マンションを選んだ理由

[匿名]

マンションを選んだ理由が知りたいです。

[1: 入居予定さん]

どこのマンションとまでは言えないですが、変わった選び方かもしれませんが街の空気（雰囲気）で選びました＾＾/

もちろん立地や仕様、周辺の便利さもある程度良いことを前提にしましたが、昔から雰囲気に影響を受けやすい気質で、家族もそれを知っているので一緒にいい空気を持っている場所を選んだんですよ。

低層なので眺望はあまりですが、建物密集の場所ではないので空がとても広いです。

[2: 匿名]

うちは元からマンションしか考えていませんでした！
子どもを落ち着いて育てたかったので郊外の広めのマンションです。
収納もたっぷりで毎日楽しく過ごしています。

マンションを選んだ理由は二つ！
防犯とフラットな生活です。

実際住みだして不満はありません。
とても快適ですよ。

[3: スレ主]

階段の上り下りがないのは確かに魅力的。
子供生まれたら三時間おきに上り下りはキツい。
上り下りがなくてもキツいけど。

[4: 匿名さん]

最初は戸建のほうが良いかなって思っていましたが、
いろいろ調べていくうちにマンションに魅力を感じました。
ゴミ出しは24時間だし、セキュリティもしっかりしているし、宅配ボックスはあるし、ネットは使い放題ってなサービスありますしね。

なんせ、戸建だと価格的にどうしても駅から遠くなってしまいますので・・・・

[5: 匿名]

フラットな生活、家の前に犬のうんちされたくない

[6: 匿名さん]

セキュリティ面、修繕に面倒がない事、町内会などの付き合いがない事、
草むしりや植栽など庭を管理する必要がなく、敷地内の掃除が簡単。
他には何だろう…
大きな災害があった時に住民同士で助け合える事とか？ですかね。

[7: 匿名さん]

住民同士ってそんなに仲いいの？

[8: 購入検討中さん]

＞＞７

最初が肝心なんでしょうねきっと。新築後からそんな風なカラーになっていれば近所付き合いを積極的にする姿勢も芽生えるっていうものかも。

うちのマンションなんかは戸数が少ないからか普段全然顔を合わさないような環境なんですけど、何度か夜に警報機が誤作動したことがあって皆外へ避難。こんなこと前にもありましたよねって普段会わないのにいつも知っているようなフレンドリーさはありますね。もちろんたまに会えば挨拶もしますし。

そんな時は、
あ、ここにして良かったなとちょっと感じます。

[9: 匿名さん]

仕事の都合で住んでるだけで、自分ら
には縁もゆかりも愛着もない土地。
退職したら他県に行くだろうから、
その時にマンションの方が転売しやす
い。そういう理由。
管理も近所付き合いも面倒ないし。

[10: スレ主]

いい面もありますね。
揉め事などがなく平和だとマンションも良いですね。
確かに夏の生ゴミはキツく、すぐ捨てたいと思いますよね。

[11: 匿名さん]

簡単だよ。
戸建が高くて買えないから。
同じ立地に同じ価格なら、戸建買うでしょ。

[12: スレ主]

確かに。
駅近のマンションの金額だと一戸建ては徒歩15分ぐらい。
徒歩15分マンションだと1000万ぐらい下がってるかも。

[13: 匿名さん]

ここでの戸建てとは建て売り物件ではなく、当然注文住宅ですよね。
私は今一億弱のマンションに住んでいます。同額レベルの建て売り物件はなかったので建物の中身の比較は困難ですが、よくある4000～6000万の建売物件（25坪程度）をみても地震に弱そう、部屋が狭い、家の半分は階段か？隣の家と近すぎる、同じ形の家が横にあるしありえないといった印象の物件ばかりでした。注文住宅で希望の建物を建てようとしたら1億5000万以上の見積もりでした。
結局戸建ては高かったので、マンションの選択しかなく購入しました。Ｎｏ．１１さんのおっしゃる通りと思います。しかし、オプションも充実し、ペントハウスで景色もいいし、防犯も良く、いつもゴミ出しもできるしマンションで良かったと思って妥協しています。
ペンシルハウスもＢＭＷやベンツなど高級車が入っている光景をよくみますし、生活レベルの割と高い人もペンシルを選択しているのでしょう。しかし、私の考えではマンションの同じような間取りとペンシルハウスの同じような家が並んでいる場合どちらを選べといわれたらマンションを選びますかね。

