マンションを選んだ理由
| No.1 |
by 入居予定さん 2011-12-27 16:13:30
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どこのマンションとまでは言えないですが、変わった選び方かもしれませんが街の空気（雰囲気）で選びました＾＾/
もちろん立地や仕様、周辺の便利さもある程度良いことを前提にしましたが、昔から雰囲気に影響を受けやすい気質で、家族もそれを知っているので一緒にいい空気を持っている場所を選んだんですよ。 低層なので眺望はあまりですが、建物密集の場所ではないので空がとても広いです。 |
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| No.2 |
うちは元からマンションしか考えていませんでした！
子どもを落ち着いて育てたかったので郊外の広めのマンションです。 収納もたっぷりで毎日楽しく過ごしています。 マンションを選んだ理由は二つ！ 防犯とフラットな生活です。 実際住みだして不満はありません。 とても快適ですよ。 |
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| No.3 |
階段の上り下りがないのは確かに魅力的。
子供生まれたら三時間おきに上り下りはキツい。 上り下りがなくてもキツいけど。 |
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| No.4 |
最初は戸建のほうが良いかなって思っていましたが、
いろいろ調べていくうちにマンションに魅力を感じました。 ゴミ出しは24時間だし、セキュリティもしっかりしているし、宅配ボックスはあるし、ネットは使い放題ってなサービスありますしね。 なんせ、戸建だと価格的にどうしても駅から遠くなってしまいますので・・・・ |
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| No.5 |
フラットな生活、家の前に犬のうんちされたくない
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| No.6 |
セキュリティ面、修繕に面倒がない事、町内会などの付き合いがない事、
草むしりや植栽など庭を管理する必要がなく、敷地内の掃除が簡単。 他には何だろう… 大きな災害があった時に住民同士で助け合える事とか？ですかね。 |
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| No.7 |
住民同士ってそんなに仲いいの？
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| No.8 |
＞＞７
最初が肝心なんでしょうねきっと。新築後からそんな風なカラーになっていれば近所付き合いを積極的にする姿勢も芽生えるっていうものかも。 うちのマンションなんかは戸数が少ないからか普段全然顔を合わさないような環境なんですけど、何度か夜に警報機が誤作動したことがあって皆外へ避難。こんなこと前にもありましたよねって普段会わないのにいつも知っているようなフレンドリーさはありますね。もちろんたまに会えば挨拶もしますし。 そんな時は、 あ、ここにして良かったなとちょっと感じます。 |
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| No.9 |
仕事の都合で住んでるだけで、自分ら
には縁もゆかりも愛着もない土地。 退職したら他県に行くだろうから、 その時にマンションの方が転売しやす い。そういう理由。 管理も近所付き合いも面倒ないし。 |
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| No.10 |
いい面もありますね。
揉め事などがなく平和だとマンションも良いですね。 確かに夏の生ゴミはキツく、すぐ捨てたいと思いますよね。 |
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| No.11 |
簡単だよ。
戸建が高くて買えないから。 同じ立地に同じ価格なら、戸建買うでしょ。 |
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| No.12 |
確かに。
駅近のマンションの金額だと一戸建ては徒歩15分ぐらい。 徒歩15分マンションだと1000万ぐらい下がってるかも。 |
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| No.13 |
ここでの戸建てとは建て売り物件ではなく、当然注文住宅ですよね。
私は今一億弱のマンションに住んでいます。同額レベルの建て売り物件はなかったので建物の中身の比較は困難ですが、よくある4000～6000万の建売物件（25坪程度）をみても地震に弱そう、部屋が狭い、家の半分は階段か？隣の家と近すぎる、同じ形の家が横にあるしありえないといった印象の物件ばかりでした。注文住宅で希望の建物を建てようとしたら1億5000万以上の見積もりでした。 結局戸建ては高かったので、マンションの選択しかなく購入しました。Ｎｏ．１１さんのおっしゃる通りと思います。しかし、オプションも充実し、ペントハウスで景色もいいし、防犯も良く、いつもゴミ出しもできるしマンションで良かったと思って妥協しています。 ペンシルハウスもＢＭＷやベンツなど高級車が入っている光景をよくみますし、生活レベルの割と高い人もペンシルを選択しているのでしょう。しかし、私の考えではマンションの同じような間取りとペンシルハウスの同じような家が並んでいる場合どちらを選べといわれたらマンションを選びますかね。 |
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| No.14 |
>>11
同じ立地に同じ価格ならマンション買いますね。 戸建てを買う＝建売のことでしょ。注文住宅なら若干 考えなくもないけど。 セキュリティの面、眺望・日当たりの面、管理のしやすさ（戸建て と違って全部人任せ）、売却しやすい等々、私にとってマンションの メリットの方が戸建てより上回ります。 |
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| No.15 |
戸建もマンションも選び方でメリットがありそうです
マンションでも庭付きであれば少しガーデニングを楽しめます。 共有スペースが充実している部分はマンションがいいでしょう。 駐車スペースは戸建なら何台かおけそうですが（マンションは機械式多いですし） 眺望優先ならタワーマンションでしょうけれど郊外の高台から戸建でも十分夜景や富士山を拝めますね。 個人的にはコンパクトで便利なマンションがいいかなと思います。 |
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| No.16 |
予算が8000万円で、交通の便の良い立地を希望したので、
マンションか、狭い建売戸建てしか選べなかった。 だから、マンション。 １億２千万あれば、戸建て（注文）にした。 |
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| No.17 |
みんな金持ち！ですね。
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| No.18 |
現地販売会での建売物件の中身があまりにも注文住宅と比べると違いすぎるのでがっかりします。注文住宅のモデルハウスは都内だと五十坪レベルの土地にたっている事が前提で建ぺい率しだいではさらに大きな土地が必要です。一体土地持ち以外このご時世誰が買えるんだと思います。建売で八千万レベルの物件を見た方いますか？どんな感じでした？
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| No.19 |
昔から、この町に絶対住みたいと思っていた町に念願叶って今は住んでいます。至って普通のマンションで、自分はこの町に住めればそれで良いという勢いで当時は選びましたね、今も特に後悔している点はなく。他の町も見ればもっと良いマンションもたくさんあったんでしょうが見向きもせず場所限定で探しました。町から入ってマンションを選んだというのが自分の流れです。
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| No.20 |
マンションのセキュリティ、管理の楽さ、フラットな生活のありがたみは年をとるごとに分かりますよ。
だから老後に戸建てを売ってマンションに住み替える人がいるのです。 お金はあっても逆は少ないのでは？ |
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| No.21 |
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| No.22 |
マンションはなんといっても、音だよね。
これに尽きる。 被害者にも加害者にもなりうる音のトラブルがある限り嫌だな。 最新のマンションでもここの掲示板を見る限りでは、音のトラブルあるしね。 もちろん、戸建てでもあるけど、マンションみたいに子供の足音とかで怒鳴られるとかはないだろうし。 音の問題がなければ、マンションでも構わない。 |
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| No.23 |
>マンションみたいに子供の足音とかで怒鳴られるとかはないだろうし。
足音以外に子供の嬌声とか・・・戸建ての方がダダ漏れ。 |
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| No.24 |
マンションのみならず戸建も騒音問題は結構多いよ
建物と建物が相当離れていれば別だけれど |
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| No.25 |
東京の都心や都心周辺では土地が高いから、マンションより戸建ての方が高価。
しかし、地方に行けば、建設費の高いマンションの方が高価。 占有の土地がなく高価にも関わらず地方のマンションを買う人がいるということは、 マンションの価値自体は広く認識されている気がします。 ただし、タワマン人気以来というか軽量化用のボイドスラブと乾式境界壁を使った 遮音性の低いマンションを乱造するのは止めて欲しかった。 タワマンじゃなくても、最近多い14F建てや15F建てのマンションでは軽量化のために みんなこれらの構造を使っている。 上階の足音やドタバタ音が聞こえない、一昔前のコンクリートでガチガチの 中層や低層のマンションの方が、マンションとしては価値が高い。 タワマンに大枚をはたく人は単なるデベのカモ。 |
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| No.26 |
戸建は手入れが大変。
