マンションを選んだ理由

[匿名]

マンションを選んだ理由が知りたいです。

[181: 匿名さん]

自分は177さんが書いている通り雨の日はつらいと思って徒歩14分の所はやめました。
環境と広さは問題なかったですけど。
結局狭くなったけど環境は良い徒歩9分にしました。
毎日のことなのでたかが5分されど5分です。

[182: 購入経験者さん]

そうなんです。通勤が大変でも、徒歩１５分だとタクシーが使えます。10分だとそうもいかず。
老後、病院やスーパーの距離にもよりますが、駅徒歩１０分以内がベストとは、一概に言えないと思います。
毎日の生活は環境の良い場所のほうが、総合的に幸せなように思います。

[183: 匿名]

実家が駅から徒歩20分の戸建てなんですが、丘の上。坂ばかりでスーパーもコンビニもなし。
なんかそういうのをつくったらいけない地区だそうで。
富士山･花火は見放題（最初の三年で飽きた）
深夜でもない6時頃から痴漢出没（追いかけられ怖い思い）
など郊外の戸建ての悪い所が苦手だったため
駅前のマンションにしました。

まったく収納はありませんがコンビニは5軒（ありすぎ）
あと他にないものはないくらい。
富士山は見えないですが幹線道路が目の前を走っていて（騒音なんて痴漢に比べたらかわいいもの）マンション前のバス停からはどこでも行けます。
最高に幸せです。

[184: 匿名さん]

若いうちは片道10分程度は歩いて運動しておいた方が良いと思います。
その方が年取ってからも体力があるだろうし。

60歳超えてから大変かもしれないけど、それでも戸建ての人よりは
大分楽かと思います。

[185: 匿名さん]

徒歩15分でタクシー・・・
そんなもの常用できないでしょ。
特に行きは呼び出さなきゃいけないし。

[186: 匿名さん]

まぁ、普段は歩きますし、疲れたときや夜遅くなったときにタクシー使うことにはあまり抵抗ないですけどね。
１メーターですし。駅からは徒歩１５分なんですが、スーパーは徒歩２分、救急病院は徒歩５分、その他、内科も歯科もクリーニング店もすぐそこなので、まぁ便利かなと・・・。

[187: 匿名さん]

ワンメーターって書けよ。1mでタクシーかと思ったよ。・・・んなわけねーか。

[188: 匿名さん]

人並みとか道路整備とか、そういう要素でもマンション選びはしたほうがいいかなって思ったことがあります。習慣化している地域ってあって、歩道を歩いていてもお互いが譲り合ったり、どちら側を歩くか暗黙できちんとしていたり、そういうところってありますよね。

今住んでいるところは近隣の道路は綺麗で、歩行者や自転車も比較的ルールを守る傾向にあることが最初にわかって、それで決める要素の一つになりました。こういうのも大事だと思いますね。

[189: 匿名さん]

人並みって確かに大事ですよね。
無意識のうちに出るものがありますから。

どこかのマンションスレで見かけたのですが、
その町のマクドナルドに行くと街の雰囲気がよく判るとの事でした。
おもしろいですよね。

[190: 匿名さん]

あと、夜のコンビニかな。
これでだいたいわかる。

[191: 匿名さん]

マック、言えたね。
大阪、○園町のマック（大阪ではマクド）の客の品のなさにあきれました。

[192: マンコミュファンさん]

>>190
それわかります。いつも清掃が行き届いていて、店員さんの振る舞いが深夜でもきっちり。綺麗でサービスもきっちりだから人が溜まりにくい雰囲気を持っているコンビニありますよね。一度そうでないコンビニを見ると違いが本当に顕著で、いつも使うわけではないけどああいう綺麗なコンビニの近くのマンションがいいかもと思いますよ。

[193: 匿名さん]

夜のコンビニ、マクドナルド、判ります。
かなり勉強になりました。

幸い、私が購入希望のマクドナルドは良い感じでした。
夜も現地に行ってみようと思っているので
その際に近所のコンビニを見てみようと思います。

[194: 匿名さん]