[14: 匿名さん]

>>11

同じ立地に同じ価格ならマンション買いますね。
戸建てを買う＝建売のことでしょ。注文住宅なら若干
考えなくもないけど。
セキュリティの面、眺望・日当たりの面、管理のしやすさ（戸建て
と違って全部人任せ）、売却しやすい等々、私にとってマンションの
メリットの方が戸建てより上回ります。

[15: 匿名さん]

戸建もマンションも選び方でメリットがありそうです
マンションでも庭付きであれば少しガーデニングを楽しめます。
共有スペースが充実している部分はマンションがいいでしょう。
駐車スペースは戸建なら何台かおけそうですが（マンションは機械式多いですし）
眺望優先ならタワーマンションでしょうけれど郊外の高台から戸建でも十分夜景や富士山を拝めますね。
個人的にはコンパクトで便利なマンションがいいかなと思います。

[16: マンション住民さん]

予算が8000万円で、交通の便の良い立地を希望したので、
マンションか、狭い建売戸建てしか選べなかった。

だから、マンション。

１億２千万あれば、戸建て（注文）にした。

[17: 匿名]

みんな金持ち！ですね。

[18: 匿名さん]

現地販売会での建売物件の中身があまりにも注文住宅と比べると違いすぎるのでがっかりします。注文住宅のモデルハウスは都内だと五十坪レベルの土地にたっている事が前提で建ぺい率しだいではさらに大きな土地が必要です。一体土地持ち以外このご時世誰が買えるんだと思います。建売で八千万レベルの物件を見た方いますか？どんな感じでした？

[19: サラリーマンさん]

昔から、この町に絶対住みたいと思っていた町に念願叶って今は住んでいます。至って普通のマンションで、自分はこの町に住めればそれで良いという勢いで当時は選びましたね、今も特に後悔している点はなく。他の町も見ればもっと良いマンションもたくさんあったんでしょうが見向きもせず場所限定で探しました。町から入ってマンションを選んだというのが自分の流れです。

[20: 匿名さん]

マンションのセキュリティ、管理の楽さ、フラットな生活のありがたみは年をとるごとに分かりますよ。
だから老後に戸建てを売ってマンションに住み替える人がいるのです。
お金はあっても逆は少ないのでは？

[21: マンション住民さん]

＞１８

外観は結構いいよ。
工事途中をみたので、住む気にはならなかった。

[22: 匿名さん]

マンションはなんといっても、音だよね。
これに尽きる。
被害者にも加害者にもなりうる音のトラブルがある限り嫌だな。
最新のマンションでもここの掲示板を見る限りでは、音のトラブルあるしね。
もちろん、戸建てでもあるけど、マンションみたいに子供の足音とかで怒鳴られるとかはないだろうし。

音の問題がなければ、マンションでも構わない。

[23: 匿名さん]

>マンションみたいに子供の足音とかで怒鳴られるとかはないだろうし。

足音以外に子供の嬌声とか・・・戸建ての方がダダ漏れ。

[24: 匿名さん]

マンションのみならず戸建も騒音問題は結構多いよ
建物と建物が相当離れていれば別だけれど

[25: 匿名さん]

東京の都心や都心周辺では土地が高いから、マンションより戸建ての方が高価。
しかし、地方に行けば、建設費の高いマンションの方が高価。
占有の土地がなく高価にも関わらず地方のマンションを買う人がいるということは、
マンションの価値自体は広く認識されている気がします。

ただし、タワマン人気以来というか軽量化用のボイドスラブと乾式境界壁を使った
遮音性の低いマンションを乱造するのは止めて欲しかった。
タワマンじゃなくても、最近多い14F建てや15F建てのマンションでは軽量化のために
みんなこれらの構造を使っている。

上階の足音やドタバタ音が聞こえない、一昔前のコンクリートでガチガチの
中層や低層のマンションの方が、マンションとしては価値が高い。
タワマンに大枚をはたく人は単なるデベのカモ。

[26: 購入経験者さん]