とくに年をとってからは庭の手入れとか家の修繕とかは難儀です。 セキュリティの問題もマンションのほうが楽です。 それに最近のマンションはブロードバンド対応とかが一般的なので戸建より安く加入できます。 近所づきあいは戸建も同じです。 むしろお隣さんともめた場合には警察沙汰になったり、裁判沙汰になるしかありません。 その点、マンションだと管理組合とか管理会社を通して注意してもらうことができるので、ワンクッション置くことができます。 地面にどうしても足がついてないと落ち着かないとか、戸建を立てて一人前などというこだわりがないのでなければ、マンションのほうがいいですね。 もちろん建物がしっかりしていて、いい管理会社だったら、という条件付きですが。 これは戸建の実家と今住んでいるマンションを比較してみて感想です。 |
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| No.27 |
転勤族だから、他人に貸すのが前提で、マンション購入しました。
やはり、入居後１年半で転勤し、以来１０年以上賃貸してボーナスローン分以外は支払いは家賃でOK.住みたかったけど、コスト的にはかなり楽。今は社宅だから。 でも、子どもが成長し今の土地に居ついちゃったので、もう戻れないなあ。新規に購入しないと・・・ |
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| No.28 |
>むしろお隣さんともめた場合には警察沙汰になったり、裁判沙汰になるしかありません。
その点、マンションだと管理組合とか管理会社を通して注意してもらうことができるので、ワンクッション置くことができます。 管理組合がそんなに効果があったら苦労しませんよ。注意ぐらいでおさまりません。マンションだって警察沙汰、裁判沙汰になります。 >戸建は手入れが大変。 マンションは自由にいじれないのが逆に難点。サッシすら交換できない。いじれるのは、ほとんど内装のみ。それに高い管理費、修繕費という代償を払っているわけだから。 |
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| No.29 |
お金がそこそこあって独身30代だから。
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| No.30 |
昔アパート住まいだった頃、マンションに暮らせば上下左右の音は気にしなくて良くなると信じていました。
最近あちこちのスレを見ても声や足音がうるさいという書き込みが目立っていて、立派なマンションなのになぜ？と疑問に思っていました。 ２５さんのご説明でなんとなくわかった気がします。 せっかく高い費用をかけて住んでも不満や我慢が強いられるのなら安いアパート一棟借り切っちゃおうかなんて思ったりしました。冗談ですが。 となるとコンクリートがちがち時代の古いマンションを格安で購入というのが意外に良いのかなと思うのですがどうでしょう。 別に音過敏症ではありません。部屋の中を普通に歩いて普通に生活音を気にせずにのびのび暮らしたいだけです。ペットも飼いたいし。 |
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| No.31 |
>>28
「それに高い管理費、修繕費という代償を払っているわけだから。 」って書いてるけど戸建てはそれに相当する分を自分で貯めたり手当しないとだめということを理解していますか？ もちろんしなくてもいいけど、そうすると十数年後にはみすぼらしいゴミ屋敷になりますよ。 |
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| No.32 |
戸建は修繕費などを強制収集されないのはいいよね。
みすぼらしくなってもなんでも、それは自由だから。 マンションはその選択の余地さえない。 >最近あちこちのスレを見ても声や足音がうるさいという書き込みが目立っていて、立派なマンションなのになぜ？と疑問に思っていました。 そう、そうなんだよね。遮音性って全然進化してないじゃんとか思ってしまう。 |
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| No.33 |
みすぼらしくなっても自由っていう考え方は戸建て派でも理解できないよ。
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| No.34 |
収入が少なくなって、修繕費の支払いが厳しくなる場合にも、戸建なら、修繕を我慢すれば良いだけ。
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| No.35 |
そして雨漏、外壁ヒビ、その他不具合てんこもりの家で我慢するわけですね。
そんな楽しい生活を想定した上での比較は我々はしていませんので・・・ |
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| No.36 |
そういう楽しい家を子供に譲ろうとしても、いらないといわれますわなー
将来処分に困りますよ。ボロ家の載っかってる土地って。 |
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| No.37 |
フラットな生活&セキュリティ&管理の楽さで、マンションです。もう戸建てには戻れません。共用部分の掃除や水やり、管理費を払うことでやってもらえるなんて、すごく楽ですよね。宅配ボックスもあるし。それに暖かいですね、暖房つけなくても。上下左右の音、共用廊下からの音も全く気になりません。むしろ静か過ぎて不思議です。騒音の少ない物件選びのポイントは、低層、小規模、専有面積の広い部屋が主流、という物件かも。
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| No.38 |
騒音の少ない物件の選びのポイント・・・・それは運です。
いかに、近隣に騒音を出す人が少ないか。 ギャンブルのようなものです。 |
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| No.39 |
去年マンション買いました。
上の階に４才の男の子がいて、走り回っています。 でも、にぶいドッドッという音でテレビ付けていれば 全然分からない程度の音。 可愛い子供さんでもあり、まったく気になりません。 掲示板で問題になっているのは、音より先に人間関係が 悪化しているのではないかと思います。 |
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| No.40 |
二重床、二重天井、湿式戸境壁、この３つを厳守すれば音は気になりません。火災にも強いし、私はマンション派です。
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| No.41 |
湿式戸境壁のマンションって最近少なくないですか？
タワーマンション買う人って、音とくに足音が筒抜け なのを承知で買ってるのでしょうかね。 |
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| No.42 |
足音が聞こえるっていっても隣の住戸からは聞こえないよ。
それで湿式、乾式関係あるの？ |
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| No.43 |
乾式で二重床だと太鼓のように響くという話がよくされてますよ。隣からの音でも。
施工が悪いんだという反論もあるようですが、 建設関係の人に聞いてもボイドスラブや乾式の壁は遮音性が悪いと 認めてます。素人考えでも、コンクリートの詰まっていない壁や床が 重低音の伝播をコンクリート壁以上に防げるとは思えません。 重低音以外は防音材で誤魔化せるかもしれませんが。 特に、タワマンの中にときどき作られるメゾネットタイプは、 音の響き方が洒落にならないようです。 |
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| No.44 |
なるほどそうなのですかー。
私は今の物件を買うのに3カ月程で10件の物件を見ましたが、乾式だったのはタワー物件2つと十数階建てのプラウドだけでしたね。 |
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| No.45 |
ボイドスラブ、施工現場を見ると恐ろしくてとても買う気のしない躯体構造ですよねｗ
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| No.46 |
そうなんですか？ うちもボイドスラブですけど、上階の音は全然聞こえないです。 構造計算okでも、構造面で恐いものなんでしょうか? 水まわりは二重床、それ以外は直床なんですが、自分が歩いた時の感触では、二重床のほうが響きますね。下の階には聞こえないのかもしれませんが。
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| No.47 |
例えばですよ、ボイドスラブに使われているボイド管の太さは、建物が竣工してしまうと確認する方法がありません。普通のラーメン構造であれば、躯体部分の寸法を測れば確認できますが、ボイドスラブは見えないのでどれくらいの量のコンクリートが使われているか、確認できないのです。もちろん、非破壊検査で強度試験をすることはできますが、普通はしませんよね、そんなこと。施工業者の良心に頼る部分が大きい施工方法だと思います。
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| No.48 |
昨年マンションを購入しました。
駅からの距離、周りの教育施設の充実、あと買い物の利便性ですね、我が家がマンションを選んだ理由は。 二重床、二重天井なので、上下の音は気にならないですね。 上の階の方が重いものを落とされたときはさすがにくぐもった音がしますが。 両サイドに別のお宅がない作りなので、隣家の音の問題はありません。 |
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| No.49 |
実家が戸建で快適ですが、やっぱりセキュリティ面には欠ける感じですね。
一度、泥棒に入られたことがあります。治安はそんなに悪くない場所ですが。 それと悪徳商法のリフォームの方やなんかのセールスが来たりしますね。 相手にしなければ良い話ですが、断れないタイプの方には一戸建ては向いていないかと・・・ やはり、オートロックが無いからでしょうか。 価格ですが、駅から近いですが相当高かったようです。 |
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| No.50 |
>駅からの距離、周りの教育施設の充実、あと買い物の利便性ですね、我が家がマンションを選んだ理由は。
同じ条件で戸建が買えるなら、戸建でしょう。 |
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| No.51 |
同じ条件で戸建てが買えても、買わないです。
管理が面倒ですよ。セキュリティも不安だし。 |
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| No.52 |
