マンションを選んだ理由

[匿名]

マンションを選んだ理由が知りたいです。

[161: 匿名]

地震の映像を見て鉄筋コンクリートの強さを実感したからです。
つぶれたり流されたりしないでとりあえず家族の生命は守ってやれると思いました。
免震だともっと良かったのですが。

[162: 主婦さん]

我が家が今のマンションを選択した理由は眺めの良さと環境の安定感でした^^/☆

実は7階という別に高くもない階なんですけど、富士山も晴れていればいつも見えます。あとは遠くの山々もよく見えるんですよ。

ずっとこの環境が守られている理由は、周辺にある動かない条件です。役所や指定歴史的跡地、大きな街道、などなど。これらは動かないですし、何も変わらないのでありがたいです。

[163: 匿名さん]

>>160
さりげなく外しているディスポーザーは戸建てだと現実的じゃないよ。

[164: 匿名]

disposerは大型マンションの大量ゴミを減らす
苦肉の策にすぎない

[165: 匿名]

東京23区でマトモな環境に住むのなら
庶民はマンションにせざるを得ない。

[166: 匿名さん]

震災後は私は断然マンション派になりました。
確かにEVが使えなくなるとつらい所ではありますが、
杭が支持層まで打ってあるのでそこが安心かなと。
戸建てでそこまでは中々しないですよね。

[167: 匿名]

うちは下町なので、支持層まで30mも杭が延びてます。
埋め立て地よりはマシと、建築士は言ってましたが
正直不安。地盤が悪いからこその杭であって
地盤が良い山の手なら、直接基礎？

[168: 匿名]

そうですね～
うちも地震の影響でマンション派になりました。
戸建てだと、3階建てで15坪の土地に駐車場が1階の家は買えたのですが。
都心部ではマンションのほうが良いかと。
消極的選択のようですが、暖かくて頑丈な鉄筋やコンクリートで守ってくれるマンションを信頼して決めました。

[169: 匿名さん]

選んだ理由と言うか、まだ探し中で選びきれていない現状なのですが、最初は勤務地の都合もあり、なるべく「都心部を」という感じだったのですが、最近ちょっと興味が足立区や江東区に向いています。
3LDKの部屋を探しているのですが70㎡前後の3Lはやっぱり狭っ苦しく感じるんですよね、それだったら都心部を離れるのもアリかな？という感じです。
通勤時間としては+20分程で済みそうですし。

[170: 匿名さん]

タワーマンションは被害が大きくなりそうで敬遠していますが、
低～中層の鉄筋マンションは戸建より地震に強いであろうと考えています。
他にも水や食糧の備蓄、かまどベンチやマンホールトイレなどの
防災設備をそなえてあるのも心強いかと思います。

[171: 匿名さん]

なんかこう斬新な理由でマンションを選んだ人のレスをお願いしてみたいです☆
"え･･そんな理由で!?"みたいな☆

ワタシのところは絞りすぎると逆にいい物件が見つからないと思って駅から徒歩15分で最初から探していました。そしたら15分ぐらいの場所にあったんですね、眺望と日当たりのいいマンションが。これが最初から5分や10分で探してたら出合わなかったと思おうとホント広く探して良かったと思ってます。ありきたりですけど選んだ理由はモチのロンで眺望と日当たりです☆

[172: 匿名さん]

メインとなる理由は自分でも手が出せる価格、立地、利便性など当たり前のモノになってしまうのですが、一つの要素として少しだけ変わってるかな？と思うのはペット（犬）との生活がしやすい立地という事ですかね。
ペットOKは勿論ですが、信頼できそうな動物病院や快適な散歩コース、地域の愛犬家の多さなど、そういう部分を気にしつつマンション探しをしています。

[173: 匿名さん]

眺望と日当たりは大事だけど・・・駅から遠いのはちょっと・・・
駅から遠いと売るときに大変ですよね・・買うのは安くなるのはいいですが。

駅から徒歩10分以内ですね、理想としては。

[174: 匿名さん]