戸建は手入れが大変。
とくに年をとってからは庭の手入れとか家の修繕とかは難儀です。
セキュリティの問題もマンションのほうが楽です。
それに最近のマンションはブロードバンド対応とかが一般的なので戸建より安く加入できます。
近所づきあいは戸建も同じです。
むしろお隣さんともめた場合には警察沙汰になったり、裁判沙汰になるしかありません。
その点、マンションだと管理組合とか管理会社を通して注意してもらうことができるので、ワンクッション置くことができます。
地面にどうしても足がついてないと落ち着かないとか、戸建を立てて一人前などというこだわりがないのでなければ、マンションのほうがいいですね。
もちろん建物がしっかりしていて、いい管理会社だったら、という条件付きですが。
これは戸建の実家と今住んでいるマンションを比較してみて感想です。

[27: 購入経験者さん]

転勤族だから、他人に貸すのが前提で、マンション購入しました。
やはり、入居後１年半で転勤し、以来１０年以上賃貸してボーナスローン分以外は支払いは家賃でOK.住みたかったけど、コスト的にはかなり楽。今は社宅だから。
でも、子どもが成長し今の土地に居ついちゃったので、もう戻れないなあ。新規に購入しないと・・・

[28: 匿名さん]

>むしろお隣さんともめた場合には警察沙汰になったり、裁判沙汰になるしかありません。
その点、マンションだと管理組合とか管理会社を通して注意してもらうことができるので、ワンクッション置くことができます。

管理組合がそんなに効果があったら苦労しませんよ。注意ぐらいでおさまりません。マンションだって警察沙汰、裁判沙汰になります。


>戸建は手入れが大変。

マンションは自由にいじれないのが逆に難点。サッシすら交換できない。いじれるのは、ほとんど内装のみ。それに高い管理費、修繕費という代償を払っているわけだから。

[29: 匿名さん]

お金がそこそこあって独身30代だから。

[30: 匿名さん]

昔アパート住まいだった頃、マンションに暮らせば上下左右の音は気にしなくて良くなると信じていました。
最近あちこちのスレを見ても声や足音がうるさいという書き込みが目立っていて、立派なマンションなのになぜ？と疑問に思っていました。
２５さんのご説明でなんとなくわかった気がします。
せっかく高い費用をかけて住んでも不満や我慢が強いられるのなら安いアパート一棟借り切っちゃおうかなんて思ったりしました。冗談ですが。
となるとコンクリートがちがち時代の古いマンションを格安で購入というのが意外に良いのかなと思うのですがどうでしょう。
別に音過敏症ではありません。部屋の中を普通に歩いて普通に生活音を気にせずにのびのび暮らしたいだけです。ペットも飼いたいし。

[31: 匿名さん]

>>28
「それに高い管理費、修繕費という代償を払っているわけだから。 」って書いてるけど戸建てはそれに相当する分を自分で貯めたり手当しないとだめということを理解していますか？
もちろんしなくてもいいけど、そうすると十数年後にはみすぼらしいゴミ屋敷になりますよ。

[32: 匿名さん]

戸建は修繕費などを強制収集されないのはいいよね。
みすぼらしくなってもなんでも、それは自由だから。
マンションはその選択の余地さえない。


>最近あちこちのスレを見ても声や足音がうるさいという書き込みが目立っていて、立派なマンションなのになぜ？と疑問に思っていました。

そう、そうなんだよね。遮音性って全然進化してないじゃんとか思ってしまう。

[33: 匿名さん]

みすぼらしくなっても自由っていう考え方は戸建て派でも理解できないよ。

[34: 匿名さん]

収入が少なくなって、修繕費の支払いが厳しくなる場合にも、戸建なら、修繕を我慢すれば良いだけ。

[35: 匿名さん]

そして雨漏、外壁ヒビ、その他不具合てんこもりの家で我慢するわけですね。
そんな楽しい生活を想定した上での比較は我々はしていませんので・・・

[36: 匿名さん]

そういう楽しい家を子供に譲ろうとしても、いらないといわれますわなー
将来処分に困りますよ。ボロ家の載っかってる土地って。

[37: 匿名さん]