＞同じ条件
って何？ 場所や価格は分かるが、例えば3DLKで延べ床面積が７０㎡しかない戸建てって、悲惨すぎないか？ 平屋？ マンションの高層階と同じ日当たりや眺望も期待できないだろうし。 |
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| No.53 |
そうですね。100㎡の家を買うなら、マンションのフラットな100㎡を私は選びます。
戸建の50㎡×2階や33㎡×3階に住みたいとは思いませんね。 |
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| No.54 |
管理が面倒って・・・・・
そんなすごい管理してるわけじゃないけど、戸建も。 むしろ、マンションの理事会とかのほうが面倒。 セキュリティはマンションも安全ではないよね。 特に一階はうちの近所でも結構狙われている。 |
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| No.55 |
不動産を所有してる感
資産性 独立性 ランニングコスト は戸建が上だよ。 私は都心ＭＳ住まいで戸建派ではないが・・ あと家族数にもよるんじゃない？４人家族３ＬＤＫのＭＳだったら 戸建にすべき。 |
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| No.56 |
庭の手入れや、自宅前の道路の清掃、ゴミだし。
結構面倒だよ。 |
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| No.57 |
>庭の手入れや、自宅前の道路の清掃、ゴミだし。
庭の手入れといっても、アメリカとかみたいに芝刈りとか必要なほど広いならともかくさ・・・・ 自宅前の道路の清掃なんてしないから。 ゴミだしはマンションも同じ。 |
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| No.58 |
戸建ての方がランニングコストが上というのもねえ。
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| No.59 |
雑草が生えたら抜かないといけないし、落葉もあるし。自治会の一斉清掃の日とか、ゴミステーションの清掃当番。夏場の水やりも面倒。クルマを停めてたり、窓を開けてたら在宅が分かるので、近所の主婦が訪ねて来るし。
そういうの、面倒なんで…。 |
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| No.60 |
家族が増えたら３LDKのMSより戸建の方がいいのでは という意見もわかりますが、
同じ値段なら ４LDKのMS にする考えもあるのではないでしょうか？ |
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| No.61 |
＞６０
そうですね。 でも都心外周区の話ですが４ＬＤＫのＭＳとなると極端に選択肢が減りますよね。 プライベート性や家族のライフスタイルに合わせた間取りが出来るのも戸建のメリットかと。 同じ面積でも、小屋裏や床下に収納もとれます。 同じ予算なら戸建が優位かと思います・・・ |
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| No.62 |
都心外周区って都下じゃなくて23区のことですよね？
同じ予算ならそれこそマンションじゃないの？ 戸建てで同じ予算だとペンシルハウスになっちゃうよ。 トータル面積と収納が多くても登り降りが多いのは・・・ |
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| No.63 |
現在、都内（城南地区）３LDK の一戸建て（専有面積 ８３平米）に住んでいます。俗にいうペンシルハウスです。
住んでみて思うのは、収納はやたらと多く、天井裏収納部屋、床下収納もあります。夫婦２人の時には非常に快適でしたが、子供ができて寝返り、ハイハイをするようになると階段や１Fと２Fに分かれているのは危なく感じています。駐車場もいれて２０万近い賃貸料だったので、消費税も上がるし、当初戸建購入を考えました。 しかし、３０～４０坪レベルの土地探しをしばらくしていましたが、あるのはペンシルしかたたない面積の土地、形の悪い土地、建ぺい、容積率の悪い土地、駅から遠い といい物件に巡り合えませんでした。一戸建てもみていましたが、同時にマンションも見学していたところ先着順の優先購入もあり、マンションの中では割といい部屋を購入しようと決めました。結局、注文住宅を立てる予算より、若干安い新築４LDKマンションに落ち着くこととなりました。 今は階段のない生活という点で大満足しています。駅に近い物件ですが、元々電車使わない為あまり今のところ恩恵はありません。しかし今後子供が通学する際には良かったと思えるのではないかと考えています。また万一、足が不自由な親を受け入れたり、自分・家族がそうなった場合にも平面での生活の選択は良かったのではないでしょうか？もし仮に一戸建てを選び、足が不自由になり階段の昇降機を使って住むようになった場合は、あらためてマンションに移ることを考えたと思います。 |
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| No.64 |
ぷっ、失笑。
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| No.65 |
ぷっの人は、ペンシルHOUSE派？
うふふ |
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| No.66 |
>>57
町内会でゴミ捨て場の清掃があったりして それもそれで結構面倒ですよ…。 夏場は雑草が生える勢いがすごいですから頻繁に抜かないとみっともないことになってしまいますし。 家の前掃き掃除しないと「ここはポイ捨てしてもいいんだ」なんて思われてしまうんです…。 マンションの方が圧倒的に気が楽です。 でもこれは人によってとらえ方が違うんでしょうけれど…。 |
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| No.67 |
庭の手入れとかゴミだしは、面倒かもしれないけど、それが苦で戸建てを買わないという理由まではにいかない。
でも、マンションの足音や、騒音は自分ではどうにもならないだけに、嫌になってくる。 |
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| No.68 |
６７に同感。
雑草手入れとかゴミだしとか小さい話より家族４人もいたらライフスタイル考えて戸建優位。 ミニ戸で縦の移動が大変は一理あるがプライベート性は確保できる。 将来を見越してＥＶスペースとって建てればよい。 今は、ミニ戸用の小さいＥＶも開発されている。 玄関出たらすぐ車乗り込めるのも大きい。ＭＳの機械式ﾀﾜｰﾊﾟｰｷﾝｸﾞなんかは最悪。。外出もおっくうになる。 ＭＳがいいのはセキュリティ、気楽さ、眺望・・それは肯定する。 でも家族のライフスタイルに順応という意味では戸建が上かと・・ かくいう私も今はＭＳ住まい。 |
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| No.69 |
ライフスタイルに家族行動がどれだけ重視されるかによってだいぶ違いそう
子供がいてアウトドアが好きなら車は必須でしょうし、そうなると戸建の方が何かと有利。 基本は徒歩または電車で、1人または２人の生活を重視するなら駅近のマンションの方が有利かなあ。 車がないと機動性は大幅に下がるし大きな買い物もしづらいけど、年１回国内旅行しても余裕ができる。 タバコを吸う人はタバコと車をセットで止めると生活もモノの見方も大きく変わる。 |
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| No.70 |
マンションを選んだ理由ということで、一番の条件はやっぱり価格、あと勤務地までの移動しやすさを含めた交通の便や構造だったのですが、意外に大きな動機となったのは駅からマンションまでの道順でしたね。
徒歩で10分ちょっとの場所なのでどうかなと思っていたのですが、実際歩いてみると途中に商店が多く、もちろん利便性もありますが、感覚的に近く感じました。 |
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| No.71 |
ここはマンションを選んだ理由を書くスレで、戸建ての方が良いとか書くスレではないですよね？
しかもネガ禁止（この場合はマンションを否定する意見）の雑談板ですよ。 それをしたければ、それにふさわしいスレがすでにあるのだからそちらに書いた方が良いのでは？ |
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| No.72 |
マンションを選んだ理由は、もう価格ですよ。
とてもじゃないけど、うちの周りは高くて買えない。 最低5000万以上ぐらいだから、無理。 価格っていうのは一番大きいんじゃないかな。 田舎だったらね、戸建買うけど。 あとは、欧米のようにマンションが100年とか持つのなら、マンションも将来的な不安を抱えなくていいんだけど。 |
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| No.73 |
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| No.74 |
私の場合も一番大きな要素は価格ということになるのですが、最初に見るのは立地ですね。
その次に間取りや広さ、そこで気に入ったら初めて価格を調べ出します。とくに管理費なども含めた細かい部分は問い合わせたり資料請求をしないとわからないので後回しになってしまいます。 価格を筆頭に皆さんが気になる部分というのは似ていると思いますが「みんなあまり気にしないけど私はここに拘っている」というものがあったら聞いてみたいです。 |
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| No.75 |
単身者で、通勤や買い物の利便性重視のため都心マンションを選択
戸建ては最初から眼中になかった。 重視した点はやはり立地、それから間取りでした。 |
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| No.76 |
立地、売り易さ、セキュリティ、暖かさ、眺望でしょうかね。
うちは車なしですが、駅から徒歩２分なので特に不便を感じませんし、雨の日や風の強い日なんかは助かります。（内廊下なので特に） |
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| No.77 |
日当たり眺望の良い100平米以上ある平屋が良かったから
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| No.78 |