１．24時間ゴミ出し
２．宅配ボックス
３．ディスポーザー
戸建にはこれが無いのでマンション１択です。
仕事が忙しい独身男に戸建は無理。

[175: 匿名さん]

独身者には戸建ムリですねー
逆の立場だと、変人扱いしそう〜

[176: 匿名さん]

一戸建ては面倒くさい。
もう少し丁寧にいうと維持管理に時間と労力がかかるのが嫌なので。
共働き世帯です。

[177: 購入経験者さん]

駅からの距離は、感じ方に個人差があると思います。個人的には、１５分以内はokです。環境が良ければですが。
運動にもなるし閑静な場所が多いと思います。
雨の日は覚悟が要りますけどね。
それから、今日、マンションを転売することは、事情がない限り考えない方が良いと思います。ほとんどロスがでます。

[178: 匿名さん]

実家が駅からバス１０分＋徒歩５分の戸建だったので、自分は駅近のマンションにしました。
家の階段に苦しむ祖母・母を見たり、冬メチャクチャ寒い風呂のことを思い出すと、
マンションが無難ではないかと思いました。

[179: 匿名さん]

徒歩15分は、微妙な距離ですけど、中途半端な駅の徒歩10分内より、超ブランド駅？の徒歩15分のマンションにしました。
結果として10年後の価値はわかりませんけど、個人的には満足かな。普段は歩くのもいい運動ですし、出張帰りなど疲れた時は、駅からタクシー利用で五分ほど。

[180: 匿名さん]

15分って結構歩くよ。
それが毎日だとしんどくなる。

[181: 匿名さん]

自分は177さんが書いている通り雨の日はつらいと思って徒歩14分の所はやめました。
環境と広さは問題なかったですけど。
結局狭くなったけど環境は良い徒歩9分にしました。
毎日のことなのでたかが5分されど5分です。

[182: 購入経験者さん]

そうなんです。通勤が大変でも、徒歩１５分だとタクシーが使えます。10分だとそうもいかず。
老後、病院やスーパーの距離にもよりますが、駅徒歩１０分以内がベストとは、一概に言えないと思います。
毎日の生活は環境の良い場所のほうが、総合的に幸せなように思います。

[183: 匿名]

実家が駅から徒歩20分の戸建てなんですが、丘の上。坂ばかりでスーパーもコンビニもなし。
なんかそういうのをつくったらいけない地区だそうで。
富士山･花火は見放題（最初の三年で飽きた）
深夜でもない6時頃から痴漢出没（追いかけられ怖い思い）
など郊外の戸建ての悪い所が苦手だったため
駅前のマンションにしました。

まったく収納はありませんがコンビニは5軒（ありすぎ）
あと他にないものはないくらい。
富士山は見えないですが幹線道路が目の前を走っていて（騒音なんて痴漢に比べたらかわいいもの）マンション前のバス停からはどこでも行けます。
最高に幸せです。

[184: 匿名さん]

若いうちは片道10分程度は歩いて運動しておいた方が良いと思います。
その方が年取ってからも体力があるだろうし。

60歳超えてから大変かもしれないけど、それでも戸建ての人よりは
大分楽かと思います。

[185: 匿名さん]

徒歩15分でタクシー・・・
そんなもの常用できないでしょ。
特に行きは呼び出さなきゃいけないし。

[186: 匿名さん]

まぁ、普段は歩きますし、疲れたときや夜遅くなったときにタクシー使うことにはあまり抵抗ないですけどね。
１メーターですし。駅からは徒歩１５分なんですが、スーパーは徒歩２分、救急病院は徒歩５分、その他、内科も歯科もクリーニング店もすぐそこなので、まぁ便利かなと・・・。

[187: 匿名さん]

ワンメーターって書けよ。1mでタクシーかと思ったよ。・・・んなわけねーか。

[188: 匿名さん]