フラットな生活&セキュリティ&管理の楽さで、マンションです。もう戸建てには戻れません。共用部分の掃除や水やり、管理費を払うことでやってもらえるなんて、すごく楽ですよね。宅配ボックスもあるし。それに暖かいですね、暖房つけなくても。上下左右の音、共用廊下からの音も全く気になりません。むしろ静か過ぎて不思議です。騒音の少ない物件選びのポイントは、低層、小規模、専有面積の広い部屋が主流、という物件かも。

[38: 匿名さん]

騒音の少ない物件の選びのポイント・・・・それは運です。
いかに、近隣に騒音を出す人が少ないか。
ギャンブルのようなものです。

[39: 匿名さん]

去年マンション買いました。
上の階に４才の男の子がいて、走り回っています。
でも、にぶいドッドッという音でテレビ付けていれば
全然分からない程度の音。
可愛い子供さんでもあり、まったく気になりません。

掲示板で問題になっているのは、音より先に人間関係が
悪化しているのではないかと思います。

[40: 匿名]

二重床、二重天井、湿式戸境壁、この３つを厳守すれば音は気になりません。火災にも強いし、私はマンション派です。

[41: 匿名さん]

湿式戸境壁のマンションって最近少なくないですか？
タワーマンション買う人って、音とくに足音が筒抜け
なのを承知で買ってるのでしょうかね。

[42: 匿名さん]

足音が聞こえるっていっても隣の住戸からは聞こえないよ。
それで湿式、乾式関係あるの？

[43: 匿名さん]

乾式で二重床だと太鼓のように響くという話がよくされてますよ。隣からの音でも。
施工が悪いんだという反論もあるようですが、

建設関係の人に聞いてもボイドスラブや乾式の壁は遮音性が悪いと
認めてます。素人考えでも、コンクリートの詰まっていない壁や床が
重低音の伝播をコンクリート壁以上に防げるとは思えません。
重低音以外は防音材で誤魔化せるかもしれませんが。

特に、タワマンの中にときどき作られるメゾネットタイプは、
音の響き方が洒落にならないようです。

[44: 匿名さん]

なるほどそうなのですかー。
私は今の物件を買うのに3カ月程で10件の物件を見ましたが、乾式だったのはタワー物件2つと十数階建てのプラウドだけでしたね。

[45: 匿名さん]

ボイドスラブ、施工現場を見ると恐ろしくてとても買う気のしない躯体構造ですよねｗ

[46: 匿名さん]

そうなんですか？ うちもボイドスラブですけど、上階の音は全然聞こえないです。 構造計算okでも、構造面で恐いものなんでしょうか? 水まわりは二重床、それ以外は直床なんですが、自分が歩いた時の感触では、二重床のほうが響きますね。下の階には聞こえないのかもしれませんが。

[47: 匿名さん]

例えばですよ、ボイドスラブに使われているボイド管の太さは、建物が竣工してしまうと確認する方法がありません。普通のラーメン構造であれば、躯体部分の寸法を測れば確認できますが、ボイドスラブは見えないのでどれくらいの量のコンクリートが使われているか、確認できないのです。もちろん、非破壊検査で強度試験をすることはできますが、普通はしませんよね、そんなこと。施工業者の良心に頼る部分が大きい施工方法だと思います。

[48: 匿名さん]

昨年マンションを購入しました。
駅からの距離、周りの教育施設の充実、あと買い物の利便性ですね、我が家がマンションを選んだ理由は。
二重床、二重天井なので、上下の音は気にならないですね。
上の階の方が重いものを落とされたときはさすがにくぐもった音がしますが。
両サイドに別のお宅がない作りなので、隣家の音の問題はありません。

[49: 主婦さん]

実家が戸建で快適ですが、やっぱりセキュリティ面には欠ける感じですね。

一度、泥棒に入られたことがあります。治安はそんなに悪くない場所ですが。

それと悪徳商法のリフォームの方やなんかのセールスが来たりしますね。
相手にしなければ良い話ですが、断れないタイプの方には一戸建ては向いていないかと・・・

やはり、オートロックが無いからでしょうか。


価格ですが、駅から近いですが相当高かったようです。

[50: 検討中の奥さま]

>駅からの距離、周りの教育施設の充実、あと買い物の利便性ですね、我が家がマンションを選んだ理由は。

同じ条件で戸建が買えるなら、戸建でしょう。

[51: 匿名さん]