私が、というかうちの家族が現在のマンションを購入した理由は広さが価格以上に良かったということが主でした。狭いところだとどうしても外出したくなる気持ちにもかられた経験があって、子どもも知人宅のほうが広くいつも遊びに行きたいと言っていたことがあり、広いマンションを購入して、家にいることを楽しく思ってもらえればという気持ちで購入したんです。住環境で家族のコミュニケーションも変わるというのは本当でしたね。

[195: 匿名]

広いマンションいいなぁ

[196: 匿名さん]

私も利便性、設備、セキュリティなどの観点からマンション購入を検討してきましたが、費用面(管理費や駐車場、固定資産税など)と将来的な価値を考えると何だか不安になり戸建も良いのかなと思うようになりました。20年、30年もすると修繕費も高くなり専有部もかなりリフォームも必要になるかと思うのですが、皆さんはそれでも基本的には永住前提の方が多いのでしょうか。マンション購入済みもしくは検討中の方の将来設計、また昔購入されてその後どうされたかなど伺いたいです！長々申し訳ありません。私自身はお金さえあれば絶対マンションが良いのですが…

[197: 匿名さん]

マンション購入二回目ですが、また10年か20年ほどで買い換えることも視野に入れています。定年後、世帯も小さくなれば、もう少し狭くてもいいですし、その時点で新しめの物件に買い換えれば、老後も安心かなと思いまして。なので当面は永住目的ではありません。戸建ては考えてません。年とったら余計に、戸建ての管理なんてしんどい気がします。

[198: 匿名さん]

>197

買い替えることが確実にできればいいとは思うけど、この先、それができるかどうか・・・・・
これから家が余り、景気も悪くなる一方だし、その時にマンションが売れるでしょうかね。
売れても二束三文じゃしょうがないし。

[199: 匿名さん]

197様、貴重な体験談をありがとうございます。二回目とはうらやましいです。ちなみに一軒目の売却は希望に沿う内容でできましたか？やはりそれを見越して売却に有利な物件をお選びになったのでしょうか？私も駐在が必ずあるので、賃貸か売却しやすい物件が前提です。ただどんなに良い立地の物件を選んでも、年数が経って修繕費が高くなった物件の需要が本当にあるのかと…やはりある程度の損は覚悟の上ですか？質問ばかりで申し訳ありません！

[200: 匿名さん]

198様はマンション永住、もしくは戸建派でしょうか？色々な観点から皆さんのご意見やお考えを伺いたいです。

[201: 匿名さん]

お金があれば手間や時間を節約できるという点でマンションはありですね。
戸建てが買えない人というばっかりじゃないと思います。
特に高所得者層が買うような物件は。

[202: 購入検討中さん]

１９６さまのご質問、私も興味あります。

その時々のライフスタイルに合わせマンションを売却していく方法は、
今の時代でも可能なのでしょうか？

多くの頭金の投入や繰上げ返済を実施しないと
残債が残るように思うのですが・・。

私も老後のマンション生活は魅力ですが、
増額した修繕費・管理費・固定資産税この3つの年間必要経費を
老後に捻出できるか不安があります。

その部分が払拭されれば、マンションへの買い替えを実行したいと思っています。

[203: 匿名さん]

197です。
１軒目は10年ほど住みましたが、築年数の相場よりは高く売れました。もっとも購入時より高値というわけではありませんが、残債は残らず、仲介手数料を払っても、買い替え物件の頭金に足せる額は手元に残りましたよ。おそらく理由は、立地と物件の希少さだったと思います。（売却物件があまり出ないエリアで、この住所に住みたいという人が多いところだったので）
購入したときは、知識もなく、単に気に入ったというだけだったのですが、いいマンションでした。

買い替え物件については、新築と比較した場合に築20年以上の中古物件の相場が高いエリアを選びました。もちろん郊外ではありません。不動産があまる時代になっても、便利な中心部であれば、それなりの需要は確保するだろうと思いまして・・・。

どちらも、「このあたりの物件に住みたいな～」と漠然と気に入っていたエリアに、手の届く売物件が出たので決断した、という感じで、それほど綿密な計算をしたわけではないです。