人並みとか道路整備とか、そういう要素でもマンション選びはしたほうがいいかなって思ったことがあります。習慣化している地域ってあって、歩道を歩いていてもお互いが譲り合ったり、どちら側を歩くか暗黙できちんとしていたり、そういうところってありますよね。

今住んでいるところは近隣の道路は綺麗で、歩行者や自転車も比較的ルールを守る傾向にあることが最初にわかって、それで決める要素の一つになりました。こういうのも大事だと思いますね。

[189: 匿名さん]

人並みって確かに大事ですよね。
無意識のうちに出るものがありますから。

どこかのマンションスレで見かけたのですが、
その町のマクドナルドに行くと街の雰囲気がよく判るとの事でした。
おもしろいですよね。

[190: 匿名さん]

あと、夜のコンビニかな。
これでだいたいわかる。

[191: 匿名さん]

マック、言えたね。
大阪、○園町のマック（大阪ではマクド）の客の品のなさにあきれました。

[192: マンコミュファンさん]

>>190
それわかります。いつも清掃が行き届いていて、店員さんの振る舞いが深夜でもきっちり。綺麗でサービスもきっちりだから人が溜まりにくい雰囲気を持っているコンビニありますよね。一度そうでないコンビニを見ると違いが本当に顕著で、いつも使うわけではないけどああいう綺麗なコンビニの近くのマンションがいいかもと思いますよ。

[193: 匿名さん]

夜のコンビニ、マクドナルド、判ります。
かなり勉強になりました。

幸い、私が購入希望のマクドナルドは良い感じでした。
夜も現地に行ってみようと思っているので
その際に近所のコンビニを見てみようと思います。

[194: 匿名さん]

私が、というかうちの家族が現在のマンションを購入した理由は広さが価格以上に良かったということが主でした。狭いところだとどうしても外出したくなる気持ちにもかられた経験があって、子どもも知人宅のほうが広くいつも遊びに行きたいと言っていたことがあり、広いマンションを購入して、家にいることを楽しく思ってもらえればという気持ちで購入したんです。住環境で家族のコミュニケーションも変わるというのは本当でしたね。

[195: 匿名]

広いマンションいいなぁ

[196: 匿名さん]

私も利便性、設備、セキュリティなどの観点からマンション購入を検討してきましたが、費用面(管理費や駐車場、固定資産税など)と将来的な価値を考えると何だか不安になり戸建も良いのかなと思うようになりました。20年、30年もすると修繕費も高くなり専有部もかなりリフォームも必要になるかと思うのですが、皆さんはそれでも基本的には永住前提の方が多いのでしょうか。マンション購入済みもしくは検討中の方の将来設計、また昔購入されてその後どうされたかなど伺いたいです！長々申し訳ありません。私自身はお金さえあれば絶対マンションが良いのですが…

[197: 匿名さん]

マンション購入二回目ですが、また10年か20年ほどで買い換えることも視野に入れています。定年後、世帯も小さくなれば、もう少し狭くてもいいですし、その時点で新しめの物件に買い換えれば、老後も安心かなと思いまして。なので当面は永住目的ではありません。戸建ては考えてません。年とったら余計に、戸建ての管理なんてしんどい気がします。

[198: 匿名さん]

>197

買い替えることが確実にできればいいとは思うけど、この先、それができるかどうか・・・・・
これから家が余り、景気も悪くなる一方だし、その時にマンションが売れるでしょうかね。
売れても二束三文じゃしょうがないし。

[199: 匿名さん]

197様、貴重な体験談をありがとうございます。二回目とはうらやましいです。ちなみに一軒目の売却は希望に沿う内容でできましたか？やはりそれを見越して売却に有利な物件をお選びになったのでしょうか？私も駐在が必ずあるので、賃貸か売却しやすい物件が前提です。ただどんなに良い立地の物件を選んでも、年数が経って修繕費が高くなった物件の需要が本当にあるのかと…やはりある程度の損は覚悟の上ですか？質問ばかりで申し訳ありません！