同じ条件で戸建てが買えても、買わないです。
管理が面倒ですよ。セキュリティも不安だし。

[52: 匿名さん]

＞同じ条件
って何？

場所や価格は分かるが、例えば3DLKで延べ床面積が７０㎡しかない戸建てって、悲惨すぎないか？　平屋？　マンションの高層階と同じ日当たりや眺望も期待できないだろうし。

[53: 匿名さん]

そうですね。100㎡の家を買うなら、マンションのフラットな100㎡を私は選びます。
戸建の50㎡×2階や33㎡×3階に住みたいとは思いませんね。

[54: 検討中の奥さま]

管理が面倒って・・・・・
そんなすごい管理してるわけじゃないけど、戸建も。
むしろ、マンションの理事会とかのほうが面倒。

セキュリティはマンションも安全ではないよね。
特に一階はうちの近所でも結構狙われている。

[55: 匿名さん]

不動産を所有してる感
資産性
独立性
ランニングコスト

は戸建が上だよ。

私は都心ＭＳ住まいで戸建派ではないが・・
あと家族数にもよるんじゃない？４人家族３ＬＤＫのＭＳだったら
戸建にすべき。

[56: 契約済みさん]

庭の手入れや、自宅前の道路の清掃、ゴミだし。
結構面倒だよ。

[57: 匿名さん]

>庭の手入れや、自宅前の道路の清掃、ゴミだし。

庭の手入れといっても、アメリカとかみたいに芝刈りとか必要なほど広いならともかくさ・・・・
自宅前の道路の清掃なんてしないから。
ゴミだしはマンションも同じ。

[58: 匿名さん]

戸建ての方がランニングコストが上というのもねえ。

[59: 匿名さん]

雑草が生えたら抜かないといけないし、落葉もあるし。自治会の一斉清掃の日とか、ゴミステーションの清掃当番。夏場の水やりも面倒。クルマを停めてたり、窓を開けてたら在宅が分かるので、近所の主婦が訪ねて来るし。
そういうの、面倒なんで…。

[60: 匿名さん]

家族が増えたら３LDKのMSより戸建の方がいいのでは　という意見もわかりますが、
同じ値段なら　４LDKのMS　にする考えもあるのではないでしょうか？

[61: 匿名さん]

＞６０
そうですね。
でも都心外周区の話ですが４ＬＤＫのＭＳとなると極端に選択肢が減りますよね。
プライベート性や家族のライフスタイルに合わせた間取りが出来るのも戸建のメリットかと。
同じ面積でも、小屋裏や床下に収納もとれます。
同じ予算なら戸建が優位かと思います・・・

[62: 匿名さん]

都心外周区って都下じゃなくて23区のことですよね？
同じ予算ならそれこそマンションじゃないの？
戸建てで同じ予算だとペンシルハウスになっちゃうよ。
トータル面積と収納が多くても登り降りが多いのは・・・

[63: 匿名さん]

現在、都内（城南地区）３LDK　の一戸建て（専有面積　８３平米）に住んでいます。俗にいうペンシルハウスです。
住んでみて思うのは、収納はやたらと多く、天井裏収納部屋、床下収納もあります。夫婦２人の時には非常に快適でしたが、子供ができて寝返り、ハイハイをするようになると階段や１Fと２Fに分かれているのは危なく感じています。駐車場もいれて２０万近い賃貸料だったので、消費税も上がるし、当初戸建購入を考えました。
しかし、３０～４０坪レベルの土地探しをしばらくしていましたが、あるのはペンシルしかたたない面積の土地、形の悪い土地、建ぺい、容積率の悪い土地、駅から遠い　といい物件に巡り合えませんでした。一戸建てもみていましたが、同時にマンションも見学していたところ先着順の優先購入もあり、マンションの中では割といい部屋を購入しようと決めました。結局、注文住宅を立てる予算より、若干安い新築４LDKマンションに落ち着くこととなりました。
今は階段のない生活という点で大満足しています。駅に近い物件ですが、元々電車使わない為あまり今のところ恩恵はありません。しかし今後子供が通学する際には良かったと思えるのではないかと考えています。また万一、足が不自由な親を受け入れたり、自分・家族がそうなった場合にも平面での生活の選択は良かったのではないでしょうか？もし仮に一戸建てを選び、足が不自由になり階段の昇降機を使って住むようになった場合は、あらためてマンションに移ることを考えたと思います。