ゴミだし時間が決まってるような生活は無理、屋外の清掃や整備は専門家に任せたい。
そうは言っても専門家を個人的に雇うほどの余裕はないので、選択肢がマンション以外に ありませんでした。 地方都市では、戸建より購入価格もランニングコストも高いですが、利便性が比較にならない。 安くても戸建なんか面倒なだけで絶対に嫌という人間もいるのですよ。 |
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| No.79 |
管理人がいる（戸建では雇えない）
隣家も防火設備が整っている（戸建だと四方庭に囲まないと防げない） 管理会社やデベの存在（企業としての社会的使命感） なんだかんだで集合住宅という住民内の結束力（戸建の隣近所では結束感は生まれない） 95年の震災で学んだ事です。 実際に保有している土地もないのに固定資産税徴収とか 管理費や修繕積み立て、住居内騒音や理事会の組合活動、 偽装・事故物件 等々 マンション固有の問題は多々あるけど マンションに住まう言葉に出来ない安心感（他者との連帯感？）は 戸建では得られませんね。 |
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| No.80 |
マンションを選んだ理由、戸建の平屋であれば別ですが住居内で上下移動しなくても良しエレベーターやバリやフリーである。また駅から徒歩１０分以内の好立地・高環境で購入できること。
実家が戸建の木造住宅で通気性は良いのだが冬はとても寒く、建築構造やセキュリティ面（窓ガラス枚数も少なく）もマンションの方が優位と思います。 戸建もマンションも一長一短ありますが、小生はマンション派です。 |
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| No.81 |
78さんに同感です。ちなみに、うちのマンションで110平米くらいの部屋は7000万円代でしたが、すぐとなりに新築された建売ミニ戸3階建110平米くらいは6000万円以下でした。地方都市なんで、都内とは値段の感覚が違うと思いますが、ミニ戸のほうが安かった。広い戸建てならともかく、ミニ戸でプライバシーあるんでしょうか? 隣家の窓にも近いし…。
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| No.82 |
戸建の人達は、セキュリティに不安を感じない人はほとんでしょうか？それとも住居を選ぶ際に選択順位が低いのでしょうか？
SECOMやALSOKにはいっている家が泥棒に逆に狙われたり、殺人事件がおきたりするニュースをみると正直怖いです。 田舎の実家（戸建）では泥棒に２回やられていますが、その時泥棒の顔をみていたらと殺されていたんじゃないかと思うとゾッとします。人の眼が常にある場所の戸建なら大丈夫でしょうけど、落ち着く家ではなくなりますよね。 |
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| No.83 |
都内はミニ戸が増えてきていますよね。ちょっと良いなって思いましたが、同じ価格だと、マンションの方が平米は広かったりしますよね。
たしかに、隣同士が凄い近くて＊＊みたいになっていますよね。 大きい声は聞こえそうな気がします。 |
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| No.84 |
>マンションに住まう言葉に出来ない安心感（他者との連帯感？）は
戸建では得られませんね 連帯感なんて感じられないけど。 隣の人がどんな人かもよく分からないし、会えば挨拶はするけどそれっきり。 それも同じ階の人どまりだし。 戸建だと、庭に出たりするから顔を合わせる機会は多いよね、断然。 |
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| No.85 |
>84
賃借？ |
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| No.86 |
価格や立地などの必須条件以外で気にしている部分としては、陳腐ですがコンビニまでの距離が気になります。
現在住んでいる場所は最寄りのコンビニまで徒歩で7～8分。最初は「こんなもんかな」と気にしていなかったのですが日に2～3度はコンビニを利用するので日が経つに連れ、この距離が気になりだしました。 買い物がメインなのですが、宅配便の受け取りやATMなど他の部分でも使う事って意外と多いんですよね。 |
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| No.87 |
マンションに住んでから５年以上になるけど、まともに顔を覚えたのは５～６人かな。
すでに引っ越し祝いであいさつした部屋の人たちの顔も忘れかけてる。 都市部のマンションなんてこんなもんじゃないかな。 |
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| No.88 |
マンションならではのメリットが得られればいいなと思います
今は自由度が高い賃貸ですが子供が独立したら環境が良くコンシェルジュがいるマンションがいいなと思います。セキュリティーもしっかりしてそうですし。 |
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| No.89 |
>>87さん
私もそんな感じです。 いつも同じ時間帯に合う方だけという感じですね。 これくらいの人間関係の方が疲れないので自分には合っています。 戸建に住んでいる友人に聞くと、かなり町内会の班活動的な物が大変なようです （班内の清掃活動・廃品回収・見回りなど） |
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| No.90 |
戸建に住んで６年たちますが、両隣りと向かいの住人以外、口も聞いたことありません。
町会費は納めてますが、な～にも活動に参加してません。 でも不都合は全くありませんし、他人の干渉もありません。 下町や郊外・田舎はウルサイのかもしれませんが。 以前マンションに住んでた頃の方が、管理組合だの集会だの煩わしかったです。 |
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| No.91 |
マンション管理を学んだ人なら、当然わかると思うけど、
「ご近所付合い」の重要度は、マンション＞＞＞戸建です。 国土交通省の告示である「マンション管理適正化指針」でも 「＞マンションの区分所有者等は、マンションの居住形態が ＞戸建のものとは異なり、相隣関係等に配慮を要する住まい方であることを 十分に認識し、その上でマンションの快適且つ適正な利用と 資産価値の維持を図るため、管理組合の一員として進んで集会その他の 管理組合の管理運営に参加するとともに、定められた管理規約、集会の決議等を 遵守する必要がある。」 とされ、ワガママは許されず、場合によっては自由もある程度束縛されます。 区分所有者にすぎないことは、肝に銘じないとね。 |
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| No.92 |
因みに廊下や配管は勿論、バルコニーや居室の窓・ドア、１F住戸の専用庭も
住民個人の所有ではなく「共用部分」ですから。 |
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| No.93 |
区分所有といった事やバルコニーですら共有部分（避難経路）だけど、
今時の分譲マンションならそのあたりを含めて不便ないようにしてます。 連帯感についてですが、 通常は特に感じてなくて良いと思いますし、 常時寄り添う必要は無いですが、 震災等非常時の際には同じ屋根の下に住まう、 という精神が発揮されます。 特に他人との干渉を好まない都心部では、 それが逆に程よい安心感となってます。 |
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| No.94 |
地震とか緊急時は、マンションとか戸建とか関係なく、連帯感は生まれるよ。
要はもともとの信頼関係だよね。 マンションは近すぎて、音の問題とかありすぎるけど。 |
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| No.95 |
戸建ての良さを主張したい人がポツポツまぎれているようだけど
戸建てを選んだ理由スレ立てて語ったらいいのでは？ |
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| No.96 |
マンション買ったら駐車場もついてくればいいのに…それか、プラスいくらで駐車場も買えるとか。
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| No.97 |
駐車場充足率100%なら付いてきますよ。
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| No.98 |
使用料を払わなくていい駐車場って意味かな？
権利つきって物件もあるのでは？ |
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| No.99 |
>>94さん
補足ですみませんが、 おっしゃる通りベースとなる信頼関係は前提条件ですが、 緊急時における戸建の連帯感は生活レベルにおけるものかと思います。 集合住宅の場合は、住居自体に対して連帯感が生じます。 極端な例ですが、お隣さんの壁にクラックが入っても他人事ですが 集合住宅の場合は、住居人全員の問題となります。 まあ、マンション・戸建てに関わらず隣人近所の方には恵まれたいですよね〜 |
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| No.100 |
賃貸の時はマンション良かったけど、分譲にしてから、隣の騒音＆下からの音への抗議で一気に嫌になりました。それ以外はおおむね満足してますけど、その問題が一筋縄でいかないだけに参ってます。
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| No.101 |
賃貸なら何か問題あれば自由度高いですけど買っちゃうとなかなかそうもいかないですものね。マンションはいろいろな共有部分が付いてくるのが魅力かなと。
防災用品も共有できるのでみんなで力を合わせて乗り越えられますね。 |
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| No.102 |
コミュニティによってマンションも戸建てもお付き合い度が変わってくるんですね。
私はマンションの方があっさりしているかと思ったのですが、 皆さんの書き込みを見ているとそうでもないんだと知りました。 私は庭の手入れをしないこと確実ですので、 マンションですね・・・。 |
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| No.103 |
うちは超あっさり。