[204: 匿名さん]

>その時々のライフスタイルに合わせマンションを売却していく方法は、
今の時代でも可能なのでしょうか？

可能でしょうが、お金がかかると思いますよ。
売却額が期待してる額より大きく下回れば、次の購入資金もまた多額のローンになりますしね
それなら、賃貸が一番適してますよね。
子供がいなくなったら狭いマンションへ引っ越す。あるいは、収入が少なくなったら安い家賃のマンションへ引っ越す・・・・。ライフスタイルの変化に柔軟に対応しやすいですよね。
リフォームの必要もないし、地震で倒壊しても、引っ越せばいいし。
これから賃貸の時代が来ると思います。

[205: 匿名さん]

たしかに、分譲マンションを賃貸で渡り歩く、という選択肢はあるかもしれませんね。
でも逆に、そのマンションを所有して賃貸に出している人がいるから、借りれるという面もあるような気も・・・。

[206: 匿名さん]

これからのリスクを最小限にするなら、賃貸は強いと思う。
今なんて不安定な要素だらけだし。
かといってこれから地価が上がるところなんてごくわずかでしょう。
これで住宅が余ってきて、家賃が下がってきたら、賃貸優勢になるんじゃないかな。

[207: 匿名さん]

信用は落ちるがね。

[208: 匿名]

家賃が下がってきたら賃貸しても儲からないから大家が減って賃貸住宅の供給が減る。
すると家賃が上がる。

[209: 匿名さん]

貧乏人は賃貸を脱出しないと大変です。
お金持ちは賃貸の選択もアリ。

[210: 匿名さん]

売却しても残債が残らない状態を維持できれば、マンションを所有してても、賃貸物件に引っ越すために売却するとか、自宅を賃貸に出して、自分は別の物件に賃貸で住むとか、選択肢はいろいろあるので、結局、所有でも賃貸でもどっちでもいいんじゃないでしょうか?

[211: 匿名さん]

地震が来たら、相当量の賃貸物件が壊れるから貸せる分譲残ってればちょっと有利？
復興住宅の突貫工事宅は買う物ではないし、コンパクトなマンションも魅力的に見える
億ションばかりの部屋よりは、壁だらけで格段に頑丈そう〜

[212: 匿名]

コンパクト物件に多い安普請の乾式壁がいくらあっても意味ないんじゃ？

[213: 匿名さん]

分譲もローンで買う限りは、長期契約の賃貸のようなもの。

[214: 匿名さん]

マンションを選んだ理由と言うと、殆どの人はどうしても一番はお金の問題になってしまいますよね。
我が家も同様なのですが、あえてそれ以外の理由を探すとすると立地という事になるでしょうか。
当初は通勤は毎日の事なので駅までの距離が気になりましたが、徒歩で10分少々ならすぐに慣れてしまいます。今ではそれよりも途中の道のりの方が大事だったかなと思いますね。ちょっとした距離でもコンビニに寄るためだけに遠回りするのが意外と面倒だったりします。

[215: 匿名さん]

確かに立地は大事ですね。
でも、価格の問題じゃない人も多いと思うんですが。
たとえ予算が二倍に出来たとしても、さらに立地のよいマンションを選ぶだけで、戸建ては検討しません。
あ、ちなみに実家はずっと戸建てでした。その結果の、個人的な結論です。

[216: 匿名さん]

>>214
マンションを選ぶ理由の主なものは駅近な立地（戸建ては立てにくい繁華街近くにも建てられる）、セキュリティ、フラットな生活だと思っていましたが・・・

[217: 匿名さん]

都会だと、マンションを選ぶ理由はお金の問題が多いと思います。
本当は戸建ほしいけど、とても手が届かないから、マンションに・・・という流れは多いと思いますよ。
地方だと戸建もそんなに高くないから、便利な立地としてマンションを選ぶ場合も多いかもしれませんね。

とはいえ、マンションにおいて立地は非常に重要ですね。

[218: 匿名さん]

それは人によりけりです。
なんかめんどくさそうな話題なのでこれ以上やりたければマンションvs戸建てスレでやってください。

[219: 匿名さん]