[64: ↑]

ぷっ、失笑。

[65: いつか買いたいさん]

ぷっの人は、ペンシルHOUSE派？
うふふ

[66: 匿名さん]

>>57
町内会でゴミ捨て場の清掃があったりして
それもそれで結構面倒ですよ…。
夏場は雑草が生える勢いがすごいですから頻繁に抜かないとみっともないことになってしまいますし。
家の前掃き掃除しないと「ここはポイ捨てしてもいいんだ」なんて思われてしまうんです…。
マンションの方が圧倒的に気が楽です。
でもこれは人によってとらえ方が違うんでしょうけれど…。

[67: 匿名さん]

庭の手入れとかゴミだしは、面倒かもしれないけど、それが苦で戸建てを買わないという理由まではにいかない。
でも、マンションの足音や、騒音は自分ではどうにもならないだけに、嫌になってくる。

[68: 匿名さん]

６７に同感。
雑草手入れとかゴミだしとか小さい話より家族４人もいたらライフスタイル考えて戸建優位。
ミニ戸で縦の移動が大変は一理あるがプライベート性は確保できる。
将来を見越してＥＶスペースとって建てればよい。
今は、ミニ戸用の小さいＥＶも開発されている。
玄関出たらすぐ車乗り込めるのも大きい。ＭＳの機械式ﾀﾜｰﾊﾟｰｷﾝｸﾞなんかは最悪。。外出もおっくうになる。
ＭＳがいいのはセキュリティ、気楽さ、眺望・・それは肯定する。
でも家族のライフスタイルに順応という意味では戸建が上かと・・
かくいう私も今はＭＳ住まい。

[69: 匿名さん]

ライフスタイルに家族行動がどれだけ重視されるかによってだいぶ違いそう

子供がいてアウトドアが好きなら車は必須でしょうし、そうなると戸建の方が何かと有利。
基本は徒歩または電車で、1人または２人の生活を重視するなら駅近のマンションの方が有利かなあ。

車がないと機動性は大幅に下がるし大きな買い物もしづらいけど、年１回国内旅行しても余裕ができる。
タバコを吸う人はタバコと車をセットで止めると生活もモノの見方も大きく変わる。

[70: 匿名さん]

マンションを選んだ理由ということで、一番の条件はやっぱり価格、あと勤務地までの移動しやすさを含めた交通の便や構造だったのですが、意外に大きな動機となったのは駅からマンションまでの道順でしたね。
徒歩で10分ちょっとの場所なのでどうかなと思っていたのですが、実際歩いてみると途中に商店が多く、もちろん利便性もありますが、感覚的に近く感じました。

[71: 匿名さん]

ここはマンションを選んだ理由を書くスレで、戸建ての方が良いとか書くスレではないですよね？
しかもネガ禁止（この場合はマンションを否定する意見）の雑談板ですよ。
それをしたければ、それにふさわしいスレがすでにあるのだからそちらに書いた方が良いのでは？

[72: 匿名さん]

マンションを選んだ理由は、もう価格ですよ。
とてもじゃないけど、うちの周りは高くて買えない。
最低5000万以上ぐらいだから、無理。
価格っていうのは一番大きいんじゃないかな。
田舎だったらね、戸建買うけど。

あとは、欧米のようにマンションが100年とか持つのなら、マンションも将来的な不安を抱えなくていいんだけど。

[73: 匿名さん]

>72
そうだね。
価格が一番大きいね。ミニ戸で１千万円くらい違うかも・・
本来は戸建がいいよね。

[74: 匿名さん]

私の場合も一番大きな要素は価格ということになるのですが、最初に見るのは立地ですね。
その次に間取りや広さ、そこで気に入ったら初めて価格を調べ出します。とくに管理費なども含めた細かい部分は問い合わせたり資料請求をしないとわからないので後回しになってしまいます。
価格を筆頭に皆さんが気になる部分というのは似ていると思いますが「みんなあまり気にしないけど私はここに拘っている」というものがあったら聞いてみたいです。

[75: 匿名さん]