というか、あいさつはするけど、それ以外でしゃべったことないですね。 引っ越してきたときに、挨拶にいっても出てこない家が何軒かありました。 まっそんなもんですよね。 かといって、他の住人同士で立ち話なんてのもないし。 だから、人づきあいしたくない人にはあってるかも。 |
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| No.104 |
＞＞100さん
建築に関する知識や事前の下調べをどんなに入念にやっても、その部分だけはどうしようもないんですよね。普通のアパートでも隣接した部屋にマナーの悪い人が引っ越してきた時のガッカリ感といったら・・・。 ほぼ運任せですが、地域の治安や雰囲気をよく見ていれば多少なりとも避けられるリスクなのかな。それ以外でみなさんが気をつけている要素などがあれば聞いてみたいです。 |
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| No.105 |
103
子供ができるとガラリと変わりますよ。 |
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| No.106 |
賃貸でも分譲でも、マンションでも戸建でも共通しているのは、価格によって住民の質が違うことではないでしょうか。
私は、マンションを3件移り住みましたが、賃貸でも賃料の高いところは、住民の方も常識的でしたし、分譲でも安めの地域だと、ちょっと自分の常識とかけ離れている方と遭遇する確率が高かったように思います。 安めの分譲の時は、マンション内で、騒音問題のトラブルもあったようです。 友人の話を聞いていても、戸建でも、安い地域ほどリスクはあるように思います。 今は都心部のマンションに住んでいますが、スラブが厚いし、歩き方にもお互い気を遣うのか、騒音が問題になったことは聞いたことがありません。 子どもも、幼稚園から受験させたり小学校も国立や私立に行っていたりで、あまり深く関わる雰囲気ではありません。 私は干渉されたくないので、今のマンションが一番心地よいです。 私がマンションを選んだ理由、それは寒がりなので戸建の寒さには耐えられそうになかったこと、フラットで足腰が弱くなっても住めそうなこと、セキュリティがよいので安心して旅行に行けること、庭の手入れがマメにできるような人間ではないこと、駅近でも眺望がよいこと、干渉されないこと、いざとなったら貸せることです。 何億もするような戸建で、住み込みのお手伝いさんがいて留守でも安心、光熱費も気にならなく、運転手つきで駅から遠くても構わない・・・ような生活なら、戸建に住んでみたかったです。 |
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| No.107 |
>何億もするような戸建で、住み込みのお手伝いさんがいて留守でも安心、光熱費も気にならなく、運転手つきで駅から遠くても構わない・・・ような生活なら、戸建に住んでみたかったです。
そこまでいかなくても、普通に50坪ぐらいの戸建なら戸建が欲しいです。 庭の手入れが云々っていう人多いですね。草むしりが嫌なら、コンクリートで覆えばいいことだし。 |
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| No.108 |
＞＞106さん
地域の治安や住民の質なども大きな要素になると思っていましたが、更にマンション毎の価格帯というのも影響するものなのですね。だからと言って自分の経済力以上のマンションに住むことは出来ないのですが。 例えば同じ地域でも閑静な環境を選ぶ方はマナーも良い、と言うこともあるかもしれませんね。 あくまで可能性なので確実な方法なんてありませんが、皆さんのご意見は大変参考になります。 |
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| No.109 |
たしかに、戸建って寒いですよね。マンションに住んで実家は戸建なので
全然暖房使わなくても暖かいのにビックリしました。 庭の手入れはたいへんだとおもいます。最近は庭がない戸建もありますが、玄関前なんかも掃除しなきゃいけないのは大変ですよね。 |
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| No.110 |
「干渉されたくない」とマンション管理に対しても消極的だと、
将来、とんでもないシッペ返しくらいますよ。 |
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| No.111 |
所謂「ゴミ屋敷」がTVで取り沙汰されるけど、なんであんな状況になるのか？
それは戸建だから、ゴミ収集に対し町内会や隣近所が干渉できないからです。 では、なぜマンションでは「ゴミ屋敷」騒動が起きないのか？ それは、区分所有法により、マンション住人は共同の利益に反する行為が禁止され 義務違反者に対しては、行為の禁止請求は勿論、悪質な場合は 訴訟を通じて、部屋の使用禁止請求や、部屋の競売請求まで起こせるからです。 それだけ共同住宅たるマンションは、個人の権利が制限されてるんですよ。 |
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| No.112 |
ゴミ屋敷にする権利なんていらんよ。
というか当たり前のことを当たり前にするだけじゃん。 |
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| No.113 |
マンションの方が快適だから。
戸建てよりお金がかかるけどお金持っているから。 |
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| No.114 |
106です。
私も実家は70~80坪くらいの戸建なのですが、両親は足腰が弱って、ほとんど2階に上がれなくなってしまいました。我が家に来ると、｢マンションは暖かくていいなあ｣と言って、今、マンションに買い換えようと物件を探しているところです。 買い物も、今までは車で行っていたのが、だんだん運転するのが億劫になったらしく、スーパーが近いかまたは直結のマンションがいいと話しています。 芝生と花壇のたくさんの花がお気に入りだった母ですら、今では手入れが辛いそうです。 戸建の魅力は、子どもが庭で遊べることと、手入れされた綺麗な緑の庭の眺めかなと思うのですが、フラットに住むにはある程度土地の広さが必要で、利便性もよく住みたいと思う場所は、お高い。とてもではないけれど手が出ません。固定資産税や、相続税も高いでしょうし。庭のない戸建・・・ならマンションの方がよいかな。 ＞＞108さん マンションごとの価格帯による住民の層の違いはあると思います。結局は、その価格をローンで支払えるだけの所得のある人であるかどうかなので（もちろん現金支払いの方もいらっしゃるでしょうが）、それなりの物件はそれなりのお仕事の方が多くなるでしょう。｢金持ちけんかせず｣じゃないですが、賢い方は、そうでない方に比べてトラブルを起こす確率が低いと感じています。 とは言え、自分の所得以上のものは無理ですから、なるべく自分の買える中で・・という話です。閑静かどうか云々の話は分からないので、ごめんなさい。 ＞＞110さん もちろん自分の購入したマンションは、大切な資産ですから、資産価値が落ちないよう、管理組合活動にはしっかり参加しております。今のところ活発に運営されていて安心です。これは干渉されるされないとは別の話ですからね。 長々と失礼しました。 |
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| No.115 |
子なしなら、マンションでもいいです。
子共がいるなら、戸建てですね。 小さい子はどうしても走り回ったりするけど、マンションだとそれも許されないわけで・・・・ 床を積み木でガンガン叩いたり、もうヒヤヒヤしますね、子供がいると。 もうすごいストレスです。 |
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| No.116 |
戸建で価格帯もある程度で50坪くらい…のところで庭をコンクリで埋めたり
したら、「ちょっと変わった方」という称号をいただきますよ。 ほら、今度越していらした、ちょっと変わった趣味の方…と婉曲に言われても 大丈夫ならいいかもしれません。 それ以上の苦情は来ませんから。 私は草花も樹木も好きですが、自分で手入れは正直無理だと思うし、婉曲に でも言われるのを知っているので、マンションです。 今のマンションは近所でも評判の植栽の豊かなところです。 そのほかいろいろありますが、一番はセキュリティとプライバシーです。 ドアを閉めればよその方に生活を見られることはありません。 |
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| No.117 |
戸建てには全く魅力を感じない。
寒くて不便で面倒で。 唯一のメリットはマンションより安いコストで広い家（広い延べ床面積）に住めることくらいじゃないでしょうか？ ３階建ミニ戸と方向性が極めて近いと思います。 |
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| No.118 |
>そのほかいろいろありますが、一番はセキュリティとプライバシーです。
ドアを閉めればよその方に生活を見られることはありません。 セキュリティーといっても、マンションにも空き巣とか入ってるしねえ・・・ 生活見られないといっても、高い階で前面に何もないとかの場合でしょ。 |
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| No.119 |
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| No.120 |
うちは丘の上にある高層マンションですが、南だれで南側が第一種低層地域なんで、セキュリティやプライバシー、眺望などメリットは多いですね。
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| No.121 |
＞118
そんな、空き巣とか絶対に入らない住居なんてあるんですか？？ 比較の問題で、どう考えても戸建よりマンションの方がセキュリティが 高い。 セコムはプロの空き巣にかかったら、なんていうほどの効果も ありませんよ。 それは高級外車が盗難にあいやすいのと同じ。 ある戸建に外車が駐車しており、時々国産の大型ワゴンが止まって そのワゴンにはぬいぐるみがつんである。 門構えは重厚で石などを多用している。 途中の階段とおぼしきあたりにはステンドグラス風のかざり。 また、庭に沿ってバラが植えてあり、春などよく咲いている… というお宅を散歩の途中に見たら、ある程度のクラスの年輩の家に 若い夫婦が孫を連れて遊びに来ているんだ…と想像できます。 そういうのがマンションにはないでしょう？ そんなに高層でなくても３階以上なら下からは見えませんし、 中が覗き込めるほど接近したマンションなどがなければ生活がわかると いうほどのことはありません。 オフィスがあるビルの隣のビルの、とあるオフィスの経営状況 なんてわからないでしょう？ |