[200: 匿名さん]

198様はマンション永住、もしくは戸建派でしょうか？色々な観点から皆さんのご意見やお考えを伺いたいです。

[201: 匿名さん]

お金があれば手間や時間を節約できるという点でマンションはありですね。
戸建てが買えない人というばっかりじゃないと思います。
特に高所得者層が買うような物件は。

[202: 購入検討中さん]

１９６さまのご質問、私も興味あります。

その時々のライフスタイルに合わせマンションを売却していく方法は、
今の時代でも可能なのでしょうか？

多くの頭金の投入や繰上げ返済を実施しないと
残債が残るように思うのですが・・。

私も老後のマンション生活は魅力ですが、
増額した修繕費・管理費・固定資産税この3つの年間必要経費を
老後に捻出できるか不安があります。

その部分が払拭されれば、マンションへの買い替えを実行したいと思っています。

[203: 匿名さん]

197です。
１軒目は10年ほど住みましたが、築年数の相場よりは高く売れました。もっとも購入時より高値というわけではありませんが、残債は残らず、仲介手数料を払っても、買い替え物件の頭金に足せる額は手元に残りましたよ。おそらく理由は、立地と物件の希少さだったと思います。（売却物件があまり出ないエリアで、この住所に住みたいという人が多いところだったので）
購入したときは、知識もなく、単に気に入ったというだけだったのですが、いいマンションでした。

買い替え物件については、新築と比較した場合に築20年以上の中古物件の相場が高いエリアを選びました。もちろん郊外ではありません。不動産があまる時代になっても、便利な中心部であれば、それなりの需要は確保するだろうと思いまして・・・。

どちらも、「このあたりの物件に住みたいな～」と漠然と気に入っていたエリアに、手の届く売物件が出たので決断した、という感じで、それほど綿密な計算をしたわけではないです。

[204: 匿名さん]

>その時々のライフスタイルに合わせマンションを売却していく方法は、
今の時代でも可能なのでしょうか？

可能でしょうが、お金がかかると思いますよ。
売却額が期待してる額より大きく下回れば、次の購入資金もまた多額のローンになりますしね
それなら、賃貸が一番適してますよね。
子供がいなくなったら狭いマンションへ引っ越す。あるいは、収入が少なくなったら安い家賃のマンションへ引っ越す・・・・。ライフスタイルの変化に柔軟に対応しやすいですよね。
リフォームの必要もないし、地震で倒壊しても、引っ越せばいいし。
これから賃貸の時代が来ると思います。

[205: 匿名さん]

たしかに、分譲マンションを賃貸で渡り歩く、という選択肢はあるかもしれませんね。
でも逆に、そのマンションを所有して賃貸に出している人がいるから、借りれるという面もあるような気も・・・。

[206: 匿名さん]

これからのリスクを最小限にするなら、賃貸は強いと思う。
今なんて不安定な要素だらけだし。
かといってこれから地価が上がるところなんてごくわずかでしょう。
これで住宅が余ってきて、家賃が下がってきたら、賃貸優勢になるんじゃないかな。

[207: 匿名さん]

信用は落ちるがね。

[208: 匿名]

家賃が下がってきたら賃貸しても儲からないから大家が減って賃貸住宅の供給が減る。
すると家賃が上がる。

[209: 匿名さん]

貧乏人は賃貸を脱出しないと大変です。
お金持ちは賃貸の選択もアリ。

[210: 匿名さん]

売却しても残債が残らない状態を維持できれば、マンションを所有してても、賃貸物件に引っ越すために売却するとか、自宅を賃貸に出して、自分は別の物件に賃貸で住むとか、選択肢はいろいろあるので、結局、所有でも賃貸でもどっちでもいいんじゃないでしょうか?