単身者で、通勤や買い物の利便性重視のため都心マンションを選択
戸建ては最初から眼中になかった。
重視した点はやはり立地、それから間取りでした。

[76: 匿名さん]

立地、売り易さ、セキュリティ、暖かさ、眺望でしょうかね。
うちは車なしですが、駅から徒歩２分なので特に不便を感じませんし、雨の日や風の強い日なんかは助かります。（内廊下なので特に）

[77: 匿名]

日当たり眺望の良い100平米以上ある平屋が良かったから

[78: 匿名さん]

ゴミだし時間が決まってるような生活は無理、屋外の清掃や整備は専門家に任せたい。
そうは言っても専門家を個人的に雇うほどの余裕はないので、選択肢がマンション以外に
ありませんでした。
地方都市では、戸建より購入価格もランニングコストも高いですが、利便性が比較にならない。
安くても戸建なんか面倒なだけで絶対に嫌という人間もいるのですよ。

[79: 匿名さん]

管理人がいる（戸建では雇えない）
隣家も防火設備が整っている（戸建だと四方庭に囲まないと防げない）
管理会社やデベの存在（企業としての社会的使命感）
なんだかんだで集合住宅という住民内の結束力（戸建の隣近所では結束感は生まれない）

95年の震災で学んだ事です。
実際に保有している土地もないのに固定資産税徴収とか
管理費や修繕積み立て、住居内騒音や理事会の組合活動、
偽装・事故物件　等々　マンション固有の問題は多々あるけど
マンションに住まう言葉に出来ない安心感（他者との連帯感？）は
戸建では得られませんね。

[80: 匿名さん]

マンションを選んだ理由、戸建の平屋であれば別ですが住居内で上下移動しなくても良しエレベーターやバリやフリーである。また駅から徒歩１０分以内の好立地・高環境で購入できること。

実家が戸建の木造住宅で通気性は良いのだが冬はとても寒く、建築構造やセキュリティ面（窓ガラス枚数も少なく）もマンションの方が優位と思います。

戸建もマンションも一長一短ありますが、小生はマンション派です。

[81: 匿名さん]

78さんに同感です。ちなみに、うちのマンションで110平米くらいの部屋は7000万円代でしたが、すぐとなりに新築された建売ミニ戸3階建110平米くらいは6000万円以下でした。地方都市なんで、都内とは値段の感覚が違うと思いますが、ミニ戸のほうが安かった。広い戸建てならともかく、ミニ戸でプライバシーあるんでしょうか? 隣家の窓にも近いし…。

[82: 匿名さん]

戸建の人達は、セキュリティに不安を感じない人はほとんでしょうか？それとも住居を選ぶ際に選択順位が低いのでしょうか？
SECOMやALSOKにはいっている家が泥棒に逆に狙われたり、殺人事件がおきたりするニュースをみると正直怖いです。
田舎の実家（戸建）では泥棒に２回やられていますが、その時泥棒の顔をみていたらと殺されていたんじゃないかと思うとゾッとします。人の眼が常にある場所の戸建なら大丈夫でしょうけど、落ち着く家ではなくなりますよね。

[83: 検討中の奥さま]

都内はミニ戸が増えてきていますよね。ちょっと良いなって思いましたが、同じ価格だと、マンションの方が平米は広かったりしますよね。

たしかに、隣同士が凄い近くて＊＊みたいになっていますよね。
大きい声は聞こえそうな気がします。

[84: 匿名さん]

>マンションに住まう言葉に出来ない安心感（他者との連帯感？）は
戸建では得られませんね

連帯感なんて感じられないけど。
隣の人がどんな人かもよく分からないし、会えば挨拶はするけどそれっきり。
それも同じ階の人どまりだし。
戸建だと、庭に出たりするから顔を合わせる機会は多いよね、断然。

[85: 匿名さん]

>84
賃借？

[86: 匿名さん]

価格や立地などの必須条件以外で気にしている部分としては、陳腐ですがコンビニまでの距離が気になります。
現在住んでいる場所は最寄りのコンビニまで徒歩で7～8分。最初は「こんなもんかな」と気にしていなかったのですが日に2～3度はコンビニを利用するので日が経つに連れ、この距離が気になりだしました。
買い物がメインなのですが、宅配便の受け取りやATMなど他の部分でも使う事って意外と多いんですよね。