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| No.122 |
まあ結局、駅近で、遮音性が優れていて、隣に高い建物などがなく眺望が良いマンションならいいよね。
全部はずれてるなら・・・・パス |
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| No.123 |
立地や建物自体を気に入っても目の前に高い建物があるとプライバシーの面で色々気になりますしね、本当に自分にとって100点満点のマンションというのを探そうと思ったら大変です。
高層マンションの最上階を選べるほどの経済力があれば別なのですが。あとマンションのセキュリティー面も気にはなりますが、どちらかというと地域の治安の方に重点を置いています。 |
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| No.124 |
マンション高層階の場合、数百メートル離れている遠くのビルやマンションが割と近くにあるように感じます。
確かに、双眼鏡使って覗こうとすれば、部屋の中の様子が見えるかもしれません。でも、たとえそうやって覗かれたとしても（普通はないと思いますが）、外出時を狙って侵入されることはないだろうという安心感が、マンションにはあります。 |
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| No.125 |
予算が潤沢で思い通りの注文住宅が建てられるなら、集合住宅より一戸建てがいい。
あるいは、その時々で最新設備の高級マンションを１０年ごとくらいに住み替えればいい。 建て売りで買うなら、木造３階戸建てより大型コンクリート造の方が、耐震耐火性能の点でマシ。 |
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| No.126 |
うちは子供がまだ小さいので、コンパクトなマンションにしました。
3LDKで（リビング横の洋室の壁をとったので実質2LDK）そんなに広くはありませんが、フラットだし暖かいし、オープンキッチンなので子供の様子を見ながら家事ができるのも良いですね。お風呂場もキッチン脇でリビングにあるので、冬場入るとき寒くなくてよいです。 マンションは便利ですが、子供たちが大きくなった時は広さのある戸建ても良いかもしれないですね。 |
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| No.127 |
>あるいは、その時々で最新設備の高級マンションを１０年ごとくらいに住み替えればいい。
これが私の理想です。 |
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| No.128 |
マンションは構造とか、セキュリティーはいいでしょう。
ただ問題なのは、住民のマナーによって住み心地に左右されるところがネックです。 それによっては快適が苦痛になりかねませんから。 でも、それって住んでみなきゃ分からないのがまた悲しいところです。 |
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| No.129 |
戸建てでも近所に変な人が住むことありますからね。
嫌がらせが始まるとむしろ戸建ての方が酷くなる場合が多いです。 |
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| No.130 |
今のマンションは、眺望、日当たり共に最高です。
小規模マンションで、共用通路側に窓が無い替わりに皆角部屋。 大規模マンションにありそうな、共用廊下の通行音や子供の声などが 一切無いので快適。 昔のマンションでは、夏場どうしても我慢できないときは プライバシーを気にしながら共用廊下側の窓を開けた事もあったけど。 それと戸建ては、駅から遠くない所に住もうとすると 隣家との距離があまりにも近く、窓を開けている夏は生活音が丸漏れのはず。 そんなのは絶対に嫌だ。 |
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| No.131 |
共有廊下に窓がないのはいいですよね。
内廊下マンションに引っ越して、こんなに快適なんだ！と気付きました。 大規模でも、静かなマンションは静かですよ。 同じフロアにゴミステーションもあるし、便利でやめられません。 |
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| No.132 |
フロア毎にごみ収集場所があるのは便利なんですよね、実際に自分で使ってみて感じたのは、フロア毎の方が使い方のマナーがいいのでは？という事ですね。
ある程度ですがゴミを出した人間が特定されやすいせいなのかもしれません。 昔住んでいた集合住宅のゴミ収集場なんて下手したら小型のTVがポンと置いてあったりしましたからね。 |
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| No.133 |
131さん
内廊下マンションも確か廊下側に窓が無くて、静かなんでしょうね。 ちなみに、内廊下マンションって風通しはどんな感じですか？ 風が吹き抜けるのがなかなか難しくなりますかね？ |
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| No.134 |
でも、内廊下って窓がない部屋があるってことでしょ？それも微妙。
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| No.135 |
＞＞133
風の通り抜けですか？ 我が家は、全部の部屋がベランダに面しているワイドスパンで、どの部屋も掃き出し窓（足元まである窓）があるので、開ければ風はよく通りますよ. でも、普段は24時間換気で、それほど窓を全開にする機会はないです。掃除の時くらいかな。 以前は、外廊下の田の字マンション高層階に住んでいて（回廊型）、うっかりするとリビングのドアがバターン！と思い切り閉まったりしましたが、そういうのはないですね。 廊下に出ると、クラシックがかかっていて優雅な気分になります。内廊下マンション、お勧めです！ |
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| No.136 |
24時間強制換気があると、
確かに通風までは神経質にならなくても良いのかもしれないですね。 24時間換気だと結露しないといいますが、 実際にそうなんですか？ |
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| No.137 |
全熱交換式24時間換気がついています。
結露はしませんが換気のおかげなのかサッシの性能なのか、はっきりしません。 |
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| No.138 |
135です。
我が家も全熱交換式24時間換気がついていますが、この全熱交換式が、どの程度働いているのか、効果は分かりません。結露はしないですが、換気すれば普通に寒くなる気がするので、夜は切ってしまっています。 137さんは、どうですか？ |
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| No.139 |
うちも内廊下です。もちろん全ての部屋に窓があり、角部屋なので風通しも良いです。雨や雪の日や寒い日はとても便利だしおすすめです。内廊下だとカーペットなので外の靴の音とかも全くしません。
うちは寝室の窓だけは結露しています。24時間換気を消して寝ると結露がすごいですね。 |
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| No.140 |
135です。
夜、24時間換気を切っても結露しないなと思っていましたが、今朝、お風呂場の窓が結露していることに気がつきました。ブラインドを開けてみたら、結構水滴がついていました。お風呂場の換気のスイッチはつけていたのですが・・・。 どちらかというと、湿気よりも乾燥が気になります。 角部屋、いいですね～。 |
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| No.141 |
139さん
内廊下がカーペットだと梅雨時なんて、靴の濡れがしみ込んで ジメッとした感じになったりはしませんか？ 普通のコンクリの廊下に比べて水を使って磨く事も出来ないと思うので 衛生状態がどんな感じか気になります。 |
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| No.142 |
139さんではありませんが、内廊下住民なので書きます。
よく内廊下は湿気が多いのではと心配される方がいらっしゃいますが、全くそんなことはありません。 ただ、過去に、あるマンションを見学したとき、内廊下部分の空調が今一つかなと感じたことがあり、その物件は候補からはずしました。ちょうど梅雨時だったのですが、なんとなく空気がこもっているような気がしたのです。 でも、そんな物件は、たくさん見たうちのただ一つであり、他は全くそのようなことはなかったので、そこだけが、空調をおさえすぎていたのかな、と感じています。 逆に、いつも空調がよく効いているので、どちらかと言えば、乾燥しがちです。ホテルをイメージしていただければと思います。タワーマンション回廊型外廊下物件から引っ越してきたので、どちらも経験していますが、内廊下の方がお勧めです。 |
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| No.143 |
内廊下はかなり魅力的ですが、角部屋以外の換気通風が気になるところですね。
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| No.144 |
139です。
うちは角部屋ですが、もし一面にしか窓の無い中部屋だったら、きっと買っていなかったと思います。あくまで私の意見ですが。 風通しが大切ですね。 うちは中層階ですが、やはり湿気よりも乾燥が気になりますね。24時間換気のせいかもしれませんが。 |
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| No.145 |
中廊下タイプは角部屋じゃない限り避けたいね。
24時間換気よりもやっぱり自然換気がほしい。 |
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| No.146 |
>143
