが幼稚園も視野に入れて探さないと駄目ですね。

[45: 契約済みさん]

43です。
確認して頂きましてありがとうございます。結構待機児童いるんですね。
幼稚園の方も調べてみようと思います。

それとは別の話ですが、まだ先の話ですが、兵庫県の県立高校の学区が平成２７年度の入学生から変わるようです。
兵庫県全体を５つの学区に分けて、これまで尼崎市の住民は尼崎市内の県立高校しか受験出来なかったのが、２７年度からは尼崎、西宮、伊丹、宝塚、川西、三田、篠山等まで選択肢が広がるようです。
兵庫県の広報に載っていました。
検討スレの方で以前学区の問題が話題になっていたことがありましたので、選択肢が広がるということをコメントしておきます。

[47: 契約済み]

高校の選択肢が広がるんですね。
情報ありがとうございます。
小学、中学の校区に感しては理解して購入しているので問題視していません。

[50: 契約済みさん]

42さんは幼稚園の場合、4月からの入園で考えられてますか？
年度の途中から入園することもあるのでしょうか？
幼稚園はよく知らなくて。