[87: 入居済み住民さん]

マンションに住んでから５年以上になるけど、まともに顔を覚えたのは５～６人かな。
すでに引っ越し祝いであいさつした部屋の人たちの顔も忘れかけてる。

都市部のマンションなんてこんなもんじゃないかな。

[88: 匿名さん]

マンションならではのメリットが得られればいいなと思います
今は自由度が高い賃貸ですが子供が独立したら環境が良くコンシェルジュがいるマンションがいいなと思います。セキュリティーもしっかりしてそうですし。

[89: 匿名さん]

>>87さん
私もそんな感じです。
いつも同じ時間帯に合う方だけという感じですね。
これくらいの人間関係の方が疲れないので自分には合っています。
戸建に住んでいる友人に聞くと、かなり町内会の班活動的な物が大変なようです
（班内の清掃活動・廃品回収・見回りなど）

[90: 匿名さん]

戸建に住んで６年たちますが、両隣りと向かいの住人以外、口も聞いたことありません。
町会費は納めてますが、な～にも活動に参加してません。
でも不都合は全くありませんし、他人の干渉もありません。
下町や郊外・田舎はウルサイのかもしれませんが。

以前マンションに住んでた頃の方が、管理組合だの集会だの煩わしかったです。

[91: 匿名さん]

マンション管理を学んだ人なら、当然わかると思うけど、
「ご近所付合い」の重要度は、マンション＞＞＞戸建です。

国土交通省の告示である「マンション管理適正化指針」でも
「＞マンションの区分所有者等は、マンションの居住形態が
　＞戸建のものとは異なり、相隣関係等に配慮を要する住まい方であることを
　十分に認識し、その上でマンションの快適且つ適正な利用と
　資産価値の維持を図るため、管理組合の一員として進んで集会その他の
　管理組合の管理運営に参加するとともに、定められた管理規約、集会の決議等を
　遵守する必要がある。」
とされ、ワガママは許されず、場合によっては自由もある程度束縛されます。

区分所有者にすぎないことは、肝に銘じないとね。

[92: 匿名さん]

因みに廊下や配管は勿論、バルコニーや居室の窓・ドア、１F住戸の専用庭も
住民個人の所有ではなく「共用部分」ですから。

[93: 匿名さん]

区分所有といった事やバルコニーですら共有部分（避難経路）だけど、
今時の分譲マンションならそのあたりを含めて不便ないようにしてます。

連帯感についてですが、
通常は特に感じてなくて良いと思いますし、
常時寄り添う必要は無いですが、
震災等非常時の際には同じ屋根の下に住まう、
という精神が発揮されます。
特に他人との干渉を好まない都心部では、
それが逆に程よい安心感となってます。

[94: 匿名さん]

地震とか緊急時は、マンションとか戸建とか関係なく、連帯感は生まれるよ。
要はもともとの信頼関係だよね。
マンションは近すぎて、音の問題とかありすぎるけど。

[95: 匿名]

戸建ての良さを主張したい人がポツポツまぎれているようだけど
戸建てを選んだ理由スレ立てて語ったらいいのでは？

[96: 匿名]

マンション買ったら駐車場もついてくればいいのに…それか、プラスいくらで駐車場も買えるとか。

[97: 匿名さん]

駐車場充足率100%なら付いてきますよ。

[98: 匿名さん]

使用料を払わなくていい駐車場って意味かな？
権利つきって物件もあるのでは？

[99: 匿名さん]

>>94さん
補足ですみませんが、
おっしゃる通りベースとなる信頼関係は前提条件ですが、
緊急時における戸建の連帯感は生活レベルにおけるものかと思います。
集合住宅の場合は、住居自体に対して連帯感が生じます。
極端な例ですが、お隣さんの壁にクラックが入っても他人事ですが
集合住宅の場合は、住居人全員の問題となります。


まあ、マンション・戸建てに関わらず隣人近所の方には恵まれたいですよね〜

[100: 匿名さん]

賃貸の時はマンション良かったけど、分譲にしてから、隣の騒音＆下からの音への抗議で一気に嫌になりました。それ以外はおおむね満足してますけど、その問題が一筋縄でいかないだけに参ってます。