どういう造りなのかと、間取りによると思いますよ。 住居全体が縦に長い間取りの物件なら、確かに内廊下タイプだと開閉部が限られている印象ですね。所謂田の字型というタイプですよね。(横リビングも含む）そもそも、そういう間取りの物件はほとんど外廊下だとは思いますが、最近は、内廊下ブームなのか、本来内廊下には向かないようなマンションにも内廊下を採用していたりしますよね。正直な話、こういう間取りであれば、角部屋以外はあまり快適ではないでしょうね。 内廊下中住戸物件とは、本来住居全体が横に長いのです（ワイドスパン）。長方形の長い方が全部ベランダだと思ってください。どの部屋にも大きな窓があり、開ければ風はいくらでも入ってきます。もちろん24時間換気もついてますが、それがないと換気できないわけではありません。 もし、自然の風や換気が気になる方は、角部屋かどうかではなく、ベランダがあるタイプのマンションかどうかを見た方がよいですよ。某財閥系S社に代表される、ダイレクトウィンドウは、眺望はとてもよく、我が家でも、角部屋の購入を検討し、何度も内覧させてもらいましたが、窓を全開にしても、開く部分が少し（8センチ）しかないため、とにかく暑かったです。4月でこんなに暑いのだから、夏場は耐えられないだろうという話になり、購入には至りませんでした。 でも、ラトゥールなども人気ですし、お好きな方はお好きだと思いますよ。 |
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| No.147 |
たしかに内廊下で田の字はあまりないですね。
中住戸でもワイドスパンタイプが多い。 だから余計に好まれるのかもしれないですね。 |
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| No.148 |
うちは、１フロア３邸、全戸角部屋、内廊下（と言うより広めのエレベータホールみたいな感じ）です。
各部屋に窓があります。内廊下は良いですよ。節電が厳しい我が家より内廊下の方が快適です。 |
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| No.149 |
やっぱり内廊下はタワーマンション型に適しているということですかね。
142さん 内廊下は空調かけっぱなしになりますか？ そうすると電気代が結構かさみそうな気もしますが。 |
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| No.150 |
今は24時間換気が義務づけられてるでしょ。
外廊下でも24時間換気は必要です |
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| No.151 |
24時間換気って止めることは絶対に出来ないの？
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| No.152 |
>149
内廊下の空調は、多分かけっぱなしなんでしょうね。確認したことはないですが、年中快適です。カラッとしていて、冬は暖かく、夏は涼しい。総戸数が多いので、管理費、修繕費等は割と安いですよ。震災以降、電気使用量の削減には取り組んでいるようです。 内廊下は、玄関を出ても、我が家の一部のような気分というか・・・感覚として、専有部分ではないのに、プライベート空間のように感じるところが、何だか落ち着くのです。ごみ捨ても寒くないですし。外廊下の時は、玄関出たらもう空気が外！でしたので。絶対絶対お勧めです。 |
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| No.153 |
そうかなあ？確かに外廊下タイプの玄関の外がスロープで住人が通行するタイプはプラバシーないから内廊下が良いかもだけど、会社みたい・・・好みだと思うなあ。
うちはエレベーターが奇数階しか停まらないので、最上階のうちはペントハウスタイプで外廊下は住民は通過しないので開けっ放しでもプライバシー保持できます。だから、玄関（北）側とバルコニー（南）側を開放できます。 通気も眺望もOK。 まあ、階段を必ず１階分歩くのは年取ったら少し辛いかな？ |
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| No.154 |
まあ考え方は人それぞれですね。うちも内廊下ですが、高級感あってなかなか気に入っています。なにより子供がいるので、出かけるのにも余裕がもてるというか、風が強い日などは内廊下でよかったと思えます。
確かに住むまでは、内廊下って空気がこもりそうとか思っていました。両方住んでみてどっちがよいかでしょうね。 |
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| No.155 |
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| No.156 |
マンションを選んだ理由は、お隣と隣接した庭もない日当たりの悪い狭い戸建てと、提供公園や広いバルコニーがあって、日当たりも良く、内装が美しくディスポーザーや食器洗浄器の標準装備されたマンションを比較すると、マンションのほうが価値があると思うからです。修繕費は戸建ても実質変わらないしね。
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| No.157 |
内廊下は容積に入るので値段が高くなります
また、外廊下マンションと比べた場合に 固定資産税が高くなります 空調や電気代、修繕費 いろんなコストがかかります |
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| No.158 |
>お隣と隣接した庭もない日当たりの悪い狭い戸建てと、提供公園や広いバルコニーがあって、日当たりも良く、内装が美しくディスポーザーや食器洗浄器の標準装備されたマンションを比較すると・・・
その比較じゃあどうしてもマンション有利でしょ。 でも、広い庭があって、日当たりのいい戸建なら、そっちになるね。 |
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| No.159 |
同じ値段なら、東京都心だとそうなるってこと。
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| No.160 |
都内のマンションが日当たりいいかは、立地によるし、きれいな内装とか食洗機なんてマンションに限ったことではないが？
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| No.161 |
地震の映像を見て鉄筋コンクリートの強さを実感したからです。
つぶれたり流されたりしないでとりあえず家族の生命は守ってやれると思いました。 免震だともっと良かったのですが。 |
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| No.162 |
我が家が今のマンションを選択した理由は眺めの良さと環境の安定感でした^^/☆
実は7階という別に高くもない階なんですけど、富士山も晴れていればいつも見えます。あとは遠くの山々もよく見えるんですよ。 ずっとこの環境が守られている理由は、周辺にある動かない条件です。役所や指定歴史的跡地、大きな街道、などなど。これらは動かないですし、何も変わらないのでありがたいです。 |
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| No.163 |
>>160
さりげなく外しているディスポーザーは戸建てだと現実的じゃないよ。 |
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| No.164 |
disposerは大型マンションの大量ゴミを減らす
苦肉の策にすぎない |
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| No.165 |
東京23区でマトモな環境に住むのなら
庶民はマンションにせざるを得ない。 |
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| No.166 |
震災後は私は断然マンション派になりました。
確かにEVが使えなくなるとつらい所ではありますが、 杭が支持層まで打ってあるのでそこが安心かなと。 戸建てでそこまでは中々しないですよね。 |
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| No.167 |
うちは下町なので、支持層まで30mも杭が延びてます。
埋め立て地よりはマシと、建築士は言ってましたが 正直不安。地盤が悪いからこその杭であって 地盤が良い山の手なら、直接基礎？ |
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| No.168 |
そうですね～
うちも地震の影響でマンション派になりました。 戸建てだと、3階建てで15坪の土地に駐車場が1階の家は買えたのですが。 都心部ではマンションのほうが良いかと。 消極的選択のようですが、暖かくて頑丈な鉄筋やコンクリートで守ってくれるマンションを信頼して決めました。 |
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| No.169 |
選んだ理由と言うか、まだ探し中で選びきれていない現状なのですが、最初は勤務地の都合もあり、なるべく「都心部を」という感じだったのですが、最近ちょっと興味が足立区や江東区に向いています。
3LDKの部屋を探しているのですが70㎡前後の3Lはやっぱり狭っ苦しく感じるんですよね、それだったら都心部を離れるのもアリかな？という感じです。 通勤時間としては+20分程で済みそうですし。 |
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| No.170 |
タワーマンションは被害が大きくなりそうで敬遠していますが、
低～中層の鉄筋マンションは戸建より地震に強いであろうと考えています。 他にも水や食糧の備蓄、かまどベンチやマンホールトイレなどの 防災設備をそなえてあるのも心強いかと思います。 |
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| No.171 |
なんかこう斬新な理由でマンションを選んだ人のレスをお願いしてみたいです☆
"え･･そんな理由で!?"みたいな☆ ワタシのところは絞りすぎると逆にいい物件が見つからないと思って駅から徒歩15分で最初から探していました。そしたら15分ぐらいの場所にあったんですね、眺望と日当たりのいいマンションが。これが最初から5分や10分で探してたら出合わなかったと思おうとホント広く探して良かったと思ってます。ありきたりですけど選んだ理由はモチのロンで眺望と日当たりです☆ |
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| No.172 |
メインとなる理由は自分でも手が出せる価格、立地、利便性など当たり前のモノになってしまうのですが、一つの要素として少しだけ変わってるかな？と思うのはペット（犬）との生活がしやすい立地という事ですかね。
ペットOKは勿論ですが、信頼できそうな動物病院や快適な散歩コース、地域の愛犬家の多さなど、そういう部分を気にしつつマンション探しをしています。 |
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| No.173 |
眺望と日当たりは大事だけど・・・駅から遠いのはちょっと・・・