独身一人暮らしなので都心型駅前タワマン以外には選択肢が無いって感じですかね
住戸数が多いタワマンは一人暮らしに向いてる

[220: マンコミュファンさん]

平日と休日、どちらを重視するかというのも選択肢なのかな。いつでも便利なマンション派はやはり値が張りますね。自分は休日重視で選択した感じです。正直平日の通勤も３０分程度なので悪い条件ではありませんが、休みの日に遠くに足を延ばすのは何分シンドイ。。

で、休みに近くで遊べて寛げる環境を選びました。

[221: 匿名]

マンションにした理由は暖かいこと、家まわりの掃除をしなくていいこと。
家（土地?）とかを継がせる家柄でもないので夫と私が生きている間は便利なところで暮らしたかったこと。
でしょうか。
定年前にまた違うマンションに買い替える予定です。

[222: 匿名さん]

根なし草にはマンションが合っている。

[223: 匿名さん]

ズボラな俺にはマンションがピッタリ。
だって戸建ては自分で管理して自分でメンテしなきゃならないもん。

[224: 購入経験者さん]

一部の富裕層を除いて、東京や大阪の狭隘な大都会ではマンションが総合的に快適な居住空間になります。

地方都市は、１戸建てが良いです。わざわざマンションに住む必要はないように思います。

ヨーロッパは都市国家であり、城塞都市となります。面積の問題から必然的に石造りの共同住宅に住みました。特権階級は除いて。これがマンションの原型でしょう。現在のパリ市内やＮＹ市内も同様ですね。
一方、郊外の農業生産地域は、戸建てになります。土地の制限もありませんし、個人で石造りの大型住宅を造る費用もないので。

好みの問題ではなく、安全保障的経済的理由による選別です。現在の大都市や地方都市も同じです。

[225: 匿名さん]

２３区内で戸建てに住んでいますが、ゴミ出しはそれぞれの自宅の前に出すだけです。
別に豪邸街でもなく、普通の戸建て密集地で坂が多い所です。
坂が多くて道も私道で狭くて、ゴミ収集車は回収がものすごく大変そうなんですが。
皆さんの意見ではゴミ集積所が決まっていて交代で掃除当番がある所の方が多いようなのですが、ウチのようなエリアは少数派なんでしょうか？

[226: 匿名さん]

同じく都内戸建です。駅徒歩５分以内です。
前に大規模タワマン高層階住んでいたが、朝エレベータ待ちとかしてグズグズしてるとマンション外出るまで
数分～5分掛かってしまう。
その時間あれば、今は駅に着いてしまう。
車も目の前なのがすごい楽。タワマン時代は機械式駐車場で、出庫・入庫のｲﾗｲﾗ感がすごかった。
実はＭＳは不便なとこも多い。
あと今の戸建はＭＳ以上に暖かいよ。これ実感。

[227: 匿名さん]

戸建の実家からマンションに移った時に一番感じたのはセキュリティ面での安心感ですね。
実際空き巣などがどのような手口で侵入してくるのかは知らないのですが、入居直後は玄関ドアの鍵なんて閉めなくても大丈夫じゃないの？というくらいに感じていました。
確かに戸建の時には感じなかったストレスもあるのですが、全体的にみるとマンションの方が気楽かな。

[228: 匿名さん]

>>226
>あと今の戸建はＭＳ以上に暖かいよ

それは断熱性に力を入れた一部の戸建てだけですよ。
単純に開口部がマンションの方が少ないので暖かいだけです。
開口部が戸建てでも外壁、窓ガラスやサッシに断熱処理を入れれば当然暖かくなりますがそれは費用次第です。

あとここはマンションを選んだ理由を語るスレで戸建てを勧めるスレではありません。
マンションと戸建てで議論をしたい人は専用スレがあるのでそちらでどうぞ。

[229: 匿名さん]

意味不明

[230: 匿名さん]

？
見た通りだと思うが。
まあ確かにここは戸建てをすすめるスレではないね。
戸建てvsマンションすれもあるしね。