駅から遠いと売るときに大変ですよね・・買うのは安くなるのはいいですが。 駅から徒歩10分以内ですね、理想としては。 |
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| No.174 |
１．24時間ゴミ出し
２．宅配ボックス ３．ディスポーザー 戸建にはこれが無いのでマンション１択です。 仕事が忙しい独身男に戸建は無理。 |
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| No.175 |
独身者には戸建ムリですねー
逆の立場だと、変人扱いしそう〜 |
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| No.176 |
一戸建ては面倒くさい。
もう少し丁寧にいうと維持管理に時間と労力がかかるのが嫌なので。 共働き世帯です。 |
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| No.177 |
駅からの距離は、感じ方に個人差があると思います。個人的には、１５分以内はokです。環境が良ければですが。
運動にもなるし閑静な場所が多いと思います。 雨の日は覚悟が要りますけどね。 それから、今日、マンションを転売することは、事情がない限り考えない方が良いと思います。ほとんどロスがでます。 |
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| No.178 |
実家が駅からバス１０分＋徒歩５分の戸建だったので、自分は駅近のマンションにしました。
家の階段に苦しむ祖母・母を見たり、冬メチャクチャ寒い風呂のことを思い出すと、 マンションが無難ではないかと思いました。 |
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| No.179 |
徒歩15分は、微妙な距離ですけど、中途半端な駅の徒歩10分内より、超ブランド駅？の徒歩15分のマンションにしました。
結果として10年後の価値はわかりませんけど、個人的には満足かな。普段は歩くのもいい運動ですし、出張帰りなど疲れた時は、駅からタクシー利用で五分ほど。 |
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| No.180 |
15分って結構歩くよ。
それが毎日だとしんどくなる。 |
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| No.181 |
自分は177さんが書いている通り雨の日はつらいと思って徒歩14分の所はやめました。
環境と広さは問題なかったですけど。 結局狭くなったけど環境は良い徒歩9分にしました。 毎日のことなのでたかが5分されど5分です。 |
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| No.182 |
そうなんです。通勤が大変でも、徒歩１５分だとタクシーが使えます。10分だとそうもいかず。
老後、病院やスーパーの距離にもよりますが、駅徒歩１０分以内がベストとは、一概に言えないと思います。 毎日の生活は環境の良い場所のほうが、総合的に幸せなように思います。 |
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| No.183 |
実家が駅から徒歩20分の戸建てなんですが、丘の上。坂ばかりでスーパーもコンビニもなし。
なんかそういうのをつくったらいけない地区だそうで。 富士山･花火は見放題（最初の三年で飽きた） 深夜でもない6時頃から痴漢出没（追いかけられ怖い思い） など郊外の戸建ての悪い所が苦手だったため 駅前のマンションにしました。 まったく収納はありませんがコンビニは5軒（ありすぎ） あと他にないものはないくらい。 富士山は見えないですが幹線道路が目の前を走っていて（騒音なんて痴漢に比べたらかわいいもの）マンション前のバス停からはどこでも行けます。 最高に幸せです。 |
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| No.184 |
若いうちは片道10分程度は歩いて運動しておいた方が良いと思います。
その方が年取ってからも体力があるだろうし。 60歳超えてから大変かもしれないけど、それでも戸建ての人よりは 大分楽かと思います。 |
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| No.185 |
徒歩15分でタクシー・・・
そんなもの常用できないでしょ。 特に行きは呼び出さなきゃいけないし。 |
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| No.186 |
まぁ、普段は歩きますし、疲れたときや夜遅くなったときにタクシー使うことにはあまり抵抗ないですけどね。
１メーターですし。駅からは徒歩１５分なんですが、スーパーは徒歩２分、救急病院は徒歩５分、その他、内科も歯科もクリーニング店もすぐそこなので、まぁ便利かなと・・・。 |
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| No.187 |
ワンメーターって書けよ。1mでタクシーかと思ったよ。・・・んなわけねーか。
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| No.188 |
人並みとか道路整備とか、そういう要素でもマンション選びはしたほうがいいかなって思ったことがあります。習慣化している地域ってあって、歩道を歩いていてもお互いが譲り合ったり、どちら側を歩くか暗黙できちんとしていたり、そういうところってありますよね。
今住んでいるところは近隣の道路は綺麗で、歩行者や自転車も比較的ルールを守る傾向にあることが最初にわかって、それで決める要素の一つになりました。こういうのも大事だと思いますね。 |
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| No.189 |
人並みって確かに大事ですよね。
無意識のうちに出るものがありますから。 どこかのマンションスレで見かけたのですが、 その町のマクドナルドに行くと街の雰囲気がよく判るとの事でした。 おもしろいですよね。 |
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| No.190 |
あと、夜のコンビニかな。
これでだいたいわかる。 |
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| No.191 |
マック、言えたね。
大阪、○園町のマック（大阪ではマクド）の客の品のなさにあきれました。 |
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| No.192 |
>>190
それわかります。いつも清掃が行き届いていて、店員さんの振る舞いが深夜でもきっちり。綺麗でサービスもきっちりだから人が溜まりにくい雰囲気を持っているコンビニありますよね。一度そうでないコンビニを見ると違いが本当に顕著で、いつも使うわけではないけどああいう綺麗なコンビニの近くのマンションがいいかもと思いますよ。 |
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| No.193 |
夜のコンビニ、マクドナルド、判ります。
かなり勉強になりました。 幸い、私が購入希望のマクドナルドは良い感じでした。 夜も現地に行ってみようと思っているので その際に近所のコンビニを見てみようと思います。 |
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| No.194 |
私が、というかうちの家族が現在のマンションを購入した理由は広さが価格以上に良かったということが主でした。狭いところだとどうしても外出したくなる気持ちにもかられた経験があって、子どもも知人宅のほうが広くいつも遊びに行きたいと言っていたことがあり、広いマンションを購入して、家にいることを楽しく思ってもらえればという気持ちで購入したんです。住環境で家族のコミュニケーションも変わるというのは本当でしたね。
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| No.195 |
広いマンションいいなぁ
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| No.196 |
私も利便性、設備、セキュリティなどの観点からマンション購入を検討してきましたが、費用面(管理費や駐車場、固定資産税など)と将来的な価値を考えると何だか不安になり戸建も良いのかなと思うようになりました。20年、30年もすると修繕費も高くなり専有部もかなりリフォームも必要になるかと思うのですが、皆さんはそれでも基本的には永住前提の方が多いのでしょうか。マンション購入済みもしくは検討中の方の将来設計、また昔購入されてその後どうされたかなど伺いたいです！長々申し訳ありません。私自身はお金さえあれば絶対マンションが良いのですが…
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| No.197 |
マンション購入二回目ですが、また10年か20年ほどで買い換えることも視野に入れています。定年後、世帯も小さくなれば、もう少し狭くてもいいですし、その時点で新しめの物件に買い換えれば、老後も安心かなと思いまして。なので当面は永住目的ではありません。戸建ては考えてません。年とったら余計に、戸建ての管理なんてしんどい気がします。
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| No.198 |
>197
買い替えることが確実にできればいいとは思うけど、この先、それができるかどうか・・・・・ これから家が余り、景気も悪くなる一方だし、その時にマンションが売れるでしょうかね。 売れても二束三文じゃしょうがないし。 |
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| No.199 |
197様、貴重な体験談をありがとうございます。二回目とはうらやましいです。ちなみに一軒目の売却は希望に沿う内容でできましたか？やはりそれを見越して売却に有利な物件をお選びになったのでしょうか？私も駐在が必ずあるので、賃貸か売却しやすい物件が前提です。ただどんなに良い立地の物件を選んでも、年数が経って修繕費が高くなった物件の需要が本当にあるのかと…やはりある程度の損は覚悟の上ですか？質問ばかりで申し訳ありません！
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| No.200 |
198様はマンション永住、もしくは戸建派でしょうか？色々な観点から皆さんのご意見やお考えを伺いたいです。
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